Независимая экспертиза дома после строительства — один из основных видов деятельности нашей организации. Мы предлагаем качественные услуги по доступным ценам. Стоимость наших услуг Вас приятно удивит. За время работы накоплен значительный опыт, который позволяет нам выполнять эту работу на высочайшем уровне.
В своей работе мы используем самое современное поверенное оборудование иностранного производства, т.к. считаем, что «на пальцах» провести исследование невозможно.
Наши сотрудники имеют все необходимые лицензии и сертификаты для проведения работ данного вида. Наши специалисты постоянно повышают свою квалификацию в ведущих образовательных учреждениях страны.
Наши экспертизы принимают все инстанции страны, а также суды, органы следствия, дознания и прокуратуры, бюджетные учреждения и коммерческие организации. Мы производим экспертизы, как для юридических, так и для физических лиц.
Нашими Клиентами являются крупные организации России, в том числе официальные дилерские центры, транспортные предприятия и автопарки. При этом наши эксперты остаются действительно независимыми, т.к. мы не пишем экспертизы «на заказ». В заключении эксперта не будет сказок, специалист напишет то, что было на самом деле.
Как проводится независимая экспертиза после ДТП
Мы уверены, что обращаясь к нам Вы останетесь довольны, как остались довольны сотни других Клиентов.
Источник: avtoexpert.pro
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
МНСЭ — Межрегиональная Независимая Строительная Экспертиза.
Наши строительно-технические эксперты проведут строительную экспертизу.
Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.
Чем МНСЭ отличается от конкурентов:
1. Подробная и грамотная консультация эксперта по телефону или в нашем офисе;
2. Бесплатная консультация штатного строительного юриста по телефону или в нашем офисе;
3. Выезд строительных экспертов в любое удобное для Вас время, в том числе в выходные дни и праздники;
4. Строительный юрист и эксперт сформулируют правильные вопросы, на которые должны будут ответить наши аттестованные эксперты;
5. Все специалисты являются судебными строительно-техническими экспертами;
6. К Вам на объект приезжают минимум два эксперта;
7. Строительные эксперты, которые выезжают к Вам на объект имеют полный комплект приборов неразрушающего и разрушающего контроля;
8. По Вашей просьбе, наши эксперты грамотно обоснуют свою позицию на объекте Вашим оппонентам;
9. 100 % независимость — все наши эксперты проходят тестирование на полиграфе (детектор лжи) каждые два месяца;
10. Эксперты, выехавшие к Вам, на объект работают только над Вашим заключением. На следующую экспертизу они выезжают только после сдачи Вам заключения;
11. Наше строительно-техническое заключение подходит для суда и имеет объем не менее 50 страниц;
12. Выводы нашего экспертного заключения не предположительные, а конкретно определяющие причину возникновения дефектов;
13. Выданные нами рекомендации по устранению дефектов являются оптимальными для их устранения;
14. В состав строительно-технического заключения входит оценка стоимости восстановительного ремонта;
15. Наша организация имеет все необходимые разрешительные документы для проведения судебных строительно-технических экспертиз;
16. Наши строительные юристы выиграют судебное разбирательство с Вашим оппонентом и вернут Вам деньги.
Мы работаем следующим образом:
1. Вы звоните нам и задаете интересующие Вас вопросы, а мы на них отвечаем.
2. Проанализировав Вашу ситуацию мы составляем перечень вопросов, на которые должны ответить наши эксперты. Договор на проведение строительной экспертизы можно заключить у нас в офисе, а можно на Вашем объекте.
3. Мы выезжаем к Вам в удобное для Вас время и проводим строительную экспертизу.
После проведения строительно-технической экспертизы, с применением специальных приборов, Вы получаете на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут указаны дефекты, причины их возникновения, фототчет, конструкторские расчеты, оценка ущерба, выводы и рекомендации.
Стоимость и сроки строительной экспертизы зависят от вопросов, поставленных на разрешение строительной экспертизы.
4. Часто наши клиенты заказывают только выезд строительно-технического эксперта без выдачи письменного официального строительно-технического заключения.
Строительно-технический эксперт проводит строительное обследование, после которого дает устное заключение с выводами и устные рекомендации по устранению недостатков. Потом Вы можете заказать письменное строительно-техническое заключение.
