Нужен ли паспорт объекта строительства

В соответствии с требованиями, установленными в пункте 1.9 настоящего приложения, и относятся к отдельно стоящим элементам. Требования настоящего свода

Нужен ли паспорт объекта строительства

Просьба дать разъяснение по следующим вопросам:

1 Технический паспорт должен составляться после окончания строительства по данным БТИ или на стадии разработки проектной документации в разделе «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»?

2 Как определить стоимость составления технического паспорта?

3 Есть ли установленная форма Технического паспорта для общественного здания?

Постановка на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесение изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства осуществляются на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию «должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объёме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учёта. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана» (см. часть 11 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ).

Согласно статье 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

«3. Технический план состоит из графической и текстовой частей.

4. В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения — план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.

8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.

10. Сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приёмочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.

11. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 — 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

13. Форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, форма указанной в части 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования».

Как указано в части 1 статьи 71 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

«В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года».

Таким образом, по нашему мнению, вопросы составления технического паспорта в настоящее время потеряли свою актуальность.

2. В соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:

«Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера».

Поскольку подготовка технического плана осуществляется специалистами органа кадастрового учета (см. приложение 1 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, зарегистрированному Минюстом России № 41304 от 02.03.2016), то, с нашей точки зрения, проектной организации в отдельных случаях может быть поручено составление прилагаемой к техническому плану декларации об объекте недвижимости.

3. Как следует из изложенного, ни действующий ранее технический паспорт, ни декларация об объекте недвижимости не входят в состав проектной документации на строительство объекта капитального строительства, и поэтому не учтены справочниками базовых цен на проектные работы в строительстве.

В этой связи при необходимости выполнения работ по подготовке декларации об объекте недвижимости, стоимость её разработки, с нашей точки зрения, может быть определена расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат по форме 3п (см. пункт 2.1.4. Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утв. приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620, зарегистрированного Минюстом России № 16686 от 23.03.2010).

Источник

Технический паспорт объекта строительства , информационный щит на строительной площадке Вы можете заказать в типографии WOWBanner. Быстрое изготовление, высокое качество, приемлемые цены. … Нужен для удобного, качественного монтажа плакатов, баннеров. В расчете профиль сверху и снизу. Ламинация i.

Информационный щит на строительной площадке требования 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Информационный щит на строительной площадке требования 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В соответствии с требованиями, установленными в пункте 1.9 настоящего приложения, и относятся к отдельно стоящим элементам.

Требования настоящего свода правил не распространяются на строительство объектов индивидуального жилищного строительства.

Из чего изготавливают паспорт объекта

Работники обязаны применять средства индивидуальной защиты в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, содержащих государственные нормативные требования охраны труда.

Места прохода людей в пределах опасных зон должны иметь защитные ограждения. Входы в строящиеся здания (сооружения) должны быть защищены сверху козырьком, выступающим не менее чем на 2 м от стены здания.

Специальные требования к размещению и внешнему виду информационных щитов 1.11.1.Информационные щиты размещаются: 1.11.1.1.

Паспорта строительных объектов, информационные щиты, изготовленные из жесткого листового материала — наиболее часто применяемое и оптимальное по соотношению цена/качество решение.

По типу используемого материала можно условно разделить все стенды, которые производит компания «ADV-F1», на три вида.

1. Из пластика ПВХ толщиной 3-4 миллиметра. Пластиковые стенды крепятся на забор или стену. Материал выдерживает большие ветровые нагрузки. Для увеличения жёсткости конструкции изготавливается рама из металла.

Мы принципиально не останавливаемся на разрешении на ввод, потому что построенный объект — это еще не все, объект должен использоваться и приносить пользу городу», — рассказала Юлия Куликова, директор ГБУ «Мосстройинформ».

Помимо этого, данные щиты не только содержат информацию об объекте, но и служат отличной рекламой для строительной организации, которая содержит все сведения о вашей фирме, а также косвенно рекламирует вас, сообщая о том, что вам доверяют.

Размер шрифтового блока с указанием номера телефона не должен превышать размеры названия возводимого объекта капитального строительства и логотипа компании застройщика и не должен превышать 1/3 высоты изображения.

