Образец договоров о совместной деятельности по строительству объекта

Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности

Юридические лица вправе вступать в соглашения в целях получения коммерческой прибыли. Для того, что бы юридически оформить намерения к совместным действиям необходимо составить соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности.

Основные моменты соглашения о сотрудничестве

В типовом бланке соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности должно обязательно быть указанно следующее:

• Стороны действуют в совместных интересах без образования юридического лица (ГК РФ Статья 1041 п.1);
• В соглашении должны быть указаны номера ЕГРНИП/ЕГРНЮР и паспортные данные ответственных лиц, так как документ предполагает соглашение между юридическими лицами (ГК РФ Статья 1041 п.2);
• Необходимо указать объём инвестиций или вклад в каждого из участников;
• Предмет соглашения. Это могут быть услуги предоставления юридической, технической помощи и т.д (Статья 1042 п. 1);
• Составление соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности предполагает указание границ использования коммерческой тайны каждой из сторон.

ВАЖНО! При заполнении бланка в пункте ответственности сторон и разрешении споров необходимо указать не только арбитражный суд, но и суд общей юрисдикции.

Договор о совместной деятельности

Порядок заключения соглашения о совместной деятельности

В большинстве ситуаций процедуре подписания соглашения предшествует этап переговоров, который может занимать довольно большое количество времени вплоть до нескольких месяцев. Особенно щепетильно к этому периоду подходят при соглашениях о сотрудничестве между крупными организациями.

После этапа переговоров одна из сторон формирует проект соглашения, на основании которого разрабатывается текст самого документа. После согласования и утверждения всех нюансов работ и ведения общей деятельности на соглашении ставят подписи.

Предмет договора и конфиденциальность

В тексте соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности обязательно необходимо указать предмет договора. В частности, им может быть те виды деятельности, которые стороны решили проводить совместно. Это может быть:

• Оказание услуг;
• Какая-либо помощь;
• Техническое обеспечение;
• Маркетинг и другое.

При заключении соглашения в первую очередь нужно обратить пристальное внимание на блок с конфиденциальной информацией. Ей могут быть определённые уникальные технологии, ноу-хау, которые применяются одной из сторон. В тексте документа необходимо перечислить области, попадающие под разряд конфиденциальной информации, и предусмотреть меры ответственности за её разглашение. При заключении соглашения о совместной деятельности не стоит забывать и про возможные налоговые обязательства, т.к. в результате общих усилий стороны получают прибыль, которая подлежит налогообложению. В тексте документа укажите порядок расчёта и выплаты налогов.

Участники соглашения о сотрудничестве

Кто может выступать в качестве сторон соглашения о сотрудничестве? Участниками (сторонами) договора могут являться коммерческие организации или индивидуальные предприниматели (ИП), которые занимаются предпринимательством в соответствии с действующим законодательством.

10.1. Обязательства по совместной деятельности

Особенности соглашения

Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности может касаться и инвестиционной деятельности, в этих случаях руководствуются ФЗ от 28.11.2011 N 335-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об инвестиционном товариществе». Данный документ, предполагает ряд специфических особенностей, так:

• Стороны не имеют права привлекать новых инвесторов и размещать рекламу инвестиционной деятельности (ФЗ от 28.11.2011 N 335-ФЗ. П. 7);
• В соглашении необходимо указывать совместное имущество;

ВАЖНО: В договоре обязательно нужно казать на долю и размер полученной, в результате соглашения прибыли. Обычно прибыль рассчитывается исходя из вклада каждого участника. (ГК Статья 1047, глава 55, п.1)

В договоре обязательно указывается основание для прекращения действия соглашения. Законом предусмотрены следующие причины для расторжения документа: ликвидация юридического лица по причине банкротства или по иному поводу, истечение срока давности договора.

Порядок подписания

Соглашение подписывают обе стороны с указанием реквизитов, юридических адресов, номеров ЕГРНИП/ЕГРНЮР всех заинтересованных сторон. Обязательно проставляются печати. Экземпляры соглашения должны быть предоставлены всем участникам.

