Образец договора строительного контроля за объектом строительства

Договор оферта на оказание услуг строительного контроля по приёмке помещения

Настоящим Общество с ограниченной ответственностью «Строительный Контроль Заказчика», далее Исполнитель выражает намерение заключить договор на оказание услуг строительного контроля по приёмке помещений с Заказчиками на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»).

1. Термины и определения

В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:

Оферта — настоящий документ опубликованный в сети Интернет на сайте: https://strojkontrol74.ru

Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в п.6.1. Оферты. Акцепт Оферты создает Договор;

Заказчик — лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг строительного контроля по приёмке помещений по заключенному Договору;

Договор — договор между Заказчиком и Исполнителем на оказание услуг строительного контроля по приёмке помещений, либо иным услугам строительного контроля, который заключается посредством Акцепта Оферты.

Старый «новый» стройконтроль | Изменения правил строительного контроля в 2022 году

Объект — помещение подлежащее осмотру с целью выявления строительных дефектов, недоделок и прочих несоответствий требованиям действующей нормативной документации в строительстве, а также условиям Договора заключённого с Заказчиком.

Заявка — информация предоставляемая Заказчиком, необходимая для начала оказания услуг и включающая в себя тип необходимой услуги, сведения об объекте (адрес, площадь, вид отделки) и контакты Заказчика (имя, номер телефона, адрес электронной почты).

2. Предмет оферты

2.1. Исполнитель обязуется в течение срока действия Договора оказывать Заказчику оказание услуг строительного контроля по приёмке помещений, а также других видов услуг строительного контроля, согласно информации размещённой в сети Интернет на официальном сайте ООО «Строительный Контроль Заказчика» в разделе Услуги по адресу: https://strojkontrol74.ru/services.

2.2. Заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги в соответствии с условиями Оферты.

3. Общие условия оказания услуг строительного контроля

3.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства на осуществление приёмочного контроля качества выполненных работ в помещении Заказчика по адресу указанному в Заявке.

3.2. Исполнитель имеет право:

3.2.1. Использовать результаты наработок, полученных в процессе оказания услуг при создании информационно-аналитических материалов, без указания на Заказчика.

3.2.2. По собственному усмотрению привлекать третьих лиц для целей оказания услуг, предусмотренных Договором.

3.3. Исполнитель обязан:

— после согласования стоимости оказания услуг, Исполнитель направляет на электронный адрес Заказчика счёт на оплату услуг строительного контроля;

— выполнить осмотр помещения с целью выявления возможных дефектов и недоделок;

— выполнить замер выявленных недостатков, в случае превышения допустимых значений согласно действующей нормативной документации, внести в акт осмотра в виде замечания.

Технический надзор — Классика строительного контроля

3.4. Заказчик обязан заранее не позднее чем за 1 рабочий день согласовать с Исполнителем дату и время проведения строительного контроля по приёмке помещения.

3.5. В случае отмены или переноса даты или времени проведения приёмочного контроля не по вине Исполнителя, услуга считается оказанной в полном объёме.

4. Стоимость оказания услуг строительного контроля

4.1. Общая стоимость Услуг по настоящему Договору — договорная, НДС не облагается.

4.2. Оплата работ производится в течении 5 рабочих дней после выставления Исполнителем счёта на оплату услуг, в размере 100% предоплаты до начала оказания услуг, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. Ответственность

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

5.2. В том случае, если Заказчик не удовлетворен качеством или полнотой оказанных ему услуг, он в течение 3 (трех) рабочих дней со дня ненадлежащего исполнения Исполнителем обязанностей по Договору представляет Исполнителю аргументированную претензию в письменном виде. Непредставление Заказчиком Исполнителю претензии по качеству или полноте обслуживания в указанный срок означает надлежащее выполнение Исполнителем своих обязанностей по Договору. Действия, которые надлежит совершить Исполнителю по представленной в соответствии с настоящим пунктом претензии, в каждом конкретном случае определяются по договоренности Сторон.