Доставка осуществляется только до места возможной парковки транспорта по указанному Вами адресу. Стоимость: от 1200 руб. Зависит от адреса и размера щита.

При использовании в строительном производстве на территории строительного объекта мобильных строительных машин должна обеспечиваться обзорность рабочей и опасной зон с рабочего места машиниста.

Различают два вида фальшфасадов – временные и постоянные. Первые применяются в качестве скрывающей защиты для здания, которые строятся или реставрируются. Постоянный фальшфасад позволяет скрыть недостатки постройки, облагородив ее стены без необходимости проведения дорогостоящих ремонтных работ. Процесс монтажа декоративной сетки занимает минимум времени и обходится гораздо дешевле, чем реставрация.

Допускается размещение изображения возводимого объекта капитального строительства в составе общей площади изображения информационного щита в соотношении не более 20 процентов от общей площади графической композиции.

Уличные информационные стенды и щиты могут содержать данные о компании-застройщике и контактах ответственных лиц. Информационный стенд на стену чаще рассказывает уже о перспективах строительства, времени его предполагаемого завершения, характеристиках квартир, цене квадратного метра, условиях покупки или аренды, рассрочках и скидках.

Требования к информационным стендам

По типу используемого материала можно условно разделить все стенды на три вида.

• Из пластика ПВХ толщиной 3-4 миллиметра. Пластиковые стенды крепятся на забор или стену. Материал выдерживает большие ветровые нагрузки. Для увеличения жёсткости конструкции изготавливается рама из металла.
• Из баннерной ткани. Бюджетный вариант стенда должен крепиться на ровной поверхности. Иначе данные не будут хорошо читаться. Баннер крепится верёвками или люверсами, которые продеваются в отверстия в ткани.
• Из композитной панели. Между двумя алюминиевыми листами помещается композитный материал. Стенды из таких панелей отличаются особой прочностью.

В остальном, следует придерживаться своду правил 48.1330.2011 изданному Министерством регионального развития РФ. Согласно этому документу, любая территория строительства должна быть ограждена, въезд оснащается информационными щитами – паспортом строительных работ.

На ограждении одной строительной площадки допускается размещение нескольких информационных щитов встык с максимальной общей длиной на одной магистрали, улице, проезде не более 30 м.

ИСПОЛНИТЕЛИ – АО «Научно-исследовательский центр «Строительство» (АО «НИЦ «Строительство»), ФГБОУ ВПО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (ФГБОУ ВПО «НИУ МГСУ»), ООО «Научно-исследовательский институт Проектирования, Технологии и Экспертизы Строительства» (ООО «НИИ ПТЭС»), ООО Научно-проектный центр «Развитие города» (ООО НПЦ «Развитие города»).

Допускается размещение информационных щитов на ограждении территории строительства, высота которых не превышает высоты ограждения.

Для общего внутреннего и наружного освещения должно применяться напряжение не выше 220 В переменного или постоянного тока.

Необходимым элементом оформления объекта строительства являются также таблички и знаки — предупреждающие, информирующие, обозначающие места для курения, хранения материалов и т.д.

Размещение табличек и плакатов о профилактических действиях во время пандемии коронавируса необходимо на строительных площадках, чтобы предотвратить распространение болезни среди работников.

Подвижные защитные устройства (экраны), установленные на оборудовании для ограждения опасных зон, должны быть сблокированы с пуском оборудования.

Московская компания ООО «Вайндпроф» профессионально и быстро изготавливает паспорта строительных объектов, стационарные и переносные щиты для стройплощадок, исходя из потребностей клиента. Также мы предлагаем и другую продукцию для строек — от табличек до масштабных фальшфасадов.

Перед началом любого строительства место вокруг него отделяется и загораживается в целях безопасности обывателей, предупреждения хищения материалов. Однако недостаточно ограничить проникновение людей на территорию, поставив забор.

6. Организационно-технологическая документация

Другие требования к информационным щитам относятся к:

• их расположению (на въезде, на воротах или на определенной высоте);
• качеству материалов, печати;
• размерам шрифтов;

Настоящий свод правил распространяется на следующие виды градостроительной деятельности – проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов (в части организации строительства).

