Период строительства объекта это

В статье рассказывается о том, как определяются нормы продолжительности строительства зданий

Периоды строительства

Периоды строительства отрезки времени, для которых характерны определенные виды работ и деятельности строительных организаций, обусловливающие последовательность строительства; различают: подготовительный, основной и заключительный периоды.

Смотреть что такое «Периоды строительства» в других словарях:

АДМИНИСТРАЦИЯ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ФЕРМЕРОВ — FARMERS HOME ADMINISTRATIONПервоначально была учреждена Законом о строительстве жилья для фермеров в 1946 г. (7 U.S.C. 1001, примечание); в настоящее время действует в соответствии с тремя основными законами: Консолидированным законом об… … Энциклопедия банковского дела и финансов

СП 47.13330.2012: Инженерные изыскания для строительства. Основные положения — Терминология СП 47.13330.2012: Инженерные изыскания для строительства. Основные положения: 8.4.9 Биологические (флористические геоботанические, фаунистические) исследования выполняют для определения видового состава флоры и основных растительных… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть II. Инженерные изыскания для разработки проектной и рабочей документации и сопровождения строительства — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть II. Инженерные изыскания для разработки проектной и рабочей документации и сопровождения строительства: 7.2.11.9 Геотехнические… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС) — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС): 3.48 MSK 64: 12… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

МУ 2.6.1.2838-11: Радиационный контроль и санитарно-эпидемиологическая оценка жилых, общественных и производственных зданий и сооружений после окончания их строительства, капитального ремонта, реконструкции по показателям радиационной безопасности — Терминология МУ 2.6.1.2838 11: Радиационный контроль и санитарно эпидемиологическая оценка жилых, общественных и производственных зданий и сооружений после окончания их строительства, капитального ремонта, реконструкции по показателям… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Центр — Государственное унитарное предприятие города Москвы Московский городской Центр арендного жилья . Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Постановление 857-ПП: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве — Терминология Постановление 857 ПП: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве: 15.12. « Филиал ГУ « ФЛЦ при Госстрое России » в г. Москве « Мосс тройлицензия » : готовит… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

РМ 4-239-91: Системы автоматизации. Словарь-справочник по терминам. Пособие к СНиП 3.05.07-85 — Терминология РМ 4 239 91: Системы автоматизации. Словарь справочник по терминам. Пособие к СНиП 3.05.07 85: 4.2. АВТОМАТИЗАЦИЯ 1. Внедрение автоматических средств для реализации процессов СТИСО 2382/1 Определения термина из разных документов:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Правила: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве — Терминология Правила: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве: 15.25. Авторский надзор за строительством объектов осуществляется в целях обеспечения надежности зданий и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Правила производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве — Терминология Правила производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве: 15.20. Авторский надзор за строительством объектов осуществляется в целях обеспечения надежности зданий и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Источник

воздействия на период эксплуатации объекта ╪КЕО — Светотехнические расчеты инсоляции и естественной. освещенности ╪ПБ — Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности ╪ОДИ — Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и. маломобильных групп населения ╪МЭ — Мероприятия по обеспечению энергоэффективности ╪ТБЭО — Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов . … ╪ Описание транспортной инфраструктуры объекта по видам транспорта на этапе проектирования и строительства . ╪Описание мероприятий и обоснование проектных решений, направленных на предотвращение несанкционированного доступа на объект физических лиц.

Нормы продолжительности строительства зданий: от чего они зависят

Как понятно из названия, нормы продолжительности строительства зданий определяют сроки, согласно которым производится возведение сооружений того или иного вида. Они учитывают не только размеры или принципиальные отличительные особенности зданий, но и климатические, геологические и другие условия, которые могут повлиять на процесс возведения.

Продолжительность должна быть рассчитана согласно определенным нормам, это факт. Однако не исключены случаи изменения условий строительства, если для этого есть весомые основания. О тонкостях установления норм продолжительности строительства зданий мы поговорим далее.

Периоды строительства зданий и их продолжительность

Продолжительностью строительства называют временной период, ограниченный началом подготовительных работ на территории участка и датой ввода построенного капитального здания в эксплуатацию. Данный срок измеряется в месяцах.

