Каким должно быть жилье и сколько квадратных метров площади должно приходиться на человека, стоит ли жить в высотках, и где должны располагаться жилые районы — ответы на этот вопрос на каждом этапе развития архитектуры будут разными.
Жилищное строительство
Тема дома, очага, безопасного места всегда была близка человеку. Прообразом современного жилища является холодная и мрачная пещера, которая несмотря на все ее недостатки смогла предоставить своим первым поселенцам защиту от хищников и крышу над головой. Жить в пещере или под открытым небом как оказалось — две большие разницы, с этого момента начинается долгий путь становления культуры и архитектуры жилья.
Интересная аналогия проводится в исследованиях, посвященных истории развития жилья в разных странах. Для тех народов, которые жили в теплом климате, у которых отсутствовала крайняя необходимость в устройстве жилья как залога выживания, архитектура развивалась медленнее. Для тех же, кто не мог переночевать на теплом песке под пальмой, вопрос создания надежного укрытия был первостепенным.
Проект дома. Важность и необходимость. Правила загородного строительства.
Развитие жилой архитектуры идет параллельно с развитием общества, его представлением о том, что правильно и как должен быть устроен быт. В те времена, когда на небольшую семью господ работал целый штат служанок, кухарок, прачек, экономок и мажордомов, дома делились на две части — служебная «черная» часть для прислуги и парадная для владельцев дома. В мусульманских странах мы можем увидеть разделение дома на мужскую и женскую части. В России большая часть населения городов проживает в многоквартирных домах, в то время как за океаном многие американцы предпочитают жить в пригороде, в собственном доме.
Через жилье происходит демонстрация очень большого объема информации, в том числе:
- социального статуса владельца, его достижений. К примеру, шалаш или дворец оба относятся к жилью, но подчеркивают совершенно разный социальный статус их владельцев;
- национальных и культурных правил и традиций в части разделения, зонирования жилых помещений;
- уровня развитости общества, как с точки зрения эстетики, стиля, так и с точки зрения технического вооружения.
Готовые работы на аналогичную тему
Рисунок 1. Процесс возведения многоэтажного жилого дома. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Актуальность жилищного строительства
Основными факторами, предопределяющими актуальность жилищного строительства, являются:
- растущий интерес со стороны потребителей;
- рост городов и увеличение численности населения в городах;
- возможности для экономического роста;
- наличие развитой производственной базы.
Для строительства жилых зданий нужен постоянный и высокий спрос, девелопер должен быть уверен в том, что весь продукт, который он выставит на рынок будет раскуплен. А спрос зависит от экономической ситуации в стране, стабильности выплат зарплат, уровня безработицы и процентной ставки по ипотеке. В целом все элементы системы находятся во взаимосвязи. Строительная отрасль очень велика и неповоротлива, она не так быстро считывает изменение настроений, но очень сильно от них зависит. К примеру, учеными и социологами уже давно была описания тенденция современной молодежи к мобильному образу жизни и отсутствие привязки к конкретному месту, новое поколение не хочет обременять себя квартирой, связывая свою жизнь навеки с одним местом, в тоже время предложений по такому типу жилья не поступало до последних лет, когда начали сроится доходные дома.
Состав рабочего (строительного) архитектурного проекта загородного жилого дома
Жилищное строительство напрямую связано с уровнем развития города, на дорожных картах можно увидеть какие зоны будут отданы под застройку, и как город планирует расти.
Рисунок 2. Строительство большого жилого комплекса. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Рассчитать идеальные условия для выхода на рынок с новым проектом, так же сложно, как угадать счет в футбольном матче. Даже ориентируясь на советы экспертов и профессионалов, невозможно предугадать поведение рынка, а действия в условиях неопределенность очень рискованны. Поэтому застройщики идут по давно известным схемам, предлагают жителям городов то, что они понимают, знают и готовы купить. Небольшие эксперименты с планировками, отделкой это вишенка на торте, рецепт которого давно известен. В отличие от прошлого века, века массового строительства, который был богат на смелые эксперименты по переустройству жизни, сегодня мы наблюдаем точно следование маркетинговым стратегиям.
Источник: spravochnick.ru