Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства
Публичные торги попродаже объекта незавершенного строительства проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Новгородской области от 30.06.2020 по делу
№ А44-883/2020 об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов.
Резолютивная часть решения суда: «Изъять у общества с ограниченной ответственностью «АВВА-ТРАНС Групп» объект незавершенного строительства: кадастровый номер 53:23:8311902:417, степень готовности 20%, площадью1161 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8311902:161 по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, пер. Кирпичный, путём продажи с публичных торгов».
Порядок и срок подачи (приема) заявок:с11декабря 2020 года по 19 января2021 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут.
Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность.
Заявки подаются лично с предоставлением документа, удостоверяющего личность, или уполномоченным лицом, с предъявлением надлежащим образом оформленной доверенности, на бумажном носителе по форме, установленной настоящим извещением с приложением требуемых документов.
Место приема заявок: заявки принимаются по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.
Дата, время и место определения участников аукциона: 21 января 2021 года в 14 час.30 мин. по месту приема заявок.
Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Место, дата и время проведения аукциона: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 507, 25 января 2021 года в 10 час. 00 мин.
Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером53:23:8311902:417, степенью готовности 20%, площадью застройки 1161кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, пер. Кирпичный. Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8311902:161 по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, пер. Кирпичный, вид разрешенного использования: административные здания, офисы, для размещения административных зданий.
Земельный участок расположен в территориальной зонеП.1 – «деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения», виды разрешённого использования и предельные допустимые параметры строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Великого Новгорода, утверждёнными решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 г. № 347.
Права на земельный участок предметом аукциона не являются.
Покупатель в соответствии с подп. 10 п. 2, подп. 1 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ приобретает право на заключение договора аренды земельного участка без торгов однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства, для чего самостоятельно обращается за оформлением земельных отношений в министерство строительства, архитектуры и имущественных отношенийНовгородской области.
Сведения о характеристиках объекта незавершенного строительства и земельного участка, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, о частях земельного участка, ограничениях в использовании земельного участка представлены в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.
Начальная цена: 1 847 000,00 рублей.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены):18 470,00рублей.
Размер задатка: 369 400,00 рублей.
Задаток должен быть перечислен по следующим реквизитам до подачи заявки:
Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношенийНовгородской области л/с 05502D01180), ИНН 5321198947, КПП 532101001, р/с 40302810700002000034,
БИК044959001, ОКПО 36993933.
С 01.01.2021 реквизиты для перечисления задатка:
министерство финансов Новгородской области (министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области л/с 05502D01180), ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, счет 03222643490000005000, корреспондентский счет 40102810145370000042, БИК 014959900, ИНН 5321198947, КПП 532101001, ОКПО 36993933.
Назначение платежа: «задаток за участие в аукционепо продаже объекта незавершенного строительства».
Участник аукциона обязан обеспечить поступление перечисленного задатка на счет продавца в срок до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка осуществляется в следующем порядке:
— при признании аукциона несостоявшимся – в течение 5 рабочих дней с даты составления соответствующего протокола;
— участнику, не являющемуся победителем торгов – в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— заявителям, подавшим заявки на участие в торгах после окончания установленного срока их приема –в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
— заявителям, отозвавшим в установленном порядке заявку на участие в аукционе – в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки;
— заявителям, не допущенным к участию в торгах – в течение 5 рабочих дней со дня составления соответствующего протокола.
Задаток победителя засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.
Задаток победителю, уклонившемуся от подписания договора, не возвращается.
Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные иными, кроме заявителя, лицами денежные средства будут считаться ошибочно перечисленными.
Предельные параметры застройки определяются в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета заявителя для возврата задатка.
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
д) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок.
Аукцион признается несостоявшимся:
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1 процента начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению в порядке, установленном пунктом 6 Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1299.
Порядок заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства:
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, по форме, установленной Приложением № 2 к Извещению, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.
При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Условия оплаты:
Полная оплата по договору купли-продажи производится покупателем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора безналичным путем.
Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона (пункт 21 Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1299).
Приложения:
1.Форма заявки на участие в аукционе по продаже объекта незавершённого строительства.
ИсточникНе верят! Почему олигархи перестали инвестировать в экономику
Люди, распоряжающиеся деньгами и проектами в России, прекрасно знают друг друга лично, и никаких иллюзий в отношении друг друга не испытывают.
Характерная фраза из доклада главы Счетной палаты Алексея Кудрина на Московском международном экономическом форуме.
«За последние три года уровень субсидий из федерального бюджета юридическим лицам возрос в два раза – с 1,3 до 2, 8 трлн рублей.
При анализе мы не всегда находим эффект влияния этого на экономику».
Люди, говорит председатель СП, мы прекрасно видим, что деньги, которые вы получаете из бюджета, «в экономику» не идут».
Куда они попадают? Ну, это уже другой вопрос. Кому положено, тот знает.
Как напомнил Алексей Кудрин, «в последние два года треть бюджетной инвестиционной программы России не завершается введением объектов в плановые сроки. Причем в последующие два года вводятся только единицы объектов. Треть – это «накапливаемый вал» незавершенного строительства.»
Все разговоры – «где в России инвестиции», «почему не дают производству «длинных денег» — они же, в сущности, про это.
Не дают – потому что хозяева денег понимают, что с этими деньгами сделают их получатели. Люди, распоряжающиеся деньгами и проектами в России прекрасно знают друг друга лично, и никаких иллюзий в отношении друг друга не испытывают. Дай такому деньги – да, возможно, что-то действительно будет сделано. Но треть «инвестиционной программы» исчезнет неизвестно куда. (Хотя, известно, конечно же, куда)
Экономика есть, сбережения есть, олигархи есть, даже инвестиции есть, а «механизм доверия к инвестициями» еще только предстоит создать. И ведь не факт, что получится.
Источник