5. Также эксперт может Вам порекомендовать ведение технического надзора за Вашим строительством или ремонтом.
6. Важно! Подрядчик или третье лицо после получения на руки нашего заключения и общения с нашим экспертом добровольно оплатит Вам стоимость строительной экспертизы и стоимость устранения дефектов.
В любом случае, в нашей компании есть строительный юрист, который на основании проведенной нами строительной экспертизы решит все вопросы в досудебном или судебном порядке с Вашим подрядчиком или третьим лицом.
Стоимость услуг строительного юриста зависит от порядка разрешения конфликта (досудебный или судебный).
В конечном итоге стоимость услуг строительного юриста, как и стоимость строительной экспертизы оплатит Вам подрядчик или третье лицо.
7. В нашей компании есть проектировщики конструкторы, которые могут на основании нашей строительной экспертизы разработать проект устранения дефектов и проект усиления.
8. В нашей компании есть опытные инженеры строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в строительно-техническом заключении, или выполнить работы, согласно выполненному нами проекта.
9. Строительная экспертиза – обширная тема, поэтому посвятить Вас во все нюансы могут наши специалисты.
Источник: mnse.ru
Как проводится независимая экспертиза квартиры в новостройке
Приобретая квартиру в новом доме, человек осматривает ее, а затем заверяет акт приема (далее АП).
Неискушенному человеку сложно оценить качество строительства и ремонта, а претензии по обнаруженным позже недостаткам застройщик принимает неохотно. Чтобы обезопасить себя, до подписания документов следует провести экспертизу.
Что это такое
Независимая оценка новой квартиры сводится к осмотру помещения экспертом. Профессионал замеряет толщину стен, отклонения от вертикали, оценивает качество отделки, количество использованных материалов. Результаты исследования оформляются письменно. В них перечисляются обнаруженные недочеты, прилагаются фотографии квартиры и проведенные вычисления.
Законодательство
-
описывает общие условия строительства. содержит правила возведения домов. перечисляет нормы безопасности.
Основные требования к эксперту и его работе содержатся в:
-
, где уточняются общие требования к специалисту, его ответственность за проведенные исследования и составленное заключение. Здесь подробно описывается деятельность профессионала, сроки исследований. Указываются качества, обязательные для экспертов.
Правила приемки новой квартиры
Покупая жилье в новостройке у застройщика или посредника, следует внимательно прочитать договор купли-продажи. Важными будут условия, касающийся площади помещения, отделки.
Перед входом в дом нужно проверить благоустройство двора, асфальтированные дорожки, детские площадки, освещение. Если по договору они должны быть, но отсутствуют на самом деле, в АП необходимо это отразить. Иначе все связанные с общим имуществом расходы понесут собственники квартир. То же касается лифтов, лестничных площадок, остекления подъездов, дверей и других моментов.
Недоделки придется устранять управляющей компании за счет владельцев жилья. Перечисленное имущество принадлежит жителям дома, а не государству.
Важно: благоустройство мест общего пользования обязательно для передачи готового жилья собственнику.
Осматривая квартиру, нужно обратить внимание на качество отделки, есть ли вода, свет, как установлены окна, двери. Трещины, сколы, перекосы фиксируются. К АП прилагаются бланки для этих целей.
Находясь в помещении, можно попросить продавца предоставить сведения об использованных в строительстве материалах. На полу должен лежать ламинат той фирмы, которая указана в договоре.
Соглашение лучше принести с собой, чтобы иметь возможность сразу проверять отклонения от него.
Если принять квартиру без претензий, доказать недоработки строителей, обнаруженные позже, будет сложнее. После выявления брака собственник вправе потребовать:
- бесплатного устранения недочетов;
- уменьшения цены жилья;
- возмещения расходов на ремонт.
Ошибки строителей иногда невозможно разоблачить без специальных приборов. Например: радиационный фон, качество швов, напряжение требуют измерений. Профессионалы способны сразу обнаружить недостатки.
Если после приема квартиры выяснится, что ее площадь меньше указанной в договоре, потребуется обращение в Бюро технической инвентаризации. Специалист подтвердит выявленные недостатки, а с застройщика можно будет взыскать деньги за оплаченные метры.
