На виды подразделяются объекты капитального строительства

Классификация основных средств. Виды (группы) основных средств

Классификация основных средств является составным элементом организации учета имущества на предприятии. Она помогает конкретизировать информацию о тех или иных объектах, решает определенные задачи учетного процесса и управления. Классификация основных средств предполагает их группировку по определенным признакам. Для целей учета, оценки, а также анализа имущественных объектов можно выделить шесть основных критериев для классификации.

по натурально-вещественному составу и выполняемым функциям (по видам) – типовая классификация. В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОК 013-94), утвержденным постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 г. № 359 (далее – ОКОФ), основные средства учитываются по следующим группам (таблица 1).

Таблица 1 – Классификация основных средств по видам

— Энергетическое оборудование (атомные реакторы, паровые двигатели, турбины, двигатели внутреннего сгорания и др.), которые либо производят электроэнергию или тепловую энергию, либо преобразуют ее в механическую энергию движения. Объектом классификации является каждая отдельная машина (если она не является частью другого объекта), включая входящие в ее состав приспособления, принадлежности, приборы, индивидуальное ограждение, фундамент;

Понятие, виды, субъекты, объекты и содержание бюджетного финансирования

— Рабочие машины и оборудование (машины, станки, аппараты) для механического, термического и химического воздействия на обрабатываемый предмет. Объектом классификации рабочих машин и оборудования является каждая отдельная машина, аппарат, агрегат, установка и т.п., включая входящие в их состав принадлежности, приборы, инструменты, электрооборудование, индивидуальное ограждение, фундамент;

— Средства измерения и управления (весы, манометры, оборудование для дистанционного контроля, сигнализации, приборы и аппаратура лабораторий и т.п., которые предназначены для измерения различных параметров работы техники, проверки качества материалов, сырья, готовой продукции и т.д.);

— Оборудование систем связи;

— Вычислительная техника, оргтехника. Объект — каждая машина, укомплектованная всеми приспособлениями и принадлежностями, необходимыми для выполнения возложенных на нее функций, и не являющаяся составной частью какой-либо другой машины;

— Прочие машины и оборудование, не вошедшие в названные группы (пожарные машины, оборудование АТС).

Классификация основных средств по натурально-вещественной принадлежности является основой их аналитического учета. Группировка имущественных объектов в классификаторе ОКОФ осуществляется посредством присвоения кодов, структура которых строится по схеме:

• Х0 0000000 – раздел;
• ХХ 0000000 – подраздел;
• ХХ ХХХХ000 – класс;
• ХХ ХХХХ0ХХ – подкласс;
• ХХ ХХХХХХХ – вид.

Каждой позиции, представленной в ОКОФ, соответствует свой девятизначный десятичный цифровой код (код ОКОФ), контрольное число (КЧ) и наименование. Классификационное деление объектов до уровня подклассов осуществляется по иерархическому принципу. На самом последнем уровне классификации – видах используются фасеты, или перечни, которые имеют привязку к нижнему уровню иерархической структуры – подклассам.

Согласно ОКОФ к основным средствам не относятся:

1. предметы, служащие менее одного года, независимо от их стоимости;
2. предметы стоимостью ниже лимита, устанавливаемого Минфином России (менее 40 00 руб.), независимо от срока их службы, за исключением сельскохозяйственных машин и орудий, строительного механизированного инструмента, оружия, а также рабочего и продуктивного скота, которые относятся к основным фондам, независимо от их стоимости;
3. орудия лова (тралы, неводы, сети, мережи и прочие орудия лова) независимо от их стоимости и срока службы;
4. бензомоторные пилы, сучкорезки, сплавной трос, сезонные дороги, усы и временные ветки лесовозных дорог, временные здания в лесу сроком эксплуатации до двух лет (передвижные обогревательные домики, котлопункты, пилоточные мастерские, бензозаправки и прочее);
5. специальные инструменты и специальные приспособления (инструменты и приспособления целевого назначения, предназначенные для серийного и массового производства определенных изделий или для изготовления индивидуального заказа), независимо от их стоимости;
6. сменное оборудование, многократно используемые в производстве приспособления к основным фондам и другие вызываемые специфическими условиями изготовления устройства — изложницы и принадлежности к ним, прокатные валки, воздушные фурмы, челноки, катализаторы и сорбенты твердого агрегатного состояния и т.п., независимо от их стоимости;
7. специальная одежда, специальная обувь, а также постельные принадлежности независимо от их стоимости и срока службы;
8. форменная одежда, предназначенная для выдачи работникам предприятия, одежда и обувь в учреждениях здравоохранения, просвещения, социального обеспечения и других учреждениях, состоящих на бюджете, независимо от стоимости и срока службы;
9. временные сооружения, приспособления и устройства, затраты по возведению которых относятся на себестоимость строительно-монтажных работ в составе накладных расходов;
10. тара для хранения товарно-материальных ценностей на складах или осуществления технологических процессов, стоимостью в пределах лимита, установленного Минфином России;
11. предметы, предназначенные для выдачи напрокат, независимо от их стоимости;
12. молодняк животных и животные на откорме, птица, кролики, пушные звери, семьи пчел, а также ездовые и сторожевые собаки, подопытные животные;
13. многолетние насаждения, выращиваемые в питомниках в качестве посадочного материала;
14. машины и оборудование, числящиеся как готовые изделия на складах предприятий — изготовителей, снабженческих и сбытовых организаций, сданные в монтаж или подлежащие монтажу, находящиеся в пути, числящиеся на балансе капитального строительства.

Справка. В соответствии с Приказом Росстандарта от 12.12.2014 г. № 2018-ст Общероссийский классификатор основных фондов ОКОФ ОК 013-94 должен был быть отменен с 1 января 2016 г. Однако его действие продлили еще на один год (Приказ Росстандарта от 10.11.2015 г. № 1746-ст). Новый ОКОФ ОК 013-2014 (СНС 2018) планируется использовать с 1 января 2017 г.

по сроку полезного использования. На базе классификационных кодов ОКОФ разработан перечень из 10 амортизационных групп, который утвержден Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 г. № 1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы». Этот документ применяется в основном для группировки амортизируемого имущества, определения сроков его полезного использования (СПИ) и расчета сумм амортизации в целях исчисления налога на прибыль. Однако п.1 Постановления Правительства РФ от 01.01.2002 г. № 1 устанавливает, что данная классификация может также использоваться и для целей бухгалтерского учета. В таблице 2 представлен список амортизационных групп, в которые объединяются основные средства.

Таблица 2 – Классификация основных средств по сроку полезного использования

Номер группы	Срок полезного использования	Состав группы
1	От 1 до 2-х лет включительно	— Машины и оборудование
2	Свыше 2-х до 3-х лет включительно	— Машины и оборудование; — Инвентарь производственный и хозяйственный; — Насаждения многолетние.
3	Свыше 3-х до 5-ти лет включительно	— Сооружения и передаточные устройства; — Машины и оборудование; — Средства транспортные; — Инвентарь производственный и хозяйственный; — Основные средства, не включенные в другие группировки.
4	Свыше 5-ти до 7-ми лет включительно	— Здания; — Сооружения и передаточные устройства; — Машины и оборудование; — Средства транспортные; — Инвентарь производственный и хозяйственный; — Скот рабочий; — Насаждения многолетние.
5	Свыше 7-ми до 10-ти лет включительно	— Здания; — Сооружения и передаточные устройства; — Машины и оборудование; — Средства транспортные; — Инвентарь производственный и хозяйственный; — Насаждения многолетние; — Основные средства, не включенные в другие группировки.
6	Свыше 10-ти до 15-ти лет включительно	— Сооружения и передаточные устройства; — Жилища; — Машины и оборудование; — Средства транспортные; — Инвентарь производственный и хозяйственный; — Насаждения многолетние.
7	Свыше 15-ти до 20-ти лет включительно	— Здания; — Сооружения и передаточные устройства; — Машины и оборудование; — Средства транспортные; — Насаждения многолетние; — Основные средства, не включенные в другие группировки.
8	Свыше 20-ти до 25-ти лет включительно	— Здания; — Сооружения и передаточные устройства; — Машины и оборудование; — Средства транспортные; — Инвентарь производственный и хозяйственный.
9	Свыше 25-ти до 30-ти лет включительно	— Здания; — Сооружения и передаточные устройства; — Машины и оборудование; — Средства транспортные.
10	Свыше 30-ти лет	— Здания; — Сооружения и передаточные устройства; — Жилища; — Машины и оборудование; — Средства транспортные; — Насаждения многолетние.

