Независимая экспертиза объекта строительства это

Независимая экспертиза объекта строительства это

от 15000 рублей

Оставьте заявку или уточните по телефону: +7 (495) 115-05-26

Процедура по установлению реальных показателей качества, объема и стоимости материалов и выполненных мероприятий по возведению (ремонту или реконструкции) объекта недвижимости называется экспертизой строительных работ. Подобное независимое исследование помогает предотвратить как случайные ошибки, так и сознательное уклонение застройщика от выполнения условий договора. Наши специалисты оперативно проведут процедуру и предоставят по ее итогам отчет. Документ носит официальный статус и может быть использован в суде.

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

2 категория сложности

3 категория сложности

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

2 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

3 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

2 категория сложности

3 категория сложности

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Строительно-техническая экспертиза (исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости)

1 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

2 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

3 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Цели проведения экспертизы строительных работ

Исследование может потребоваться для решения следующих задач:

1. Проверки качества выполненных работ. В некоторых ситуациях подрядчик нарушает технологический процесс, экономит на материалах. Независимая ревизия выявит, имели ли место подобные действия.
2. Разрешения споров между подрядчиком и заказчиком (или жильцами, которым объект сдается в эксплуатацию).
3. Получения документа сторонней организации с независимым мнением, касающимся объемов, качества и стоимости выполненных работ. Бумага может потребоваться подрядчику при наличии претензий со стороны заказчика или при разбирательстве в суде.
4. Изменения стоимости. Например, исследование необходимо, если требуется подтвердить обоснованность повышения цены.
5. Опровержения данных экспертизы, проведенной другой стороной. Достоверность полученной в ходе альтернативного исследования информации можно опровергнуть.
6. Смены подрядчика. При некоторых обстоятельствах может потребоваться отчет об уже проведенных работах и затраченных материалах, состоянии недостроенного объекта.

Экспертиза строительных работ требует специальной техники, узких профессиональных знаний. АНО ДПО «Московский институт судебных экспертиз» располагает современным оборудованием, специалисты компании имеют необходимые допуски.

Как выполняется экспертиза строительных работ?

1. Наши менеджеры принимают заказ, необходимую документацию (техпаспорт на объект, свидетельство регистрации права собственности и пр.). С клиентом обговаривается стоимость процедуры, дата выполнения работ и заключается договор.
2. Эксперты выезжают на осмотр объекта. Проводится визуальное обследование — осуществляется фото- и видеофиксация состояния здания, сооружения и прилегающих конструкций.
3. Проводится инструментальное обследование с детальным углублением в изучение характеристик материалов и качества выполненных работ. Применяются специальные методики, используется профессиональное оборудование.
4. Специалисты оформляют отчет и выдают его заказчику.

Итоговый отчет содержит:

• данные об объекте, его месторасположение;
• подробное описание исследованных материалов и выполненных работ;
• перечисление методик (с пояснениями) и оборудования, задействованного для проведения исследования;
• перечень выявленных нарушений, дефектов, расхождений с проектной документацией (если имеются);
• выводы и рекомендации профессионалов.

Заказывайте у нас экспертизу строительных работ и получите расширенную гарантию на услугу!

Источник

Строительная экспертиза

Отдел строительной экспертизы
С момента основания Московского независимого центра экспертизы и оценки АО «Мосэкспертиза» Отдел строительной экспертизы предоставляет услуги для учреждений, организаций всех форм собственности и направлений хозяйственной деятельности, частных лиц, при проведении различных видов экспертных исследований в области строительства. Привлекаемые к выполнению заданий Заказчика специалисты обладают профессиональным опытом по предмету заданий не менее пяти лет. В соответствии с внутренним распорядком АО «Мосэкспертиза», Руководитель Отдела назначается на должность при условии профессионального опыта в области строительного производства не менее десяти

Источник

Экспертиза объекта недвижимости

Для разносторонней оценки объекта недвижимости существует несколько видов экспертиз: правовая, техническая, экономическая, экологическая, эксплуатационная, управленческая. Они отличаются по методам и целям исследования. Одна из наиболее востребованных – техническая экспертиза объекта недвижимости. Это комплекс мероприятий, который позволяет оценить:

• степень износа квартиры, дома, коммерческого здания;
• физические, механические и химические характеристики отдельных конструкций и материала;
• качество строительных работ и использованных материалов;
• наиболее поврежденные и аварийные участки;
• состояние инженерных коммуникаций;
• минимальный объем и затраты на ремонтные мероприятия.

