Зачем нужно разрешение на строительство?
Зачем нужно разрешение на строительство?
Любой владелец участка – и не важно, каким образом тот ему достался и какое имеет назначение – рано или поздно планирует построить на нем дом. Кто-то думает о загородной даче, где будет проводить лето и периодически приезжать зимой, кто-то – о полноценном доме для постоянного жительства.
Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка.
Со строительством дома на участке, не относящемся к «землям населенных пунктов», могут возникнуть определенные сложности. Полбеды, если это «земли сельскохозяйственного назначения» – тут возможности перевода участка в нужную категорию довольно большие; впрочем, если владельцу не нужно свидетельство именно на «жилой дом» и не нужна прописка, или он готов прописываться через суд1 – можно и не мучиться с переводом. Сложнее, если речь идет о землях особо охраняемых территорий, обороны, связи и иных – там разрешение на строительство могут не выдать, а перевод таких земель в другую категорию обычно сопряжен со значительными трудностями, а где-то и вовсе невозможен2.
С назначением (видом разрешенного использования участка) тоже могут возникнуть проблемы. Строго формально, например, закон разрешает строить жилой дом на дачном участке или участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (если он расположен в границах населенного пункта), но запрещает делать это на садовом или огородном участке3. Однако даже при строительстве на участке, предназначенном для садоводства, – на построенный объект можно будет зарегистрировать право собственности, а также прописаться в нем по суду4.
Если участок предназначен «для индивидуального жилищного строительства» или «под обслуживание и эксплуатацию жилого дома» – задача упрощается.
Не верьте тому, кто говорит, что сейчас разрешение на строительство не нужно. Да, права на дом, расположенный на участке, предназначенном под ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта, до 1 марта 2015 года возможно зарегистрировать без такого разрешения, а также разрешения на ввод в эксплуатацию5 (при этом для регистрации прав на дом, построенный на дачном или садовом участке, эти разрешения не потребуются и после этой даты6). Однако само по себе разрешение на строительство как документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, по-прежнему нужно7, за осуществление строительных работ без него работы законом предусмотрена административная ответственность8 (причем при продолжении работ штрафовать могут сколько угодно раз).
Частному застройщику (то есть тому, кто собирается строить жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей9), для получения разрешения нужно всего три документа: правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка или иной документ), градостроительный план участка и схема планировочной организации. Последний документ оформляется застройщиком самостоятельно и представляет собой условную схему расположения будущего дома на участке (можно снять копию со второй страницы кадастрового паспорта участка и на ней при помощи линейки и ручки начертить предполагаемую область застройки, надписав сверху гордые слова «Схема планировочной организации земельного участка по такому-то адресу»).
Градостроительный план нужно получать в местной администрации. Как правило, там вручают длинный список того, что застройщику нужно собрать и принести для оформления такого плана: технические условия на свет, газ, воду и канализацию, свежую топографическую съемку участка, справку от местного органа по охране культурного наследия, некоторые даже проект дома требуют. Скажем сразу: ничего этого застройщик собирать не обязан. Ему достаточно лишь написать заявление о выдаче градостроительного плана (при желании – может приложить к нему копию все того же правоустанавливающего документа на участок, но может и не прикладывать), все остальные документы будет собирать сама местная администрация. На это указал еще в прошлом году Верховный Суд РФ10, и подтвердил свою позицию по данному вопросу в нынешнем11. Градостроительный план оформляется в течение 30 дней, причем бесплатно12.
После получения плана застройщик прикладывает к нему правоустанавливающий документ на участок (если права на участок зарегистрированы – администрация может запросить данный документ и самостоятельно13) и схему планировочной организации участка, сдает документы опять же в местную администрацию, и через 10 дней получает разрешение14.
При этом если предыдущий владелец участка уже получал разрешение на строительство, и десятилетний срок его действия еще не истек, то новому собственнику заново получать разрешение не надо – оно не привязано к конкретному лицу, а действует в отношении участка в целом, за исключением отдельных случаев15.
Обращаем внимание: если строится дом, предназначенный для проживания более чем одной семьи (многоквартирный или сблокированный – т.н. «таунхаус») – такая «упрощенная» процедура получения разрешения к нему не относится, застройщику нужно готовить все документы, перечисленные в ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ16.
1 Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева».
2 См., например, определение Верховного Суда РФ от 16 июня 2010 г. № 19-В10-7.
3 Абзацы второй, четвертый ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п.п. 2 и 3 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
4 Постановление Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан».
5 Пункт 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).
6 Пункт 1 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ, ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
7 Часть 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
8 Часть 1 ст. 9.5 КоАП РФ.
