Паспорт объекта строительства кто делает

Специалисты ООО Аракис рассказывают о том, что такое технический паспорт на объекты недвижимости: квартиры, дома, здания, помещения. Как и где оформить, какие сроки получения и стоимость приобретения техпаспорта БТИ через Госуслуги.

Изготовление паспортов объектов в Ростове-на-Дону

В процессе строительства многоэтажных зданий жилого и административного назначения территорию ограждают металлочерепицей или досками, а перед входом размещают паспорт стройки.

В большинстве случаев для него заказывают печать баннеров, поскольку строительная территория всегда имеет достаточно места для натягивания баннера на щит. Тем не менее, в процессе создания может использоваться ряд других материалов.

Что такое паспорт стройки и зачем он нужен?

Сам по себе, паспорт объекта является специализированным рекламно-информационным стендом для строительных площадок, на котором изображено графическое фото объекта, название стройки, а также другая профильная информация. Наиболее часто его применяются по периметру территории проведения строительных работ. Их размещают при въезде на строительную площадку, а также при выезде.

К подобному оформлению предъявляются требования от различных инспекций и ведомств. Поэтому рекомендуется заказать изготовление паспорта объекта в Ростове на Дону в специализированной компании. В противном случае не исключаются ситуации, когда инспекция заставит переделать щит согласно установленным нормативным правилам.

Какую информацию содержит паспорт объекта?

Вне зависимости от предназначения многоэтажного здания, будь то многоквартирный дом, торговый центр или административное здание, на щите всегда должна присутствовать следующая информация:

наименование объекта, который строится на огражденной территории;

информация о заказчике, инвесторах и компании-подрядчике;

номер действующей лицензии на выполнение работ;

контактные данные – номера телефонов, электронные ящики и так далее;

указание инициалов руководителей строительных работ, их занимаемой должности, а также руководителей организаций, принимающих участие в создании новой постройки. Данная информация требуется для контролирующих государственных органов;

маршруты проезда по территории стройплощадки, а также ее объезда. Информация требуется для водителей и органов ГИБДД;

графическое изображение фасада здания для заинтересованных клиентов.

Как Вы видите, информационный строительный щит может включать в себя не только данные для общего осведомления, но и рекламные элементы. Заказчик паспорта, в зависимости от личных предпочтений, также может добавить слоган своей компании, но это необязательно.

В процессе создания паспортов объекта может использоваться сразу несколько разновидностей материалов. К наиболее популярным из них относятся такие, как оцинкованная сталь, поликарбонат, пластик на поливинилхлоридной основе. Информация наносится методом аппликации пленкой, либо широкоформатной печати. Предотвратить легкие механические повреждения позволяет дополнительная ламинация. Кроме того, она дает возможность предотвратить возможную порчу изделия из-за действий вандалов. Укрепить конструкцию позволяет рама из металлического каркаса, для производства которого используются квадратные трубы.

ПолиграфКом — заказывайте изготовление паспорт объекта по выгодным ценам!

На данной странице мы предлагаем своим клиентам возможность заказать паспорт объекта изготовление которого будет выполнено в соответствии с нормативными требованиями. На выбор заказчика доступно несколько вариантов материалов. Штатные дизайнеры предложат целый ряд готовых макетов, по желанию клиента – разработают индивидуальный проект с нуля.

Производство ведется на территории нашего рекламного центра с использованием современного печатного оборудования и высококачественного сырья. По сравнению с другими компаниями, «ПолиграфКом» максимально оперативно выполнит все работы по созданию.

Источник

Паспорт объекта строительства – это не только обязательное требование государственных служб и инстанций. С помощью компании «Бонапарт» можно привлечь потенциальных покупателей еще до момента заливки фундамента. Наши работы. Показать еще. … Мы поможем Вам использовать строительную площадку в качестве эффективного элемента рекламной кампании. Паспорт строительного объекта может включать логотип фирмы, контактную информацию, данные о выгодных предложениях. Также у нас можно заказать яркие изображения, которые эффективно будут привлекать внимание по всему периметру стройплощадки. Что собой представляет?

Технический паспорт объекта недвижимости — зачем нужен и как получить

Технический паспорт является документом, который выдается в БТИ и разрабатывается непосредственно после осуществления ввода в эксплуатацию конкретного объекта недвижимости. Его можно получить на любые объекты недвижимости, в случаи если они не будут являться обычными самостроями, возведенными без нужного разрешения.

Содержание техпаспорта на недвижимость — что входит?

