Основные этапы строительства
Когда строится любое здание, будь то автосалон, поликлиника или производственное помещение требуется особенная тщательность в этом процессе, нужно предпринять особенные меры безопасности рабочих стройплощадки, пользователей и обслуживаюющего персонала будущего здания. Хотя проекты и разрешения на строительство могут отличаться на разных объектах строительства общий порядок действий на строительном проекте остается неизменным. Работая с опытной компанией, такой как zakdevelopment.com, вы можете быть уверены, что получите качественные услуги строительного контроля и ваш проект будет соответствовать этим общим срокам и будет своевременно завершен. Здесь представлен общий обзор различных этапов строительства и того, что можно ожидать на каждом этапе.
ПРОЭКТ И ДИЗАЙН
Один из самых первых этапов строительства – это создание эскиза, за которым следуют дизайн и чертежи. Это делает человек со специальным образованием – архитектор.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
После того, как у вас будут чертежи и планы строительства, вам нужно будет получить необходимые разрешения на строительство. Этот процесс будет происходить на протяжении всего строительного проекта, так как вам необходимо получать разные разрешения в разное время. Также вам следует позаботиться о строительном контроле, цель которого это проверка соответствия выполнения работ на всех этапах строительства согласно нормативной и проектной документации.
Основные этапы строительства зданий. Инжиниринг и управление проектами. AIMM
ПОДГОТОВКА ГРУНТА
Когда Вы получили все разрешительные документы на строительство, то можно приступать к подготовке участка земли и земляным работам. На этом этапе происходит очистка участка от всяческой растительности, крупных камней и других препятствий, а также планирование (выравнивание) земельного участка.
ЗАЛИВКА ФУНДАМЕНТА
Когда земельный участок, на котором планируется строительство дома будет расчищен и выкопан грунт под заливку фундамента можно приступать к укладке арматуры и заливать бетоном. Также может потребоваться дополнительная подготовка основания в зависимости от типа грунта и размеров здания.
КАРКАС
Когда фундамент затвердеет и устоится приступают к постройке на нем каркаса из различных материалов, будь то деревянный каркас или металлическая конструкция. Этот этап очень ответственный и важный, он собственно создает основу для крепления остальных элементов здания.
ЭЛЕКТРИКА И САНТЕХНИКА
До установки стен и крыши нужно позаботиться о электрических и сантехнических комуникациях. Это работы по установке труб и электропроводов в тех местах где они должны быть согласно проекту. Работа на этом этапе не закончена и продолжится когда будут смонтированы стены и потолки из гипсокартона, изоляция заложена внутрь.
УСТАНОВКА КРЫШИ
Вместе с водопроводными и электромонтажными работами производятся кровельные. Крыша должна быть готова до момента внутренних работ в помещении, т.к. внешние атмосферные осадки не должны испортить ранее выполненную работу. Вместе с тем можно начинать и некоторые отделочные работы внутри.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА Как пошагово построить дом с нуля и до новоселья.
ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ
После того, как у здания будут внешние стены и крыша, решаются потребности в отоплении и охлаждении. Устанавливаются вентиляционные отверстия, воздуховоды и системы отопления и кондиционирования.
ЗАВЕРШЕНИЕ ИНТЕРЬЕРА
После завершения работ по отоплению и кондиционированию интерьер практически готов. В это время продолжаются завершающие работы электриков, которые устанавливают всевозможные осветительные приборы и розетки.
ОБУСТРОЙСТВО ПОМЕЩЕНИЯ
После монтажа и частичной отделки внутренних стен можно установить всевозможные приспособления внутри помещения, таких как туалеты, сантехника,окна, шкафы, двери и пр.
ЗАВЕРШЕНИЕ
На последнем этапе строительства выполняются завершающие работы по отделке стен, полов и потолков. Это такие работы как покраска, оборудование потолка натяжными системами, установка столешниц и прочее. На этом этапе вы получаете полностью завершенный вид помещения во всем его великолепии.
ИсточникСтруктура видов работ и процессов в строительстве
При строительстве зданий и сооружений выделяют 3 этапа:
· подготовительный (сосредотачивают объекты и технику, необходимые для проведения работ; производят усиление фундаментов прилегающих зданий, осуществляют перенос существующих коммуникаций, прокладку временных инженерных сетей и дорог и др.);
· основной (возводят основной объект и все вспомогательные объекты, необходимые для его эксплуатации);
· заключительный (производят демонтаж временных сетей и сооружений, выполняют благоустройство и т.п.).
Производимые при строительстве зданий и сооружений работы называются строительно-монтажными работами (СМР).
СМР можно разделить на:
· общестроительные (земляные, свайные, бетонные и др.);
· специальные (монтаж технологического оборудования, пусконаладочные работы и др.);
· вспомогательные (транспортные, погрузо-разгрузочные и др.);
Общестроительные работы – это совокупность работ, в результате выполнения которых, получается остов здания без оборудования.
