Перечень документов при проведении итоговой проверки объектов капитального строительства

Перечень проверяемых документов

1. Доверенность за подписью руководителя на право представлять интересы организации при проведении контрольной проверки с правом подписи Акта проверки (в случае, если в ходе проверки организацию представляет доверенное лицо).

2. Информационный лист, содержащий актуальные сведения о проверяемой организации на день проверки, заверенный печатью организации и подписью руководителя.

3. Копии учредительных и регистрационных документов, в случае их изменения на дату проверки (Устав или изменения к нему, Лист записи о регистрации изменений, свидетельство о постановке на налоговый учет), заверенные печатью организации и подписью руководителя.

4. Страховой полис и договор страхования, подтверждающие страхование гражданской ответственности в случае причинения вреда вследствие недостатков выполненных работ; (в случае окончания срока действия договора).

5. Страховой полис и договор страхования ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда заключенного с использованием конкурентных способов заключения договора подряда (в случае заключения договора подряда с использованием конкурентных способов).

Вебинар «Пожарная безопасность в организации: основные изменения, лицензирование, обучение»

6. Копии решения учредителей о назначении руководителя и приказа о вступлении в должность, заверенные печатью организации (в случае смены руководителя организации).

7. Документы, подтверждающие соответствие члена Ассоциации квалификационным требованиям:

Сведения о специалистах, в т.ч. внесенных в НРС (кроме членов, осуществляющих строительную деятельность только на объектах использования атомной энергии), по состоянию на дату проверки.

В случае внесений изменения в сведения о специалистах прикладываются копии, заверенные печатью организации и подписью руководителя:
— дипломов;
— удостоверений о повышении квалификации, в т.ч. при истечении срока действия;
— трудовых книжек специалистов;
— должностных инструкций, согласно выдержке из 372-ФЗ от 03.07.2016 г. (в случае изменения специалистов, внесённых в НРС);
— уведомления о внесении в НРС (в случае изменения специалистов, внесенных в НРС);

8. Копии действующих удостоверений, подтверждающих аттестацию работников (специалистов или руководителей) по правилам, установленным РТН (в случае осуществления деятельности в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов использования атомной энергии) (в случае изменений).

9. Копия действующей лицензии на соответствующие виды деятельности в области использования атомной энергии (для членов, осуществляющих строительную деятельность в отношении объектов использования атомной энергии).

10. Сведения о наличии системы аттестации специалистов по правилам, установленным РТН, в том числе копии приказа на ответственное (ответственных) лицо (лиц) и Положения об аттестации сотрудников, при выполнении работ в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (в случае изменений).

Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве РФ

11. Документы, подтверждающие наличие системы контроля качества, включая, при необходимости, договоры с соответствующими лабораториями, копию приказа о назначении ответственных лиц за контроль качества выполняемых работ (в случае изменений).

12. Справка об используемых нормативных документах, в т.ч. включая стандарты СТО НОСТРОЙ на процессы выполнения работ.

13. Сведения о наличии имущества (зданий, помещений, строительных машин, механизмов, оборудования, средств контроля и измерений, СИЗ и безопасности) (в случае изменений).

14. Уведомление о фактическом совокупном размере обязательств по договорам подряда на строительную деятельность заключенных в течение отчетного периода (01 января по 31 декабря отчетного года) с использованием конкурентных способов заключения договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации по форме, направляемой в СРО в срок с 01 января до 01 марта текущего года.

Примечания: В случае, если организация работает только на объектах использования атомной энергии, к проверке предоставляются копии документов по пп. 1-5 и 8.

В случае, если в ходе проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных членом Ассоциации документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Ассоциации документах и (или) полученным в ходе осуществления проверки сотрудником контрольного комитета могут быть запрошены дополнительные сведения, в том числе оригиналы документов.

Дата и время создания информации на сайте: 22.07.2009 00:00:00
Дата и время обновления информации: 17.12.2021 11:32:26

Источник

Перечень документов при проведении итоговой проверки объектов капитального строительства

Процесс подготовки Заключения о соответствия объекта капитального строительства.

После получения от застройщика извещения об окончании строительства многоквартирного жилого дома, выходит приказ по Службе строительного надзора, в котором указываются сроки проведения итоговой проверки по этому объекту и список инспекторов Службы, ответственных за проведение проверки и выдачу заключения. Как правило, комиссию составляют те инспекторы, которые курировали работы по дому в ходе его строительства.