Данный документ содержит в себе все необходимые технические характеристики объекта недвижимости. Включает следующие характеристики:

• Полный размер здания;
• Границы его расположения;
• Наличие квалифицированного поэтажного плана, а также информации, касающейся необходимого оборудования;
• Его местонахождение, место, в котором расположен данный объект, год выпуска;
• Фактический физический износ;
• Площади каждого из помещений;
• Данные о особенностях конструкции, применяемых для постройки здания;
• Нормативы по всем жилым помещениям;
• Информацию о самовольной застройке.

Где и как производится заказ техпаспорта

После осуществления строительства, на этапе реализации полноценного ввода жилого объекта в процесс эксплуатации, реализуется запрос в БТИ. Его можно осуществить в электронном или же бумажном виде при личном визите. Однако сейчас в большинстве случаев, используется портал Госуслуг, чтобы избежать излишних потерь времени. После соответствующего заказа, на ваш жилой объект недвижимости будет направлен профессиональный кадастровый инженер, который реализует полноценную инвентаризацию на его соответствие указанным параметрам. Он должен:

• Осуществить просмотр всех комнат;
• Произвести необходимые замеры;
• Проверить заключение о возможности ввода жилого объекта в строй;
• Вынести решение о возможности полноценного ввода в строй данного объекта недвижимости.

Без наличия техпаспорта на объект недвижимости с ним нельзя будет осуществить никакие хозяйственные манипуляции, например, сдать его в аренду, продать, завещать.

Возможные сложности в процессе получении техпаспорта

В процессе получения технического паспорта, могут возникнуть следующие проблемы и сложности:

• Если в одном из предоставленных вами документов есть ошибка или опечатка;
• Отсутствует поэтажный план;
• Нет документа, который свидетельствует о вашем праве на данную собственность;
• Неправомерно или самовольно подведены необходимые коммуникации;
• Хозяин не является гражданином России или же занимался неправомерным возведением данного здания или сооружения.

Стоимость и временные рамки получения

Стоимость получения техпаспорта определяется в БТИ строго индивидуальным образом, в зависимости от размеров данного объекта, его месторасположения, общей площади помещения и пристроек. Чаще всего, срок изготовления технического паспорта исчерпывается временем от 7 до 14 рабочих дней, максимум это может занять 30 рабочих дней. Если же вам необходимо получить справку и выписку из БТИ, срок ее действия может быть индивидуальным!

Как вносятся изменения в техпаспорт после осуществления перепланировки

Если вы планируете снести стену или проем, сделать пристрой, подвести газовое оборудование, протянуть новую систему труб, увеличить площадь ванной или же балкона, вам необходимо обязательно сообщить о ваших намерениях в БТИ. Вам требуется сделать следующее:

• Предоставить техпаспорт и выписку из ЕГРН;
• Показать эскиз планируемых технических изменений в вашем домовладении;
• Дождаться приезда кадастрового инженера к вам домой для осуществления всех необходимых замеров;
• Подать проект перепланировки через Госуслуги или же через МФЦ вместе с документами об авторском надзоре и тех. заключением;

Предоставить правоустанавливающие бумаги на собственность.
Решение будет принято в течение 45 рабочих дней после подачи заявления на внесение изменений в соответствующий орган.

Оформление выписки из технического паспорта в БТИ

Справка или выписка из БТИ нужна, если вы собрались заняться перепланировкой, приватизацией, зарегистрировать право собственности, продать или же купить земельный участок, улучшить жилищные условия. Чтобы получить соответствующую выписку, вам нужно предоставить такие документы:

• Право на собственность;
• Документ, удостоверяющий личность;
• Технический паспорт;
• Доверенность на осуществление сделок.

Срок получения документа составляет от 4 дней до одной недели. Подача заявки может быть произведена через портал Госуслуг или же после обращения в МФЦ.

Электронный технический паспорт — как его получают

Для заказа электронного технического паспорта вам будет необходимо воспользоваться помощью МФЦ, либо сделать это самостоятельно через портал Госуслуг. В любом из случаев нужно предоставить правоустанавливающие бумаги, написать соответствующее заявление по образцу, а также предоставить удостоверение личности. Сроки получения документа — до 45 рабочих дней. Данный документ будет обладать силой бумажного и содержать всю информацию, касающуюся вашего домовладения.

Получение документа

Чтобы получить бумаги своевременно и без лишних бюрократических проволочек, вам будет нужен следующий набор документов:

• Квитанция, свидетельствующая об осуществлении оплаты, либо ее заверенная копия;
• Документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на данный объект недвижимости;
• Паспорт или иной документ, который удостоверяет вашу личность;
• Доверенность, в которой указываются ваши полномочия на получение техпаспорта.

Срок годности техпаспорта на квартиру или же дом

Установленного государством срока своей годности технический паспорт не имеет. В данный документ возможно лишь только вносить соответствующие изменения, касающиеся перепланировки или установки вами нового оборудования, например газового.