5.3. Стороны не несут ответственности за неисполнение обязательств по Договору, возникшее вследствие обстоятельств непреодолимой силы. Если надлежащее исполнение Договора окажется невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, соответствующая Сторона должна уведомить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 14 (четырнадцати) дней после их возникновения и предъявить доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств непреодолимой силы.

5.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

Источник

Договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

Судебная практика: Договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 210 «Налоговая база» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ
(АО «Центр экономических экспертиз «Налоги и финансовое право») Как указал суд, признавая позицию ИФНС необоснованной, предприниматель для строительства объекта недвижимости заключил договор на оказание услуг технического заказчика по осуществлению строительства, контроля и надзора за ходом строительства. Самостоятельно налогоплательщик не занимался строительством объекта, поэтому не мог представить в налоговый орган документы, подтверждающие расходы на строительство. Документы необходимо было запрашивать у исполнителя, а не у налогоплательщика.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 748 «Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда» ГК РФ «По смыслу статей 748, 749 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией).»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения «. Как установлено судами и следует из материалов дела, 20.04.2011 года между ООО «Лес-К» (субподрядчик) и ОАО «Стройтрансгаз» (подрядчик) был заключен договор подряда N 30-3000/КАЭС/03-002, в соответствии с которым субподрядчик обязуется собственными силами и/или привлеченными силами, техникой выполнить весь комплекс работ, предусмотренных настоящим договором, согласно Сводной таблице стоимости работ и услуг, указанных в Приложении N 1 к договору, в сроки, в соответствие с Графиком выполнения работ, услуг, подрядчик обязался указать места для складирования мусора, производить приемку и оплату работ, выполненных субподрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделах 7, 9 договора, осуществлять строительный контроль и технический надзор за выполнением работ по договору.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2022) Заказчик может привлечь к приемке и иных лиц, например инженерную организацию, с которой он в соответствии со ст. 749 ГК РФ заключил договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством. Представители госорганов и органов местного самоуправления участвуют в приемке, только если это предусмотрено законом или иным правовым актом (п. 2 ст. 753 ГК РФ).

Нормативные акты: Договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

Источник

Договор на оказание услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

Документ относится к группе «Договор». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

ДОГОВОР на оказание услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по осуществлению функций заказчика-застройщика по Договору строительного подряда от «__»___________ ____ г. N _____ (далее — «Договор подряда») на строительство ___________________ (далее — «Объект строительства»), находящегося по адресу: _______________________, заключенному между Заказчиком и строительной организацией ____________________ (далее — «Строительная организация»).

1.2 Заказчик обязуется оплатить услуги, предусмотренные п. 1.1, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Договором.

1.3. При оказании услуг, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, Исполнитель:

1.3.1. Осуществляет контроль и надзор за качеством строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана, требованиями технических регламентов, Договором подряда, заданием Заказчика.

1.3.2. От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными органами (в том числе с органами надзора и контроля, связанными с работами на Объекте строительства), организует приемку работ и сдачу Объекта строительства в эксплуатацию (в том числе приемку выполненных работ по отдельным этапам, приемку скрытых работ).

1.3.3. Осуществляет взаимодействие со Строительной организацией, связанное с производством работ на Объекте строительства, дает Строительной организации обязательные для исполнения указания, разъясняет возникающие при строительстве Объекта вопросы, от имени Заказчика принимает решения, связанные со строительством Объекта, а также осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Договором и выдаваемой Заказчиком доверенностью.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Обязанности Заказчика:

2.1.1. Обеспечить Исполнителю доступ на Объект строительства в целях осуществления надзора за ведением строительных работ в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

2.1.2. Обеспечить Исполнителя в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора следующей документацией: _______________________.

2.1.3. Принять от Исполнителя акт оказанных услуг и в течение __________ с момента его получения подписать акт или предоставить Исполнителю мотивированные возражения.

2.1.4. Оплатить стоимость услуг в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.1.5. В течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора выдать Исполнителю доверенность на представление интересов Заказчика в Строительной организации, государственных органах.

2.2. Права Заказчика:

2.2.1. Истребовать от Исполнителя устную информацию и/или письменный отчет о ходе и качестве ведения строительных работ, о ходе осуществления контроля и надзора за производством работ.