Обращайтесь – мы готовы выполнить заказ любого объёма и сложности. Независимо от того, нужна ли вам печать по программе «Моя улица», или вы хотите оформить стройплощадку в соответствии с новыми требованиями, мы выполним поставленные задачи! Стоимость будет зависеть от разновидности оформления строительной площадки, площади, тиража, выбранных для изготовления материалов.

Пример: Выполнение работ по строительству детской спортивной школы «Спартак» по адресу: Санкт-Петербург, ул. ______, д. ___.

Паспорт из пластика 4 мм крепится на неровные поверхности, а также на решетчатые заборы. Для большей жесткости конструкция дополнительно укрепляется металлорамой. Паспорт можно размещать на открытой местности или над забором при использовании несущей металлорамы.

Бюджетный вариант стенда должен крепиться на ровной поверхности. Иначе данные не будут хорошо читаться.

После того как вы делаете у нас заказ, мы собираем всю информацию, которую необходимо разместить на щите, делаем дизайн-проект, согласовываем с заказчиком и после утверждения приступаем к изготовлению. Заказав информационный щит в компании «Домзнак», вы получаете гарантии его изготовления и доставки на объект точно в срок.

Сводом правил «Организация строительства» СП 48.13330.2011 внесены актуальные изменения в СНиП 12-01-2004, в которых определены положения 6.8.2.1, которые должны быть установлены в информационном щите.

УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2019 г. N 861/пр и введен в действие с 25 июня 2020 г.

Паспорт представляет собой щит или баннер, на котором содержится основная информация о стройке – подрядчике, сроках старта и окончания работ, назначении объекта и пр. Паспорт необходимо размещать таким образом, чтобы любой желающий мог изучить содержащуюся в нем информацию.

И ещё, может не в тему, но не знаю где ещё спросить: какую информацию об объекте строительства можно получить из общедоступных источников? Может ли администрация муниципального образования предоставлять такую информацию? Например генплан или архитектурные решения? Напишите какую продукцию Вы хотите заказать. Укажите размеры, подсветку, количество, сроки изготовления. Монтаж или доставку (адрес).

Жестких правил по оформлению паспорта нет, но следует вносить в него наиболее полную информацию об объекте.

Она также напомнила, что сбор электронных и бумажных данных, анализ протоколов и градостроительной документации, формирование архива данных по объектам капитального строительства начались еще в 1999 году. В 2011 году сбор сведений был автоматизирован.

Для изготовления щитов применяют оцинкованную сталь, поликарбонат или ПВХ. Для повышения прочности конструкция укрепляется с помощью металлической рамы сечением труб 20х20 мм.

Приложение Б. Примерный состав исполнительной документации

Компания Вайндпроф предлагает различную продукцию для строительных объектов — паспорта строительства и ремонта на различной основе, таблички безопасности и навигации, обозначения этажей, брендирование бытовок, строительные сетки и ограждения. Эти атрибуты могут быть как вспомогательными или имиджевыми, так и обязательными элементами строительной площадки.

При изготовлении информационных щитов используется пвх-пластик, оцинкованная сталь, сотовый поликарбонат устойчивые к погодным воздействиям. Нанесение информации на щиты производится по технологии аппликации пленкой или широкоформатной печати на плёнке. Дополнительная ламинация поможет избежать легких механических повреждений(опция).
Настоящий свод правил разработан в целях обеспечения соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Кроме того, применение настоящего свода правил обеспечивает соблюдение федеральных законов от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании», от 23 ноября 2009 г.

Источник

На каком этапе строительства составляется технический паспорт объекта , какова стоимость его составления и установленная форма этого документа? 8 сентября 2016 в 14:00. Просьба дать разъяснение по следующим вопросам … 3 Есть ли установленная форма Технического паспорта для общественного здания? Ответ. Постановка на государственный учёт построенного объекта капитального строительства , внесение изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства осуществляются на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости в 2022 году — что нужно знать

Техническая инвентаризация недвижимости в 2022 году заключается в обследованиях и обмерах недвижимости, составлении документов с основными характеристиками объектов. Услуги инвентаризации могут оказывать не только учреждениями БТИ, но и другие коммерческие структуры. Итогом работ будет являться составление технического паспорта, поэтажных планов и ведомостей помещений. В отношении недвижимости может проводиться первичная, текущая (плановая) и внеплановая инвентаризация.