Все требуемые корректировки будут вносится без непосредственного участия самого владельца, поскольку этим будет заниматься непосредственно само БТИ. Если же произошла утеря данного паспорта, то нет необходимости делать новый экземпляр, поскольку они хранятся в архивах, и можно без проблем заказать копию этого документа.

Источник

Паспорт объекта это информационный стенд с информацией о строительном объекте , с указанием наименования и адреса заказчика и подрядчика. 116 руб. с НДС. Изготавливается на жесткой основе в соответствии с ТКП 45-1.03-161-2009. … Паспорт объекта это информационный стенд, предоставляющий информацию об объекте строительства , позволяя представить работу строительной компании и выполнить требования ТКП: разместить на въезде на строительную площадку или выезде с нее либо в доступном для обозрения месте паспорт объекта размерами 1х2 м. В соответствии с требованиями ткп 45-1.03-161-2009 он является обязательным элементом оформления строительной площадки.

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

Технический паспорт здания – это документ, выдаваемый службой БТИ. В нем содержатся все необходимые технические данные об объекте недвижимости. Однако, по сравнению с техпаспортом жилой квартиры, паспорт сооружения включает в себя внушительный объем сведений.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Документ составляется по итогам первоначальной инвентаризации сооружения. Зачастую эта процедура осуществляется на этапе сдачи здания застройщиком.

Важный аспект – процедура оформления техпаспорта здания входит в обязанности непосредственно строительной организации, выполнявшей возведение дома. Техническую документацию, касающуюся жилых помещений квартир, заказывают сами собственники.

Техпаспорт здания – важнейший документ, который содержит в себе технические показатели и данные самого объекта недвижимости:

• назначение сооружения;
• общая площадь;
• этажность;
• техническое состояние строения;
• инвентаризационная стоимость;
• степень благоустроенности дома и другую информацию;

Важный аспект – технический план – бумага иного характера, следовательно, не надо путать данные понятия. Различия – в плане содержится меньший объем данных:

1. Информация о количестве этажей в доме.
2. Дата введения здания в эксплуатацию.
3. Материал, из которого выполнены наружные стены и так далее.

Основное достоинство технического плана – отсутствует необходимость выезда соответствующего специалиста непосредственно на объект недвижимости. Однако есть исключение – сооружения, строительство которых еще не завершено.

Необходимость

Он характеризуется достаточно обширным спектром распространения и области своего действия. Он нужен в определенных обстоятельствах:

1. На этапе введения здания в эксплуатацию.
2. Разрешения моментов, касающихся наследования.
3. Для оформления ипотечного кредита, поскольку его запрашивают кредитные учреждения.
4. Техпаспорт требуют предоставить нотариусы, когда происходит процедура наследования.
5. Реализация сделок по продаже объекта недвижимости.
6. Определение конкретной доли из общей долевой собственности.
7. Актуализация информации в устаревших техпаспортах.
8. Актуализация информации в планах этажей.
9. Документальная фиксация и процедура регистрации при осуществлении перепланировки.
10. Паспорт потребуется в течение постановки на учет в кадастр.
11. При регистрации договора аренды долгосрочного периода.

Процедура получения

Оформление и выдача документа находится в ведении службы БТИ. Важно – необходимо обращаться в БТИ по месту фактического местонахождения сооружения.

Для получения техпаспорта потребуется конкретный перечень бумаг:

1. Заявление для оформления техпаспорта. В нем обязательно должна быть зафиксирована причина необходимости его оформления.
2. Паспорт гражданина, который подает заявление.
3. Доверенность, которая заверена в нотариальном порядке, в случае оформления техпаспорта иным лицом – представителем.
4. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
5. Квитанция, подтверждающая оплату услуг службы БТИ по оформлению. Важный момент – цена этой услуги самостоятельно определяется БТИ в зависимости от региона местонахождения.

Все перечисленные бумаги следует подавать согласно перечню. В противном случае, при отсутствии хотя бы одного из документов либо его несоответствие действующим нормам российских законов, может явиться причиной для отказа. Важный момент – задолженность по аренде также может выступать в качестве причины для отказа в принятии комплекта бумаг.

При подаче бумаг в БТИ, надо убедиться, что оригиналы документов остаются «на руках» у заявителя, а сотрудник службы, сделать ксерокопии предоставляемых бумаг. Следует иметь в виду, что копии надо заверить заявителю собственноручно в присутствии сотрудника БТИ во избежание ненужных проволочек и сложностей.

Иногда при оформлении техпаспорта сооружения в срочном порядке, возможны ошибки в документе. При их обнаружении следует незамедлительно обратиться в ведомство государственной регистрации с заявлением в письменном виде. Оно будет рассмотрено, и при обнаружении фактической ошибки, будут внесены исправления не позднее 3 рабочих дней.