Нормы продолжительности строительства зданий определяются следующими типовыми условиями:

• обеспечивается оптимальное использование ресурсов;
• применяется общепринятая технология строительства;
• выполняется рациональная организация комплекса работ.

Весь процесс, длительность которого требуется выяснить, делят на подготовительные и основные работы.

Подготовительный период

На данном этапе строительная площадка готовится к производству основных строительных работ либо к реконструкции существующих зданий и сооружений. В частности, вырубаются деревья в границах участка, сносятся ненужные постройки, осуществляется планирование территории, при наличии недействующих коммуникаций производится их перенос. Кроме того, на площадке возводят временные строения для обслуживания строительных бригад.

Подготовительный период не включает в себя время, в течение которого из сносимых зданий переселяются все жители и переезжают организации. Все постройки, предназначенные под снос, к началу строительных работ должны полностью освободиться от жильцов и зарегистрированных в них компаний.

Подготовительные работы также осуществляются и вне стройплощадки. К таковым относят:

• прокладку внешних автомобильных подъездных путей к участку;
• возведение железнодорожных веток к прирельсовым складам;
• прокладку канализационных коллекторов и их подключение к очистным сооружениям;
• строительство водопровода и водозаборов;
• прокладку ЛЭП с трансформаторными подстанциями, а также коммуникаций связи для производственных целей.

Внутриплощадные подготовительные мероприятия включают в себя:

• расчистку и планировку территории строительства;
• снос строений, находящихся на участке и не предназначенных для обеспечения строительных работ;
• перенос существующих инженерных коммуникаций;
• прокладку водопровода, канализации, сетей электроснабжения и связи;
• обустройство территорий для складирования, монтажа конструктивных элементов и вспомогательного оборудования;
• строительство временных построек, предназначенных для нужд строительства;
• другие работы.

Основной период строительства

После подготовительного периода наступает основной этап строительства, который заканчивается приемкой возведенного сооружения в эксплуатацию либо включением мощностей производственного объекта.

Все здания и сооружения различаются назначением, конструктивными и планировочными особенностями, расположением. По этим параметрам формируется очередность возведения этих объектов, а сами объекты группируются по категориям: строения основного назначения, строения вспомогательного назначения, гаражи и автомобильные стоянки, складские помещения, ремонтные мастерские, объекты для энергообеспечения.

Каждое возводимое здание и сооружение должно обладать характеристикой, состоящей из следующих данных:

• информация о климатических, гидрологических, геологических, экологических, эпидемиологических и иных условиях строительства в границах участка;
• информация о наличии источников энергоресурсов, транспортной доступности и обеспеченности человеческими ресурсами;
• размерные характеристики возводимого объекта, его конструктивные особенности, включающие этажность, количество и размеры опорных элементов и т. д.;
• заявленные сроки строительных работ, удовлетворяющие нормам продолжительности строительства зданий и сооружений (СП 1.04.03-85*).

Последний пункт определяется календарным планом или соответствующими графиками строительства, составляющими проект организации строительства.

Условия для изменения продолжительности строительства зданий согласно нормам

Действующие нормативы, определяя допустимые сроки возведения жилых зданий, учитывают также продолжительность:

• строительства объектов в рамках подготовительного этапа, расположенных вне стройплощадок и предназначенных для инженерного и транспортного обеспечения строительных работ;
• подготовительных работ в границах участка, направленных на обустройство основания под будущее сооружение: намыва грунта, его замены и закрепления, выторфовывания, понижения уровня грунтовых вод, укрепления основания.
• подготовки фундаментов в условиях пучинистых грунтов;
• мероприятий, связанных с предупреждением и устранением оползневых явлений, просадок, набухания грунта;
• работ по вертикальной планировке участка с использованием привозного грунта;
• работ по сносу и перемещению зданий, сооружений и коммуникаций с территории участка.

Все эти дополнительные мероприятия увеличивают общую продолжительность строительных работ максимум на треть от наибольшего срока возведения, сноса или переноса здания или сооружения внутри площадки и за ее границами либо от наибольшей продолжительности одной из специальных внутриплощадочных процедур.

Если возникает необходимость в понижении уровня грунтовых вод путем открытого водоотлива через траншеи, к общей длительности строительных работ добавляется продолжительность соответствующих мероприятий, умноженная на коэффициент совмещения 0,3. Таким же образом учитываются работы по цементации основания дома и обустройству пристенной дренажной системы.

