Нижний Новгород меняется на глазах — развивается жилищное строительство, появляются новые дороги и объекты инфраструктуры, благоустраиваются набережные и парки, расширяется производство. Обо всем можно, конечно, узнать из новостей, в том числе и на domostroynn.ru. Но самая полная, подробная и систематизированная информация обо всех грядущих в городе изменениях и преобразованиях собрана в разделе «План развития Нижнего Новгорода».
Раздел состоит из пяти подразделов: «жилая застройка», «инфраструктура», «объекты реконструкции и благоустройства», «транспортная инфраструктура» и «промышленные объекты». Только здесь вы можете узнать о тех объектах, которые пока существуют только на бумаге и будут построены в ближайшие годы. Описание всегда сопровождается иллюстративным материалом. Кроме того, у вас есть возможность задать вопрос, на который мы постараемся ответить, или опубликовать свое мнение относительно жилого дома, памятника архитектуры или дороги, оставив комментарий на его странице.
Расстояние от забора и нормы строительства дома на участках.
Отметим, раздел «План развития Нижнего Новгорода» будет полезен не только жителям, небезразличным к судьбе областного центра, но и потенциальным покупателям квартир в новостройках. Ведь информацию о планируемых к реализации объектах застройщик может опубликовать в подразделе «Жилая застройка» еще до официального старта продаж. Таким образом, у вас будет больше времени, чтобы оценить проект жилого дома и решить: стоит ли покупать там квартиру.
Мы постоянно работаем над этим разделом, дополняя его новыми объектами, и ежедневно добавляем сюда тематические новости.
Электронное периодическое издание «Нижегородские Новостройки» (16+). Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за регистрационным номером Эл №ФС77-43791 от 7 февраля 2011 г.
Источник: www.domostroynn.ru
Где в Волгограде построят новые микрорайоны и что там будет
За последние три года администрация Волгограда выдала разрешение на строительство более ста многоквартирных домов. Новые кварталы растут практически в каждом районе города. Мы узнали, где идет комплексная застройка сейчас и где большие жилые массивы появятся в будущем.
Дзержинский район
В активно застраивающемся Дзержинском районе Волгограда сейчас идет комплексное освоение участка на Семи Ветрах – в границах проспекта Жукова, бульвара 30-летия Победы и улицы Землячки. Здесь уже выросло несколько новостроек и возводятся большие жилые комплексы.
Компания «СЗ ВолгоградРегионСтрой» строит жилой комплекс «Бродвей» с отдельно стоящей газовой котельной на улице Кортоева. Новоселам обещают паркинг и мини-парк.
НОРМЫ И ПРАВИЛА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ
На улице Константина Симонова компания «Пересвет-Юг» продолжает строительство ЖК «Квартал». Общая площадь проекта составит более 6000 квадратных метров.
За жилыми домами подтянется и социальная инфраструктура. В этом микрорайоне на улице Кортоева планируют построить школу на 1280 мест с двумя спортзалами, зрительным залом и профильными мастерскими. Рядом оборудуют спортивный городок.
– Объект находится на стадии проектирования. Строительство школы планируется начать уже в 2022 году. Учреждение будет рассчитано на 51 класс с учетом разделения младшего, среднего и старшего звена учащихся, – рассказали в администрации города.
Еще одна школа-тысячник на 40 классов строится на улице Шекснинской рядом с новым развивающимся микрорайоном «Бейкер стрит». Пока она на стадии котлована.
Советский район
Советский район – географический центр Волгограда, с динамично развивающейся жилой застройкой. Новый микрорайон Родниковая Долина – пример комплексного подхода к развитию территории. Только за последние три года город выдал «СЗ Рент-Сервис» разрешение на строительство нескольких десятков жилых домов общей площадью более 125 тысяч «квадратов».
Здесь построили школу-тысячник, три детских сада, дороги, большой парк. До конца этого года в Долине должны завершить строительство еще трех дорог – двух внутренних и четырехполосной магистрали, которая обеспечит прямой выезд из микрорайона на Вторую Продольную. Запланировано строительство еще одной школы, так как детей в растущем жилом комплексе будет много.
Строительство еще одной большой школы запланировано и на улице Академика Комарова в микрорайоне «Комарово». Городские власти уже отвели под нее земельный участок рядом с домом № 76, скоро начнется проектирование.
На Тормосиновской улице появятся сразу два новых жилых комплекса. Четыре 9-этажных дома ЖК «Видный» возводит СЗ «Метео-Комфорт». Еще пять домов добавит жилой комплекс Семейный в поселке Стройдеталь.
Кировский район
В Кировском районе Волгограда развивается микрорайон Санаторный. Здесь уже построили несколько десятков жилых домов, школу на 800 мест и детсад. Рядом появился первый в городе аквапарк. Сейчас муниципалитет выдал разрешения на строительство еще около 20 домов в ЖК «Колизей». Для их жильцов планируют построить еще одну школу.
По данным сервиса Домклик, сейчас в Волгограде в продаже более 2700 квартир в новых домах и микрорайонах. Средняя стоимость «квадрата» в новостройке составляет 88,7 тысячи рублей. При этом за последний год цены на «однушки» выросли примерно на 1 миллион рублей.
В каких еще районах Волгограда можно купить квартиру в новостройке, смотрите здесь.
Где будут строить в перспективе
Центральный район
Казалось бы, в самом центре Волгограда строить новые кварталы уже негде. Но место все же нашли – на склоне между улицей Пархоменко, автовокзалом, храмом Сергия Радонежского и железной дорогой. Застройщик (участок до конца 2028 года в аренде у ООО «Мостстройкомплекс») планирует возвести здесь четыре 25-этажных дома и один 13-этажный. В жилом комплексе будут встроенные офисы, автопаркинг и собственные очистные сооружения.
Красноармейский район
В самом южном районе Волгограда планируют отдать под застройку территорию, на которой сейчас расположены бывшие корпуса больницы № 24. Новый жилой комплекс может появиться в границах улиц Голубева, Бахтурова и Фадеева. Рассматривают городские власти и перспективы застройки в поселке Канатный. Пока инвестпроекты в стадии обсуждения.
Краснооктябрьский район
В Краснооктябрьском районе власти планируют расселить жильцов 23 ветхих двухэтажных домов в поселке Четвертый участок. Участок в двух шагах от Второй Продольной планируют отдать под застройку девятиэтажными домами. Инвестора, который готов взяться за этот проект, начнут искать уже в этом году. Помимо жилых зданий, застройщик должен будет обустроить дворы, сделать парковки на 8 сотен машин, предусмотреть во встроенных помещениях детсады. Кроме того, в новом микрорайоне должно появиться несколько спортплощадок, а ближайшую школу ждет реконструкция.
Администрация Волгограда:
– На стадии подготовки проекта жилого комплекса компания обязана провести расчеты обеспеченности территории социальной инфраструктурой (детские сады, школы, дороги и так далее). Эти данные учитываются при выдаче разрешения на строительство. Если нормативы не выполняются, то муниципалитет просит заявителя предусмотреть возведение социальных объектов.
Аналогичное требование и по объектам коммунальной инфраструктуры: застройщики обязаны предусмотреть реконструкцию или строительство новых участков сетей с учетом возрастающей нагрузки на имеющиеся коммуникации.
В помощь будущим новоселам: советы профессионалов, как выбрать и купить квартиру в Волгограде.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Источник: www.volgograd.kp.ru