Важный момент – эта процедура не требует дополнительной оплаты и осуществляется бесплатно.

Если в здании был произведен демонтаж, либо наоборот возведены новые постройки, потребуется внесение изменений в документ. Для этого надо обратиться также в ведомство БТИ с заявлением в письменной форме, оплатить госпошлину и процедуру инвентаризации, а уже после получить обновленный паспорт.

Срок изготовления

Период изготовления техпаспорта занимает от 10 до 14 дней.

После того, как работник БТИ примет и проведет проверку предоставленного заявителем пакета документов, он выдаст расписку об их получении и назначит дату, когда будет необходимо получить подготовленный техпаспорт.

Период изготовления документа в соответствии с существующими нормами не должен быть более 14 календарных дней. Однако в действительности, это занимает больше времени. Как правило, задержки возникают из-за требований БТИ о предоставлении дополнительных справок.

Для ускорения получения документа потребуется дополнительная оплата. Это поможет уменьшить срок получения техпаспорта до 7 дней.

Срок действия

Важный момент – российскими законами данный период не определен. Иными словами – техпаспорт сооружения – постоянный документ.

Однако, есть определенные моменты, когда будет необходима повторная инвентаризация:

1. При передаче объекта собственности в дар.
2. При процедуре продажи объекта недвижимости.
3. При вступлении в права наследования.
4. При передаче здания в ипотеку.

При возникновении указанных ситуаций, сотрудники ведомств наделены правом требовать назначения повторной процедуры инвентаризации. Зачастую, если проверка службы БТИ не проводилась в течение 5 лет, то техпаспорт здания может вызвать определенные сомнения.

В течение такого продолжительного периода времени могут произойти изменения сооружения. Все это в итоге может оказать существенное влияние на итоговую стоимость здания.

При запросе представителей кредитных учреждений или независимых специалистов о повторной инвентаризации, нет необходимости переделывать технический паспорт.

Сотрудник БТИ просто проставляет отметку с указанием даты последней инвентаризации, если не было произведено никаких изменений с последней даты осмотра объекта.

Образец

Вид и форма этого документа регламентируется и определена действующим законодательством России, поэтому паспорт должен содержать определенные данные, касающиеся объекта недвижимости.

При его составлении, существует множество немаловажных нюансов. Важный момент – все наименования в техпаспорте без исключения указываются полностью, сокращения не допускаются.

В адресной части паспорта необходимо указывать полный адрес здания.

В обязательном порядке указывается собственник здания. Если владельцы – группа лиц, следовательно, должно быть указано долевое участие каждого.

В паспорте есть данные об общей площади сооружения, а также площадь отдельных помещений и комнат. Есть сведения о дате возведения объекта.

Документ содержит подробную информацию, описывающую конструкции, фундамент, толщину стен и материал.

Более того, в документе есть информация о фактическом наличии водопровода, канализации, газового снабжения и типе отопления. Дополнительные аспекты по благоустройству здания указываются в специальной отведенной для этого графе.

Важный момент – на титульном листе должна быть проставлена дата составления техпаспорта. Готовый документ подписывается руководителем БТИ. Категорически запрещается вносить изменения в документ без разрешения соответствующих ведомств.

Похожие статьи

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Изготолением паспортов объектов и паспортов стройки занимается наша компания ПолиграфКом по низким ценам. … В процессе строительства многоэтажных зданий жилого и административного назначения территорию ограждают металлочерепицей или досками, а перед входом размещают паспорт стройки . В большинстве случаев для него заказывают печать баннеров, поскольку строительная территория всегда имеет достаточно места для натягивания баннера на щит. Тем не менее, в процессе создания может использоваться ряд других материалов. … Поэтому рекомендуется заказать изготовление паспорта объекта в Ростове на Дону в специализированной компании.

Технический паспорт недвижимости в вопросах и ответах

С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.

Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились

Технический паспорт дома, квартиры или хозяйственного строения – итоговый документ, в который заносятся характеристики объекта: экспликация, планы этажей, расположение коммуникаций. Выдает его Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Эта статья о том, зачем нужна паспортизация недвижимости, каким объектам положены паспорта, на каких условиях и на какой срок они выдаются.

Порядок инвентаризации

Первый раз инвентаризация объекта проходит сразу после сдачи в эксплуатацию. Затем, если у недвижимости изменились характеристики, например, проведена перепланировка помещений, проводится внеочередная или плановая экспертиза. Результат процедуры – новый технический паспорт. Для чего он нужен?

• Паспорт содержит ключевые параметры дома, квартиры, нежилой постройки.
• В нем фиксируются планы этажей, расположение оконных и дверных проемов, схемы коммуникаций.
• Документ и его копии используют для согласования строительства и ремонта.

