Налог на объект незавершенного строительства это

Недостроенное административное здание может облагаться налогом на имущество

Объекты незавершенного строительства, отвечающие установленным пунктом 4 ПБУ 6/01 критериям основных средств, подлежат обложению налогом на имущество организаций в соответствии с подпунктом 1 статьи 375 НК РФ исходя из среднегодовой стоимости имущества.

Налогом на имущество, рассчитываемым от кадастровой стоимости, облагается недвижимость указанная в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК РФ, а также в региональном Перечне объектов недвижимого имущества.

Такой недвижимостью, в частности, являются

• административно-деловые центры и торговые центров (комплексы) и помещений в них;
• нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Таким образом, делает вывод Минфин, приобретенное в 2019 году нежилое административное здание подлежит обложению налогом на имущество организаций в соответствии со статьей 378.2 НК РФ вне зависимости от его учета на балансе и ведения капитального ремонта.

Упрощенку изменили, срочно разбирайтесь! Пройдите профпереподготовку для бухгалтеров

Как работать на упрощенке по новым правилам? За какие ошибки нарветесь на субсидиарку? Как помочь компании и вести учет без ошибок? Как заработать больше?

На эти и другие вопросы отвечают эксперты «Клерка» на курсе профессиональной переподготовки «Главный бухгалтер на УСН». Не только отвечают, но и учат:

• составлять все виды документов для работы;
• вести управленку и бухучет по всем пяти ФСБУ;
• снижать налоговые риски;
• вести расчеты с штатными сотрудниками и аутсорсерами.

Профпереподготовка длится 2 месяца, выдаем красный диплом. Цена — 26.000 ₽. Посмотрите полную программу курса или заполните форму ниже — расскажем больше и ответим на ваши вопросы.

Страховой стаж для больничного листа: как считать

Расскажем, какие периоды входят в страховой стаж, и покажем на примере, как его считать.

«Утренний бухгалтер». Пенсионные накопления могут передать людям в собственность, чтобы сами инвестировали

Не забыли еще про накопительную часть пенсии, которую заморозили? Чиновники тоже. Эти деньги Минфин предлагает передать в собственность людям, но не снимать и тратить, а инвестировать.

Повышение квалификации

Предельный возраст ипотечников поднимают. До 75-85 лет

Платежи заемщиков благодаря нововведениям снижаются. Доля заемщиков с основным доходом от пенсии растет, однако в общем объеме заявок невелика.

Королева Великобритании Елизавета II умерла. Ее пост займет сын Чарльз

Корона перешла к сыну Елизаветы II, который взял имя Карл III.

Банкам запрещено брать комиссию за выдачу наличной валюты. Запрет действует до 9 марта 2023 года

При выдаче физлицам наличной валюты с их счетов и вкладов банки еще полгода (до 9 марта 2023 года) не будут брать комиссию. Делать это им запретил ЦБ.

Мероприятия

Как ФНС поддерживает бизнес. Шесть мер бережного отношения

Налоговики должны проявлять бережливое отношение к каждой компании, к каждому налогоплательщику. Об этом заявил глава ФНС Даниил Егоров, выступая на налоговой сессии Московского финансового форума.

Оплата лечения сотрудников не облагается НДФЛ

Суммы, уплаченные работодателями за оказание медицинских услуг своим работникам, не идут в облагаемые доходы работников. По ним НДФЛ не будет.

«Ночной бухгалтер». Без справки от мужа в отпуск по уходу уйти нельзя. Так посчитал работодатель

И поставил работнице прогулы. А она пожаловалась в Роструд.

Чтобы взять ипотеку, не понадобится даже паспорт. Только биометрия

Дом.РФ запустит сервис с возможностью получить ипотеку с помощью биометрических данных из системы «Ростелеком».

Заказчики диктуют поставщикам, в каком банке у них должен быть расчетный счет

Каждая компания сама решает, сколько расчетных счетов ей надо и в каких банках. Но иногда приходится открывать новые счета под давлением из вне.

Источник

Когда за недострой нужно платить налог на имущество организаций по кадастровой стоимости

Минфин разъяснил, когда объекты незавершенного строительства подпадают под налог на имущество организаций по кадастровой стоимости.

В письме от 18.05.2022 № 03-05-05-01/45806 министерство напоминает, что по нормам статьи 374 НК РФ под обложение налогом на имущество организаций подпадает, в том числе недвижимость в случае, если налоговая база в отношении такой недвижимости определяется по кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН.

К таким объектам отнесены:

• жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства;

• жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Соответственно, в отношении объектов незавершенного строительства база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества вне зависимости от назначения земельного участка, на котором такой объект находится.

При этом объект незавершенного строительства облагается налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, если этот объект учтен в ЕГРН как объект, не завершенного строительством (имеется запись в соответствующих документах), и в отношении него определена кадастровая стоимость.

Источник