Ипотека «На строительство дома» входит в линейку из 16 ипотечных продуктов Сбербанка Королева. Проект BNKF предоставляет подробную информацию об условиях оформления ипотеки, требованиях к заемщику и о процентных ставках. Однако для получения данных актуальных на текущий момент советуем обратиться непосредственно на горячую линию банка по телефону 900.
Процентные ставки по ипотеке «На строительство дома» в 2022г.
Сбербанк предлагает оформить ипотеку «На строительство дома» по процентным ставкам в рублях 10.9% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма 25 000 000 руб, первый взнос от 25%. Предложение действует для физических лиц и актуально на октябрь 2022 года.
Источник: korolev.bnkf.ru
Первоначальный взнос мой был, но не доказать.
Развод. Ипотека на 15 лет. Платим только три. Муж заёмщик, я созаемщик. Первоначальный взнос мой был, но не доказать.
Что такое первоначальный взнос по ипотеке простыми словами?
Какие есть варианты раздела квартиры.
Ответы на вопрос:
Только пополам, раз в браке была куплена.
Похожие вопросы
Какие могут быть варианты раздела?
Предстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела?
Другой собственности нет.
Подавайте иск в суд.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
Можно ли через суд вывести мужа из состава заемщиков, оставить всю квартиру (весь кредит)
Планируется развод и раздел имущества. В браке куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 400 тыс. рублей оплатил муж, все остальные платежи по кредиту выплачивала я. По договору ипотеки основной заемщик я, муж-созаемщик. Можно ли через суд вывести мужа из состава заемщиков, оставить всю квартиру (весь кредит) за мной а мужу я возмещу сумму первоначального взноса? Спасибо.
Да только в судебном порядке можете это сделать.
Куплена квартира в браке, не важно, кто из супругов сколько платил. Доходы, получаемые супругами в период брака на возмездной основе (заработанные), являются их общей собственностью. Поэтому, предварительный ответ, судя по описанию ситуации — нет. Но ответ может и измениться, если изучить вопрос на очной консультации, более подробно.
Уважаемая Екатерина г.Уфа !
😱 Почему ИПОТЕКА на строительство дома ЛУЧШЕ чем ипотека на квартиру?
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом( ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
3)РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
В вашем вопросе НЕ усматривается законных оснований для вывода мужа из числа созаёмщиков.
Удачи вам Владимир Николаевич
Как правильно сделать, чтобы в случе развода моя доля в квартире была больше, и первоначальный взнос не учитывали при разделе имущества?
Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку. Муж — заемщик, я — созаемщик. Первоначальный взнос в размере 50 % выделяют мои родители. Родители хотят оформить данную сумму денег дарственной (завешенной нотариусом). Как правильно сделать, чтобы в случе развода моя доля в квартире была больше, и первоначальный взнос не учитывали при разделе имущества?
Как все правильно зафиксировать?
все верно хотят Ваши родители, пусть оформляют договор дарения на данную сумму.
Муж в документах идет, как созаемщик.
2 года назад купили с мужем квартиру в ипотеку. Квартира оформлена только на меня. Муж в документах идет, как созаемщик. На первоначальный взнос деньги давали мои родители (50% от стоимости). Какие права имеет на квартиру мой муж при разводе. (подали заявление на развод)
Все имущество супругов, нажитое в период брака, делится в общем случае 50 на 50 (исключение — по условиям брачного договора может быть иное соотношение). Если передача денег на первый взнос не была оформлена как дарение, то формально супруг имеет право претендовать на 50 % стоимости квартиры.
Что сделать чтобы, чтобы при разводе квартира была только моя?
Я купила квартиру будучи в браке по ипотеке. Я заемщик и собственник квартиры. Первоначальный взнос по ипотеке, это деньги от продажи другой моей недвижимости приобретенной до брака. Муж за ипотеку не платит. У него много кредитов и нет работы.
Что сделать чтобы, чтобы при разводе квартира была только моя?
Ирина, надо сначала развестись, поскольку деньги. внесенные за ипотеку в браке, считаются совместной собственностью. В отношении первоначального взноса от продажи принадлежащей Вам квартиры Если после всех выплат Ваш муж не согласится изменить размер долей с учетом Вашего взноса, Вы вправе изменить размер долей через суд, представив суду договор о продаже квартиры и документы о внесении первоначального взноса.
Какие могут быть последствия в случае развода созаемщика?
В ипотеку приобретается квартира. Заемщик-не в браке, созаемщик-в браке. Первоначальный взнос от проданной совместной квартиры заемщика и созаемщика, которая была приобретена до брака. Ипотечная квартира оформляется в собственность полностью на заемщика. При подписании ипотечного договора, требуется согласие второй половины созаемщика.