Паспорт постоянно находится в БТИ, откуда его могут запросить заинтересованные лица: собственник, управляющая компания, госслужбы.

С 2013 года основанием для постановки на кадастровый учет служит технический план. Сведения из техпаспорта могут использоваться при кадастровых работах, но для постановки на учет в Росреестре не используются.

Для чего нужен техпаспорт

Технический паспорт недвижимости не является правоустанавливающим документом. Тем не менее, область его применения по-прежнему широка.

• В него заносят данные об изменениях после реконструкции или перепланировки.
• Используют (делают выкопировки), как источник технической информации о коммуникациях (электросеть, отопление, канализация и т. д.) и оборудовании при проектировке.
• На основании паспорта создается эксплуатационная документация. К примеру, для подготовки ремонта.
• Техпаспорт нужен при изготовлении технического плана.
• На основе данных из него рассчитывается инвентаризационная стоимость недвижимости.

В новых домах инвентаризация проводится для всего здания, поэтому отдельно для квартир паспорт не делается.

Содержание техпаспорта

Технический паспорт объекта формируется во время первой инвентаризации, в момент окончания строительства. Структура документа:

• размеры и площадь дома, квартиры, постройки;
• стоимость объекта;
• время постройки, состояние в период инвентаризации;
• дату планируемого капитального ремонта;
• перечень материалов постройки;
• схемы коммуникаций;
• детальный план;
• поэтажная схема с пояснениями;
• адрес;
• инвентарный и кадастровый номера.

Техпаспорт – обязательный документ, независимо от принадлежности к жилому или нежилому фонду, исключение – строящиеся объекты. Номера типовых образцов паспорта: № 244 – индивидуальное жилое строение, № 576 – нежилое здание.

Документы для получения техпаспорта

Срок действия технического паспорта строения – пять (5) лет: отсчет начинается с момента первичной инвентаризации. По истечении указанного срока требуется повтор процедуры. Тем не менее, даже без проведения плановой инвентаризации документ остается подлинным.

Экспертиза длится от нескольких дней до месяцев, все зависит от масштабов объекта. Контуры объекта фиксируются при обмерах, планы и схемы этажей заносятся в базу вручную, либо при помощи специальных программ.

Для заказа техпаспорта следует обращаться в БТИ, предварительно подготовив набор документов:

• заявку на услугу;
• техническое задание;
• документы, подтверждающие право владения;
• данные (если имеются) о прошлой инвентаризации.

Полный список документов зависит от характеристик недвижимости и требований регионального бюро.

Как проходит экспертиза

Процедуру проводят специалисты бюро – техники, инженеры. Параллельно с замерами здания формируется первичный чертеж объекта и внутренних помещений с фиксацией параметров. По завершении, полученные данные заносятся в Autocad, после чего специалист БТИ подготавливает техпаспорт и проводит экспликацию.

Этапы разработки техпаспорта:

• принятие заявки;
• согласование даты обследования;
• экспертиза объекта;
• создание технического плана;
• подготовка техпаспорта;
• получение документа.

Технический паспорт частного дома состоит из нескольких листов: по одному на каждую дворовую постройку. Если у здания несколько владельцев, план создается в одном экземпляре, но с занесением в него всех собственников.

В кадастровом учете техпаспорт не используется. Список документов, служащих основанием для регистрации, содержится в ФЗ-218.

Получение техпаспорта

Получить техпаспорт несложно, но придется подождать. В регионах, где выдача документов БТИ доступна через сайт Госуслуг или МФЦ, заявление принимается в цифровом виде. При личном обращении ожидание может затянуться на две недели.

Выдача документов и справок оплачивается согласно тарифам конкретного бюро, размер пошлины также зависит от условий БТИ. Срочное получение стоит дороже.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), данных о технических паспортах нет. Можно запросить только выписку, но получить и обновить информацию БТИ невозможно.

Вопросы и ответы

В настоящее время документ на квартиру не выдается, можно получить лишь выкопировку плана с экспликацией нужных этажей. Если паспорт находится в архиве, срок выдачи – 5–10 дней. В остальных случаях – 1–3 дня. Госпошлина за срочность сократит время ожидания.

Если причина ошибки – халатность сотрудников бюро, следует подать заявление с требованием устранить неточность. В БТИ обязаны исправить ошибку в течение трех (3) дней с момента принятия письменного обращения.

Для получения технического паспорта здание должна быть закончена коробка, перекрыта кровля, обозначены оконные и дверные проемы, установлены лестницы. Нужно построить или минимум (один кирпич, камень) выложить внутренние простенки и перегородки, определиться с расположением комнат и кладовок.