по степени использования в деятельности организации выделяют основные средства, находящиеся:

• в эксплуатации;
• в запасе (резерве);
• в ремонте;
• в стадии достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации и частичной ликвидации;
• на консервации.

по принадлежности собственнику на основании имеющихся у организации прав объекты основных средств подразделяются на:

• собственные;
• арендованные (полученные в лизинг);
• находящиеся в оперативном управлении или хозяйственном ведении;
• полученные в безвозмездное пользование;
• полученные в доверительное управление.

по функциональному назначению объекты основных средств могут быть:

• производственные. К производственным основным средствам относятся объекты, которые используются в обычных видах деятельности организации, т.е. в производстве продукции, строительстве, торговле и т.п.;
• непроизводственные. К непроизводственным основным средствам относятся объекты, которые не используются при осуществлении обычных видов деятельности организации. Это объекты жилищно-коммунального хозяйства, учреждения науки, культуры, здравоохранения и т.д.

по характеру участия в производственном процессе основные средства делятся на:

• активные – основные средства, которые непосредственно воздействуют на предмет труда и влияют на выпуск продукции;
• пассивные – основные средства, которые обеспечивают условия для нормального протекания процесса производства.

Другие виды классификаций основных средств имеют в своей основе следующие признаки группирования:

по отраслевой принадлежности различают основные средства:

• промышленности;
• сельского хозяйства;
• торговли;
• связи;
• транспорта;
• строительства и т.д.

по формам собственности основные средства можно объединить в группы:

• государственные;
• частные;
• коллективные;
• иностранные и т.д.

по вещественному признаку выделяют основные средства:

• инвентарные – объекты, которые имеют вещественную форму и поддаются проверке (обмеру, подсчету): здания, сооружения, машины, оборудование и т.д.;
• неинвентарные – объекты формируются из затрат и при этом не имеют вещественного содержания (например, капитальные вложения в арендованные основные средства).

по продолжительности эксплуатации или возрастному составу (не путать со сроком полезного использования) основные средства относят в группы:

• до 5 лет;
• от 5 до 10 лет;
• от 10 до 15 лет;
• от 15 до 20 лет;
• свыше 20 лет.

по регионам. Если организация имеет свои подразделения в регионах страны (и за ее пределами), то основные средства могут подразделяться по соответствующим регионам (и странам).

по физическому износу имущественные объекты распределяют по группам, каждой из которых организацией установлен процент (%) физического износа. Например, до 15%, 16 – 40%, 41 – 60%, 61 – 80%, 81 – 100%.

по моральному износу: методика группировки, аналогичная группировке по физическому износу.

по техническому уровню основные средства могут делиться на:

• отсталые объекты;
• рядовые объекты;
• передовые объекты и др.

по времени использования. Вариантов классификации может быть несколько в зависимости от конкретных нужд управления организации. Для примера, из общего числа объектов можно выделить те, которые используются в 1 смену, в 2 смены, в 3 смены. Или распределить основные средства на используемые в течение года: до 150 ч в год, 151 – 300 ч в год, 301 – 450 ч в год и т.д.