Строительная экспертиза помогает покупателю получить достоверную и полную картину о состоянии объекта недвижимости, принять решение о целесообразности заключения договора купли-продажи, подписании акта приема. Продавец может утаить неочевидные дефекты и повреждения, что станет неприятным сюрпризом для нового владельца квартиры. Экспертная оценка спасет от неудачной покупки и больших расходов на ремонт. Заключение может быть использовано в качестве аргумента против недобросовестного застройщика, который не до конца выполнил обязанности по возведению дома.

Периодическая техническая экспертиза позволяет своевременно выявлять различные дефекты и деформации конструкции. Устранение повреждений на ранней стадии требует меньших временных и финансовых затрат, позволяет предотвратить аварийные ситуации, протечки и другие серьезные проблемы.

Достоверная информация о степени износа и фактических показателях прочности, устойчивости конструкций позволяет решить, возможно ли выполнить перепланировку и перепрофилирование объекта, установить новое тяжеловесное оборудование (например, технологическую линию на производстве). Экспертное заключение также необходимо для определения объекта недвижимости как аварийного и непригодного для проживания.

Техническая экспертиза объектов недвижимости: предмет и цели обследования

Экспертиза объекта недвижимости – обследование ключевых конструкций и частей здания:

1. Основания.
2. Строительных конструкций: кровли, стен, перегородок, пола, балок, лестниц, оконных и дверных проемов, фундамента.
3. Инженерных установок: системы водоотведения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, канализации, отопления. Тщательную проверку проходят отдельные элементы и оборудование: узлы, вентили, задвижки, водомерные узлы, средства пожаротушения.

В ходе оценки специалист выявляет потенциально опасные и наиболее поврежденные участки, составляет перечень рекомендации по их устранению и указывает, какое оборудование стоит заменить в первую очередь.

Техническая экспертиза – комплексная оценка объектов недвижимости с использованием методов визуального и инструментального контроля. На первом этапе специалист изучает рабочую и проектную документацию, общие сведения о здании, выводы и расчеты ранее проведенных исследований. Первая стадия выезда на объект – визуальный осмотр с фиксацией видимых дефектов (трещины, отклонения от вертикальной оси, неровности), обмеры поверенными приборами. На данном этапе эксперт корректирует программу инструментального контроля.

Для детального изучения конструкций используется методы неразрушающего и разрушающего контроля. С помощью специального оборудования специалист замеряет механические и физические характеристики, делает выводы о надежности, устойчивости и прочности конструкции. При необходимости он берет образцы материала для лабораторных испытаний и химических анализов.

После сбора данных начинается обработка результатов, поверочные расчеты и сравнение полученных характеристик с допустимыми значениями. Эксперт руководствуется утвержденными методиками, нормативными документами, санитарными правилами, ведомственными строительными нормами. Поверочные расчеты позволяют определить допустимую нагрузку на конструкцию и другие показатели с поправкой на различные коэффициенты: степень износа, качество строительного материала, влияние внешней агрессивной среды и климатических факторов.

Один из результатов технической экспертизы – формирование перечня ремонтных мероприятий, которые направлены на:

• усиление конструкций,
• повышение несущей способности и прочности,
• устранение повреждений, которые оказывают негативное воздействие на другие элементы сооружения или влияют на его функциональность, безопасность.

В отчете содержится вывод о безопасности эксплуатации здания, возможности его перепрофилирования и перепланировки. Содержание экспертного заключения определяется целями исследования и техническим заданием.

Обследование объекта недвижимости

Техническое обследование экспертом – распространенная практика для определения реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Его используют для оценки квартир, домов, коттеджей, офисов, промышленных зданий перед оформлением договора купли-продажи и для перераспределения долей собственности, поддержания помещения в удовлетворительном состоянии.

Для получения полного и качественного экспертного заключения стоит внимательно подойти к выбору компании-исполнителя. Лучше отдать предпочтение известной фирме с квалифицированным составом профильных специалистов и богатой приборной базой. Недобросовестные организации часто проводят только поверхностное исследование, и многие дефекты остаются незамеченными.

Компания «Департамент» предлагает комплексную и детальную экспертизу объекта недвижимости. Специалисты внимательно изучат все конструкции методами визуального и инструментального контроля, при необходимости возьмут образцы для лабораторных анализов и механических испытаний. Все работы проводятся с использованием поверенного высокоточного оборудования, занесенного в государственный реестр. Уточнить подробности и стоимость экспертизы можно у менеджера компании «Департамент» по телефону.

Источник