Какие могут быть последствия в случае развода созаемщика?
Задолженность созаемщика будет считаться совместно нажитым долгом. Здесь от факта расторжения брака ничего не будет зависеть.
Очень сложно понимать такие вопросы — абстрактные, есть вероятность ошибки.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Какие выплаты мой бывший муж должен мне по закону и имеет ли он право отказаться от выплат по ипотеке?
Такой вопрос. У меня ребёнок 1.4 года, муж подает на развод. Также взята в ипотеку квартира, первоначальный взнос половины стоимости был из моих денег. Заемщик по ипотеке муж, я созаемщик, квартира в равной долевой собственности. Какие выплаты мой бывший муж должен мне по закону и имеет ли он право отказаться от выплат по ипотеке?
Он должен платить кредит согласно заключенному с банком обязательству. Вам он ничего не должен. Можете подать на алименты на ребенка до 18 лет и на себя до 3-х лет ребенку
Вы можете составить соглашение о разделе имущества либо брачный контракт. Имущество приобретенное в браке делится пополам между супругами.
все что приобретено в совместном браке подлежит разделу на двоих. если муж не работал длительное время вел аморальный образ жизни пил и нарушал закон вы можете попробовать доказать в суде принадлежность денег вам и переписать ипотеку на себя( но вам нужно быть платежеспособной и не находиться в декрете, чтобы банк дал вам согласие)
Добрый день! Куда подавать заявление о разводе в г.
Добрый день! Куда подавать заявление о разводе в г. Химки — есть двое детей 9 и 11 лет и ипотека совместная собственность, муж заемщик я созаемщик. Первоначальный взнос более 50% внесен с продажи квартиры принадлежавшей мне (жене) ипотеку оплачиваю я.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этом случае оращаться надо с мировой суд с заявлением о разводе, в любом случае супруга вправе претендовать на часть квартиры
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Заявление вы можете подать в мировой суд по своему месту жительства. Если вам нужно делить имущество, то обращаться нужно в районный суд.
Доброго вам дня. У меня разводе вы можете подать в мировой суд по месту вашей регистрации, если же вы будете в этом заявлении просить о разделе имущества, то придётся подавать в районный суд.
Исковое заявление о расторжении брака можете подать в суд по месту Вашего жительства, т.к. с Вами проживают несовершеннолетние дети. Одновременно можете заявить требование о разделе имущества. Имеются ли у Вас доказательства того, что первоначальный взнос в оплату квартиры был внесен за счет Ваших личных денежных средств?
И как проще будет подписать соглашение о разделе имущества?
С мужем имеем в собственности квартиру (Куплена по ипотеки и погашена, собственность 1/2 моя и мужа). Сейчас примерно год платим следующую ипотеку, еще платить 28 лет. Вторая квартира я заемщик, муж как созаемщик. Деньги на первоначальный взнос были мои с продажи машины. Ежемесячно со своего счета я перечисляю деньги по платежам. Решили подать на развод.
Могу претендовать по первой квартире поделить на троих (у нас ребенок 3 года), а по второй квартире в суде реально доказать, что эта квартира оплачивалась мной, сам кредит на мне и чтоб со второй квартиры мужу ничего не досталось.
И как проще будет подписать соглашение о разделе имущества? Пока не понимаю подпишет мне его муж или нет! Или просто через суд заявление о разделе. И какие меня шансы?
Первую квартиру вы будете делить пополам, собственно говоря, как и вторую и долг по ипотеке. Возможно, проще подписать соглашение о разделе. Нужна будет помощь, обращайтесь
Первая квартира у вас уже поделена, и доли ребенка там нет. Со второй квартиры мужу в любом случае что- достанется, так как она приобретена в период совместного брака.
При разводе как будет проходить раздел имущества?
В браке 4 года, ребенку 2,5 г в 2014 взяли в ипотеку квартиру 1750 тр, по долевому участию, муж заемщик я созаемщик. Тк я в декрете оплачивает ипотеку муж, первоначальный взнос составил 500 тр и смоей стороны из них 220 тр (документально не подтверждено) остально мужа, ребенок в квартире не прописан. При разводе как будет проходить раздел имущества?
Квартира является совместно нажитым имуществом,а поэтому согласно статей 34 и 39 СК РФ при разводе будет делиться поровну.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Источник: www.9111.ru
Первоначальный взнос на строительство дома что это и куда идет
Речь идет о предоставлении кредита на покупку квартиры, находящейся в залоге другого банка.
Фото: www.mirkvartir.me
В пресс-центре Сбера пояснили, что раньше размер первоначального взноса заемщика по такому кредиту должен был быть достаточным для погашения задолженности продавца в банке.
