Установка различных объектов на смежных земельных наделах нередко провоцирует конфликты между соседями. Избежать этого можно, заранее соблюдая действующее законодательство при строительстве. В этой статье будет рассмотрено, каково должно быть расстояние от туалета до границы соседнего участка, чтобы не возникали споры, и не нужно было нести юридическую ответственность за неправомерные действия.
Нормы установки туалета от забора соседа
Итак, каково же актуальное расстояние от туалета до забора соседа? Здесь, в первую очередь, надо ориентироваться на санитарные правила и строительно-технические нормативы (СНиП и СП).
С 15.04.2020 г. в РФ функционирует обновленный вариант СП 53.13330.2019, в котором были пересмотрены многие положения и введены новые. В частности, это касается расположения компостных ям, септиков, уличных туалетов по отношению к соседнему участку.
Ранее данный вопрос никак не освещался в рассматриваемом НПА. В СП было только указано, что между постройками аналогичными туалету на вашем наделе и соседским забором надо оставлять дистанцию не менее 1 метра. С 2020 г. закреплено, что от соседского забора до туалета, компостной кучи или септика отступать полагается минимально 2 м, а до стен дома соседа – 12 м, до источника водоснабжения – 30-50 м — для СНТ.
На каком расстоянии от участка соседа можно ставить туалет жилой дом гараж и другие объекты
Для ИЖС расстояние до туалета сокращается до метрового. Если нет централизованного варианта канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома устанавливается не менее 12 м, до колодца или иного источника водоснабжения — не менее 25 м — см. п. 7.1 СП 42.13330.2016.
Однако, с точки зрения юриспруденции:
- Следование СП 53.13330.2019 носит рекомендательный, а не обязательный характер. Именно поэтому однозначно решить спор в суде данный НПА не поможет — в силу добровольности его правоприменения.
- Нормы права такого рода даже в обязательной вариации зачастую не имеют обратной силы, поэтому применяются только ко вновь возникающим правоотношениям (к постройкам, возведенным после вступления в силу новых изменений в НПА).
Поэтому в обоих случаях придется доказать, что вам был причинен какой-то реальный ущерб. К примеру, что нечистоты из вплотную стоящего к вашему забору туалета соседа существенно загрязнили воду в вашем колодце. Для чего проводятся соответствующие экспертизы и обследования земельных участков.
Без такой доказательственной базы требования о демонтаже туалетов будут признаны необоснованными и в удовлетворении иска будет отказано полностью или частично.
Нюансы СНиП и СП в 2022 году
В 2022 г. на территориях СНТ также действует обновленный СП 53.13330.2019. Новшества НПА предусматривают обустройство:
- надворной уборной или септика при отсутствии централизованной канализации (от границ своего участка минимальное дистанцирование — 1 м, от соседнего — 2 м);
- компостной ямы/ящика, если централизация канализации имеется;
- фильтровальной траншеи с гравийно-песчаной засыпкой или иных очистных конструкций, для сбора и обработки сточных вод — дистанция не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Виды туалетов
Фекалии относятся к IV классу опасности ввиду содержания патогенных микроорганизмов, органики, фосфора и азота. В соответствии с п. 8.7 СП 53.13330.2019, при неканализованной территории владелец участка может выбрать одну из допустимых вариаций обустройства сбора и отведения таких органических отходов:
- сооружения с системой компостирования — биотуалет, пудр-клозет (торфяной туалет);
- выгребные устройства категории люфт-клозет и надворные уборные (или водонепроницаемые выгребы с организацией вывоза стоков в официальную приемку системы городской канализации). В климатическом районе IV и климатическом подрайоне IIIБ люфт-клозеты недопустимы.
Также на участке следует предусматривать размещение 1-2-камерных типов септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка.
Что касается жидких отходов, то с ними не все так просто, как кажется. По этому поводу есть специальное разъяснение Минприроды РФ — Письмо от 10.07.2020 № 01-25-27/17203. Согласно этому акту, отнесение выкачиваемой из выгребных ям жидкости к сточным водам или отходам зависит от метода их нейтрализации.
Если такая жидкость выкачивается и удаляется посредством очищения на очистных сооружениях с дальнейшим перенаправлением в систему оборотного водоснабжения либо сбросом в водные объекты, их надлежит расценивать сточными водами. Тогда обращение с ними будет регламентироваться нормативными положениями водного законодательства (ВК РФ и ФЗ-416).