Читайте в статье, когда и как проводится техинвентаризация объектов, чем занимается БТИ, какие документы можно получить в этих учреждениях.

Техническая инвентаризация в 2022 году

Еще до 2013 года технический учет БТИ являлся основной формой получения и систематизации данных о недвижимости. Чтобы получить основные технические данные на здания и помещения, указанные учреждения проводили инвентаризацию. С 2013 года Россия перешла на систему кадастрового учета, которая предусматривает получение данных о недвижимости в ходе кадастровой деятельности.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Даже после перехода на кадастровый учет, техинвентаризация по-прежнему проводится. Суть этой процедуры заключается в следующем:

• при образовании нового объекта кап. строительства проводится первичная инвентаризация – она предусматривает обмеры, подготовку абрисов на здание и все его помещения, заполнение техпаспортов, поэтажных планов и экспликаций;
• сведения о проведенных обмерах и инвентаризации включаются в инвентарное дело – из него можно получать справки, поэтажные планы, выписки, техпаспорта;
• после изменений в характеристиках объекта (перепланировка, реконструкция), проводится внеплановая инвентаризация, обновляются сведения техпаспорта.

Технический учет является одной из форм учета недвижимости со стороны государства. Об этом указано в ст. 19 ЖК РФ (скачать). Также в ст. 25 ЖК РФ предусмотрена обязанность вносить изменения в техпаспорта МКД после проведения перепланировки, переустройства. Аналогичное правило предусмотрено Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП (скачать).

Чем занимается БТИ, после передачи полномочий по кадастровой деятельности инженерам и Росреестру? К исключительной компетенции Бюро технической инвентаризации сейчас относится ведение техпаспортов, предоставление информации из инвентарных дел. Единую базу данных на недвижимость ведет Росреестр. Но для внесения изменений в ЕГРН после реконструкции и перепланировки необходимо обращаться в БТИ, обновлять данные технического паспорта. В столице техническую инвентаризацию проводит ГБУ «МосгорБТИ». Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов предусмотрен Постановлением № 106-ПП (скачать).

Комментарий эксперта. До 2013 года Бюро технической инвентаризации выполняли обследования и оформляли техпаспорта на основании Постановления Правительства № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ». В 2013 году этот нормативный акт был отменен, так как основной формой государственного контроля за недвижимостью стал кадастровый учет. Сейчас заказать инвентаризацию можно не только в БТИ, но и в других коммерческих организациях, предлагающих такие услуги. Основным руководящим документом для проведения техинвентаризации является Инструкция, утвержденная Приказом Земстроя РФ № 37 (скачать).

В ходе инвентаризации измеряются размеры здания, помещений и конструкций, переносятся в абрисы и чертежи

Документы по результату технической инвентаризации

Основным документом на объекты инвентаризации является технический паспорт. Он составляется по итогам первичного обследования, подлежит обновлению после изменения характеристик объектов. Также по итогам техинвентаризации составляются поэтажные планы зданий, ведомости помещений. По информации, включенной в инвентарное дело БТИ, можно получить сразу несколько видов справок по форме о характеристиках недвижимости.

Технический паспорт

Формы технических паспортов на все объекты инвентаризации утверждены Приказом Земстроя РФ № 37. Содержание техпаспорта здания включает:

• наименование бюро технической инвентаризации, оформившего документ;
• местоположение объекта, т.е. его адрес;
• инвентарный, кадастровый номер;
• дата последнего обследования;
• эксплуатационные и архитектурно-планировочные показатели (серия, год постройки, площадь здания и ее распределение по квартирам);
• технические данные здания с описанием всех элементов и материалов (фундамент, крыши, полы, перегородки и т.д.);
• описание благоустройства (указываются виды коммунальных услуг, наличие или отсутствие лифта);
• сведения о правообладателе здания;
• полная и остаточная балансовая стоимость здания, инвентаризационная стоимость;
• перечень документов (поэтажный план, экспликация к нему).

Комментарий эксперта. В техпаспортах всегда указывается инвентаризационная стоимость. Этот показатель сейчас практически не применяется. Его может использовать предприятие в отношении своих объектов недвижимости, наследник при расчете пошлины за выдачу наследства. Налоги и арендная плата за недвижимость считаются только по кадастровой стоимости.

Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Согласно Постановлению № 106-ПП, техническая инвентаризация и учет недвижимости в Москве осуществляется только ГБУ «МосгорБТИ».

Проект разрабатывается на основании исходной документации на объект, к которой относятся и технические паспорта.

Добрый день! Если мы закончили перепланировку, нужно ли обращаться в БТИ и проходить там согласование?

После перепланировки в БТИ осуществляется не согласование, а внесение изменений в технический паспорт.

Поэтажный план и ведомость помещений

Цель составления поэтажного плана на объекты инвентаризации заключается в составлении схемы каждого этажа здания. На нем отмечаются границы всех помещений, конструкции, лестницы, коридоры, иные элементы здания. Поэтажные планы составляются уже на готовый объект, т.е. после завершения работ, предусмотренных проектом. При изменениях в характеристиках помещений корректировки будут внесены и на поэтажные планы.

Заказать инвентаризацию и составление поэтажных планов можно не только в БТИ, но и других организациях. Компания Архитектурное бюро МСР с 2013 года предлагает такие услуги физическим лицам и организациями, государственным и частным структурам. На основании поэтажных планов оформляются ведомости (экспликации) помещений и их площадей.

Поэтажные планы содержат информацию о местоположении помещений, их размерах

Справка по форме

Технический учет, который ведется БТИ, предусматривает оформление инвентарных дел. Информацию из этих дел можно запросить в виде техпаспорта или выписки из него, в форме поэтажного плана. Также БТИ выдает множество справок о технических характеристиках объекта или иных показателях. Вот самые распространенные виды справок:

• форма 1б – представляет собой выписку из техпаспорта (этот документ нужен при согласованиях перепланировки);
• форма 1а – выписка из техпаспорта на целое здание;
• форма 5 – содержит данные о состоянии объекта;
• справка о технических характеристиках объекта;
• справка о показателе инвентаризационной стоимости;
• копия или выписка инвентарного дела из архива БТИ;
• ряд иных форм и справок.

Получить справки можно по письменному запросу в БТИ. Эти услуги платные, а тариф определяется прейскурантом бюро. Срок выдачи справок зависит от того, где хранится инвентарное дело или архив.

Комментарий эксперта. Заказывая проектирование, сопровождение согласований, иные услуги в компании Архитектурное бюро МСР, вам не придется самостоятельно собирать или запрашивать сведения из БТИ (за отдельными исключениями). Услуги «под ключ» предусматривают сбор и подготовку всех необходимых документов.

Этапы проведения технической инвентаризации

Все виды технической инвентаризации предусматривают проведение обмеров и съемок, подготовку абрисов внутренних помещений здания, заполнение поэтажных планов и экспликаций. Для этого специалисты БТИ или другой компании, оказывающей услуги инвентаризации, предварительно изучают проектную, техническую, эксплуатационную документацию. После этого осуществляется выезд на объект, проведение работ в натуре.

Обмерные работы

Общий алгоритм проведения обмерных работ описан в Приказе Земстроя РФ № 37. Вот основные правила обмеров и съемок:

• строения обследуются и измеряются по периметру (по цоколю и выше цоколя);
• выступающие части наружных стен с толщиной до 10 см. и шириной до 1 м. не измеряются (остальные выступы подлежат обмеру и нанесению в абрис);
• проводятся обмеры всех этажей и помещений здания с точностью до 1 см. (для этого используются сканирующее оборудование, стандартные средства измерений);
• не измеряются внутренние выступы до 10 см.;
• измеряется толщина всех стен и перегородок;
• после завершения наружных и внутренних обмеров проводится проверка их соответствия.

На основании данных обмеров заполняются абрисы, составляется техническое описание объектов. Разные виды технической инвентаризации предусматривают свой перечень обмеров. Например, если проводится техинвентаризация после изменений квартиры, не нужно обследовать и обмерять все здание. В этом случае работы проводятся в измененном помещении, на этаже здания.