Теперь же минимальный взнос снижен до 10% от полной стоимости жилья, находящегося в залоге у другого банка.
Фото: www.project.bulgaria-burgas.ru
Условия, при которых послабление действует:
• кредитуемым объектом недвижимости должна быть квартира, расположенная в многоквартирном доме (за исключением таун-хаусов и домов с внешними деревянными стенами);
Фото: www.onlinebankir.ru
• процентная ставка — от 9,9% годовых, максимальная сумма кредита — 100 млн руб., а максимальный срок — 30 лет;
• если заемщик не имеет достаточной суммы, то он может воспользоваться частью кредитных средств для погашения первоначального кредита продавца.
Фото: www.realtytodayall.ru
По словам вице-президента Сбербанка, директора дивизиона ДомКлик Николая Васёва (на фото), снижение первоначального взноса по еще одному ипотечному продукту Сбера поможет еще большему числу клиентов банка «быстрее решить жилищный вопрос».
Фото: www.oooipkit.ru
Другие публикации по теме:
Эльвира Набиуллина: Близкие к нулю ипотеки от застройщиков вводят в заблуждение заемщиков — будем принимать меры
Об этом глава Банка России заявила на пресс-конференции в пятницу, после того как совет директоров регулятора в очередной раз снизил ключевую ставку — на этот раз до 7,5%. По мнению экспертов, регулятор может установить минимальную ставку или повысить коэффициент риска.
Фото: www.newnevsky.ru
Эльвира Набиуллина (на фото) подчеркнула, что о колонулевые ставки по «так называемым ипотекам от застройщиков» — это всего лишь маркетинговая манипуляция поведением потенциальных покупателей.
В реальности обещанная низкая ставка ИЖК с лихвой компенсируется завышенной стоимостью продаваемого жилья, пояснила глава регулятора.
«Хотелось бы предостеречь [покупателей — Ред.], что это чисто маркетинговый ход, и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потому уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится какой-то единоразовой компенсацией с банком», — цитирует главу ЦБ РИА Недвижимость.
Набиуллина пообещала, что регулятор будет пресекать подобные манипуляции, вводящие в заблуждение многих неискушенных покупателей жилья и вынуждающих их в погоне за иллюзией низкой ставки по факту сильно переплачивать за квартиру в новостройке.
По словам председателя Банка России в действительности льготные ставки могут быть только в рамках госпрограмм субсидирования ставок ИЖК.
Фото: www.pbs.twimg.com
«Потому что, если говорить о рыночной ставке, грубо говоря, ставка по ипотеке не может быть ниже, чем ставки по долгосрочным ОФЗ (6%), потому что это самое безрисковое вложение для банков», — пояснила Эльвира Набиуллина. — Если ставки не субсидированные, они могут быть только выше, чем ставки ОФЗ, и при инфляции 4% такая ставка может быть точно не ниже ставки ОФЗ длинной, не ниже 6%», — резюмировала глава ЦБ.
Вероятное инициирование Банком России запрета на ипотечные ставки застройщиков, близкие к нулю, не обвалит продажи недвижимости, однако повлияет на покупательский спрос, сообщили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Фото: www.f.mirkvartir.me
По оценке председателя совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой (на фото), сегодня в РФ до трети ипотечных сделок приходится на программы субсидирования ставки застройщиками – иногда практически до 0%.
При этом эксперт отметила, что «потенциальное прекращение выдачи кредитов с ультранизкими ставками» может повлиять на спрос при покупке недвижимости в столице, потому что за ее пределами околонулевые ставки «встречаются не так часто».
Фото: www.metrium.ru
Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) поставила под сомнение тот факт, что покупатели жилья в новостройках всерьез воспринимают нарочито низкие ставки ИЖК от застройщиков. По ее мнению, покупатели понимают, что для обслуживания такой ставки девелоперы повышают цену квартиры.
«Поэтому запрет на нулевую ипотеку не обвалит продажи, но усложнит конкуренцию среди застройщиков за клиентов», — резюмирует Коркка.
Что касается текущих сделок между застройщиками, заемщиками и банками, то все будет зависеть от стадии их договоренностей, предположила эксперт. «Если ипотека уже одобрена и зарегистрирована, то изменение ее условий невозможно. Однако пока еще неоформленные на бумаге соглашения могут и не состояться», — заключила представитель Метриум.
Фото: www.storage.pravo.ru
Сегодня российское законодательство не содержит мер, направленных против субсидированной ипотеки, рассказала «Ведомостям» юрист коллегии адвокатов Delcredere Карина Анненкова, однако ЦБ может установить минимальную разрешенную ставку по ипотеке.