Биотуалет в дачном домике.
Если же жидкость удаляется по-другому, то такие стоки не подпадают под определение сточных вод и их надлежит определять как жидкие отходы. Последующее обращение с ними происходит по нормативам ФЗ-89.
Хозяйственно-бытовые стоки тоже считаются отходами. Деятельность по их размещению, обезвреживанию лицензируется по ФЗ-99.
Выгребная яма
Внимание! С 2021 г. российский сегмент Интернета будоражит новость о запрете выгребных ям на всей территории РФ и больших штрафах за их наличие. Данная информация является фейком и не имеет никакого отношения к действующему законодательству РФ.
О санитарных требованиях к наличию выгребных устройств в СНТ было подробно описано выше.
Чтобы не оказаться в числе оштрафованных дачников, при возведении и эксплуатации туалета с выгребной ямой на участке следует придерживаться таких требований к последней:
- герметичность емкости;
- дистанцирование от грунтовых вод;
- чистка не реже раза в 6-месячный срок, либо по мере заполняемости, когда до краев остается меньше 35 см;
- многоступенчатая очистка стоков из септиков.
Важно! Приобретая новый участок — внимательно изучите, на каком расстоянии там находится туалет.
Что касается ИЖС, то там для физлиц обязательных требований по обустройству таких объектов нет. Они установлены пока только для хозяйствующих субъектов.
Согласно разъяснениям Роспотребнадзора, на территории ИЖС места расположения помойных ям, дворовых туалетов определяются домовладельцами самостоятельно. При этом устанавливаемые разрывы могут быть сокращены по взаимной договоренности.
В конфликтных ситуациях спорный вопрос рассматривается представителями общественности и административными комиссиями при местной администрации. Последняя инстанция здесь — суд.
В отдельных случаях судебный орган все-таки может обязать ответчика (собственника частного дома) демонтировать выгребные устройства. Яму закапывают, предварительно очистив, по решению суда, если она уже причинила вред заявителю (ему самому, его имуществу или имуществу третьих лиц) или несет реальную угрозу такого причинения. И то, и другое должно быть доказано истцом.
При наличии угрозы причинения вреда имуществу третьих лиц последние в обязательном порядке привлекаются к участию в процессе. В противном случае исход дела может быть не в пользу заявителя, поскольку он не может выступать от имени третьих лиц без соответствующего документально подтвержденного полномочия.
В частности, допустимо привлечение Роспотребнадзора для дачи компетентного заключения по делу и местной администрации для проведения обследования объектов на месте и составления соответствующего акта.
При неисполнении судебного решения об обязательстве очистить и засыпать выгребную яму добровольно может быть подключен механизм принудительного исполнения третьими лицами под контролем сотрудников ФССП. А на ответчика будут возложены дополнительные расходы за эти процедуры.
Внимание! Правила общежития в частном секторе могут регламентироваться региональным и муниципальным законодательством. Поэтому, прежде чем самостоятельно решать вопрос с обустройством потенциально опасных в санитарно-эпидемиологическом плане конструкций, проверьте их наличие/отсутствие в местной администрации.
Конечное решение по делу зависит от региона проживания и действующей там практики правоприменения. Не забывайте, что каждый спор в РФ рассматривается в индивидуальном порядке, поскольку носит индивидуальный характер.
Важно! Самый лучший способ обезопасить себя от претензий соседей в будущем — заранее составить с ними письменное соглашение на этот счет и заверить его нотариально. Даже если законодательство изменится в будущем, у вас будет документальное доказательство согласия соседей на размещение объектов на оговоренных ранее условиях.
Требования по СанПиН
С 1.03.2021 г. в рассматриваемые правоотношения были внесены очередные изменения. С упомянутого периода и до 1.03.2027 г. в России действуют консолидированные санитарно-эпидемиологические правила СанПиН 2.1.3684-21 , устанавливающие обязательные для всех хозяйствующих субъектов требования:
- к содержанию городских и сельских территорий,
- к оборудованию, устройству и содержанию сооружений.
Раздел по содержанию территорий СанПиН содержит несколько ключевых правовых моментов, в том числе, по обеспечению надлежащего ухода и контроля за выгребными ямами. Но касается он общественных туалетов в различных организациях, а не частных.