Источник

Классификация объектов недвижимости и для чего она нужна

Каждый из нас сегодня сталкивается с отдельными видами недвижимости: один снимает квартиру, другой – строит дома, третий – занимается межеванием земельных участков. Человек и недвижимость в современном мире неразделимы, однако незнание и особенно нежелание знать основные принципы использования объектов недвижимого имущества приводят к тому, что многие из нас теряют ту выгоду, какую могли бы приобрести, если б хотя бы немного коснулись основ науки о недвижимости.

Неверный расчет суммы налогового вычета (возврата 13 процентов от стоимости приобретенной жилой недвижимости), обман со стороны риэлтора при продаже вашего земельного участка, взимание значительно меньшей платы с арендаторов жилых помещений, находящихся в вашей собственности – вот последствия такого неосмотрительного обращения с недвижимым имуществом…

Понятие и классификация объектов недвижимости

Для недопущения указанных выше ошибок и более эффективного использования объектов недвижимости, вам необходимо, в первую очередь, уметь их правильно классифицировать по определенным признакам.

Справочно. Система классификаций объектов недвижимости при тех или иных подходах может быть различна – это определяется критерием подразделения недвижимости на конкретные виды (например, по критерию «цель предназначения» выделяют жилую и коммерческую недвижимость).

Однако, общая классификация объектов недвижимости у большинства специалистов едина и подразумевает, в первую очередь, разделение недвижимости на естественную и искусственную.

Естественные объекты

I. Естественные объекты недвижимости – это леса, водные объекты, многолетние насаждения, участки недр, земельные участки – то есть все то, что создано самой природой.

Из всех видов естественного недвижимого имущества нас, конечно, больше интересуют земельные участки. Сегодня существует множество нормативно-правовых документов, принятых относительно земельных участков, однако, наибольшая информация о них содержится в первой главе Земельного кодекса России.

Земельные участки сегодня классифицируют на: делимые и неделимые.

Делимые – участки, которые можно разделить на самостоятельные части и использовать их в определенных целях. В пункте 1 статьи 11.4 Земельного кодекса указано, что при таком разделе изначальный (который мы делим) земельный участок прекращает свое существование. Однако, если разделяется земельный участок, который передан в собственность некоммерческому объединению граждан, или участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, то он сохраняет свои границы и продолжает существовать – об этом говорят п.п. 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса.

Справочно. Неделимые земельные участки разделу не подлежат.

Земельные участки. Функциональное предназначение

По своему функциональному предназначению земельные участки подразделяют на семь групп:

1. Земли сельскохозяйственного назначения – используемые в сельском хозяйстве;
2. Земли городов и населенных пунктов – используемые для размещения жилых домов, объектов социального значения и т.д. в населенных пунктах;
3. Земли промышленности, обороны, энергетики, транспорта и связи;
4. Земли особо охраняемых территорий – земельные участки, используемые для сохранения истории и культуры, эстетического наслаждения и т.д. (памятники природы, заповедники, природно-архитектурные центры);
5. Земли лесного фонда – используемые для нужд лесохозяйственного комплекса;
6. Земли водного фонда – занимаемые различными водоемами;
7. Земли запаса – не имеют конкретного предназначения, используются в качестве резерва для различных целей.

Независимо от категории, к которой относится ваш земельный участок, он может приносить вам определенную прибыль, называемую земельной рентой. А вот сумма налога, который вам насчитают за пользование участком, наоборот, будет напрямую зависеть от категории земли.

Искусственная недвижимость

II. Искусственная недвижимость – созданная человеком. К искусственным объектам недвижимости относятся 4 большие группы:

• жилая недвижимость;
• коммерческая;
• здания и сооружения специального (общественного) предназначения;
• инженерно-технические сооружения.