Не стоит отказываться от подписания акта приемки, иначе застройщик или продавец получат преимущество. Необходимо подробно описать недоделки в приложении к документу.
Следует обратить внимание на продавца и его представителя. У них должен быть документ, позволяющий выступать от лица фирмы и заверять акт приемки. Принимать жилье нужно у компании или человека, указанного в соглашении. Нарушение процедуры передачи квартиры приведет к проблемам.
Если поменялось название застройщика, имя собственника, этому обязательно должно быть письменное подтверждение. Устные объяснения принимать не стоит: жилье может оказаться проданным одновременно нескольким семьям. Таким способом недобросовестные застройщики уклоняются от выполнения обязательств.
Можно попросить у застройщика паспорт на квартиру, это ускорит процесс получения документов на собственность. Условие не предусмотрено законом, так как застройщик не обязан ставить дом на кадастровый учет, но может содержаться в договоре.
Что делать, если акт приема-передачи уже подписан
Подписание документа о приеме квартиры не лишает человека права требовать устранения недоработок. Технические проблемы могут проявиться спустя месяцы, годы. На предъявление претензий к застройщику отведено 5 лет. Все спорные вопросы решаются в суде. Владельцу квартиры придется подтвердить факт недоделок.
В этом помогут эксперты строительного дела.
Важно: подписание АП квартиры не лишает собственника права на устранение выявленных дефектов застройщиком.
Кто имеет право проводить
Помощь в приеме новой квартиры окажет оценщик или эксперт. Это могут быть предприниматели или сотрудники фирм. В законе нет требований к оценщику.
Профессионал должен обладать глубокими знаниями, иметь высшее образование по строительной специальности, опыт работы. Никаких лицензий, аккредитаций получать не должен. Законом предусмотрена возможность оформления сертификата, но эксперт сам решает, подтверждать квалификацию или нет.
При выборе исполнителя не стоит полагаться исключительно на сертификаты. Обращаться к кому бы то ни было лучше по совету знакомых, родственников, друзей. Компании, занимающиеся независимой оценкой или экспертизой, стараются работать с профессионалами. Длительность существования фирмы говорит о ее надежности.
Существуют государственные экспертные организации, которые могут работать с частными клиентами на основе договоров. Их недостаток в длительности сроков исследований.
Эксперты, работающие в частных и коммерческих компаниях, независимы. Законом предусмотрено наказание за попытки воздействовать на них.
Как заказать
Чтобы воспользоваться услугами эксперта, следует выбрать специалиста или фирму, найти сведения о ней, прочитать отзывы в интернете.
Компании, занимающиеся экспертной оценкой, имеют сайты, где можно оставить заявку, заполнив небольшую анкету. Также можно прийти в офис и лично побеседовать со специалистом, оговорив интересующие вопросы, дату, время и место обследования, подписать договор об оказании услуг.
Важно: и частный и государственный эксперты независимы.
Где можно заказать
В качестве примеров можно привести такие компании:
- Институт строительной экспертизы работает в Москве и нескольких городах страны. В число услуг входят: консультации по телефону, выезд на адрес заказчика, различные измерения, составление заключения.
- ARTA находится в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, предлагает помощь в приемке квартир и экспертной оценке результатов строительства.
- PrimemKvartiru.ru из Новосибирска сопровождает клиентов при осмотре и подписании АП жилья, специалисты компании выдают экспетное мнение. Доступна юридическая помощь в оформлении документов.
- PoliVip работает в Уфе, также оказывает помощь при осмотрах жилья, подписании актов приема, специалисты компании составляют подробные отчеты о выявленных недоделках.
Перечисленные фирмы предлагают услуги экспертов, заключения которых будут приняты государственными органами и судами при вынесении решений.
Независимая экспертиза в новостройке
Принимать квартиру лучше с участием оценщика или эксперта, которые сразу увидят ошибки строителей. Если нет возможности пригласить специалистов сразу, не страшно. Их помощь станет необходимой после обнаружения дефектов.