Нарушение действующего санитарно-эпидемиологического законодательства чревато для дачников и садоводов в 2022 г. штрафами в 1-5 тыс. руб. (см. ст. 8.2, 8.6, 8.12 КоАП РФ). В случае нарушения перечисленных в СанПиНе норм, правил расположения, обустройства туалета на участке владелец этого участка может получить штраф в 3-5 тыс. руб.
Источник: zakontishina.ru
Расстояние от туалета до дома соседа: нормы СНиП
На любой территории с жилым частным строением необходимо обустройство уличного санузла. Минимальное расстояние от дома до туалета должно соответствовать нормам и требованиям СНиП. Соблюдать правила необходимо даже в том случае, если владелец дома или дачи редко посещает свой участок. Чтобы проложить полноценную канализацию, нужно затратить немалые средства, а возведение отдельно стоящей конструкции туалета не потребует значительных расходов.
Требования к строительному плану
Правильное размещение уличного туалета должно соответствовать установленным нормам СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, СП 53.13330.2011 и СанПиН. Разрабатывать схему размещения будущего сооружения на участке необходимо не только с учетом расположения дома, но и следующих объектов:
- хозяйственных построек;
- колодцев;
- трубопроводов;
- заборов; ;
- зданий и сооружений на соседском участке.
При выборе места расположения сооружения уборной на улице следует обращать внимание на особенности ландшафта и рельефа участка, а также уровня залегания в почве подземных вод.
Накопитель необходимо расположить на расстоянии не менее чем 3 м от уровня залегания грунтовых стоков.
Правильное расположение сооружения должно обеспечивать свободный доступ ассенизаторов к устройству слива. Это позволит подъехать на специализированной технике к системе, чтобы откачать все нечистоты с помощью дренажного насоса. Расстояние от туалета до общего колодца должно составлять 50 м, а до дороги – 5 м.
Выбор места размещения
Удобство эксплуатации может быть обеспечено лишь при правильном размещении сооружения. Расстояние от туалета до жилого дома соседей должно четко соответствовать нормам. Составлять план строительства необходимо с учетом санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к подобным сооружениям. Их регулирует нормативный документ СанПиН 42-128-4690-88.
Построить дачный туалет на улице можно своими руками. Основное требование к порядку возведения такой конструкции состоит в правильном размещении сооружения. Если соблюдены все нормы, прописанные в СНиП, то самостоятельное обустройство подобных конструкций не связано с определенными сложностями.
Не следует выделять центральную часть дачного участка под отстойную яму или располагать туалет на линии, которая отделяет территорию соседнего участка. Это станет причиной дискомфорта соседей и самих владельцев дачи. Для выбора оптимального варианта строительства следует учитывать угол участка на даче.
Согласно действующим нормативным документам в планировке размещения туалетов на участках садово-дачных хозяйств расстояние от сооружения с выгребной ямой до различных объектов включая жилые дома должно составлять около 10–12 м. Расстояние до водозаборного источника стационарного типа должно составлять не менее 25 м.
Требования к выгребной яме
Конструкция дачного туалета в большинстве случаев предусматривает строительство выгребной ямы. Проводить строительные работы по созданию сооружения важно после согласования с санэпидемстанцией. Обустраивать резервуар или выгребную яму важно с учетом всех санитарных норм для дачного участка или частного дома в деревне.
Новый объект должен быть внесен в план строительства, который подлежит утверждению со стороны государственных служб.
Устройство отстойной ямы требует соблюдения определенного расстояния от объекта строительства до всех ближайших зданий и сооружений. Правильное размещение туалета позволяет сохранить санитарную безопасность на любом участке, где расположен загородный дом, дача или коттедж. Рытье ямы необходимо во всех случаях за исключением строительства биотуалета или люфт-клозета.
Обычно дачный туалет предполагает обустройство выгребной ямы и надземной части. Водонепроницаемая конструкция должна быть полностью герметизирована. Расчет объема емкости зависит от числа людей, проживающих в дачном доме.
На величину резервуара влияет и количество сточной воды, образовывающейся в течение дня. Емкость не должна быть заполнена нечистотами до уровня, превышающего 35 см до поверхности земли.
Регламент размещения дачного туалета
В соответствии с пунктом 6.8 СНиП 30-02-97* расстояние от жилого дома до туалета на участке должно составлять 12 м и более. Согласно нормам расстояние от бани, сауны или душа – не менее 8 м. Такое же расстояние должно отделять выгребную яму от колодца на садовом участке ИЖС или в СНТ.
