Текущий ремонт объекта капитального строительства что это

Текущий ремонт — это .. Определение понятия

К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей. Примерный перечень работ по текущему ремонту приведен в Приложении 3. (п. 3.4. Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утв. Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279).

Текущий ремонт здания

«Текущий ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) — ремонт, выполняемый для восстановления исправности или работоспособности здания (сооружения, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения), частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией» («Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утв. Госстроем России)

Чем текущий ремонт отличается от капитального? [2019] [Важно]

Предупредительный (текущий) ремонт:

«. Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. » (извлечение из Постановления Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (в ред. от 16.06.2014) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (вместе с «МДС 81-35.2004. «)

Ремонт здания текущий:

«. Текущий ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению неисправностей (восстановлению работоспособности) элементов здания и поддержанию эксплуатационных показателей. » (извлечение из «Методических рекомендаций по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности» (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)

Ремонт общего имущества жилого дома текущий:

«. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности и работоспособности систем жизнеобеспечения жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной технической документацией. » (извлечение из Решения Совета депутатов городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района МО от 13.12.2011 N 863 «Об утверждении Положения о порядке содержания и ремонта жилищного фонда и придомовой территории многоквартирного дома на территории городского поселения Луховицы»)

Ремонт дворовых территорий текущий:

«. Текущий ремонт дворовых территорий — ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей. » (извлечение из Распоряжения ДЖКХиБ г. Москвы от 19.12.2011 N 05-14-833/1 «Об утверждении Инструкции по организации и технологии летней уборки, комплексному содержанию дворовых территорий и внутриквартальных проездов»)

Различия капитального и текущего ремонта

Ремонт автомобильной дороги текущий:

«. «текущий ремонт автомобильной дороги» — комплекс работ по восстановлению транспортно-эксплуатационных характеристик автомобильной дороги, при выполнении которых не затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности автомобильной дороги;. » (извлечение из Решения Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 827 (в ред. от 12.10.2015) «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность автомобильных дорог» (вместе с «ТР ТС 014/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность автомобильных дорог»)

Текущий ремонт объектов дорожного хозяйства:

«. Текущий ремонт ОДХ — это комплекс работ по восстановлению транспортно-эксплуатационного состояния отдельных элементов ОДХ до уровня, отвечающего нормам безопасного движения автотранспорта и пешеходов. » (извлечение из Постановления Правительства Москвы от 16.12.2014 N 762-ПП «Об утверждении Требований к санитарно-техническому содержанию объектов дорожного хозяйства улично-дорожной сети города Москвы и Порядка выполнения работ по капитальному ремонту, текущему ремонту, разметке и содержанию объектов дорожного хозяйства улично-дорожной сети города Москвы»)

Ремонт лифта текущий :

«. Текущий ремонт лифта — ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей. » (извлечение из Приказа Госстроя РФ от 30.06.1999 N 158 «Об утверждении Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации» (вместе с «Положением о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов»)

Ремонт сети газораспределения (газопотребления) текущий:

«. Текущий ремонт сети газораспределения [газопотребления]: ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособного состояния сети газораспределения [газопотребления] и состоящий в замене и/или восстановлении ее отдельных частей. » (извлечение из «ГОСТ Р 53865-2010. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Термины и определения» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 10.09.2010 N 242-ст)

Ремонт медицинской техники текущий:

«. Текущий ремонт медицинской техники — неплановый ремонт, выполняемый без частичного или полного восстановления ресурса изделия медицинской техники путем замены и (или) восстановления отдельных деталей или сменных комплектующих частей с послеремонтным контролем технического состояния изделия в объеме, установленном в эксплуатационной документации. » (извлечение из Письма Минздрава РФ от 27.10.2003 N 293-22/233 «О введении в действие Методических рекомендаций «Техническое обслуживание медицинской техники» (вместе с «Методическими рекомендациями. «, утв. Минздравом РФ 24.09.2003, Минпромнауки РФ 10.10.2003)