Досудебная и судебная экспертизы
Досудебное исследование необходимо, чтобы человек мог объективно оценить качество выполненных работ. Заказчик сам приглашает специалиста и оплачивает его услуги. Заключение эксперта, описывающее выявленные недоделки, позволит требовать их устранения от строительной компании. Если же застройщик откажется делать ремонт, владельцу квартиры придется обращаться в суд.
Судебная экспертиза проводится по постановлению суда специалистами государственной организации. Оплачивать ее придется проигравшей стороне. Специалист вправе запрашивать ведомости, сметы, накладные у истца или ответчика. Если застройщик откажется выполнять требования, суд примет решение в пользу собственника квартиры.
Заключение эксперта признается доказательством по делу и становится основой решения.
Зачем нужна
Если после завершения строительства стали проявляться дефекты, собственник может потребовать их устранения. Обосновывать претензии проще после работы профессионала. Так, эксперт сможет определить:
- количество и качество использованных материалов;
- правильность проведения электропроводов, воздуховодов, водопроводов, вентиляции;
- свойства швов, тепло- и звукоизоляции;
- уровень отклонения стен от вертикали;
- стоимость устранения нарушений.
Оценщик работает со специальными приборами – линейками, счетчиками, датчиками.
По каким параметрам проводится
Работа строителей проверяется по следующим параметрам:
- Правильность установки окон. Исследуются особенности крепления рам к стенам, работа запирающих механизмов, плотность прилегания створок, отступления от вертикали, брак, сколы, трещины.
- Поверхность стен, полов, потолков. Замеряются показатели отклонений от плоскости, угловых стыков, стяжки, учитываются особенности линолеума, ламината.
- Качество наклейки обоев. Выявляются морщины, перекосы, воздушные пузыри, несовпадения рисунка.
- Звукоизоляция. Проверяется с помощью приборов уровень шума в помещении.
- Теплоизоляция. Обследуются окна, двери, стыки стен, чтобы обнаружить возможный доступ воздуха с улицы.
- Загрязнение квартиры радиоактивными веществами, магнитными излучениями.
- Окраске поверхностей. Учитываются трещины, царапины, неравномерность слоев.
Цели экспертизы – выявить брак и оценить работы по его устранению.
Как проводится
Обследование проводят в несколько этапов:
- подписание договора заказчиком и исполнителем;
- выезд эксперта на адрес, изучение строительных документов;
- подробный осмотр жилья;
- фиксирование обнаруженных нарушений;
- составление заключения.
Выводы специалиста не требуют подтверждения, но если клиент не согласен с ними, то может перепроверить, обратившись в другую фирму. Мнение второго профессионала будет оформлено рецензией. Ее можно использовать в суде для проведения дополнительного обследования.
Сроки проведения
Государственные эксперты проводят исследования 30 суток. При необходимости этот срок увеличивается. Специалисты коммерческих фирм не ограничены в сроках и могут их увеличивать или сокращать по договоренности с клиентом.
Длительность исследования зависит от размеров квартиры, количества обнаруженных дефектов, проводимых исследований.
Стоимость
Может меняться по регионам, но ориентируйтесь на 3 тыс. руб.
Цена работы специалиста зависит от:
- количества выполненных им действий;
- состояния помещений;
- замеров и использованных устройств, механизмов;
- срока выполнения заказа и решения компании, в которой он работает.
Оплачивает услуги профессионала заказчик. Если в суде будет доказана вина застройщика в выявленных недоработках, стоимость экспертизы будет взыскана с него.
Экспертное заключение
В документе указываются:
- дата, время, место проводимых исследований;
- фамилия, имя, отчество, образование и стаж работы эксперта;
- подробное описание действий специалиста, обнаруженные дефекты;
- выводы о причинах возникновения брака.
К заключению прилагаются:
- фотографии;
- результаты обследований квартиры;
- подробные расчеты стоимости использованных материалов;
- сравнение полученных данных и указанных в проектных документах;
- перечень выполненных работ;
- оценка ремонта.
Исполнитель подписывает заключение, сшивает листы, заверяет отчет печатью.
Важно: правильно оформленное заключение позволит добиться возмещения ущерба.
Эксперт отвечает за свои действия и заключения, за неверные исследования он может быть серьезно наказан. Законодатель предусмотрел уголовную ответственность за ложные выводы.