Источник

Паспорт объекта строительства – это обязательный элемент каждого строящегося объекта , его наличие прописано в требованиях закона. Паспорт представляет собой щит или баннер, на котором содержится основная информация о стройке – подрядчике, сроках старта и окончания работ, назначении объекта и пр. Паспорт необходимо размещать таким образом, чтобы любой желающий мог изучить содержащуюся в нем информацию. Нормативные требования к информационному щиту строительства .

Строительные информационные щиты, паспорт объекта строительства

Паспорт обьекта — специальный информационный стенд для стройплощадок с изображением объекта строительства, названием стройки, генподрядчика и прочей необходимой информацией. Эти щиты используются на стройплощадках и по ограждающему периметру территории ремонтных работ.

Как правило, информационные стенды для стройки должны стоять при въезде на стройплощадку, а также при выезде с нее. Оформление строительной площадки подобным образом является обязательным в соответствии с требованиями различных ведомств и инспекций.

Цена на паспорт объекта (строительный щит)

Прайс обновлен 18.07.2022 г.

Основа — оцинкованная сталь 0,5 мм			Основа — ПВХ 3-6 мм, сотовый поликарбонат
РАЗМЕР (мм)	Стоимость без рамы (руб)	Стоимость на раме (руб)	РАЗМЕР (мм)	Стоимость без рамы (руб)	Стоимость на раме (руб)
1000х1000	3500	4770	1500х1500	7870	10700
1000х1200	4200	5720	1500х2000	10500	14300
1000х1500	5250	7150	1500х2500	13100	17500
1000х2000	6400	8800	1500х3000	15750	20700
1200х1200	5040	6870	2000х2000	12400	18400
1200х1500	5940	8280	2000х2500	15000	22500
1200х2000	7680	7920	2000х3000	19200	27600

Что нужно указывать на паспорте объекта

1. Паспорт объекта строительства содержит наименование строящегося объекта, его адрес; указание заказчика, инвесторов, подрядной организации; номер лицензии, номера телефонов для связи; указание должности и ФИО производителей строительных работ, а также руководителей перечисленных организаций. Эти данные необходимы для контролирующих органов;

2. Схема маршрутов объезда, а также проезда по строительной площадке. Эти данные необходимы для ГИБДД и водителей;

3. Изображение фасада будущего здания для потенциальных клиентов.

Из чего изготавливают паспорт объекта

При изготовлении информационных щитов используется пвх-пластик, оцинкованная сталь, сотовый поликарбонат устойчивые к погодным воздействиям. Нанесение информации на щиты производится по технологии аппликации пленкой или широкоформатной печати на плёнке. Дополнительная ламинация поможет избежать легких механических повреждений(опция). Для укрепления конструкции применяется рама (металлокаркас) из квадратных труб сечением 20 х20 и 20 х40 мм. При коротком сроке эксплуатации паспорт объекта может быть изготовлен из баннерной ткани.

Срок изготовления строительных щитов составляет, как правило 3-5 рабочих дней с момента оплаты и утверждения макета.

Источник

При обращении в БТИ технический паспорт должны подготовить в течение двух недель. Для ОКСов с большой площадью (более 1000 кв. м) бланк оформляется до трех недель. Эти сроки не окончательные. … И если никакие параметры объекта капитального строительства не менялись, документ можно считать бессрочным. На практике все не так просто. Чаще всего технический паспорт требуется для оформления ипотеки. … Нужно ли менять старый техпаспорт. Если у вас на руках есть старый экземпляр, менять его не обязательно. Сделать это придется в том случае, если вам потребовалось предоставить документ, например, в банк.

Цифровой паспортный контроль

Как ожидается, в России появится цифровой паспорт объекта капитального строительства — элемент интерактивного управления городом. Что это: исключительно полезная вещь? Почему ее поддерживают управляющие компании и что думают строители?

Фото: depositphotos.com —>

Цифровой паспорт объекта капитального строительства — появление этого нового элемента интерактивного управления городом еще раз подтвердил на недавно прошедшем Московском урбанистическом форуме руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Он подчеркнул, что паспорт объединит все данные об объекте, включая информационные модели, документы и структурированные сведения из них, а также уникальный идентификатор.