Для подтверждения указанных условий проводится обследование незавершенного объекта. После окончания строительства выдается техпаспорт с обновленными характеристиками.

Информация в техпаспорте: адрес, данные собственника. Общий и отдельный план и параметры всех строений. Описание участка и сооружений.

С 2018 года кадастровый паспорт не является законным документом, и рассматривается исключительно как справочный источник. Его альтернативой стал технический план.

В БТИ или ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро). Как вариант: оформить доверенность у нотариуса и делегировать получение документа риэлтерскому агентству.

Подать в БТИ заявление о внеплановой инвентаризации. Важно: перепланировка или реконструкция обязана быть согласована с регулирующими органами, и подтверждена документально.

БТИ начинает процесс инвентаризации с принятия заявления на проведение соответствующих работ. Для обращения в бюро понадобятся: документы на право собственности, квитанции об оплате пошлин и экспертных услуг. Полный список требований лучше узнать в ближайшем БТИ.

В качестве обязательных документов – нет, не нужны. Их можно использовать лишь для проверки состояния квартиры перед сделкой.

По сути, между получением техпаспорта жилого и нежилого строения нет разницы. Пакет документов одинаков: паспорт, подтверждение права на недвижимость, квитанции об оплате услуг и пошлин.

Оформить у нотариуса доверенность на ведение дел с недвижимостью от вашего имени. В этом случае агентство самостоятельно закажет техпаспорт в БТИ. Этот способ подходит и для тех ситуаций, когда собственник находится в другом городе. Нотариальная доверенность позволяет делегировать полномочия на обращение в бюро за услугой инвентаризации любому лицу.

Да, возможна. Как было сказано выше, через доверенность. Однако перед тем как обращаться за подобной услугой в интернет-сервис, следует внимательно ознакомиться с его репутацией, чтобы не заплатить деньги мошенникам, которые исчезнут после получения оплаты услуги.

Это современная услуга, при которой технический паспорт строения или квартиры имеет электронный дубликат. В настоящее время такая опция – изготовление электронного паспорта доступна далеко не в каждом БТИ, однако тенденция к переходу на выдачу цифровых документов имеет положительную динамику.

В случае с многоквартирными зданиями, техпаспорт квартиры – это уже выписка из паспорта всего дома. За ней следует обращаться в БТИ с соответствующим заявлением.

Для получения дубликата технического паспорта в БТИ пишется заявление соответствующего образца. Срок выдачи документа – до 10 дней. Стоимость услуги зависит от сложности плана, количества объектов на участке, региона.

Назвать точную сумму нельзя. В среднем, подготовка документа с учетом пошлин и стоимости услуг бюро, обойдется в 10 тыс. рублей. Экспресс-оформление может стоить в два (2) раза дороже. На цену услуги влияет сложность и объем работ, состояние объекта инвентаризации. Так, формирование документа при неоконченных строительных работах оценивается дешевле.

Техпаспорт и техплан изготавливают БТИ – Бюро технической инвентаризации и ПИБ – Проектно-инвентаризационное бюро.

Обращаясь в БТИ или ПИБ за услугой оформления технического паспорта необходимо предоставить: квитанции об оплате услуг и пошлин, подтверждение права собственности на объект, документ, удостоверяющий личность заявителя, нотариальную доверенность для третьего лица.

Технический паспорт недвижимости не имеет срока давности. Формально его следует обновлять раз в пять (5) лет по результатам плановой проверки либо после перепланировки. На практике, срок действия техпаспорта неограничен.

Документ содержит: адрес объекта, его технические параметры, даты проведения инвентаризации и номер в реестре, данные собственника.

Резюме

• Технический паспорт объекта – документ с детальными данными о недвижимости, собранными и упорядоченными инженерами БТИ.
• Паспорт оформляется сразу после окончания строительства.
• По закону плановая экспертиза должна проводиться каждые пять (5) лет, внеочередная, после перепланировки или реконструкции.
• Техпаспорт не используется для регистрации объекта в Росреестре. Для этого требуется технический план.