При этом суммарная длительность строительных работ будет увеличена не более чем на треть от наибольшего срока возведения, сноса или переноса здания или сооружения внутри площадки и за ее границами либо от наибольшей продолжительности одной из специальных внутриплощадочных процедур в соответствии в представленными в СНиП нормами продолжительности строительства жилых зданий.

Дополнительно могут учитываться коэффициенты, зависящие от природно-климатических условий в конкретном регионе.

• Коэффициент 1,6 применяется для всего побережья Северного Ледовитого океана и находящихся в нем островов; Магаданской, Камчатской, Сахалинской областей; Лещуконского, Мезенского и Пинежского районов, а также Ненецкого автономного округа Архангельской области; Таймырского Долгано-Ненецкого и Эвенкийского районов Красноярского края; Ямало-Ненецкого и частично Ханты-Мансийского (выше 60-й параллели) автономных округов Тюменской области; Охотского района Хабаровского края; части Якутии выше 60-й параллели.
• Коэффициент 1,4 применяется для Мурманской области (не включая город Мурманск); городов Дудинка, Норильск, Игарка, а также Туруханского района Красноярского края, части Якутии ниже 60-й параллели.
• Коэффициент 1,2 применяется для Амурской, Архангельской (без городов Архангельск и Северодвинск), Иркутской (без города Братск), Новосибирской, Омской, Томской (без города Томск) и Читинской (без города Чита) областей; части Красноярского (севернее Транссибирской магистрали без расположенных на ней городов), части Пермского (выше 60-й параллели), Приморского (без городов Владивосток и Находка) и Хабаровского (без городов Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре, Советская Гавань) краев; республик Бурятия (исключая город Улан-Удэ), Карелии (исключая город Петрозаводск), Коми и Тыва; южной части Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области; а также города Мурманск.

Для возведения зданий и сооружения в пределах Москвы в особых случаях могут применяться соответствующие региональные нормы.

Если объект возводится в горной местности на высоте выше 1500 м над уровнем моря, продолжительность строительства должна определяться проектом соответствующих строительных работ. При этом существует ограничение: общая длительность может превышать аналогичную норму для стандартных природных условий не более чем на 30 %.

При возведении объектов в пустынной и полупустынной местности со средней температурой июля, превышающей 27 градусов Цельсия, где выпадает менее 300 мм осадков в год, общая норма продолжительности строительных работ умножается на коэффициент 1,1.

Если возведение объекта осуществляется в сейсмически опасном регионе, подверженном землетрясениям силой 7 баллов и более, нормы длительности строительства устанавливаются с учетом следующих коэффициентов: для жилых зданий и гражданских объектов – 1,1, для производственных объектов (кроме линейных сооружений, а также коммуникаций связи, транспорта и электроснабжения) – 1,05.

Если условия на участке строительства позволяют учесть сразу несколько повышающих коэффициентов, применяется только один из этих коэффициентов.

Для легких построек из металлических конструкций, поставляемых в комплекте, также существуют изменения в продолжительности строительства. Действующие нормы в таких случаях умножаются на понижающий коэффициент 0,75. Исключаются объекты, для которых отдельно разработаны скорректированные нормативы.

К зданиям и сооружениям, которые возводятся по комплектно-блочной технологии, применяется коэффициент 0,5, на который умножается общая продолжительность строительства объектов с аналогичной мощностью, указанной в нормативных актах. Исключением являются объекты, для которых отдельно разработаны нормы, учитывающие данный метод возведения.

Действующие нормативы, регламентирующие длительность строительства, предполагают, что основные строительные работы будут производиться с использованием стандартной строительной техники в 2 смены, а прочие работы займут в среднем 1,5 смены. При двухсменной организации труда используется коэффициент 0,9, при трехсменной – 0,8.

Нормы продолжительности строительства жилых зданий определены с учетом того, что они возводятся на ленточном фундаменте с наличием технического подвального помещения и без нежилых пристроев или встроенных помещений. При этом учитывается время на обустройство транспортных путей, сборку башенного крана, мероприятия по благоустройству придомовой территории, а также прокладку и подключение всех требуемых коммуникаций.

