Объем объекта капитального строительства это

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Объем капитального строительства измеряется объемом капитальных вложений, в которые входят стоимость строительных и монтажных работ, стоимость всех видов технологического, энергетического и другого оборудования, как подлежащего монтажу, так и не монтируемого, и прочие затраты. [1]

Рост объема капитального строительства все настойчивее выдвигает задачи поиска и применения принципиально новых методов проектирования, уменьшающих трудовые затраты. [2]

Часть объема капитального строительства на нефтеперерабатывающем предприятии может выполняться хозяйственным способом. Для строительных организаций предприятия составляются свои планы, в которых выделяются объемы работ по приводимым выше показателям. [3]

Распределение объема капитального строительства на структурные элементы имеет большое практическое значение для разработки плана организации и производства работ по капитальному строительству. [5]

Рост объемов капитального строительства требует ускоренного развития и технического совершенствования строительной индустрии, увеличения выпуска строительных материалов высокого качества, сокращения сроков и снижения стоимости строительных работ. [6]

План определяет объемы капитального строительства в натуральном и денежном выражении, сроки строительства и ввода в эксплуатацию основных фондов. При разработке плана обеспечивают соответствие объема капитальных вложений имеющимся материальным ресурсам, концентрацию капитальных вложений и материальных ресурсов на пусковых объектах, комплексность капитальных вложений, ликвидацию всякого рода диспропорций в развитии железнодорожного хозяйства. [7]

Подавляющую часть объема капитального строительства для промышленных предприятий выполняют подрядные строительно-монтажные организации. План своей работы они оформляют в виде стройфинпланов, охватывающих все стороны их производственно-хозяйственной деятельности. [8]

Для определения объема капитального строительства выработаны нормативы. Расчет капитальных вложений по этим нормативам ведется по следующим направлениям: Щ рборудование скважин; 2) нефтесборные сети; 3) нефтесборные парки; 4) деэмульса-ционные установки; 5) прочее обустройство. [9]

С увеличением объемов капитального строительства все более важное значение приобретают экономия расходуемых в строительстве материальных и финансовых средств, снижение стоимости строительства, рентабельная работа всех строительных организаций и предприятий. При современных масштабах строительства снижение сметной стоимости строительно-монтажных работ только на один процент дает экономию свыше миллиарда рублей в год. [10]

С увеличением объемов капитального строительства непрерывно увеличивается и выпуск строительных материалов. [11]

Ежегодный рост объемов капитального строительства в нашей стране и непрерывное повышение производительности труда направлены на дальнейшее улучшение условий труда и быта человека. [12]

Для определения объема капитального строительства на нефтяных промыслах выработаны нормативы, учитывающие количество эксплуатационных скважин и их расстановку, дебиты скважин и текущую нефтеотдачу по промыслу в целом. [13]

С увеличением объемов капитального строительства все более важное значение приобретают экономия расходуемых в строительстве материальных и финансовых средств, снижение стоимости строительства, рентабельная работа всех строительных организаций и предприятий. При современных масштабах строительства снижение сметной стоимости строительно-монтажных работ только на один процент дает экономию свыше миллиарда рублей в год. [14]

Их применение сокращает объем капитального строительства , повышает надежность электроснабжения потребителей и уменьшает расходы на эксплуатацию. Однако наличие шкафов КРУН предъявляет повышенные требования к качеству проводимых эксплуатационных работ. [15]

Источник

Сметная документация на строительство определяет стоимостные показатели всего строительства.

Сметная документация на строительство определяет стоимостные показатели всего строительства, а именно:

• данные финансирования строительного процесса
• договорные цены на продукцию
• расчетные цены на строительно-монтажных работ (СМР), выполняемые подрядчиком, цену оборудования, затраты на его доставку и монтаж.
• возмещение иных затрат на строительство, указанных в сметной документации.

Учет и отчетность базируется на основании сметной документации, по ее показателям отслеживается деятельность подрядчиков, субподрядчиков и заказчиков, определяется балансовая стоимость основных фондов строительства.

Рис.1. Состав и распределение сметной стоимости строительства

Формы сметных расчетов

Госстрой России разработал единые формы сметной документации. Они прописаны в МДС 81-35.2004.

В состав документа входят следующие виды смет:

• локальные сметные расчеты
• объектный сметный расчет
• сметный расчет на определенные виды затрат
• сводный сметный расчет

Рис. 2. Состав и последовательность выполнения сметной документации

Локальный сметный расчет

Локальная смета — это начальный документ сметной документации. Она составляется для отдельных видов затрат и выполняемых видов работ по зданию, сооружению, постройке. К ним относятся:

• строительные работы
• монтаж наружных и внутренних инженерных сетей, вспомогательных сооружений
• монтаж технологического оборудования и приборов
• общеплощадочные работы
• работы по благоустройству территории строительства
• прочие работы

Локальный сметный расчет разрабатывается на основании чертежных и прочих материалов рабочей документации объекта. Для выполнения сметных расчетов привлекаются:

• параметрические данные зданий, их частей, конструктивных элементов
• действующие сметные нормативы и иные показатели по видам работ
• цены и тарифы, относящиеся к производимой продукции и работам
• величины объемов работ. Их получают из ведомостей СМР
• перечень оборудования, его количество (указываются в ведомостях, заказных спецификациях)

Локальные сметы составляются в условиях неокончательного определения объемов работ и величины затрат. Сметный расчет уточняется по данным рабочей документации и рабочим чертежам в процессе строительства.