«Каждый атрибут цифрового паспорта, а их сейчас более 200, сформирован на основании данных из градостроительных документов, которые будут поступать из электронных баз информации и размещаться на единой платформе, — отметил Сергей Левкин. — В цифровой паспорт планируется загружать данные с «умных» стройплощадок. Это значит, что можно будет получить анализ ситуации не только из оцифрованных документов, а также в режиме реального времени. Случится это, когда в паспорте появится информационная модель. Так будет достигнут тот самый синергетический эффект, о котором мы говорим, когда обсуждаем внедрение цифровой экосистемы».

Считается, что собранные данные станут полезными для города, застройщика и жителей. Доступ к цифровому паспорту позволит участникам строительства формировать клиентский путь — планировать все этапы реализации проекта с учетом его текущего состояния, а будущим жильцам — получать информацию о ходе работ и принимать участие в решении градостроительных вопросов.

По словам директора ГБУ «Мосстройинформ» Юлии Куликовой, порядок взаимодействия всех участников строительства при формировании паспорта, правила создания уникального идентификатора и атрибутивный состав будут закреплены соответствующим нормативным правовым актом. «Паспорт позволяет осуществлять мониторинг за ходом реализации объектов капитального строительства от стадии проектирования до вовлечения в налоговый оборот. Мы принципиально не останавливаемся на разрешении на ввод, потому что построенное здание — это еще не все, оно должно использоваться и приносить пользу городу», — уверена она.

Благодаря цифровому паспорту органы исполнительной власти в автоматизированном режиме смогут формировать непротиворечивую аналитическую отчетность и использовать ее для принятия качественных управленческих решений. Также сведения из цифровых паспортов планируется применять в рамках предоставления госуслуг и реализации государственных функций: например, для сопровождения хода реализации проектов в рамках Адресной инвестиционной программы Москвы, при осуществлении контрольно-надзорной деятельности и государственной экспертизе проектов, выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Словом, получается, что цифровой паспорт — вещь исключительно полезная? Сама по себе — вполне, считают игроки рынка, с которыми побеседовала Business FM. Хотя, судя по их словам, одним персонажам из жизни объекта капитального строительства цифровой паспорт явно нужнее, чем другим. Конечным потребителям, например, он очень пригодится, полагает глава комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое Михаил Викторов.

Михаил Викторов глава комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое «Помните, 20-30 лет назад — БТИ, технические паспорта на бумаге, все это было нормально. Но сейчас все переводится в цифровой формат, усиливается трехмерной моделью и классификацией всех элементов, вплоть до «слаботочки», датчиков и так далее. Первые застройщики, в том числе московский Фонд реновации, начинают строить по информационной модели, через пару лет эти модели, как шахматные фигуры на клеточки, будут выставляться на соответствующее геоинформационное цифровое пространство Москвы, и лет через 15-20 у нас будет полноценный цифровой город. Конечно, идут дискуссии о доступе к этой информации — есть объекты закрытого типа, есть коммуникации, и к этим данным доступ будет только у соответствующих служб. Но, допустим, для целей эксплуатации понимать начинку дома крайне важно. Уже сейчас человек, покупая квартиру, имеет на руках договор с довольно объемной спецификацией, отражающей, что же именно он получает. Здесь крайне важны гарантийные сроки того или иного оборудования, возможность оперативной замены тех же датчиков — все это дает серьезную экономию на этапе эксплуатации, важную и для управляющей компании, и для жителей, конечно. Поэтому от красивых 3D-туров, вошедших в моду лет пять назад, девелоперы переходят к представлению покупателям вполне рабочей картинки с очень подробным описанием всего оборудования, которое есть в доме».

Управляющие компании тоже обеими руками за цифровой паспорт. Как поясняет операционный директор компании MD Facility Management Борис Мезенцев, у них для этого сразу несколько причин.