Продолжительность строительства двухсекционных жилых домов, возводимых на свайном основании, увеличивается на 10 рабочих дней через каждую сотню установленных свай. Если количество секций в здании достигает четырех, применяют коэффициент совмещения свайных работ, равный 0,5. Наконец, длительность возведения домов, состоящих из пяти секций и более, на нулевом цикле свайных работ умножается на коэффициент 0,3.

Если в подвал жилого здания предполагается встраивать нежилое помещение, выделяемое под автогараж, склад или бытовые нужды, общая продолжительность строительства складывается из сроков на возведение отдельно надземной части здания и на возведение всего комплекса с учетом коэффициента совмещения 0,5.

Длительность строительства либо указывается заказчиком напрямую, либо вычисляется в рамках технико-экономического обоснования или расчета. Если исходных данных для вычисления продолжительности, основанных на календарном плане строительных работ, недостаточно, в ход идут сведения, полученные из аналогичных проектов со сходными конструктивными и планировочными решениями зданий, приблизительно равными размерами и мощностями. Данный параметр также может определяться СП 1.04.03-85* или по сметной стоимости строительства.

Нормы продолжительности возведения жилья, измеряемые в месяцах, определяют и как общую длительность строительства, и как допустимые сроки на подготовительный этап, обустройство отдельно подземной и надземной частей, отделочные работы.

Источник

Не относятся к объектам капитального строительства следующие объекты . 1. Временные постройки — специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно -монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадет необходимость в их использовании. В качестве временных построек, как правило, применяются инвентарные мобильные постройки (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа) заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передвижения.

Период строительства объекта это

Рекомендации по определению норм продолжительности строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы

«Рекомендации по определению норм продолжительности строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы» разработаны по заданию Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов специалистами ГУП «МОСПРОМПРОЕКТ» — Институтом по проектированию промышленных и транспортных объектов для городского хозяйства города Москвы (С.В.Соколов, И.Н.Огородникова — руководители темы; Е.Г.Трубникова, Т.П.Антонова, М.И.Лобода, Ю.В.Широков, при участии канд.экон.наук М.Ю.Матвеева, А.В.Харламова, А.В.Смирнова, Е.А.Чучева, В.Я.Зарецкого, Л.В.Глебычевой).

«Рекомендации» введены в действие взамен «Региональных норм продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве», введенных в действие Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

1. Введение

Настоящие Рекомендации предназначены для определения продолжительности строительства новых и расширения действующих предприятий, их очередей, пусковых комплексов, сооружений и зданий (в дальнейшем — «объектов») производственного и непроизводственного назначения, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы. Рекомендации предназначены для использования заказчиками строительства, проектными и подрядными строительными организациями, органами государственной экспертизы проектов для определения продолжительности строительства при планировании капитальных вложений, формировании проектов Адресной инвестиционной программы, титульных списков капитального строительства, распределения объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ по периодам строительства, разработке проектов организации строительства (ПОС) и различных технико-экономических расчетов (ТЭР), связанных с продолжительностью строительства, а также при проведении государственной экспертизы проектов, проверки достоверности определения сметной стоимости строительства и формировании начальных цен государственных контрактов. Рекомендации содержат показатели нормативной продолжительности строительства (далее по тексту — нормы продолжительности, нормы) зданий и сооружений различного назначения, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы. Указанные нормы разработаны с учетом требований к организации строительства и применяемым технологиям производства строительных работ, действующих в городе Москве. Продолжительность строительства, приведенная в настоящих Рекомендациях, является максимально допустимой.

2. Нормативные ссылки

Нормативные документы, на которые в тексте настоящих Рекомендаций имеются ссылки, приведены в приложении А.

Примечание — При пользовании настоящими Рекомендациями целесообразно проверить действие ссылочных нормативных документов, стандартов и классификаторов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменён (изменён), то при пользовании настоящими Рекомендациями следует руководствоваться заменённым (изменённым) документом. Если ссылочный документ отменён без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. Термины и определения

В настоящих Рекомендациях приняты термины и их определения, приведённые в приложении Б.

В случае, если терминам даны определения в существующем законодательстве Российской Федерации, законодательстве города Москвы, национальных стандартах или нормативных документах федеральных органов исполнительной власти, отвечающих за соответствующую область, то определения, приведённые в настоящем документе, утрачивают силу на время действия указанных документов.