Методы расчета смет

Для составления локальных смет в строительстве обычно используются два основных метода определения сметной стоимости – ресурсный и базисно — индексный.

Ресурсный метод использует текущие цены и дает наиболее реальную цену объекта. В этом случае в составе расчета два документа: локальная ресурсная ведомость и локальный сметный расчет.

Базисно — индексный метод использует утвержденные справочники базисных цен и показатели текущих индексов на изменение сметной стоимости строительства. Эти операции приводят расчетную стоимость строительства к текущему уровню цен.

Ресурсно – индексный метод является симбиозом ресурсного метода и системой индексов на ресурсные цены. Не получил широкого применения из-за сложностей при составлении индексной системы.

Применение укрупненных нормативов желательно, но зависит от многих факторов, также как и применение при составлении сметных расчетов данных объектов-аналогов.

Объектный сметный расчет

В составе ОСР присутствуют локальные сметные расчеты по конкретному строительному объекту. Показатели локальных смет распределяются по графам: стоимость СМР, оборудования, прочих работ. Показатели оплаты труда выделяются отдельной графой. Это касается всех видов работ и затрат, используемых в строительстве.

В конце объектного сметного расчета вводятся лимитированные и прочие затраты. Сметные расчеты выполняются в едином ценовом уровне. Данные сметной документации объекта участвуют в установлении договорных цен на возводимые объекты. По объектным сметам выполняются расчеты между заказчиком и подрядной организацией за выполненные работы. Объектные сметные показатели корректируются по данным рабочей документации.

Возвратные сметные суммы указываются в конце ОСР.

При нахождении в составе проекта жилого здания нежилых помещений, относящихся к отрасли торговли или коммунально-бытовому обслуживанию, выполняется отдельный объектный сметный расчет для нежилого объекта. В этом случае допускается (согласно МДС 81-35.2004) наличие общего ОСР с выделением из итогов документа стоимости нежилых помещений.

Укрупненные сметные нормативы и примеры аналоговых объектов находят свое применение при создании ОСР.

Сметный расчет на отдельные виды затрат

Этот расчет выполняется при необходимости нахождения минимального размера средств, требуемых для покрытия расходов, не упомянутых в сметной документации. Расходы с применением льгот, доплат, принятых правительством; компенсации, выплачиваемые при изъятии земель под застройку — все они служат поводом для выполнения подобного расчета. Для составления расчета используется форма ЛСР.

По тексту МДС 81-35.2004 п. 4.42:

При существовании норматива, выраженного как процент от полной стоимости смет или со стоимости СМР, указанные сметные расчеты не выполняются. В этих случаях в главы ССР 1, 9, 11 (см. рис. 3) отдельной строкой вписываются расходы, указанные в имеющемся сметном нормативе.

Сводный сметный расчет

Документация составляется на весь объект или очередь строительства. Состав документа, его разделы регламентируется МДС-81.35.2004. Сводная смета состоит из данных объектных смет и смет на отдельные виды затрат. Планирование капитальных вложений в строительстве не обходится без сводного сметного расчета. Сводный расчет определяет размеры и состав финансовых вложений возводимого объекта. Для ССР применяют текущий или прогнозный ценовой вариант.

Главы ССР

Согласно положениям Постановления Госстроя России № 15/1 от 05.03.2004 «Об утверждении и введении в действие методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ» совместно с МДС 81-35.2004 определяются величины сметной стоимости работ и затрат при строительстве.

Главы ССР для объектов капитального строительства

Расходы на строительство разносятся в ССР по 12 главам, определяющим затраты на:

Важно!

• Перечень производимых работ и затрат варьируется в зависимости от отраслевой принадлежности объекта и его назначения.
• Глава 2 – основная глава ССР. Она включает в себя итоги всех объектных смет ведущих объектов стройки.
• Главы 3-7 характеризуют расходы на системы жизнеобеспечения строительного объекта.
• Общая стоимость СМР определяется суммой по главам 2-7.

Главы ССР для капитального ремонта жилого фонда

При составлении ССР на капитальный ремонт жилых домов распределение стоимости работ происходит по 9 главам (см. рис. 3).

Рис. 3. Зеленым цветом выделены главы, не участвующие при составлении

ССР на капремонт жилого фонда.

Документы для утверждения ССР

Для утверждения ССР в составе проектной документации необходимо приложить пояснительную записку, имеющую следующие сведения:

• месторасположение строительного объекта
• название организации — подрядчика
• список нормативов, применяемых для выполнения смет
• нормы сметной прибыли, регламентируемые МДС 81-25.2001 и накладных расходов по МДС 81-4.99
• технико-экономические показатели строительства
• прочие сведения
• ссылки на документы, утвержденные государственными органами, регулирующие ценовую политику и льготы для конкретного строительства.

Что делать, если потребовались дополнительные средства

Если возникла необходимость в возмещении дополнительных затрат подрядчика, не выявленных ранее и возникших вследствие компенсаций, льгот, повышения коэффициентов и пр, то этом случае дополнительные расходы вносят в ССР отдельной строкой. В последующем требуется провести изменения итоговых данных стоимости и утвердить эти изменения в организации, утвердившей проект.

Источник