Борис Мезенцев операционный директор компании MD Facility Management «Безусловно, это еще один шаг к полной цифровизации сферы строительства и эксплуатации. Здание капитального строительства — сложный организм, в котором требуется взаимодействие множества различных служб. На мой взгляд, цифровой паспорт повысит эффективность такого взаимодействия не только на этапе строительства, но и после заселения. В частности, упростится процесс передачи здания управляющей компании. В настоящее время мы не всегда можем получить полный пакет документов, а некоторых просто не существует (особенно в зданиях, построенных давно). Теперь специалисты по эксплуатации смогут изучить все данные заранее, точнее оценить объем необходимых работ и стоимость эксплуатации. Кроме того, цифровой паспорт сделает проще и быстрее проведение технического аудита объекта и его передачу от одной эксплуатирующей компании к другой. Паспорт также поможет в процессе эксплуатации. Параметры и характеристики систем всегда требуются различным специалистам при выполнении планово-предупредительных работ, устранении поломок и аварий. В дальнейшем, я надеюсь, мы сможем интегрировать цифровой паспорт объекта в свою платформу по автоматизированной эксплуатации зданий. Это в свою очередь повысит эффективность нашей деятельности на объекте, сократит срок устранения неполадок, улучшит взаимодействие различных сотрудников, задействованных в работах».

А вот взгляд на цифровой паспорт архитекторов, проектировщиков, строителей куда более спокойный. Так, руководитель отдела информационного моделирования Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» Тимофей Лютомский считает, что работающим в столице проектировщикам цифровой паспорт мало что дает.

Тимофей Лютомский руководитель отдела информационного моделирования Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» «Для проектировщика, например, цифровой паспорт практически ничего не меняет, кроме того, что, возможно, немного увеличивает ответственность. Потому что если в цифровой паспорт планируется забирать информационные модели, значит, они, скорее всего, должны более строго соответствовать единым требованиям — или существующей нормативке, или каким-то дополнительным. Московские проектировщики, если мы говорим о серьезных проектах, и так делают их на основе информационных моделей, только сейчас они, если не заходят в экспертизу, то и не используются. То есть для АГР (архитектурно-градостроительных решений) надо передавать цифровую модель, но не информационную, а, наоборот, такую максимально вычищенную. Для цифровых паспортов, наверное, понадобятся уже более детализированные информационные модели, а значит, и четкие к ним требования».

Строители, которые в массе своей только начинают работать с BIM, смотрят на цифровой паспорт как на дополнительный вызов. Навыки и экспертиза, позволяющие работать с информационной моделью, мало у кого есть, поэтому, по мнению основателя и генерального директора цифровой платформы для управления строительством Bimdata Сергея Качанова, путь строителей к цифровому паспорту окажется небыстрым.

Сергей Качанов основатель и генеральный директор цифровой платформы для управления строительством Bimdata «Цифровой паспорт — вещь, безусловно, необходимая, в первую очередь для того, чтобы перейти от «бумажной» экономики к цифровой. «Бумажная» экономика обходится почтовым адресом объекта, для цифровой нужен идентификатор, нужны данные в машиночитаемых форматах. Обмен данными, их структурирование и анализ будут существенно упрощены, когда каждый строящийся объект будет иметь уникальный идентификатор. Так что это решение, конечно, станет еще одним шагом на пути к переходу на цифровое строительство, к созданию единой цифровой среды. Но любой путь должен иметь цель и желательно дорожную карту, как к этой цели дойти, вот в этом и есть основной вопрос. Ведь упомянутые «умные» стройплощадки и информационные модели в России пока не используются повсеместно, и практика их применения еще только формируется. Таким образом, все предпринимаемые властями шаги, конечно, нуждаются в объединении в рамках дорожной карты по внедрению цифровых технологий в строительную отрасль, разработка которой сейчас ведется на правительственном уровне».

В общем, подводит черту Тимофей Лютомский, «цифровой паспорт работает с «умной» стройкой, а стройка у нас пока далеко-далеко не всегда «умная». И опять же — должны появиться какие-то требования к «умной» стройке, для того, чтобы соответствовать этому цифровому паспорту». Оно конечно — на многих стройплощадках уже можно встретить и контроль при помощи дронов, и автоматическую 3D-съемку, и многое другое. Только вот беда — не в привязке к информационным моделям.

Источник

Паспорт объекта строительства – это обязательный элемент каждого строящегося объекта , его наличие прописано в требованиях закона. Паспорт представляет собой щит или баннер, на котором содержится основная информация о стройке – подрядчике, сроках старта и окончания работ, назначении объекта и пр. Паспорт необходимо размещать таким образом, чтобы любой желающий мог изучить содержащуюся в нем информацию. Каждый паспорт строительства обязан содержать следующую информацию