Перечень объектов строительства это список

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 2019

Список документов необходимых для получения разрешения на строительство для объектов до 2-х этажей и до 1500м2 общей площади. (без проведения экспертизы Проектной Документации).

• Топографическая съемка (исполнительна съемка со всеми коммуникациями на земельном участке). Данную съемку необходимо согласовать с коммунальными службами (газ, вода, свет, канализация и тд.)
• ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). При заказе ГПЗУ необходимо в обязательном порядке приложить топографическую съемку. Частой ошибкой является то, что собственники получают ГПЗУ не прикладывая топосъемку и получают «неправильный» ГПЗУ с нужными и ненужными согласованиями.
• Получить согласования с Культурным наследием.
• Получить согласование АГО (при необходимости)
• Получить согласования с аэропортами (в данный раздел включаются не только крупные аэропорты как к примеру Домодедово, но и военные аэродромы и небольшие летные площадки.
• При попадании объектов в зону крупных аэропортов требуется положительное заключение Роспотребнадзора*
• Изыскания (геологические)
• Проектная документация (состав проекта ниже)
• Зарегистрировать проектную документацию в ИСОГД или ИА ИСОГД в зависимости от нахождения объекта (МО- ИСОГД, Москва- ИА ИСОГД)
• После проверки данных в ИСОГД, отправляете документы на разрешение на строительство в электронном виде.

*Состав проектной документации для получения разрешения на строительство согласно требований Градостроительного кодекса Российской Федерации для объектов не подлежащих экспертизе проектной документации.

Проектирование магазинов, ресторанов, мини-ТЦ, автомоек, гостиниц, СТО, офисных зданий.

*Объекты до 2-х этажей и до 1500м2 общей площади. (без проведения экспертизы Проектной Документации)

1. раздел «Пояснительная записка»
2. раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
3. раздел «Архитектурные решения»
4. раздел «Конструктивные решения»
5. раздел «Инженерные системы»
6. раздел «Системы связи и автоматизация»
7. раздел «Проект организации строительства»

Данные документы для строительства, наша Компания готова подготовить вам в самые кратчайшие сроки.

Список документов необходимых для получения разрешения на строительство для объектов свыше 2-х этажей и площадью более 1500м2 (с обязательным проведением экспертизы Проектной Документации)

• Топографическая съемка (исполнительна съемка со всеми коммуникациями на земельном участке). Данную съемку необходимо согласовать с коммунальными службами (газ, вода, свет, канализация и тд.)
• ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). При заказе ГПЗУ необходимо в обязательном порядке приложить топографическую съемку. Частой ошибкой является то, что собственники получают ГПЗУ не прикладывая топосъемку и получают «неправильный» ГПЗУ с нужными и ненужными согласованиями.
• Получить согласования с Культурным наследием.
• Получить согласование АГО (Архитектурно-градостроительного облика)
• Получить согласования с Автодором
• Получить согласования с аэропортами (в данный раздел включаются не только крупные аэропорты как к примеру Домодедово, но и военные аэродромы и небольшие летные площадки.
• При попадании объектов в зону крупных аэропортов требуется положительное заключение Роспотребнадзора*
• Изыскания (геологические, экологические, геодезические)
• Проектная документация (состав проекта ниже)
• Зарегистрировать проектную документацию в ИСОГД или ИА ИСОГД в зависимости от нахождения объекта (МО- ИСОГД, Москва- ИА ИСОГД)
• После проверки данных в ИСОГД, отправляете документы на разрешение на строительство в электронном виде.

Состав проектной документации для получения разрешения на строительство согласно требований Градостроительного кодекса Российской Федерации для объектов подлежащих обязательной экспертизе проектной документации.

*Объекты свыше 2-х этажей и площадью более 1500м2 (с обязательным проведением экспертизы Проектной Документации)

В соответствии c постановлением правительства РФ №87, объем проектной документации включает в себя:

· Раздел 1 «Пояснительная записка»

· Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

· Раздел 3 «Архитектурные решения»

· Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

· Раздел 6 «Проект организации строительства»

· Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»

· Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

· Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

· Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

· Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»

ВАЖНО: ВМЕСТЕ С ЭКСПЕРТИЗОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОВОДИТСЯ ЭКСПЕРТИЗА НА ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ, ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ, А ТАК ЖЕ НА ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ.

ВАЖНО: ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ НЕ ВЫДАЕТСЯ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С ДЕПАРТАМЕНТОМ АРХИТЕКТУРЫ АГО (АРХИТЕКТУРНО- ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА) И СОГЛАСОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С АЭРОПОРТАМИ.

Данные документы для строительства, наша Компания готова подготовить вам в самые кратчайшие сроки.

Источник

Титульный список объектов. Как присвоить номера и каким объектам.

Есть нефтеперерабатывающий завод, Заказчик просит присвоить титульный шифр таким объектам как:
— подъездные автодороги
— эстакады
— сети связи
и т.д.
Мне понятно когда титульный шифр присваивается объекту НПЗ -ректификационной колонне или насосным ( на генплане тоже указывается титульный шифр), но как присвоить титульный номер внутризаводским автодорогам? может кто подскажет как аргументированно объяснить Заказчику, что мы ( Проектн. организация) этого делать не будем.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

«Понятие термина «объект» строительства определено в Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, согласно которой «объектом строительства» признается «каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета».
При этом имеется в виду, что если на строительной площадке по проекту (рабочему проекту) возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов, то понятие объекта строительства совпадает с понятием «стройка».
В более широком смысле стройка — это «совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ)». Например, в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорожного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п.»