2.3. Обязанности Исполнителя:

2.3.1. Оказывать услуги по настоящему Договору лично. Привлечение третьих лиц осуществляется с письменного согласия Заказчика.

2.3.2. Обеспечивать технический надзор за всеми работами, проводимыми на Объекте строительства, в течение срока действия настоящего Договора.

2.3.3. Принимать участие в переговорах со Строительной организацией с целью уточнения условий Договора подряда, графика производства работ, проектно-сметной документации, технологии производства работ.

2.3.4. Осуществлять контроль правильности оформления и соответствия строительным нормам и правилам (далее — СНиП), государственным стандартам (далее — ГОСТ), иным техническим регламентам и законодательству, нижеперечисленной документации, передаваемой Заказчиком:

— проекта на строительство Объекта строительства;

— перечня работ и графика производства;

2.3.5. Осуществлять контроль за геодезическими, строительно-монтажными, инженерными работами и испытаниями, осуществляемыми Строительной организацией, и соответствие их СНиПам, ГОСТам, иным техническим регламентам и законодательству.

2.3.6. Осуществлять контроль за соблюдением Строительной организацией строительных и технологических процессов.

2.3.7. Контролировать качество применяемых строительных материалов, комплектующих и оборудования в соответствии со СНиПами, ГОСТами, иными техническими регламентами и законодательством Российской Федерации.

2.3.8. Осуществлять контроль за сроками выполнения строительно-монтажных работ, предусмотренными Договором подряда, и графиком производства работ, утвержденным Заказчиком.

2.3.9. Контролировать своевременное устранение Строительной организацией недостатков и дефектов, выявленных при выполнении и приемке работ.

2.3.10. Участвовать в приемке законченных этапов работ.

2.3.11. Участвовать в приемке и составлении актов скрытых работ.

2.3.12. Осуществлять проверку актов на соответствие выполненным объемам работ и качеству.

2.3.13. Проводить анализ исходной проектно-сметной документации по каждому договору, указанному в спецификации, на предмет соответствия проектных перечня работ и состава материалов фактическим потребностям для данного Объекта, соответствия сметных перечня работ, состава материалов и их стоимости проекту, соответствия исходной проектно-сметной и договорной документации СНиПам и иным обязательным нормам.

2.3.14. При завершении строительно-монтажных работ на объекте немедленно извещать об этом Заказчика.

2.3.15. В течение __________ с момента получения передать Заказчику всю исполнительную документацию, полученную для проверки от Строительной организацией.

2.3.16. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний дать указание Строительной организации о приостановлении работ при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности строительных материалов, оборудования, технической документации;

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способах исполнения работ;

— нарушений технологии и ухудшения качества строительно-монтажных работ.

2.3.17. В случае если будут обнаружены некачественно выполненные строительно-монтажные работы, незамедлительно известить об этом Заказчика и потребовать от Строительной организации (без увеличения стоимости работ по Договору подряда) устранения отмеченных недостатков в порядке и сроки, которые установлены Договором подряда.

2.3.18. Представить Заказчику результат оказанных услуг в виде письменного отчета в следующем порядке: _________________________.

2.4. Права Исполнителя:

2.4.1. В пределах своей компетенции давать указания Строительной организации, в том числе требовать выполнения работ в соответствии с проектно-сметной документацией, запрещать Строительной организации использование не отвечающих нормативно-техническим актам недоброкачественных строительных материалов, деталей и конструкций.

2.4.2. Вносить в исполнительную документацию обязательные для Строительной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций.

2.4.3. Осуществлять контроль за исполнением Строительной организацией предписаний органов государственного строительного надзора.

3. ОПЛАТА УСЛУГ И ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ

3.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей и включает в себя следующие издержки Исполнителя: ____________________________.

3.2. Выплата суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, осуществляется Заказчиком в следующем порядке и сроки: ____________________________.

3.3. Обязательство Заказчика по оплате стоимости услуг считается исполненным надлежащим образом с момента ___________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Споры, возникшие между Сторонами при выполнении обязательств по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров. В случае если результат переговоров не будет достигнут, споры подлежат рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон.

5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Источник