4. Общие положения

4.1. Продолжительность строительства, определенная с использованием настоящих Рекомендаций, является максимально допустимой при новом строительстве.

4.2. Нормы, приведенные в Рекомендациях, не распространяются на реконструкцию и техническое перевооружение объектов.

4.3. Нормы устанавливают продолжительность строительства объектов, подготовительного периода, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы.

4.4. Нормами продолжительности строительства не учтено выполнение следующих видов работ:

— строительство в подготовительный период внеплощадочных зданий и сооружений, необходимых для инженерного и транспортного обеспечения строительства объекта;

— выполнение внутриплощадочных специальных работ по подготовке искусственных оснований под здания и сооружения (намыв территории, выторфовывание, глубинное водопонижение, шпунтовое ограждение, закрепление грунтов, замена грунтов, проведение мероприятий по подготовке оснований, сложенных пучинистыми грунтами);

— проведение противооползневых мероприятий;

— устранение набухания и просадочности грунтов;

— устройство свайных фундаментов (при длине свай более 6 м);

— вертикальная планировка при формировании территории привозными грунтами;

— снос и перенос зданий и сооружений с площадки застройки.

В этом случае в соответствии со СНиП 1.04.03-85* общая продолжительность строительства объекта увеличивается не более чем на одну треть от наибольшей продолжительности строительства или сноса (переноса) одного из указанных внеплощадочных и внутриплощадочных зданий и сооружений или выполнения одной из внутриплощадочных специальных работ, определенных на основе соответствующих норм.

4.5. Нормы продолжительности строительства объектов охватывают период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию.

4.6. Дата начала строительства объекта фиксируется выдачей разрешения на строительство или актом, составленным заказчиком и подрядчиком на основе первичной документации бухгалтерского учета строительной организации. Начало и окончание работ по монтажу оборудования оформляется отдельными актами, составленными генподрядчиком, субподрядными организациями и заказчиком.

4.7. Дата окончания строительства объекта фиксируется выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству территории, а также при условии обеспеченности объекта оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами и сметами.

4.8. Даты начала и окончания работ по периодам строительства оформляются отдельными актами, составленными генподрядчиком, субподрядными организациями и заказчиком.

4.9. Продолжительность строительства объектов, показатель мощности которых отличается от приведенных в нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм — экстраполяцией.

При экстраполяции показатель мощности (количества мест, объема и др.) не должен быть больше удвоенного максимального или меньше половины минимального значения, указанного в Нормах.

Если показатели мощности планируемых и проектируемых объектов не подлежат интерполяции или экстраполяции, то продолжительность их строительства определяется технико-экономическими обоснованиями (ТЭО) или технико-экономическими расчетами (ТЭР) и проектами организации строительства (ПОС).

При применении метода экстраполяции следует исходить из положения, что на каждый процент изменения мощности (количества мест, объема и др.), указанной в Нормах, продолжительность строительства объекта изменяется на 0,3%.

Примеры расчета приведены в приложении В.

4.10. Нормы продолжительности строительства объектов предполагают выполнение строительно-монтажных работ основными строительными машинами в две смены, а остальных работ — в среднем в 1,5 смены; при организации всех работ в две смены необходимо учитывать коэффициент 0,9, а при работе в три смены — 0,8.

4.11. Для объектов, продолжительность строительства которых по нормам (в том числе с применением коэффициентов) превышает 48 мес., принятое решение по продолжительности строительства подлежит экспертизе.

4.12. Продолжительность строительства объектов, возводимых на свайных основаниях, определяется суммой нормативной продолжительности и расчетной величиной времени на устройство свайных фундаментов, установленной ПОС.

4.13. Продолжительность строительства (Т) объектов с устройством фундаментов из буронабивных или буроинъекционных свай в зависимости от грунтовых условий определяется на основе нормативной трудоемкости по соответствующим разделам локальных смет на строительные работы по конкретным объектам и определяется как

— нормативная трудоемкость по смете, чел-ч;

— количество рабочих часов в день при односменной рабочей неделе, час/день;

— количество смен в день;

— среднее количество рабочих дней в месяце, день/мес.;

— количество рабочих, чел.