См. Приказ Росстата от 1 ноября 2008 № 274, в п.6 написано, что основанием для включения в статотчёт является разрешение на ввод в эксплуатацию (и кроме этого ещё много понаписано — о том, что вспомогательные объекты (и внутри площадочные дороги тоже) не включаются в отчётность) — а разрешение на ввод в эксплуатацию выдаётся на тот объект, который заявлен заказчиком в титуле (т.е. то, что хочет заказчик -нонсенс и неправомочно, — если присвоить отдельный щифр каждому вспомогательному объекту, каждый их них должен быть введён в эксплуатацию самостоятельно и финансироваться самостоятельно, а это по факту невозможно).

Кроме того — единицей учета основных средств (фондов) является отдельный инвентарный объект, т.е. законченное устройство со всеми к нему приспособлениями и принадлежностями, или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и совместно выполняющих определенную работу. При разбиении одного целого объекта на несколько объектов и присвоения им различных шифров происходит искажение правильности начисления износа; составляющие одного целого амортизируются различное время по разным нормам. Следствием этого является штраф.

Лучше пусть заказчик разделит на пусковые комплексы — с учётом возможности ввода в эксплуатацию раздельно.

«Понятие термина «объект» строительства определено в Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, согласно которой «объектом строительства» признается «каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета».
При этом имеется в виду, что если на строительной площадке по проекту (рабочему проекту) возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов, то понятие объекта строительства совпадает с понятием «стройка».
В более широком смысле стройка — это «совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ)». Например, в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорожного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п.»

См. Приказ Росстата от 1 ноября 2008 № 274, в п.6 написано, что основанием для включения в статотчёт является разрешение на ввод в эксплуатацию (и кроме этого ещё много понаписано — о том, что вспомогательные объекты (и внутри площадочные дороги тоже) не включаются в отчётность) — а разрешение на ввод в эксплуатацию выдаётся на тот объект, который заявлен заказчиком в титуле (т.е. то, что хочет заказчик -нонсенс и неправомочно, — если присвоить отдельный щифр каждому вспомогательному объекту, каждый их них должен быть введён в эксплуатацию самостоятельно и финансироваться самостоятельно, а это по факту невозможно).

Кроме того — единицей учета основных средств (фондов) является отдельный инвентарный объект, т.е. законченное устройство со всеми к нему приспособлениями и принадлежностями, или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и совместно выполняющих определенную работу. При разбиении одного целого объекта на несколько объектов и присвоения им различных шифров происходит искажение правильности начисления износа; составляющие одного целого амортизируются различное время по разным нормам. Следствием этого является штраф.

Лучше пусть заказчик разделит на пусковые комплексы — с учётом возможности ввода в эксплуатацию раздельно.

большое человеческое спасибо за подробное разъяснение! с превеликим удовольствием угостил бы пивом ( без шуток).
сейчас попробую найти в инете эту инструкцию

Источник

Титульный список — это документ, в котором содержится перечень объектов, включенных в планы капитальных вложений.

Титульные списки являются одним из основных документов, в которых конкретизируются объекты, предусмотренные в планах капитальных вложений и капитального строительства.

Титульные списки составляются на все вновь начинаемые и переходящие стройки и объекты, которые подлежат строительству в планируемом периоде.

Титульный список содержит наименование объектов нового строительства (реконструкции), местонахождение строящегося объекта, год начала и окончания строительства. В титульном списке указываются проектная мощность строящегося объекта, сметная стоимость, объем капитальных вложений и строительно-монтажных работ, ввод в действие производственных мощностей и основных фондов.

Титульные списки строек составляются на весь период строительства с разбивкой заданий по годам.

Согласно указаниям новые объекты могут быть включены в титульные списки строительства только при наличии проектно-сметной документации на первую очередь строительства.

Титульные списки строек утверждаются руководителями организаций, утверждающими план капитальных вложений.

Включение объектов в титульный список является раз-решением на их строительство.

Титульный список — неизменный плановый документ на весь период строительства. Он является обязательным для заказчиков и подрядчиков. Титульный список в прошлом служил документом для составления и предъявления заявок снаб- женческо-сбытовым организациям. Сейчас он является основой для производства проектно-изыскательских работ и привязки типовых проектов к местности. Форма титульного списка приведена ниже.

На основе титульных списков строек могут при необхо-димости составляться внутрипостроечные титульные списки для конкретизации титульных списков строек по объектам. Они составляются заказчиком совместно с генеральным подрядчиком с целью распределения показателей плана капитальных вложений по отдельным объектам и затратам и утверждаются руководителем организации-заказчика.

Все объекты, включаемые во внутрипостроечные титульные списки, разделяют на три группы: 1) подлежащие вводу в эксплуатацию в плановом году — пусковые объекты; 2) объекты, начало и окончание строительства которых лежат за пределами года, — переходящие объекты; 3) объекты, строительство которых начинается в плановом году, а сдача в эксплуатацию будет в последующие годы, — за дельные объекты.

Титульные списки строек служат плановым документом при заключении договоров подряда и при оформлении финансирования капитальных вложений.

Источник