Стоимость услуг

Необходимые документы

• Документы на право землепользования (Свидетельство о регистрации права собственности/ Выписка из ЕГРН или договор аренды с приложением расчета арендных платежей);
• Генеральный план участка (схема);
• Кадастровый план земельного участка;
• Первичный план объекта недвижимости;
• Технический паспорт на объект недвижимости;
• Поэтажные планы;
• Ведомость помещений (экспликация к поэтажному плану);
• Свидетельство о регистрации права на объект;
• Основание возникновения права (договор купли-продажи и т.д.)
• При наличии ограничений по охране объекта оценки, предоставить документы (распоряжение или справка КГИОП, перечень охраняемых ценностей, охранное обязательство)
• Инвентарный номер и балансовая (первоначальная, остаточная) стоимость объекта на дату оценки и земельного участка;
• В случае, если заказчик и собственник разные юр. или физ. лица, то разрешительное письмо на проведение оценки от собственника объекта.
• Данные об эксплуатационных расходах по объекту за период (год, месяц).
• Сведения о действующих долгосрочных договорах аренды.
• Информация о залоге объекта оценки (копии действующих договоров залога либо письмо с указанием реквизитов договора, срока действия, информация о выгодоприобретателе)
• Выписка из ЕГРН на улучшения и земельный участок, Выписка из реестра федерального имущества.
• Сведения о проведенных ремонтах и работах по благоустройству объекта.
• Сведения, подтверждающие инженерную обеспеченность объекта (письма инженерных ведомств города или заключенные договоры на электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газоснабжение и др.).
• Сведения о системах безопасности, вентиляции и телекоммуникаций
• Реквизиты собственника объекта оценки и заказчика с указанием ОГРН и датой его выдачи

Наши партнеры

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов

Как с нами работать?

Почему нам можно доверять?

• • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
• • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
• • Публичность. 5.000 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».

Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)

1 раз в месяц

Новости законодательства и финансов

Обновления видеоблога

Источник

Паспорт объекта строительства — информационный щит для строительной площадки — представляет собой стенд, стационарный или переносной, с указанием заказчика, инвесторов, подрядной организации, наименования строящегося объекта и прочей сопроводительной информации. Часто такой стенд называют " паспорт объекта строительства ". Зачем это нужно? Оформление строительной площадки подобным образом является обязательным в соответствии с требованиями различных контролирующих органов, ведомств и инспекций. Как правило, информационные щиты/стенды для стройки должны стоять при въезде на стройплощадку, а также при выезде с нее.

Технический паспорт объекта недвижимости: Что это, где заказать, сколько стоит?

Для проведения имущественных сделок нужен полный комплект бумаг на недвижимость. Технический паспорт можно оформить после первичного осмотра объекта. Он используется для учета имущества и описывает его техническое состояние.

Содержание

Технический паспорт: что это?

Технический паспорт — это документ, отражающий результаты инвентаризации объекта недвижимости. Он содержит подробное описание параметром имущества.

Недвижимое имущество, на которое можно получить техпаспорт:

• Здания, относящиеся к жилому и нежилому фонду;
• Помещения (квартиры, комнаты);
• Сооружения (складские боксы, гаражи);
• Объекты, строительство которых не закончено.

Каждый объект недвижимости, согласно законодательству, должен иметь паспорт объекта. В нормативных актах закреплена форма бланка, список необходимых для его оформления документов и порядок получения.

Какую информацию содержит техпаспорт?

Сведения, которые специалист вносит в паспорт, зависят от типа объекта. Как правило, документ содержит такую информацию:

• Расположение недвижимости (область, район, улица, номер дома, этаж);
• Общая площадь объекта и его составных частей (каждой комнаты, независимо от ее назначения, и дополнительных построек);
• Период, когда проводился капитальный ремонт или его предполагаемая дата;
• Описание строительных материалов, используемых при возведении здания и внутренней отделки;
• Дата первичной инвентаризации;
• План инженерных коммуникаций;
• Оценочная стоимость объекта недвижимости.

Чем отличаются техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт?

Эти документы имеют ряд различий. В техническом плане, в отличие от техплана, представлено общее описание объекта недвижимости с привязкой к определенной территории.

Техплан состоит из текстовой и графической частей. Второй раздел представляет из себя фото здания, сооружения, земельного участка со спутника или его схематическое изображение с указанием поворотных точек. Он является дополнением к техплану.

Кадастровый паспорт после внесения изменений в законодательство больше не выдается. Старые бланки сохранили свою юридическую силу и могут использоваться владельцами. Для проведения имущественных операций нужно оформить документы нового образца.

Если нужно зарегистрировать новый объект недвижимости в Росреестре, то используется техплан. Он остается неизменным до тех пор, пока собственник жилья не проводит перепланировку, реконструкцию и не нарушает целостность конструкций. Сотрудники БТИ раз в пять лет проводят плановый осмотр объекта и фиксируют отсутствие или наличие изменений результатов первичной инвентаризации.

Когда может понадобиться техпаспорт

Документ содержит подробное описание недвижимого имущество и используется в таких случаях:

• Нужно оформить кадастровый паспорт;
• Требуется разрешение на перепланировку или реконструкцию помещения;
• Ипотечный кредит. На основании технической документации объекта, предоставляемого в залог, банк принимает решение о выдаче займа и его размере;
• Установление суммы налога на недвижимость;
• Приватизация. Для получения в личное пользование недвижимости, занимаемой на правах социального найма, нужно описание технических характеристик жилья;
• Юридические операции. Для проведения любой сделки с о недвижимостью нужен ТП. Он отражает техническое состояние объекта, наличие несогласованной перепланировки, общее состояние здания, характеристики;
• Расчет суммы коммунальных платежей;
• Регистрация человека по указанному адресу.