Что такое ЗОС

Итоговым документом, подтверждающим завершение строительства объекта с надлежащим качеством, является ЗОС – Заключение органа государственного строительного надзора … о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (п.9 р.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.).

ЗОС многоквартирного жилого дома охватывает весь комплекс выполненных по объекту работ и включает в себя заключения инспекторов по пяти направлениям:

• строительной части объекта;
• пожарной безопасности;
• санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности;
• внутренним и наружным сетям водопровода, канализации и отопления;
• внутридомовым и наружным электрическим сетям и оборудованию.

Поэтому ЗОС многоквартирного жилого дома подписывается и заверяется печатями пяти государственных инспекторов, а утверждается оно приказом по Службе строительного надзора. И ЗОС и приказ о его утверждении являются неотъемлемой частью пакета документов, служащих основанием для выдачи разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Что нужно инспектору Службы строительного надзора для оформления ЗОС

Подготовкой ЗОС занимается, как правило, инспектор Службы строительного надзора, отвечавший за строительную часть объекта: он не только сводит воедино заключения других инспекторов, но и готовит свое заключение по результатам заключительного осмотра дома и прилежащей территории. В ходе итоговой проверки, инспектор- строитель фиксирует:

• реализацию мероприятий по обеспечению доступности входов в дом маломобильных групп населения:

• для слабовидящих граждан – наличие тактильной плитки на тротуарах и перед лестницами во дворе, перед входом в дом, перед лифтами и др.;
• для инвалидов-колясочников – уклоны и высота поручней на входных пандусах, регламентированная ширина дверных проемов, высота порога двери в квартиру не выше 12 см, наличие стекла в двери входа в подъезд через которое можно увидеть человека, подходящего к двери с другой стороны;

В ходе работ инспектор-строитель уделяет особе внимание некоторым конструктивным элементам, которые в ходе эксплуатации могут доставить хлопоты жильцам, а соответственно и жалобы службе строительного надзора:

• соответствие проекту фактически выполненных узлов крепления подсистемы и облицовки навесных вентилируемых фасадных систем;
• правильность крепления, заделки пазух и установки откосов при монтаже пластиковых оконных блоков;
• качество укладки утеплителя при эффективной кирпичной кладке;
• качество устройства кровли и примыканий ковра к парапетам, вентшахтам, выпускам канализационных стояков, телевизионных антенн и др.;
• качество установки рам остекления балконов и лоджий.

В папке с документами на многоквартирный жилой дом, необходимыми для составления заключения инспектора-строителя, должны быть:

• реестр актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, исполнительных схем, паспортов и сертификатов на материалы, конструкции, оборудование;
• акт приемки геодезической разбивочной основы и акт выноса в натуру основных осей здания;
• поэтажные исполнительные схемы;
• акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, составленных по форме, приведенной в утвержденной Ростехадзором РД11-02-2006 на свайное основание, на устройство навесной фасадной системы, на кровлю, акты поэтажной приемки;
• акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания, ставший обязательным документом после введения в действие Федерального закона «Об энергосбережении…» от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ.

Для начала работ над ЗОС готового строительством многоквартирного жилого дома, инспектору-строителю необходимо:

• иметь комплект документов, перечень которых оговорен действующими нормативами;
• удовлетворительное состояние объекта и благоустройства земельного участка, на котором он расположен;
• отсутствие неснятых предписаний Службы строительного надзора;
• отсутствие неоплаченных штрафов по протоколам об административном правонарушении, составленных по результатам посещений инспекторами Службы строительного надзора принимаемого объекта.

В отдельных случаях, по согласованию с руководством Службы строительного надзора итоговая проверка может быть совмещена с проверкой исполнения выданных ранее предписаний. Но в этом случае нужно быть уверенным в том, что все замечания Службы строительного надзора полностью выполнены, в противном случае можно не только не подтвердить устранение замечаний, но и сорвать итоговую проверку, поскольку при наличии неснятых предписаний инспектор может выдать только отрицательное заключение.

После проведения с положительным результатом итоговой проверки, получив все необходимые документы и информацию, инспектор оформляет ЗОС и проект приказа о его утверждении. После подписания Заключения всеми инспекторами, включенными в приказ об итоговой проверке, инспектор – строитель передает оформленное ЗОС и проект приказа об ее утверждении на визу начальнику отдела, далее юрисконсульту и потом руководителю службы. Утвержденные документы выдаются уполномоченному лицу застройщика под роспись.

Источник