Поправочный коэффициент на сменность может принимать значения:

4.14. Продолжительность строительства объекта, состоящего из комплекса зданий и сооружений, возводимых на свайных фундаментах, увеличивается не более чем на половину расчетного времени по их устройству. К продолжительности строительства объекта в составе одного здания (в основном в непроизводственном строительстве) добавляется полная расчетная величина времени устройства свайного фундамента, если весь объем свайных работ технологически невозможно совместить с последующими работами по возведению объекта.

4.15. Дополнительный к нормам расчетный показатель устройства свайных фундаментов (10 рабочих дней на каждые 100 свай) является максимальным, приходящимся на одну сваебойную установку с учетом двухсменной работы, времени погружения одной сваи 40 мин, необходимых технологических перерывов, испытаний свай и устройства ростверков. Продолжительность устройства свайных фундаментов может быть уменьшена по сравнению с указанными предельными значениями на основании применения более эффективных методов производства работ и средств механизации

4.16. Продолжительность строительства объектов, сооружаемых из легких металлических конструкций комплектной поставки, устанавливается с коэффициентом 0,75 к настоящим нормам, кроме объектов, нормы на которые разработаны с учетом этих конструктивных решений.

5. Нормы продолжительности строительства объектов городского и коммунального хозяйства

5.1. Жилые здания, общежития

5.1.1. Нормы учитывают продолжительность строительства крупнопанельных жилых домов в зависимости от этажности и общей площади.

5.1.2. В нормах продолжительности строительства жилых зданий показатель «Общая площадь» соответствует показателю «Общая площадь квартир».

5.1.3. Продолжительность строительства жилых домов, этажность и общая площадь которых отличается от значений, приведенных в нормативах, и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений нормативов — экстраполяцией.

5.1.4. Продолжительность строительства жилого дома, общая площадь которого больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной площади, указанной в нормативах, не подлежит экстраполяции и должна определяться согласно технико-экономическому обоснованию принимаемого конструктивного решения свайного фундамента (ТЭО).

5.1.5. Продолжительность строительства установлена для жилых домов на ленточных фундаментах, с техническим подпольем, без встроенных и пристроенных нежилых помещений, с учетом времени на устройство путей и монтаж башенных кранов, выполнение всех работ по благоустройству территории, а также всех видов инженерных сетей до первых от зданий колодцев внутриквартальной сети.

5.1.6. Продолжительность строительства жилых домов на свайных фундаментах увеличивается из расчета 10 рабочих дней на каждые 100 свай для домов, состоящих из двух секций. Для жилых домов до четырех секций применяется коэффициент совмещения свайных работ 0,5, свыше четырех секций — коэффициент 0,3 на все сваи нулевого цикла.

5.1.7. Продолжительность строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, размещаемыми в подвалах и используемыми под гаражи-стоянки, складские и бытовые помещения, определяется как сумма продолжительности строительства надземной части жилого дома и общей продолжительности строительства этих помещений с учетом коэффициента совмещения 0,5.

5.1.8. Продолжительность строительства жилого дома с пристроенными нежилыми помещениями определяется раздельно по жилой и пристроенной частям.

5.1.9. Продолжительность строительства жилого дома с подвалом устанавливается в соответствии с нормативами по сумме общей площади жилой части и 50% площади подвала.

5.1.10. Продолжительность строительства жилого дома с техническим чердаком устанавливается в соответствии с нормативами по сумме общей площади жилой части дома и 75% площади технического чердака.

5.1.11. Продолжительность строительства подземной и надземной частей жилых домов определяется при условии работы одного монтажного крана на каждых четырех секциях протяженного здания или на здании, состоящем из четырех или менее секций.

5.1.12. Нормы продолжительности строительства жилых зданий установлены с учетом двухсменной работы башенных кранов. Если для строительных организаций установлена трехсменная работа кранов, к нормам продолжительности монтажа подземной и надземной частей зданий необходимо применять коэффициент К=0,67 с учетом соблюдения организационно-технологической последовательности выполнения других видов работ (санитарно-технических, электромонтажных, кровельных и др.). При монтаже здания, состоящего из четырех блок-секций, двумя башенными кранами значение понижающего коэффициента должно устанавливаться в пределах от 0,5 до 0,75 исходя из условий обеспечения их совместной работы.