Ремонт судна текущий :

«. 2.2.1. Текущий ремонт — ремонт судна, выполняемый для поддержания его технико-эксплуатационных характеристик в заданных пределах с заменой и (или) восстановлением отдельных быстроизнашивающихся элементов. При текущем ремонте могут производиться работы по частичной замене обшивки и набора корпуса судна. » (извлечение из Приказа Минречфлота РСФСР от 12.05.1989 N 61 «О введении в действие Правил ремонта судов Министерства речного флота РСФСР»)

Текущий ремонт вагона:

«. Текущий ремонт — ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности вагона и состоящий в замене и (или) ремонте отдельных узлов и деталей. » (извлечение из «Правил безопасности при перевозке опасных грузов железнодорожным транспортом» (утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 16.08.1994 N 50) (в ред. от 20.06.2002)

Текущий отцепочный ремонт вагона:

«. Текущий отцепочный ремонт вагона ТР — ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности грузового вагона с заменой или восстановлением отдельных частей, переводом вагона в нерабочий парк и подачей на специализированные пути.
По состоянию грузового вагона, месту обнаружения его отказа и отцепки, текущий отцепочный ремонт подразделяется:
— текущий ремонт вагона ТР-1 — ремонт порожнего вагона, выполняемый при его подготовке к перевозке с отцепкой от состава или группы вагонов, подачей на специализированные пути и переводом в нерабочий парк;
— текущий ремонт вагона ТР-2 — ремонт груженого или порожнего грузового вагона, с отцепкой от транзитных и прибывших в разборку поездов или от сформированных составов, переводом в нерабочий парк и подачей на специализированные пути. » (извлечение из «Положения о системе технического обслуживания и ремонта грузовых вагонов, допущенных в обращение на железнодорожные пути общего пользования в международном сообщении»)

Текущий ремонт:

«. Под текущим ремонтом понимается ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) ремонте отдельных частей. » (извлечение из Приказа МВД России от 16.07.2012 N 689 «Об утверждении Инструкции по организации деятельности подразделений вневедомственной охраны территориальных органов Министерства внутренних дел Российской Федерации по обеспечению охраны объектов, квартир и мест хранения имущества граждан с помощью технических средств охраны»)

«. «текущий ремонт» — ремонт, выполняемый для поддержания технических и экономических характеристик объекта в заданных пределах с заменой и (или) восстановлением отдельных быстроизнашивающихся составных частей и деталей;. » (извлечение из Приказа Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»)

Текущий ремонт авиационной техники:

«. 7.5.1. Текущий ремонт АТ заключается в устранении отдельных ее повреждений или неисправностей. Текущий ремонт ВС и ремонт АиРЭО производят специализированные подразделения авиапредприятия или отдельно назначаемые специалисты, имеющие соответствующую подготовку. Ответственность за качество ремонтных работ несут их исполнители и специалисты, на которых возложены функции контроля. » (извлечение из Приказа Минтранса РФ от 20.06.1994 N ДВ-58 (ред. от 30.11.1995) «Об утверждении «Наставления по технической эксплуатации и ремонту авиационной техники в гражданской авиации России. НТЭРАТ ГА-93»)

Текущий ремонт скважин :

«. 14. Текущий ремонт скважин — комплекс работ по восстановлению работоспособности внутрискважинного оборудования и работ по изменению режима и способа эксплуатации скважины. » (извлечение из Приказа Ростехнадзора от 23.04.2007 N 279 (в ред. от 18.12.2007) «Об утверждении Методических указаний о порядке обследования организаций, производящих работы по текущему, капитальному ремонту и реконструкции скважин.» (вместе с «РД-13-07-2007. Методические указания о порядке обследования организаций, производящих работы по текущему, капитальному ремонту и реконструкции нефтяных и газовых скважин»)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.06.2007 N 9582)

Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений по зданиям

Перечень работ содержится в Приложении 3 Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утв. Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилищного фонда

Такой перечень работ приведен в приложении № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:

1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
Рекомендуемые статьи по теме «текущий ремонт»:

Источник

Текущий ремонт зданий и сооружений

Текущий ремонт нужен, чтобы здания сохраняли эстетичный внешний вид, а инженерные системы и строительные конструкции – эксплуатационные показатели. Чаще всего при проведении ремонта восстанавливают облицовочные покрытия и устраняют небольшие повреждения.