Жилая недвижимость

1. К жилой недвижимости относят все постройки и сооружения, предназначенные для проживания (дома, дачи, подъезды, этажи, квартиры, комнаты).
Классификация объектов жилой недвижимости определена многочисленными признаками. Сегодня выделяют такие виды жилого недвижимого имущества:

по количеству этажей:

• малоэтажная (до 3-х этажей),
• многоэтажная (от 4-х до 9-ти этажей),
• повышенной этажности (до 20-ти этажей),
• высотная (от 20 этажей).

по продолжительности использования и предназначению жилья:

• первичная недвижимость (используется для постоянного проживания),
• вторичная (используемая в течение непродолжительного периода времени),
• третичная (предназначенная для кратковременного проживания).

по фактору платежеспособности владельцев:

• элитная,
• недвижимость повышенной комфортности,
• типовая,
• недвижимость низкого потребительского качества.

Коммерческая недвижимость

2. К объектам коммерческой недвижимости необходимо отнести недвижимое имущество, основная цель которого – извлечение выгоды (рестораны, торговые точки, гостиничные комплексы, гаражи, иные здания и сооружения).

Классификация коммерческих объектов недвижимости определяется уровнем доходности, поэтому коммерческая недвижимость делится на:

• приносящую непосредственный доход;
• создающую условия для извлечения прибыли, или промышленную недвижимость.

По предназначению коммерческую недвижимость, приносящую доход, делят на: офисные центры, гостиницы, автопаркинги, магазины и торговые комплексы.

Промышленную коммерческую недвижимость подразделяют по предназначению на:

• используемую для ведения бизнеса;
• предназначенную для инвестиций;
• избыточную недвижимость – используемую ранее, но сегодня не нужную ни для каких целей.

Классификация по функциональному признаку

3. Здания и сооружения специального предназначения классифицируются по функциональной предназначенности на:

• лечебно-оздоровительные;
• учебно-воспитательные;
• культурно-просветительские;
• здания и сооружения специального характера (административные здания, вокзалы, порты и т.д.).

Инженерные сооружения

4. К инженерным сооружениям относят: сети газо- и водопровода, электро- и теплосети, сооружения, предназначенные для мелиорации и т.д. Инженерные сооружения, как вид недвижимого имущества, стал выделяться в отдельный, после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в России объектов градостроительной деятельности», которое, в том числе, обязало владельцев официально регистрировать инженерные сети в росреестре и получать на них, как и на любую другую недвижимость, свидетельства о государственной регистрации права.

То есть, если вы являетесь собственником торгово-офисного центра, то помимо свидетельства ГРП на него, у вас должны быть, как минимум, еще аналогичные свидетельства на электросеть, теплосеть и водопровод.

Похожие статьи:

Для чего нужна характеристика объектов недвижимости? Явно не для того.Многим людям, которые не знакомы с таким понятием, как кадастр.Рыночные отношения в России помогают развитию разных форм собственности.В некоторых случаях участок приобретается вовсе не для тех.

Возможно эти статьи будут интересны:

Кадастр объектов недвижимости. Учет и еще раз учет

Многим людям, которые не знакомы с таким понятием, как кадастр объектов недвижимости, рано или поздно с этим придется столкнуться. Захотят ли они продать свою недвижимость, подарить, завещать или обменять ее, сделать это без соответствующих документов […]

Основные категории земель, что они обозначают и как поменять категорию

В некоторых случаях участок приобретается вовсе не для тех целей, для которых он предназначен. Например, приобретается участок с категорией «земли сельхозназначения», но на нём планируется развернуть строительство. Без изменения категории строить на сельхозземле ничего […]

Можно ли досрочно погасить ипотеку

Всем уже давно известно, что ипотека – это дорого и надолго. Взяв такой кредит, многие планируют досрочное погашение ипотеки, при этом задача минимум – погасить весь долг, а задачи максимум – выплатить его с […]

Источник