Что делать с результатами
Результаты экспертизы потребуются для защиты прав собственника.
Куда обращаться, если обнаружились дефекты
В зависимости от пожеланий владельца квартиры он может обратиться в Роспотребнадзор, чтобы заставить застройщика выполнить обязательства. Можно попытаться договориться с последним о добровольном устранении недостатков или защищать свои права в суде. Имеющиеся выводы эксперта помогут доказать недобросовестность строителей.
Что писать
В надзорные органы направляется жалоба. Составляется она в двух экземплярах, пишется на имя руководителя ведомства. В тексте обязательно описывается ситуация. Факты должны излагаться последовательно. После чего вносится пожелание – принять меры, наказать виновных и так далее.
Чтобы застройщик добровольно вернул деньги за невыполненные работы, нужно написать претензию. В ней должна быть указана компания, в которую обращается человек, сведения о заявителе, подробное изложение проблемы. Можно ссылаться на заключение независимого эксперта. В конце текста следует обозначить требования и намерение обратиться в суд для защиты нарушенных прав.
Претензию следует отправить почтой заказным письмом с описью вложения, а можно отнести в офис лично. В последнем случае нужно взять с собой копию бумаги, чтобы сотрудники фирмы поставили на ней отметку с датой получения обращения.
Иски о защите прав потребителя не облагаются пошлиной.
Суд работает с исковыми заявлениями. Принцип их составления не отличается от других документов. Адресуется оно в суд по месту нахождения ответчика. Истец – собственник квартиры, ответчик – строитель. В документе необходимо подробно описать ситуацию и требования.
Чаще всего взыскивают деньги, которые были выплачены ответчику.
Бумага составляется в нескольких экземплярах в зависимости от количества участников процесса. Придется также сделать копии документов, предоставляемых в суд. Делается это для ответчика, чтобы тот смог подготовиться к разбирательству.
Можно ли получить компенсацию
Вернуть часть денег, потраченных на покупку жилья с дефектами можно, обратившись к правосудию. Часто судьи принимают сторону владельца новой квартиры, взыскивая с продавца средства на устранение недостатков. Истец может получить компенсацию материальных затрат и морального вреда.
Закон позволяет людям отказываться от договоров купли-продажи недвижимости, если будут обнаружены существенные недостатки. К ним относят дефекты, создающие опасность для жильцов или не устранимые без капитального ремонта. Например: неработающие лифты, канализация, воздуховоды.
Когда обязаны выплатить
Проигравшая сторона обязана вернуть деньги после решения суда. Точное время законом не установлено. Если застройщик отказывается выполнить решение добровольно, будут задействованы приставы, которые найдут доходы или имущество застройщика и заставят выполнить требования суда.
Заключение
Приемка квартиры с оценщиком позволит сэкономить время, избежать лишних трат на ремонт. Заставить строителей переделать некачественную работу проще до подписания акта передачи. Если дефекты проявятся позже, споры придется решать в судебном порядке.
Полезное видео
Как проходит и на что обращают внимание:
Случай из практики:
Источник: popravu.club
Независимая экспертиза
и оценка в Москве
Оценка имущества онлайн по документам
в любом регионе России от 1 дня.
Оплата при получении электронной версии, картой или СБП.
3 600 ₽ — выезд по Москве и калькуляция, оплата при осмотре.
3 400 ₽ — оформление экспертизы для взыскания, оплата при получении.
Решения после ДТП
Узнайте, как действовать в вашей ситуации! Бесплатная, но полезная консультация с ответами по существу.
Юридическая помощь
Решение споров по ОСАГО и Каско
Помощь при занижении страховых выплат
Консультации при отказе в страховой выплате
Взыскание неустойки
Возмещение ущерба после ДТП
Споры с виновником ДТП
Консультации по страховым спорам
Разработка стратегий по возмещению ущерба
Представление интересов заказчика в суде
Участие в судебном заседании
Разработка претензий и исковых заявлений
Составление заявления о взыскании страховой выплаты
Оценка ущерба по вине третьих лиц
Экспертиза качества автомобилей
Оценка рыночной стоимости
Нотариусу по наследству
В суд при разводе и разделе имущества
Приставам при банкротстве
Налоговой при продаже
Все виды транспорта
Автотехническая экспертиза
Экспертиза по назначению суда или следствия, поможем ходатайствовать о привлечении нашей организации. Также выполняем внесудебные аналоги данных экспертиз.