9 Часть 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.
10 Решение Верховного Суда РФ от 14 мая 2012 г. № АКПИ12-290.
11 Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 27 марта 2013 г. № 6-КГ12-11.
12 Часть 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ.
13 Части 9.1 и 9.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
14 Часть 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
15 Части 21, 21.1, 21.5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
16 Письмо Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2007 г. № 24322-СК/08.
ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.
Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.
Когда не требуется разрешение на строительство
Чтобы начать строительство какого-либо объекта, необходимо потратить немало времени и сил для прохождения целого ряда государственных инстанций. Данная процедура является обязательной. Игнорирование этих условий зачастую приводит к выплате штрафа, ещё большим затратам времени на посещение инстанций, перепланировке или вовсе сносу недвижимости. Но, наряду с законодательными требованиями, есть ряд случаев, когда разрешение на строительство владельцу не требуется, поскольку планируемый объект не несёт никакого риска для населения.
В целом, процедура получения разрешения на строительство необходима для того, чтобы сверить проектную документацию с техническими планами, согласно которым будет проводиться вся дальнейшая работа. Целью такой сверки служит установление отсутствия отклонений плана от законодательных норм и требований. Технический и пожарный надзор, санитарно-эпидемиологическая служба, строительные нормативы, коммунальные службы и прочие государственные структуры ставят много требований, отклонение от которых послужит законным основанием для запрета строительных работ. Именно поэтому некоторые чрезмерно бдительные граждане могут проделывать массу ненужных действий.
На ком лежит ответственность
Получить необходимое разрешение на планируемое строительство, если таковой документ действительно требуется, можно, пройдя разные виды процедур, в зависимости от каждой конкретной ситуации. Они всегда имеют некоторые нюансы, которые зависят от характеристик недвижимых объектов, целевого назначения и их места расположения.
Решается вопрос обычно с помощью подачи соответствующего заявления в местные органы самоуправления. Однако иногда следует обращаться к территориальному ведомству, которое занимается природными ресурсами. Посетить их необходимо при планировании работ, связанных с земными недрами. Для объектов, которые связаны с использованием атомной энергии, и вовсе будет действовать другой, особый порядок действий, при котором обратиться нужно будет в службы атомного, технологического и экологического контроля. Впрочем, подобные ситуации на практике встречаются достаточно редко, поэтому большинство собственников вынуждены проходить стандартную процедуру при получении разрешения на какое-либо строительство.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Однако вопрос о том, в каком случае разрешение не требуется, нельзя оставлять без внимания, поскольку он также имеет немало нюансов и нуждается в некоторых пояснениях.
В каких случаях не нужно разрешение
Законодательно выделен целый ряд строительных работ, при которых нет необходимости получать разрешение:
- Строительство гаража на участке земли, предоставленном для некоммерческого использования, например, садоводства, земельных работ или индивидуального жилищного строительства;
- Монтаж компактного хозяйственного объекта (навеса, киоска, прочего);
- Возведение вспомогательного объекта для построения инженерных технических коммуникаций, прокладки и подключения инженерной сети не с коммерческой целью и только для физических лиц;
- Строительство объекта технического дорожного обеспечения (только для дорожных участков, которые используются владельцем недвижимого объекта для подъезда к своему имуществу);
- Внутриканальные системные соединения (линии электропередачи любого типа, при электроустановках мощностью не более десяти киловатт, а также прокладка водопровода диаметром тридцать сантиметров и менее, монтирование внутренних газопроводных сетей диаметром менее двадцати сантиметров и с уровнем давления не больше 0,6 Мпа).
Разумеется, каждый из этих пунктов должен быть зафиксирован документально, чтобы у государственных служб не возникало каких-либо вопросов.
Также не требуется
Разрешение на строительство по закону не требуется также в случае:
- Возведения таких вспомогательных построек, как сараи, бани, колодцы;
- Бурения скважин глубиной менее пяти метров. Для более глубоких скважин разрешение обязательно и получить его можно при обращении к ведомству по природным ресурсам;
- Проведения реставрационных работ или линейного объекта, не выходящие в результате за рамку полосы отвода;
- Выполнения капитального ремонта при условии, что несущая конструкция затронута не будет.
При этом относительно всех вышеперечисленных пунктов разрешение не требуется только при условии, что речь не идёт об опасных объектах с высоким уровнем сложности.
Получать разрешение не понадобится, если строительство никоим образом не повлияет на безопасность и устойчивость уже имеющихся строений. Однако в любом случае правила безопасности и строительные нормы должны быть соблюдены.
