При планировании проведения строительных работ, необходимо учитывать многочисленные аспекты, чтобы добиться ожидаемых результатов и поставленных целей. Предварительный расчет бюджета проекта позволяет заранее определить необходимую сумму расходов, оценить риски, соотношение цены и качества включеных решений. Оценить затраты на строительство поможет сметная документация.
Для каких задач необходима
Смета является частью проектной документации на сооружение, в которой указываются ожидаемые затраты на различные задачи, связанные с будущим строительством. Корректное выполнение расчетов позволит избежать непредвиденных и нецелесообразных дополнительных расходов.
Определение предполагаемой суммы затрат на строительство понадобится для:
- Расчета ожидаемых расходов и подготовки к ним, так как часто даже небольшой проект потребует накоплений.
- Оценки целесообразности будущих трат, пересмотр наиболее сомнительных идей и принятия окончательного решения, какие факторы будут в постройке.
- Составления договоров с профильными компаниями, подрядчиками. Среди аспектов, которые включает себя типовое соглашение — стоимость работ специалистов, сроки выполнения задач.
- Корректное распределение бюджета на каждый этап строительства.
Разновидности смет
Сметная документация разделяется на несколько видов:
- Объектная включает расчеты на работы и материалы для конкретной конструкции, сооружения или этапа строительства.
- Расчетная указывает кратко затраты на каждую отдельную задачу.
- Сводная включает себя весь комплекс данных по затратам на проект.
Если помимо строительства планируется ряд дополнительных работ на территории, рекомендуется составлять отдельные сметы, чтобы корректно разделять и определять затраты.
Источник: www.ecert.ru
Определение и составление сметной документации в строительстве
| Вопросы и ответы |
1. В каких случаях следует применять единичные расценки Сборника 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» на разборку железобетонных конструкций объемом более 1м3 при помощи отбойных молотков (таблица 46-04-003).
2. Правильность применения указанной расценки в нашем случае: При реконструкции подлежат разборке большие объемы (более 10 000 м3) железобетонных конструкций (акведуки, селедуки, деривационный канал и т.д.)- В результате применения данной расценки стоимость демонтажа, указанных конструкций, превышает стоимость возведения.
Составление смет и управление стройкой в 1С: Предприятие 8
3. При выполнении части работ по разборке железобетонных конструкций с использованием гидромолота, возможность применения расценок Сборника 29 «Тоннели и метрополитены» таблицы 29-02-027. А так же возможное соотношение в данной работе доли разбираемых железобетонных конструкций при помощи гидромолота и доли разбираемых железобетонных конструкций при помощи отбойных молотков.
4. Возможность применения при выполнении работ по разборке монолитных железобетонных плит деривационного канала расценки ФЕР 01-02-089-04 «Рыхление мерзлого грунта клин-молотом, подвешенным на стреле экскаватора, глубина промерзания: до 0,5 м, группа грунтов 4м», либо расценки ФЕР 42-01-008-03 «Крепление дна и откосов монолитными железобетонными плитами толщиной 150мм, 200мм (бетон В20, Р200, W8)» с коэффициентом на демонтаж железобетонных конструкций.
В соответствии с п. 3.3 Указаний по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы МДС 81-36.2004 (далее — Указания), утвержденные постановлением Госстроя России от 09.10.2003 № 180, при определении сметной стоимости работ по разборке железобетонных конструкций, данные затраты рекомендуется определять с использованием соответствующих сметных норм и расценок части 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» государственных сметных нормативов ГЭСН-2001 (ФЕР-2001), утвержденных приказом Минрегиона России от 17.11.2008 № 253.
Ответ: В соответствии с п. 3.3.1 Указаний в случае отсутствия в сборнике необходимых расценок на демонтаж (разборку) конструкций затраты на данные работы следует учитывать в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников ФЕР на монтаж (устройство) конструкций без учета стоимости материальных ресурсов. При демонтаже (разборке) сборных бетонных и железобетонных конструкций к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств следует применять коэффициент К=0,8.
При составлении сметной документации, выбор той или иной расценки на демонтажные работы осуществляется в соответствии с применяемой в проекте технологией производства работ и относится к компетенции заказчика.
Применение расценок 01-02-089-04 «Рыхление мерзлого грунта клин-молотом, подвешенным на стреле экскаватора, глубина промерзания до 0,5 м, группа грунтов 4м», 42-01-008-03 «Крепление дна и откосов монолитным железобетоном кранами гусеничными 60 т при толщине крепления до 0,2 м» при производстве работ по разборке монолитных железобетонных конструкций не допускается.
В соответствии с п. 2.15 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 в тех случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе или технология работ и потребность в ресурсах существенно отличается от предусмотренных в сборниках действующих элементных сметных норм ГЭСН, возможна разработка индивидуальных сметных нормативов, утверждаемых в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.04.2008 № 44.
Источник: lilies72.ru
На разработку ПСД для достройки «Титаника» выделят 11 млн рублей
На разработку проектно-сметной документации для завершения строительства многопрофильного медицинского центра ООКБ выделят более 11 млн рублей.
Средства будут выделены из бюджета Орловской области.
В начале сентября этого года в администрации Орловской области сообщали, что проект завершения строительства многопрофильного медцентра Орловской областной клинической больницы в Орле получил положительное заключение Главгосэкпертизы.
После достройки Титаника (как здание медцентра называют орловцы) в нем будут 350 больничных койкомест. Из них 18 коек – в реанимационном отделении. Также в корпусе разместят диагностические кабинеты, процедурные и ординаторские помещения для врачей. Пока о сроках начала строительных работ не сообщается. Известно, что заказчиком строительства будет «Орелгосзаказчик».
В ноябре прошлого года сообщалось, что строительство многопрофильного медцентра возобновят в 2022 году. Планируется, что объект будет построен и готов к эксплуатации через три года. Правительство России включило выделение средств на достройку Титаника в федеральный бюджет. Также в конце прошлого года называлась примерная стоимость завершения строительства – 3,16 млрд рублей. Финансирование разобьют на три года.
В октябре 2021 года в ходе визита в Орловскую область премьер-министр России Михаил Мишустин поручил в кратчайшие сроки завершить работы.
В 2019 году здание медцентра было признано пригодным для возобновления строительных работ.
Источник: vechor.ru