Мы отвечаем на вопросы сразу, без заключения договора и оплаты. Узнайте, что делать в вашей ситуации, и сохраните время и деньги.
Обычно мы перезваниваем в течение 15 минут,
с 10:00 до 20:00. Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
КВ-Техно — независимая экспертиза и оценка
Работаем по принципам судебной экспертизы, гарантируем точность и обоснованность выводов. Умеем говорить с судами и страховыми компаниями на одном языке. Разбираемся в тонкостях законодательства и текущей судебной практики.
Запишитесь и приезжайте на осмотр. Дефектовка может занимать до 4 часов, вы можете оставить автомобиль и забрать в удобное время.
Площадка находится в одном здании с офисом, рядом со станцией Окружная, район Марфино, СВАО. Как проехать.
Помогли решить вопрос о допвыплате в ресо. Рекомендую к сотрудничеству!
Обращение к финансовому омбудсмену
«Отличная работа! Обратилась в компанию после получения выплаты от страховой по ДТП, которая не покрывала и половины стоимости ремонта. Сотрудники очень внимательные, вежливые, все сделали очень оперативно, даже после отказа страховой по досудебной претензии написали обращение к финансовому омбудсмену, после обращения к которому страховая тут же выплатила положенную сумму. Сотрудники очень грамотно, доходчиво объясняют. Я очень довольна, что обратилась именно в эту компанию, очень рекомендую!»
«У меня была судебная экспертиза по техническому состоянию автомобиля, которая была проведена с нарушениями и не в мою пользу. Обратился к эксперту Виктору Канушину. Договорились сделать диагностику автомобиля для составления рецензии на судебную экспертизу. Благодаря грамотно и профессионально проведенной работе судебная экспертиза была разбита и назначена повторная.
Хочу отметить, что разбить судебную экспертизу достаточно сложно, но Виктору это удалось. Работа была выполнена профессионально, быстро. Огромное спасибо Виктору Канушину. Всем рекомендую!»
Тинькофф выплатила недостаточную сумму
«Добрый день! Обращался в данную организацию, так как страховая Тинькофф выплатила недостаточную сумму для ремонта по ОСАГО. В итоге без лишних посещений офиса произвели независимую экспертизу и добились доплаты по досудебной претензии. Все быстро, оперативно и качественно! Рекомендую однозначно!!»
Страховая утверждает, что повреждения не соответствуют ДТП
«Мне ударили машину, обратился в РЕСО по своей ОСАГО. Насчитали 450 000₽, но выплачивать отказались! Их трасологи завернули, типа повреждения не соответствуют ДТП! Обратился в компанию (КВ-Техно — прим. ред.) и о чудо через три дня у меня на карте +340 000₽ (с учетом износа) + покрыли все издержки за услуги. Всем рекомендую.
Отличная работа, парни. Так держать.»
Обращался 2 раза
Первый раз доплатила страховая, и второй раз была нужна оценка авто для судебных дел. Оба раза все прошло хорошо, Виктор очень грамотно все разъясняет и по самой экспертизе проблем не возникло. Страховая сразу все доплатила, а по оценке для суда, судебный эксперт подтвердил выводы Виктора.
Я слабо надеялся на то, что мне удастся получить еще какие-либо деньги
«У меня машина старше 10 лет. После ДТП страховая компания выплатила по ОСАГО меньше половины суммы необходимой для ремонта в самом дешевом месте. Я слабо надеялся на то, что мне удастся получить еще какие-либо деньги со страховой. Представитель компании очень терпеливо и профессионально отвечал на все мои вопросы (возможно глупые).
При осмотре машины сразу указал что не так оценила страховая копания и на что можно рассчитывать. Экспертизу сделали быстро, через день заключение было в страховой и еще через 10 дней перевели деньги. Сама экспертиза обошлась дешевле, чем в других местах (я узнавал). Я очень доволен тем как все прошло. Безо всяких понтов, но по всем позициям оказалось лучше, чем я ожидал. Всем рекомендую.»
Источник: kv-techno.ru