Кроме того, не требуется получать разрешение на строительство площадок для выгула собак, бассейна, пруда объёмом не больше ста метров квадратных, частных подъездных дорог, опор освещения и пункта регулирования газа.
Дороги и внутриканальные сети
Отсутствие необходимости в получении разрешения, когда речь идёт о дорогах, касается только инфраструктурного обеспечения ими в категории общего использования в зоне выполнения подъездов к земельным участкам. Кроме того, это также объекты инженерно-технических сетей, с помощью которых происходит обеспечение коммуникационного снабжения переходной скоростной зоны, примыкающего участка, выезда, площадок для автостоянки, съезда, прочего.
В качестве типичного примера подобных проектов предусмотрена организация кабельной электролинии, подключённой к линейному объекту капитального строительства. Не требуется разрешение на проводимое строительство и в случае, когда осуществляется обеспечение технической инженерной инфраструктуры, связанной с подъездными автомобильными дорогами и примыкающими сооружениями системы основных транспортных и коммунальных комплексов.
Говоря о распределении внутриквартальной сети, входящей в комплекс той же инженерной технической инфраструктуры, разрешение иногда также не требуется. Это касается электролиний воздушного, кабельного и комбинированного типа мощностью до 10-ти киловатт, а также систем блочной канализации.
Вспомогательные объекты и скважины
Одним из наиболее распространённых видов индивидуальной застройки, ведущей к судебным спорам, является категория объектов, построенных на территории садоводческого или дачного участка с некоммерческим назначением. Как показывает практика, это могут быть объекты, относящиеся к части совместной инфраструктуры, которая обслуживает жилое здание.
Возникают споры, когда сарай рассматривают не как вспомогательный объект, а отдельной недвижимостью. Это происходит по той причине, что законодательно не существует чёткого разграничения касательно определения вспомогательных объектов. По сути, это недвижимость, которая используется для ведения хозяйства и содержания жилых домов.
О буровых скважинах можно сказать, что они являются тем самым случаем, когда разрешение на их строительство может, как требоваться, так и не требоваться. Для того чтобы удостоверится в необходимости получить разрешение, следует обратиться в орган по надзору за природными ресурсами, чтобы после не возникало ненужных проблем с законом. Впрочем, если речь идёт о частной недвижимости, проблем не возникнет при бурении скважины глубиной до пяти метров, как упоминалось ранее.
Реконструкция и временные объекты
Реконструкция и реставрация, как известно, бывает абсолютно разного размаха, поэтому достаточно часто сопряжена с полномасштабным строительством, хоть и с меньшей ответственностью. Не требуется разрешение на такое строительство в случае, когда не запланировано отведение границы охранной зоны, а сама реконструкция не затрагивает прежние полосы отвода. При этом строительные работы порой затрагивают системы коммуникации, которые связаны с капитальными зданиями. К таким системам отнесено водоснабжение, канализация, местные автомобильные дороги.
Разрешение обычно может потребоваться для того, чтобы облегчить рабочий процесс, который часто затянут на немалый срок. Однако разрешение в этом случае получается временное, позволяющее закончить некоторые не столь ответственные строительные этапы проекта. Для примера можно привести такие работы, как геодезическая операция, подготовка строительных площадок при закладке фундамента, ведение очистительных работ, земельных мероприятий, прочее. Однако запрещается возводить стены, поскольку такое строительство будет носить более серьезный характер.
Риски отсутствия согласования
Следует знать, что в строительстве часто фигурирует не только разрешение на него, но и необходимость согласования производимых работ. Это обычно касается согласования строительства с собственниками соседних земельных участков. Но стоит также учитывать, что не нужно согласовывать строительство с каждым владельцем. Это делается лишь в случае, если планируемый недвижимый объект будет возведён менее, чем за три метра от собственности соседа. При этом отсутствие согласования не грозит слишком серьезными последствиями, в сравнении с отсутствием разрешения на строительство, если оно всё же требуется.
Административная ответственность, которая предусмотрена российским законодательством, зависит от имеющихся характеристик недвижимых объектов. Это может быть штраф, требование переделать некоторые нюансы, конфискация имущества или его снос за счёт самого владельца. К слову, конфискация обычно применима в случае, когда не удалось завершить строительство своевременно или изначально не было никаких разрешающих документов. При этом конфисковать имущество имеют право только через суд, точно так же, как и требовать сноса и выплаты штрафа.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома в 2020 году не требуется
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство
Получение разрешения на перепланировку
Как бесплатно получить землю от государства под строительство дома и какие нужны документы
ИсточникКак получить разрешение на строительство от Роснедр в 2022 году
Строительство тесно связано с получением различного рода разрешений и согласований. Одно из них — с Роснедрами. Также для строительства может понадобиться заключение об отсутствии полезных ископаемых на земельном участке. Расскажем подробнее, в каких случаях нужно согласование с Роснедрами и как его получить. Также рассмотрим подробнее, когда возникает необходимость получить заключение об отсутствии полезных ископаемых.