Локальный ремонт штукатурного покрытия делается во время текущего ремонта

Чем текущий ремонт отличается от капитального

Текущий ремонт отличается от капитального периодичностью и объемом работ.

Капитальные ремонты в среднем проводят раз в 10 лет. При этом заменяют или восстанавливают:

(отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электрического освещения, газоснабжения, связи и прочие);
• ненесущие строительные конструкции и элементы несущих;
• облицовочные покрытия;
• окна, двери.

Текущие ремонты нужно проводить через каждые два-три года. Такая периодичность обеспечивает эффективную эксплуатацию зданий и сооружений и позволяет избежать серьезных аварий. При этом нужно учитывать ряд параметров:

• техническое состояние здания или сооружения;
• его конструктивные особенности;
• режим эксплуатации;
• природно-климатические условия.

Эти параметры напрямую влияют на периодичность текущих ремонтов. Так, если на сооружение воздействуют агрессивные среды (например, морская вода), его придется ремонтировать ежегодно.

Какие работы выполняют при проведении текущего ремонта

При проведении текущего ремонта зданий и сооружений выполняют следующие работы:

• обновляют фасад;
• заменяют или обновляют напольные покрытия, меняют плинтусы;
• реставрируют архитектурные элементы;
• устраняют трещины и выбоины в потолках и стенах, выравнивают их с дальнейшей окраской, оклейкой обоев или нанесением других облицовочных материалов;
• герметизируют окна и двери;
• прочищают системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации;
• меняют выключатели, розетки и сантехнические приборы;
• устраняют мелкие дефекты кровли, водосточной системы, паро- и гидроизоляции;
• проводят антисептическую обработку деревянных конструкций;
• восстанавливают антикоррозионное покрытие металлоконструкций;
• восстанавливают ступени и площадки лестничных маршей, заделывают трещины в них, укрепляют лестничные ограждения;
• меняют вышедшие из строя датчики, проводку, оборудование охранной и пожарной сигнализации;
• восстанавливают наружное облицовочное и теплоизоляционное покрытие.

Своевременный ремонт мягкой кровли позволяет избежать ее протечек

Какие требования нужно учитывать при проведении текущих ремонтов

Вот некоторые из документов, требования которых нужно учитывать при проведении текущих ремонтов:

• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;
• ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»;
• ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия»;
• СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
• СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;
• СП 17.13330.2017 «Кровли»;
• СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»;
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
• СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
• СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»;
• СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Виды текущих ремонтов

Есть два вида текущих ремонтов:

1. Профилактические. Время их проведения и объем работ планируют заранее. Они позволяют продлить срок службы строительных конструкций и инженерных систем, защитить их от преждевременного износа. Такой ремонт – основа правильной технической эксплуатации зданий и сооружений.
2. Непредвиденные текущие ремонты. Их проводят для устранения мелких повреждений, которые появились в результате внешних атмосферных воздействий или поломок и которых не было на момент проведения профилактического ремонта. Чаще всего речь идет о неисправностях инженерных систем или о повреждениях кровли. Чтобы не доводить дело до серьезной аварии, их нужно устранять немедленно.

Текущие ремонты не требуют больших финансовых вложений, но при этом позволяют эксплуатировать здания и сооружения без серьезных аварий. Это не только удобно, но и выгодно их владельцам.

Интересует текущий ремонт зданий? Пишите нам – мы не только проконсультируем вас, но и рассчитаем стоимость ремонта!

Источник