5.1.13. При устройстве пристенного дренажа продолжительность строительства подземной части увеличивается на 6 рабочих дней для зданий, имеющих протяженность до четырех секций и 10 рабочих дней — для зданий свыше четырех секций.

5.1.14. Продолжительность строительства жилого дома, состоящего из участков разной этажности, определяется по значению строки нормативов для общей площади квартир всего дома средней этажности, рассчитанной по формуле:

Источник

При строительстве объекта по очередям проект организации строительства разрабатывается дополнительно на первую очередь с учетом проекта на весь объем строительства . Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства разрабатывается при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части этого объекта . … · освоения проектной мощности объекта в заданные сроки ; · применения технологических процессов, обеспечивающих заданный уровень. … · номенклатура и объемы работ, выполняемых в подготовительный период ; · сведения об условиях производства строительно -монтажных работ на.

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА: ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Разбираемся с понятием «срок строительства объекта»

Если говорить о сроке строительства объекта, то это понятие является синонимом определенного в законодательстве термина «нормативная продолжительность строительства». Данный термин вводится профильным ТКП 45 1.03-122. Согласно данному документу нормативная продолжительность строительства устанавливается в утвержденной проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами и конкретными условиями строительства. Срок строительства объекта определяется в календарных месяцах. В случае получения дробного числа месяцев нормативного срока строительства результат округляется с точностью до 0,5 месяца.

Срок продолжительности строительства включает в себя работы подготовительного периода, собственно срок возведения (строительства), срок монтажа, испытаний и работ по пуску и наладке необходимого технологического оборудования, а так же срок на приемку объекта в экcплуатацию.

Отмечаем, что нормативный срок возведения объекта исчисляется с даты начала строительства и заканчивается датой приемки объекта в эксплуатацию. При этом под датой начала строительства понимается дата выдачи территориальными подразделениями Госстройнадзора разрешения на строительно-монтажные работы. Также заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в территориальные подразделения архитектуры и строительства исполкомов (ст. 23 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Датой приемки объекта в эксплуатацию является дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию по формам Министерством архитектуры и строительства (согласно Положению о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 716). Согласно Положению эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта строительства без его приемки в эксплуатацию в установленном порядке либо с его нарушением влечет административную ответственность.

Источник

Продолжительность строительства , как пра­ вило, определяется исходя из типовых условий: при оптимальном использовании ресурсов, при применении достигнутых и общепринятых тех­ нологических методов и при рациональной организации работ. При этом на основе анализа применения прогрессивных строительных материалов и орга­ низационно-технологических решений, произ­ водительных машин и оборудования учитыва­ ются положительный опыт и практика строи­ тельства аналогичных объектов . Продолжительность строительства включает время выполнения всех мероприятий, начиная с подготовительного периода до приемки объек­ та в эксплуатацию.

Период строительства объекта это

Нормативная продолжительность строительства – продолжительность строительства объекта, установленная в утвержденной проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами и конкретными условиями строительства.

Нормативная продолжительность строительства объектов определяется в соответствии с ТКП 45-1.03-122-2015 на основании норм продолжительности строительства зданий, сооружений, инженерно-технических и транспортных коммуникаций, установленных соответствующими ТНПА, с учетом конкретных условий строительства и основных характеристик объекта: назначения, конструктивного решения, объема, площади, мощности и других показателей.

Нормативная продолжительность строительства определяется в месяцах и включает продолжительность:

• подготовительного периода;
• возведения объекта;
• монтажа оборудования, в т.ч. индивидуальных испытаний;
• комплексного опробования и необходимых пусконаладочных работ Продолжительность комплексного опробования оборудования и пусконаладочных работ определяется периодом от месяца окончания монтажа оборудования до предъявления объекта к сдаче в эксплуатацию. ;

с утверждением акта приемки объекта в эксплуатацию.

Датой начала строительства является дата выдачи органами Госстройнадзора разрешения на производство строительно-монтажных работ (СМР). Датой приемки объекта в эксплуатацию является дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.

Нормативная продолжительность определяется в проекте организации строительства (ПОС) объекта следующим расчетом:

1) находится базовое значение по таблицам соответствующих ТНПА;

2) находятся дополнительные значения после выбора обстоятельств, характерных для рассматриваемого объекта, исходя из конкретных условий строительства и особенностей конструктивного исполнения;

3) суммируются результаты.