Зачем нужно согласовать строительство с Роснедрами
Не всем застройщикам требуется согласование Роснедра. Это требование закона распространяется на тех, кому выделен участок за пределами территорий населённых пунктов. Это положение содержится в законе «О недрах»:
- На участках, расположенных за территорией посёлка, возможна застройка капитальными объектами только после получения заключения об отсутствии полезных ископаемых.
- Необходимо согласовать строительство объектов капитального строительства любого типа в охранной зоне.
- Если участок находится в зоне залегания полезных ископаемых, возможность строительство определяет Роснедра.
То есть, если земля находится в кадастровом квартале, где нет месторождений полезных ископаемых, собственнику выдадут соответствующее заключение. Тогда можно подать уведомление о строительстве. Никаких дополнительных разрешений не требуется. Сложнее, если на участке ещё остались полезные ископаемые. В этом случае нужно будет получить разрешение в Департаменте недропользования.
Заключение Роснедра об отсутствии полезных ископаемых
Как уже говорилось раньше, для земельных участков, находящихся за пределами населённых пунктов и лишённых полезных ископаемых, не нужно получать разрешение на строительство от Роснедр. Вместо него необходимо письменное подтверждение того, что природные ресурсы отсутствуют. Для его получения владелец подаёт заявление на предоставление услуги в соответствующее ведомство.
Для получения заключения и согласования в управление Роснедр необходимо предоставить пакет документов, в который входит заявление, правоустанавливающее свидетельство на земельный участок, копию топографического плана, где указаны границы участка и их географические координаты. Также прилагается проект будущего объекта, содержащая размеры, и картографические материалы территории в масштабах 1 к 500 или 1 к 2000. Схемы иллюстрируют границы земельного участка и действительную градостроительную ситуацию в радиусе не менее 1 километра от планируемого пятна застройки.
Управление Федерального агентства по недропользованию рассматривает заявку в течение 35 рабочих дней с момента подачи заявления. Выносится решение и составляется заключение, которое отражает положительный или отрицательный ответ Роснедр. Стоимость согласования строительства с Роснедрами определяется в зависимости от особенностей земельного участка, типа объекта и его конструкции, а также видов работ, которые необходимо провести.
Как составить заявление
При получении заключения об отсутствии полезных ископаемых важно грамотно составить заявление. Ведь если оно написано не в утверждённой форме, то в оказании услуги могут отказать. Заявление должно содержать в себе такие сведения, как:
- Ф.И.О. заявителя, его адрес и контактные данные;
- наименование органа, в который обращаются — Роснедра или Центрнедра;
- Ф.И.О. уполномоченного лица, которое отвечает за предоставление услуги;
- адрес земельного участка, на который выдаётся заключение;
- перечень прилагаемых документов;
- также цель получения заключения об отсутствии полезных ископаемых;
- юридические лица указывают, помимо прочего, свои реквизиты.
Для согласования с Роснедрами необходим топографический план земельного участка. Но стоит помнить, что план для Роснедр требуют в географической системе координат. Если топоплан будет выполнен в местной системе координат, то, скорее всего, Роснедра его не примут.
Топографический план для Роснедр
Топографический план является приложением к заявлению. При этом наименование приложения должно совпадать с указанным в заявлении. Картографическая основа должна быть читаемой. На топографическом плане отображаются высотные отметки, расположенные горизонтали рельефа. Использование интернет-карт недопустимо.
Все угловые точки контура участка застройки должны быть подписаны. Наличие градусной сетки нужно для проверки расположения границ контура застройки. Необходимо отображение прилегающей к контуру участка застройки территории с указанием спорных географических объектов — рек, дорог, населённых пунктов. Необходимо, чтобы в выбранном масштабе можно было установить плановое местоположение объекта и его конфигурацию. Допустимо использовать географическую систему координат — Пулково-42, WGS84, ПЗ-90.02 и др. с её указанием.
Для заказа топографического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. На предварительном этапе определяется необходимый масштаб съёмки, инженер изучает предоставленную владельцем информацию. Далее геодезист выезжает на участок и проводит замеры угловых точек и координат. Определяются высоты и низины, всё фиксируется. Наши кадастровые инженеры, геодезисты используют при измерениях высокоточное оборудование, которое позволяет гарантировать минимальную погрешность при составлении топографического плана. На завершающем этапе составляется топографический план, полно отражающий рельеф земельного участка, зелёные насаждения и постройки. В результате собственник получает отчёт о проделанной работе и топоплан.