Объект можно возводить от забора, предусмотренного для отделения соседнего участка, на расстоянии не меньше чем 1 м. При этом само ограждение должно быть нормативной высоты и установлено по закону РФ и всем правилам для частного дома.
Требуемые дистанции следует соблюдать между строениями, возведенными на соседних участках. При неправильном размещении выгребной ямы можно ожидать следующих неприятных последствий:
- Отвратительные запахи, вредные для здоровья человека.
- Развитие опасных бактерий, заражающих почву.
- Необходимость частой откачки сточных вод.
- Ухудшение состояния питьевой воды.
В сооружении должен быть обязательно предусмотрен вентиляционный выход. Он должен иметь диаметр более 10 см. От поверхности земли выход следует располагать на расстоянии не менее 70 см. Важно правильно проложить канализационный трубопровод. Конструкция в процессе эксплуатации потребует обязательного ремонта и обслуживания.
Возведение конструкции с выгребной ямой на даче из дерева или кирпича не займет много времени. Выполнить всю работу можно с легкостью, но основной момент состоит в том, чтобы не нарушить правил размещения сооружения. Нелишним будет предупредить соседа о строительстве нового объекта на участке, что даст возможность избежать в дальнейшем непредвиденных конфликтов.
Что еще следует учесть
Размещение ямы должно быть оптимальным, что позволит минимизировать риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с заражением почвы и распространением неприятного запаха. Перед началом строительства важно критически оценить ситуацию.
Это предотвратит возможные заболевания из-за распространения вредных для организма человека бактерий и микробов.
Соблюдать санитарные нормативы следует беспрекословно, иначе неправильная установка объекта ведет к наложению штрафов в размере 3–5 тысяч рублей. Строительство отдельного дачного туалета позволит в значительной степени сэкономить время и деньги.
Источник: stroydomkin.ru
Санузел без нарушений: на каком расстоянии от забора можно строить туалет на даче
Придомовые постройки
Тема сегодняшней публикации, на каком расстоянии от забора можно строить туалет. Сегодня редакция HomeMyHome расскажет об актуальных нормах и требованиях относительно построек различного назначения.
Старайтесь располагать все строения так, чтобы к ним было удобно добираться
ФОТО: yandex.ua
Где расположить туалет на участке по требованиям СанПиН и СНиП
Любому дачному участку необходим уличный санузел. Это здание требуется из соображения эстетичности и удобства. Однако для его правильного обустройства требуется соблюдать законодательные нормы. Чтобы не возникало лишних вопросов и проблем в процессе строительства, следует изучить все тонкости ещё на этапе проектирования.
Обычный туалет стараются устанавливать на максимальном удалении от жилого дома
ФОТО: wintsvai.ru
Какое расстояние от туалета до забора соседа нужно соблюдать
В регламенте СНиП сказано, что минимальное расстояние от туалета до границы соседнего участка должно составлять 1 м. По возможности, стоит выдерживать ещё большее удаление. При этом, необходимо внимательно следить за тем, чтобы ни один из скатов крыши не размещался на линии забора.
Даже полностью закрытые туалеты необходимо правильно устанавливать, чтобы это было не в ущерб соседям
ФОТО: yandex.uz
Если учитывать нормы, то необходимо смотреть, оптимальным ли будет расстояние от туалета до забора соседа и других объектов на его участке. Тем не менее, в первую очередь, учитывается наличие септика к данной постройке.
Требования для туалета с выгребной ямой
Что касается дачных посёлков и небольших загородных поселений, то нормы относительно размещения туалетов с наличием выгребных ям несколько скорректированы. В результате, удаётся избежать множества споров и скандалов с соседями из-за распространения неприятного запаха по территории.
Согласно СНиП с внесёнными в 2018 году нововведениями, расстояние от границы соседнего участка до туалета должно быть порядка 12 м, ранее этот параметр составлял 8-10 м. Конечно, сразу возникает вопрос, где поставить туалет на дачном участке.
Неподалёку от кирпичного туалета можно располагать любые хозяйственные постройки
ФОТО: krov-torg.ru
Стоит отметить, что на стадии проектирования данного сооружения есть обязательное требование на получение разрешения. Возможны некоторые корректировки на тот случай, если все отходы планируется переводить в неорганические составляющие.
По отношению к соседскому дому биотуалет можно устанавливать на расстоянии 6 м, что касается клозетов, то их удалённость должна быть не менее 8 м. В 1-3 м устанавливается туалет, если у соседа поблизости отсутствуют водопроводы и колодцы с питьевой водой. В противном случае вредные, разлагающиеся микроорганизмы способны отравить воду.