Источник

Договор совместного строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор совместного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор совместного строительства

Судебная практика: Договор совместного строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 «Порядок применения налоговых вычетов» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(АО «Центр экономических экспертиз «Налоги и финансовое право») Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, установлено, что юридические лица заключили договор о совместной деятельности по строительству объекта недвижимости. Ответственным участником был заключен договор подряда на строительство объекта с функцией заказчика с взаимозависимым лицом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор совместного строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О предоставлении супругам имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении в совместную собственность квартиры по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 04.03.2022 N 03-04-05/15785) Вопрос: О предоставлении супругам имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении в совместную собственность квартиры по договору участия в долевом строительстве.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Совместное строительство: судебные позиции
(Кислов С.С.)
(«Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2022, N 6) При выделении помещения по договору о совместном строительстве административного здания следует учитывать, что расходы по строительству вспомогательных помещений (коридоров, лестничных площадок, фойе и т.п.) возмещают все участники. Этот вывод содержится в п. 1 Обзора. Пояснения следующие.

Источник

Договор о совместной деятельности по строительству и эксплуатации объекта недвижимости

2.1. Для достижения общей цели Стороны вносят вклады (выбрать: денежные средства, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи, другое):

Первый товарищ — _____________________________________________;

Второй товарищ — _____________________________________________;

Третий товарищ — _____________________________________________.

2.2. Имущество, внесенное в качестве вкладов, используется в интересах всех Сторон той Стороной, которой поручено ведение общих дел.

2.3. Внесенное сторонами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также Объект недвижимости, построенный в результате совместной деятельности, признаются их общей долевой собственностью, за исключением предусмотренного в подп. 2.4 настоящего договора.

2.6. Эксплуатация построенного Объекта недвижимости производится в интересах всех Сторон той Стороной, которой поручено ведение общих дел.

Прибыль от эксплуатации объекта недвижимости распределяется между Сторонами пропорционально размерам их долей в общей собственности.

3.7. Сторона, которая ведет бухгалтерский учет, обязана знакомить Стороны со всей документацией по ведению общих дел незамедлительно по их требованию (или в срок _______ по письменному требованию другой Стороны).

3.8. Стороны имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.

3.9. В случае установления нецелесообразности или невозможности дальнейшего осуществления совместной деятельности, невозможности выполнения Стороной договора взятых на себя обязательств в установленный договором срок, проведения в оговоренном порядке конкретных работ или установления неизбежности получения отрицательного результата она обязана в течение _______ дней после того, как эти обстоятельства стали ей известны, предупредить всех участников договора о невозможности исполнения своих обязательств. При этом заинтересованная Сторона вносит предложение о досрочном расторжении настоящего договора, которое должно быть рассмотрено в ______ срок. После принятия совещанием Сторон решения о прекращении договора, о перераспределении долей в связи с выходом одной из Сторон и др., связанных с возвратом вклада одной из Сторон, вклад возвращается этой Стороне в срок ________________________________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны отвечают перед третьими лицами солидарно по всем общим обязательствам независимо от обстоятельств возникновения.

5.2. Стороны несут расходы и убытки пропорционально их вкладам в общее дело (или указать иной порядок распределения расходов и убытков). Сторона, по вине которой при осуществлении совместной деятельности нарушено законодательство, возмещает другим Сторонам понесенные ими в связи с эти убытки.

5.3. За несвоевременное возмещение расходов (п. 3.6 настоящего договора), несвоевременный возврат вклада (п. 3.9 настоящего договора) Сторона, которая ведет бухгалтерский учет (п. 3.3 настоящего договора), уплачивает Стороне (Сторонам), в пользу которых необходимо совершить указанные действия, пеню в размере ____________________________ от ______________ (суммы расходов, оценочной стоимости, суммы вклада, другое) за каждый день просрочки.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Республики Беларусь.

6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует бессрочно.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой из Сторон.

6.4. Споры, вытекающие из настоящего договора, стороны разрешают путем проведения переговоров. При недостижении согласия споры рассматривает хозяйственный суд. Обязательный досудебный порядок претензионного урегулирования споров, установленный законодательством, не применяется / применяется .

Источник