Нормы продолжительности строительства объектов установлены с учетом выполнения СМР основными строительными машинами в 2 смены, а остальных работ – в среднем в 1,5 смены.

Дополнительные требования к определению продолжительности строительства объектов изложены в соответствующих ТНПА и должны учитываться при определении нормативной продолжительности строительства конкретных зданий и сооружений.

При отсутствии норм в действующих ТНПА продолжительность строительства устанавливается расчетом в ПОС при наличии соответствующего обоснования или по объектам-аналогам, построенным с применением прогрессивных методов организации и технологии строительного производства, а также по объектам, близким по показателям объема, мощности, площади и назначению, имеющим сходные объемно-планировочные и конструктивные решения, примерно равную сметную стоимость.

Нормативную продолжительность строительства данных объектов допускается устанавливать ПОС на основе трудозатрат, рассчитанных по видам работ, приведенным в календарном плане строительства, с учетом их совмещения по времени, поточности, сменности и другим показателям.

Как определяется нормативная продолжительность при наличии при строительстве объекта очередей и пусковых комплексов?

При строительстве объекта по очередям в ПОС следует определять нормативную продолжительность строительства каждой очереди как отдельного объекта и приводить ее в составе технико-экономических показателей очереди.

Нормативная продолжительность строительства объекта, состоящего из нескольких очередей, определяется (при необходимости) ПОС исходя из задания на проектирование с учетом принятой заказчиком организационно-технологической схемы ввода очередей в эксплуатацию.При строительстве объекта с выделением пусковых комплексов следует определять нормативную продолжительность строительства объекта в целом с последующим выделением пусковых комплексов в ее пределах.

В ходе строительства объекта допускается принимать решения о приостановлении строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве, а при необходимости – о консервации объектов. В таком случае заказчик, застройщик в месячный срок письменно информируют органы Госстройнадзора о приостановлении или консервации объекта строительства.

При приостановлении строительства оформляется акт установления даты приостановления строительства по форме Г.1, при возобновлении строительства – акт установления даты возобновления строительства по форме Г.2 приложения Г к ТКП 45-1.03-122-2015.

Акты по формам Г.1 и Г.2 являются неотъемлемой частью утвержденной проектной документации, а также основанием для продления в установленном порядке разрешения на производство СМР, выдаваемого органами Госстройнадзора.

Дата приостановления строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами, приостанавливает течение нормативного срока строительства, определенного проектной документацией и условиями договора строительного подряда. Дата возобновления строительства возобновляет течение нормативного срока строительства.Нормативная продолжительность строительства объекта, определенная проектной документацией, продлевается на период приостановления строительства по основаниям, предусмотренным законодательством, либо на период консервации объекта незавершенного строительства, оформленной в установленном порядке.Продолжительность завершения строительства расконсервированных объектов уточняется ПОС.

В процессе строительства зданий и сооружений следует дополнительно учитывать воздействие природно-климатических факторов на условия труда и технологию производства СМР путем введения технологических перерывов в соответствии с требованиями соответствующих ТНПА. На время технологических перерывов увеличивается нормативная продолжительность строительства объекта, установленная утвержденной проектной документацией и условиями договора строительного подряда).

При остановке строительства по независящим от участников строительства причинам, вызванным обстоятельствами, подтвержденными решениями суда или уполномоченных органов, нормативная продолжительность строительства объекта увеличивается на весь период возникновения обстоятельств.

При переносе сроков выполнения отдельных видов работ, отраженных в акте приемки объекта в эксплуатацию, на ближайший благоприятный период года и приемке их в сроки, установленные в этом акте, объект считается введенным в эксплуатацию в нормативные сроки и не относится к объектам сверхнормативного незавершенного строительства.

Источник

Внутриплощадочный подготовительный период начинается со строительства временных объектов (обычно устройства ограды или разбивки геодезической основы), которое может следовать практически сразу за предоставлением площадки заказчиком. Начало основного периода знаменуется производством первых работ (обычно земляных или бетонных) по постоянным объектам стройки . … Датой окончания строительства СНиП 1.04.03—85* признает дату ввода объекта в эксплуатацию, для производственных объектов — включая пусконаладочные работы, индивидуальные испытания и комплексное опробование.