Близко к соседнему дому, в котором никто не проживает, запрещено располагать уличный санузел
ФОТО: kakprosto.ru
Статья по теме:
Туалет для дачи своими руками. Пошаговая инструкция по возведению туалета (шалаша, скворечника), готовые чертежи и некоторые нюансы обустройства в специальном материале.
Как быть со строениями без выгребной ямы
Если в туалете не предусмотрено выгребной ямы, тогда расстояние остается стандартным (не менее одного метра). В качестве подавляющего микробы вещества выступает специальный химикат. Кроме того, он уничтожает запахи и препятствует активному газообразованию.
Туалет с собственным фундаментом рядом высоким забором можно установить только в том случае, если участок ограничен площадью
ФОТО: garazhtyt.ru
Все отходы сохраняются в специальном контейнере, что даёт возможность беспрепятственно утилизировать их с помощью ассенизаторской машины.
Статья по теме:
Торфяной туалет для дачи: какой лучше? Обзор плюсов и минусов, а также популярных производителей и цен на торфяные клозеты в специальной публикации нашего портала.
Другие нормы расположения туалета на земельном участке
Чтобы соблюсти санитарные требования необходимо знать, что существуют и другие нормативы, игнорировать которые также недопустимо. К ним относят несколько постоянных параметров.
Расстояние от жилого дома
Определяется расстояние от жилого дома до туалета простым способом. Достаточно измерить удаление предполагаемого места обустройства от окон жилого дома, веранды или фундамента. Эта величина не должна быть меньше 12 м.
Такой вариант не требует учёта специальных нормативов
ФОТО: дачный-двор.рф
Что касается соседнего жилища, то здесь можно оставить размещение на таком же удалении, допускается прибавить ещё 3 м, если к основной части дома на фундаменте имеется приставка.
Расстояние от колодца и скважины
В СНиПе, с учётом изменений, есть некоторые правила установки туалета на дачном участке, который оборудован чистым водопроводным колодцем или скважиной. В этом случае расстояние между колодцем и туалетом, выполненным из дерева, должно быть 8 м и более.
Размещение санузла вблизи детских площадок запрещено
ФОТО: klimatlab.com
Если же конструкция бетонная, да внутри ещё установлен биосептик, санитарные нормы расстояние от туалета до колодца не ограничивают. Соблюдение данных требований контролируется санитарными органами.
Расстояние от скважины до туалета варьируется в зависимости от глубины источника и наличия выгребной ямы.
Схема размещения построек для больших участков
ФОТО: zaborsebe.ru
Если расположение туалета на дачном участке соседа, смежным с вашим, не соответствует нормам
На тот случай, если расстояние до соседнего туалета от вашего забора не соответствует правомерным требованиям, обжаловать строительство постройки можно в соответствующих органах. Более того, доказав несоблюдение законодательства, можно взыскать с соседа весьма весомую сумму за материальный и моральный ущерб.
План туалета, который располагается на расстоянии не менее 8 м от жилых строений
ФОТО: novamett.ru
Способ обжалования установки
Если урегулировать конфликт мирно не удаётся, необходимо обратиться за помощью в поселковый совет, написав заявление. На его основании будет создана комиссия, которая проверит законность возведения постройки.
При первом визите власти порекомендуют передвинуть строение для увеличения расстояния от туалета до здания. Во второй и последующие разы, если нарушитель не предпринял мер, дело не обойдётся без штрафных санкций.
На заметку! Если участок имеет слишком маленькую площадь и не предоставляется возможным перенести туалетную будку дальше, необходимо обратиться за справкой в орган БТИ. Они должны дать письменный ответ на данное заявление с порядком решения проблемы.
Туалет на участке: где поставить, видеообзор
Чтобы личное благоустройство не создавало неудобств владельцам расположенных рядом наделов, определять расстояние туалета на даче от соседей на участках с небольшой площадью советуют с помощью административной власти, которая курирует конкретное поселение.
Для примера, предлагаем вашему внимание видео, как правильно установить туалет.
Уважаемые читатели, если вы знаете какие-то другие нормы размещения туалета на земельном участке, либо имеется информация о каком-либо обновлении законодательства, обязательно пишите об этом в комментариях. Не забывайте оценивать публикацию и задавать вопросы.
Источник: homemyhome.ru