Специальные работы – это работы, связанные с инженерной начинкой здания.
Вспомогательные работы – это совокупность побочных работ, выполняемых при производстве общестроительных и специальных строительных работ.
Общестроительные работы выполняются генподрядными строительными организациями (иногда субподрядными, например, отделочными). Специальные строительные работы выполняются субподрядными строительными организациями. Вспомогательные работы – предприятиями строительной индустрии и транспорта, а также специализированными организациями.
Рис. 1. 1. Схема взаимодействия организаций, участвующих в возведении строительного объекта.
Каждый вид строительных работ состоит из совокупности нескольких технологических процессов. Например, бетонные работы включают в себя:
· установку арматурных изделий;
· укладку бетона (бетонирование);
· уход за бетонной конструкцией;
В современном строительстве технологические процессы квалифицируют на:
· процессы, производимые на строительной площадке.
По технологическим признакам процессы разделяют на:
· заготовительные (изготовление полуфабрикатов, деталей, изделий в заводских условиях, заготовка материалов);
· транспортные (доставка элементов, материалов и техники, включая погрузку, разгрузку, складирование);
· подготовительные (укрупнительная сборка, предмонтажная подготовка и др.);
· монтажно-укладочные (установка конструкций, укладка и др.).
Технологические процессы в свою очередь делятся на операции. Например, процесс «бетонирование» состоит из следующих операций:
· приготовление бетонной смеси;
Различают также процессы простые и сложные, ручные, механизированные и автоматизированные.
Простой процесс – заключается в создании части конструкции, например, установка фермы или колонны в проектное положение.
Сложный процесс – заключается в создании объекта, например, возведение одноэтажного промышленного здания.
Ручной процесс – осуществляется при помощи механизированного инструмента (вибратор, краскопульт) или немеханизированного (лопата, пила).
Механизированный процесс – выполняется при помощи механизмов (разработка грунта экскаватором, монтаж конструкций краном). Автоматизированные процессы – используются в основном при изготовлении строительных конструкций в заводских условиях.
ИсточникОсновные этапы строительства
Возведение коттеджей, многоквартирных домов, промышленных цехов представляет собой сложный комплексный процесс, включающий в себя несколько общих для всех видов работ этапов. Каждая стадия строительства требует тщательного планирования и использования качественных строительно-отделочных материалов. Лишь при соблюдении застройщиком этих условий, здание будет соответствовать стандартам качества и безопасности, характеризуясь надежностью и долговечностью в эксплуатации.
Разработка проекта
Одним из важнейших этапов строительства является подготовка проектной документации и ее утверждение в государственных разрешительных органах. В документах должны содержаться сведения о функционально-технологических и архитектурных решениях, инженерно-техническом оснащении здания, особенностях конструкции. На этой же стадии составляется и утверждается смета на строительство объекта. Если проектная документация проходит экспертизу, то застройщик может переходить ко второму этапу.
Эти мероприятия предполагают расчистку территории, планировку земельного полотна, разработку котлованов, рытье траншей под инженерные коммуникации. На стадии выполнения земляных работ для извлечения, перемещения и уплотнения грунта требуется задействовать такую технику, как то:
- экскаваторы;
- бульдозеры;
- грейдеры;
- погрузчики.
По завершении земляных работ строители приступают к заливке фундамента, строительству подвала, возведению стен здания, монтажу межэтажных перекрытий. На этой стадии начинается подведение инженерных коммуникаций к объекту, подготовка к монтажу системы отопления вентиляции и др. Когда коробка возведена, можно приступать к строительству внутренних перекрытий, монтажу лифтов, установке дверей и окон, поквартирной разводке инженерно-коммуникационных систем.
Завершающая стадия строительства любого объекта – это работы, направленные на внутреннюю и внешнюю отделку помещений (общественных, производственных, жилых). После финишной отделки фасадов и благоустройства прилегающих территорий коттедж, многоквартирный дом или промышленный объект, прошедший процедуру приемки, может быть сдан в эксплуатацию.
Где заказать материалы?
Для выполнения строительных и отделочных работ требуются качественные материалы. Именно такие товары представлены в ассортименте интернет-магазина “Вист”. Среди реализуемой продукции присутствуют:
- грунтовки и сухие смеси;
- материалы для утепления и теплоизоляции;
- гипсокартон и плиты для подвесных потолков;
- крепежные изделия;
- инструмент и расходные материалы;
- фасадные системы и двери.
Все товары характеризуются образцовым качеством, надежностью в эксплуатации, соответствием требованиям, предъявляемым к экологической безопасности строительно-отделочных материалов. Наш магазин выбирают по ряду причин.
Источник