Разрешение на строительство и незавершенка
1. Юридическое лицо является собственником объекта незавершенного строительства (свидетельство от 2004г.): «Складской комплекс».
2. Одновременно на этом же объекте продолжаются работы по завершению работ в соответствии с проектом, в результате которых фактически создаются 4 объекта, а именно: «Склад №1 Складского комплекса», «Склад №2 Складского комплекса» и т.д.
3. Разрешение на строительство просрочено (дек.2007г.).
4. В разрешении поименованы лишь 3 из фактически создаваемых объектов.
_____________________________________________
Прошу помочь разобраться в данной ситуации, а именно:
1. Нужно ли в обязательном порядке продлить срок действия разрешения на строительство? Согласно п.20 ст.51 ГСК (градостроительный кодекс) заявление о продлении подается не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения. Означает ли это, что в продлении откажут?
2. Есть ли необходимость обязательного внесения в разрешение о строительстве всех Объектов (в соответствии с проектом), на которые собираются регистрировать право собственности?
3. Есть ли вообще возможность после того, как было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на ОДИН объект незавершенного строительства, по завершении строительства и сдаче Объекта (объектов по сути) в эксплуатацию, получить свидетельства на все ЧЕТЫРЕ объекта? Или это уже вопрос, который необходимо решать при получении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который выдается на основании составленного подрядчиком и заказчиком Акта приемки объектов (п.1 ст.55 ГСК)?
Или какой есть выход иной из сложившейся ситуации — в каком направлении будет надежнее и вернее двигаться?
Источник