Почему Роснедра могут отказать
В приёме заявления Федеральное агентство по недропользованию может отказать только в том случае, если пакет документов, предоставленный в ведомство, неполный.
Отказ в предоставлении услуги может быть вынесен по нескольким причинам. В их числе предоставление некачественных электронных вариантов документов, в которых невозможно прочитать реквизиты или другие важные данные. Ещё одной причиной для отказа послужат справки, недостоверные или утратившие силу на момент подачи заявления. Наличие кадастровых ошибок или неправильно заполненное заявление тоже приводит к приостановкам.
Разрешение на строительство от Роснедр
Первым шагом в процедуре согласования строительства с Роснедрами является проверка на публичной кадастровой карте. Для этого нужно зайти на сайт и вписать в поле поиска кадастровый номер своего земельного участка. В информации об участке есть графа «Категория земель», именно она нас и интересует. Если земельный участок относится к землям населённых пунктов, то согласование с Роснедрами не нужно.
С конца прошлого года в административный регламент предоставления разрешения на строительство от Роснедр были внесены изменения, касающиеся пакета документов, необходимого для оказания этой услуги, а также срока её предоставления. Для согласования с Федеральным агентством по недропользованию необходимо сформировать заявление на предоставление услуги. Также в обязательном порядке должны быть приложены правоустанавливающие документы на земельный участок, схема расположения участка на кадастровой карте, топографический план. В некоторых случаях вместо правоустанавливающих документов достаточно предоставить реквизиты утверждённого межевого плана территории.
Кроме вышеперечисленных актов и справок, предоставляют результаты инженерных изысканий, куда входит пояснительная записка, схема планировочной организации участка или проект полосы отвода, если речь идёт о подготовке проекта линейного объекта. Также в рамках инженерных изысканий предоставляется информация об архитектурных и конструктивных решениях и проект организации строительства ОКС.
Также прикладываются положительное заключение экспертизы документации в соответствии с законодательной базой. Если объект капитального строительства принадлежит не одному лицу, то прикладывают также согласие всех владельцев на строительство или реконструкцию.
Если заявление на предоставление услуги поддаётся не непосредственным владельцем, а его доверенным лицом, то в пакет документов должна входить доверенность. Изменения в административном регламенте коснулись также и срока получения разрешения. С 7 рабочих дней он уменьшился до 5.
Как зарегистрировать строительство без согласования с Роснедрами
Если дом построен без получения согласования с Федеральным агентством по недропользованию, то владелец должен быть готов к отказу в регистрации. В этом случае оформить дом возможно только в судебном порядке. Для этого составляется исковое заявление по утверждённой форме. На основании технического плана дома составляется экспертное заключение о том, что при строительстве не были нарушены нормы СанПиН и СНиП.
Если выявлены недочёты в заполнении заявления, то владелец участка сам может их исправить. В том случае, когда найдены ошибки в топографическом плане, стоит повторно обратиться к составившим его кадастровым инженерам.
Наша помощь при согласовании строительства с Роснедрами
Для беспрепятственного строительства и последующей его регистрации формируем топографический план в географической системе координат. Для этого наши кадастровые инженеры изучают документы, которые предоставляет владелец земельного участка. Далее на выезде определяют координаты поворотных точек для составления топографического плана. На завершающем этапе инженер формирует топоплан, а также отчёт. Топографический план содержит в себе такие сведения об участке, как:
- границы и координаты угловых точек земельного участка;
- инженерные сети, проходящие к участку или строению;
- сооружения с указанием их размеров;
- рельеф участка, включая низины и возвышения;
- указывают также местоположение водных ресурсов, зелёных насаждений и дорог.
Далее наши юристы составляют заявление и подают его в Федеральное агентство по недропользованию. Затем получаем заключение об отсутствии или наличии полезных ископаемых. Если природные ресурсы под участком обнаружены, то мы оформляем разрешение на строительство, после чего владелец может начинать работы. После окончания строительства составляем техническую документацию на дом, а также ставим его на кадастровый учёт и регистрируем право собственности.
Наши кадастровые инженеры занимаются разработкой топографических планов для строительства и для согласования с Роснедрами. Мы выезжаем на участок, снимаем замеры и формируем топоплан в географической системе координат. Юристы АН “Правозем” составляют заявление на предоставление услуги и в регламентированный срок мы получаем либо заключение об отсутствии полезных ископаемых либо разрешение на строительство от Роснедр.
Источник