Передача завершенного строительством объекта

Памятка новосела: от получения ключей до заселения

После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию дому присваивается почтовый адрес.

1. Застройщик уведомляет о начале процедуры выдачи ключей:

• направляет по почте заказным письмом на фактический адрес вашего проживания сообщение о завершении строительства и информирует о сроках, в которые вы должны приступить к приемке квартиры.

Важно!

В случае изменения паспортных данных с момента заключения договора, необходимо заранее уведомить об этом застройщика.

2. Запись на приемку квартиры:

• в ЛК сайта открывается предварительная запись на приемку квартиры, где можно выбрать удобную для вас дату и время.
• Также на приемку квартиры можно записаться по телефону: 8 (495) 744 55 88.

3. В день приемки квартиры:

• Необходимо прийти в офис заселения, который расположен по адресу нахождения объекта, где вы приобретали недвижимость;
• При себе нужно иметь удостоверяющие документы (паспорт) и ваш договор долевого участия (оригинал, если его регистрация не была электронной).

• Если участников долевого строительства по договору несколько, на приемке необходимо личное присутствие каждого из них.
• В случае, если приемка проводится представителем участника долевого строительства, также необходимо иметь при себе доверенность.

• Провести осмотр квартиры вместе с представителем застройщика на объекте, проверить состояние: входной двери, окон, стен, пола, потолка, вентиляции, отопительной системы, электрики, водопровода, канализации.

• Подписать акт приема-передачи.
• По итогу осмотра вы можете заявить перечень обнаруженных строительных дефектов или недоделок в смотровом листе. В таком случае застройщик обязан устранить указанные недоделки.
• Одновременно с актом вам предложат подписать договор с управляющей компанией, указанной застройщиком по закону до проведения открытого конкурса по отбору УК.

Важно!

Фундамент — с него начинается строительство любого объекта. — Стройка 33

Малозначительные, устраняемые дефекты, в том числе косметического характера (например, царапины, сколы, отсутствие мелких деталей, локальные отступления от норм СНИП, СП и др.), которые не препятствуют использованию квартиры по назначению, не являются основанием для отказа участника долевого строительства от приемки квартиры.

Указанные дефекты, при их наличии, застройщик устраняет после передачи квартиры в согласованное с участником долевого строительства время в срок, не превышающий 45 дней.

2. Оформление в собственность

Владельцем новой недвижимости человек становится уже после получения ключей и подписания АПП. Однако, чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) права на недвижимость.

Для этого нужно собрать пакет документов и передать его в ближайшее отделение МФЦ или в офис Росреестра.

Основные принципы формирования исполнительной документации в строительстве

Допускается отправка отсканированных документов через форму на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.

Ветераны ВОВ и инвалиды I и II групп могут заказать оформление на дому. Еще один вариант — отправка документов почтой на адрес территориального органа Росреестра.

Перечень необходимых документов включает:

• договор участия в долевом строительстве (ДДУ), а также, если имеются, дополнительные соглашения к нему
• акт приема-передачи квартиры
• акт взаиморасчетов с застройщиком
• квитанция об оплате госпошлины

В случае, если ДДУ оформлен на нескольких человек, все они готовят одинаковый пакет документов, а сумму госпошлины можно разделить по количеству собственников.

Если же квартира куплена в ипотеку, потребуются также:

• оригиналы паспортов всех заемщиков
• закладная (готовится до 10 рабочих дней, в зависимости от банка)
• кредитный договор
• заключение об оценке от уполномоченной банком организации (готовится до 5 рабочих дней)

После подачи документов придется подождать — процесс занимает от 5 до 12 рабочих дней. При желании, статус заявки можно отслеживать онлайн на сайте Росреестра.

Завершением процесса становится получение выписки из ЕГРН.

3. Как оформить возврат налогового вычета?

Налоговый вычет на приобретение жилья можно получить один раз на сумму в общей сложности до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей.

Для этого необходимо:

1. Собрать необходимые документы

• справка 2-НДФЛ.
• документы, подтверждающие Ваше право на вычет при покупке квартиры
• данные банковского счета, на который Вы хотите получить деньги

2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и сопутствующие документы

3. Передать документы в налоговую инспекцию

4. Дождаться результатов проверки налоговой инспекции и выплаты денег

Перезвоним
в течение 15 минут

Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Источник

Подрядчику зоопарка в Перми поручили сосредоточить рабочих на первой очереди объекта

Губернатор также обозначил, что прорабатывается вопрос о передаче зоопарка после его переезда на новое место из муниципальной собственности в краевую.

Сегодня, 23 сентября, губернатор Пермского края Дмитрий Махонин совершил очередной инспекционный выезд на стройплощадку зоопарка. К поездке присоединились представители регионального Правительства, краевого УКСа, администрации Перми, зоопарка, а также подрядных организаций «РЖД-Строй» и «Энергокомплекс».

Напомним, новый зоопарк возводится в Индустриальном районе по ул. Архитектора Свиязева, 17В. Это один из ключевых объектов, который строится в рамках мероприятий по подготовке к празднованию 300-летия Перми. Ранее Дмитрий Махонин подчеркивал необходимость проводить на регулярной основе «сверку часов» по ходу реализации социально значимого проекта. Предыдущий визит на объект состоялся в августе, после чего прошли ряд профильных совещаний, с детальным разбором промежуточных итогов на стройке.

Как рассказали в Минстрое Пермского края, на текущий момент на площадке работает 404 человека и 18 единиц техники. Основной фронт работ в настоящее время развернут внутри зданий и вольеров – там монтируются системы водоснабжения, отопления, электричества, вентиляции.

На 85% готова ветеринарная лечебница. Это важнейший объект для зоопарка, так как он позволит обеспечить надлежащий уход за животными и их безопасность. От 70 до 90% составляет готовность вольеров для гималайского и бурого медведей, барса, а также оленей, лосей, рыси, кабана и других лесных животных. В них уже ведутся работы по тематизации и внутреннему наполнению, чтобы условия, созданные для зверей, были максимально приближены к естественной среде обитания. Также завершается строительство здания птичника, добавили в Минстрое Прикамья.

В ведомстве отметили, что на сегодняшний день задача строителей – завершить все сезонные работы до конца сильных холодов. Это в том числе дорожное строительство, а также оборудование вольеров, куда планируется в первую очередь заселять животных.

Кроме того, в рамках выезда Дмитрий Махонин провел профильное совещание. Его участники обсудили сроки завершения строительства I этапа объекта и организацию перевоза животных. В частности, был рассмотрен план мероприятий по их переезду.

По итогам выезда Дмитрий Махонин поручил проработать возможность перегруппировать строителей на объекты исключительно I этапа. Это необходимо для наращивания темпов и завершения всех работ для скорейшего перевоза первой части животных. «Мы были на объекте месяц назад, и сегодня можно сказать, что динамика есть.

Часть зданий в высокой степени готовности – сейчас в них поставляется все необходимое оборудование. Кроме того, необходимо усилить работы по благоустройству, чтобы обеспечить транспортную доступность к вольерам. Для этого дополнительно будет привлекаться рабочая сила с других объектов города», – обозначил губернатор.

Глава Прикамья также поручил руководству зоопарка уже сейчас начать продумывать, какие культурные мероприятия будут проводиться на его территории: «Важно, чтобы сразу с момента открытия там кипела жизнь: зоопарк должен стать местом притяжения пермяков и гостей Пермского края».

Источник