Документы для оформления техпаспорта

Заказать техплан может только собственник имущества или его доверенное лицо. Для подачи заявки на получение документа нужно предоставить в БТИ такой пакет бумаг:

• Заявление установленного образца. Пример бланка можно посмотреть в интернете или непосредственно в государственной организации;
• Паспорт и копия владельца недвижимого объекта;
• Документы, подтверждающие право собственности на имущество;
• Доверенность, заверенная нотариусом (когда оформлением плана занимается уполномоченное лицо);
• Справка № 7 из паспортного стола (если человек решил воспользоваться правом на приватизацию).

Замена техпаспорта

Законодательство не ограничивает его срок действия, следовательно документ не требует регулярной замены. Бланки, которые получены до 2013 года, можно использовать для подтверждения права собственности на объект при проведении имущественных сделок.

Заменить техпаспорт нужно в следующих случаях:

— уполномоченные органы могут потребовать новый документ, содержащий актуальную информацию об объекте;
• Потеря — при утрате документа нужно обратиться в БТИ за новым экземпляром или оформить его дубликат.

Копию документа можно получить в том случае, если оригинал был оформлен до 1999 года. если бланк получали позже, то нужно подать заявление на предоставление нового техпаспорта. При этом собирают такой же пакет документации, как и при первом обращении, но в заявке указывают, что старый документ утерян.

Период действия документа

Срок действия — является бессрочным и его обновление производиться по мере надобности. Получение нового бланка нужно после изменения технических характеристик объекта: перепланировка, снос конструкций, реконструкция здания.

При оформлении ипотечного кредита банки требуют предоставить, изготовленный не позже пять лет назад. Перед подачей документов в финансовую организацию, нужно заранее уточнить срок действия каждой справки.

Основные положения при получении технического паспорта

Несмотря на простоту процедуры, многие граждане сталкиваются со сложностями в процессе оформления. Особенности при заказе бланка:

1. Перед изготовлением бланка, инженер БТИ производит инвентаризацию объекта: осуществить замеры и сверить полученные данные с планом ОКС, определить технические характеристики строения, описать используемые при строительстве материалы;
2. Изменения в документ вносят при перепланировки помещения. Чтобы внести новые параметры жилья, нужно получить разрешение в ЖЭКе и санитарных компаниях, что строительные работы не нанесут ущерб зданию и здоровью жителей;
3. Оформить техпаспорт может только собственник недвижимости или его официальный представитель;
4. Данные в бумагу вносятся на основе первичной технической инвентаризации;
5. Получить дубликат плана можно в любом отделении БТИ;
6. Изменения в бланк вносятся после плановой проверки или фактических изменений технических параметров помещения.

Способы получения техпаспорта

Подать заявку на получение паспорта объекта недвижимости можно в БТИ и Ростехинвентаризации. Место оформления бумаги зависит от организации, проводившей замеры после введения объекта в эксплуатацию. Оформить ее можно лично или воспользоваться услугами посредников — специализированных компаний.

Чтобы заказать план в бюро технической инвентаризации, нужно лично подать заявление и проложить к нему необходимые документы. Изготовление техплана занимает до двух недель и является платной услугой. Стоимость оформления нужно уточнять в отделе БТИ.

Ростехинвентаризация

Если обмер здания перед его сдачей производила эта организация, то она поможет оформить план. При заказе бланка можно вызвать специалиста на дом или заказать распечатку плана из базу компании.

Сложности при оформлении техпаспорта

Специалист, занимающийся изготовлением документа, осматривает состояние объекта и вносит сведения в бумагу. Если проводилась перепланировка и изменения не зафиксированы, то техпаспорт теряет свою юридическую силу. Любое его использовании считается незаконным.

Данные теряют свою актуальность при наличии незарегистрированной реконструкции. Чтобы узаконить ее нужно заказать новый техпаспорт.

Техпаспорт отражает техническую информацию о недвижимости и нужен для проведения любых юридических операций.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Источник

Дизайн, Паспорт строительства . Статьи по теме. Паспорт стройки рекомендованный при выполнении госзаказов (форма 2017 года). Паспорт стройки рекомендованный при выполнении госзаказов (форма 12–21–2013). … При въезде на площадку следует установить информационные щиты с указанием наименования объекта , названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа госстройнадзора (в случаях когда надзор осуществляется) или местного самоуправления, курирующего строительство , сроков начала и окончания работ, схемы объекта .