Регулятор будет оказывать влияние на банки, чтобы не допустить широкого втягивания кредитных организаций в подобные продажи, полагает адвокат и партнер юридической компании Legalplant Евгений Пугачев (на фото).
Фото: www.ngs.ru
Рыночных мер к застройщикам в данном случае нет и быть не может, отмечает президент Becar Asset Management Александр Шарапов (на фото). По его мнению, ЦБ может выпустить какие-то запретительные нормативные акты, но это приведет к ограничению конкуренции на рынке новостроек.
Ограничения сократят количество предложений от застройщиков, прогнозирует зампред банка «Зенит» Наталья Тутова (на фото ниже), что приведет к увеличению средней ставки на первичном рынке.
Фото: www.auditorium-cg.ru
В случае введения регулирования, например повышенных коэффициентов риска, число выдач в рамках таких программ резко снизится либо ставки по ним несколько вырастут, считает управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин (на фото ниже).
Фото: www.auditorium-cg.ru
К концу года количество подобных предложений на рынке сократится и ситуация изменится без дополнительных мер, полагает зампред «Абсолют банка» Антон Павлов (на фото ниже), но сейчас околонулевые ставки оказывают ипотечному рынку хорошую поддержку, убежден специалист.
Фото: www.vedomosti.ru
Эксперт предлагает разработать требование к застройщикам раскрывать информацию о формировании цены и условиях продажи. Это даст рынку позитивный импульс, согласна Наталья Тутова.
Источник: erzrf.ru
Можно ли в Отрадном взять ипотечный кредит под строительство дома и под какие проценты?
ТОП предложение — до 6 000 000 под 5.9% годовых
| Срок | Переплата |
| 6 месяцев | — |
| 1 год | — |
| 2 года | — |
| 3 года | 90 000 руб. » |
| 4 года | 120 000 руб. » |
| 5 лет | 180 000 руб. » |
— Кредит наличными от 5,9% с услугой «Гарантированная ставка»;
— Возраст заемщика от 18 до 65 лет;
— Срок кредитования от 36 до 84 месяцев;
— Решение банка за 1 минуту;
— Оформление кредита возможно по одному паспорту;
— Кредит без справок и поручителей;
18 +
3035 2022-10-10 14:27:58 Смотреть
1.2 K 70 2022-10-10 13:26:18 Смотреть
Ольга спрашивает
День добрый. Можно ли взять ипотечный кредит под строительство дома? Если да, то под какой процент и какие нужны документы?
9 лет назад 7.2 K 1
Отвечает Креднал.ру, портал о финансах Креднал.ру
Здравствуйте, Ольга! Подобные программы определенно существуют во многих банках, причем, имеются и предложения, где требуемые условия по предоставляемым документам, достаточно лояльны. К примеру, можете рассмотреть предложения банка «Сбербанк» по ипотечной программе «Строительство жилого дома». В этом случае, кредит предоставляется под залог строящегося жилья, либо другого имущества, находящегося у Вас в собственности. Существуют и такие предложения, когда заем оформляется и без залога, но в этом случае может уменьшиться шанс на одобрение заявки или процентная ставка становится более высокой.
В основном, при оформлении подобного кредита, необходимо будет внести первоначальный взнос. В среднем, процент первоначального взноса указываемого банками начинается от 10 %, а процентная ставка от 13%.
В каждом регионе предложения от банков могут различаться, поэтому Вам желательно уточнить информацию, по существующим предложениям по месту проживания.
| Час назад | |
Почта Банк | Кредит | 100000 | Томск | Заявка |
| 18:19:41 | |
Почта Банк | Кредит | 95000 | Челябинск | Одобрен |
| 16:09:43 | |
Почта Банк | Кредит | 390000 | Москва | Заявка |
| 12:30:32 | |
Почта Банк | Кредит | 200000 | Москва | Заявка |
| 11:06:37 | |
Почта Банк | Кредит | 200000 | Переславль-Залесский | Одобрен |
| 10:22:59 | |
Почта Банк | Кредит | 50000 | Невьянск | Заявка |
| 10:11:27 |  |
Сити банк | Кредит | 500000 | Иркутск | Заявка |
| 07:44:37 | |
Почта Банк | Кредит | 350000 | Санкт-Петербург | Одобрен |
| 07:32:39 | |
Сити банк | Кредит | 100000 | Верхняя Пышма | Одобрен |
| 07:24:35 | |
Почта Банк | Кредит | 100000 | Верхняя Пышма | Одобрен |
| 23:10:32 | |
Почта Банк | Кредит | 1000000 | Москва | Одобрен |
| 20:21:55 | |
Почта Банк | Кредит | 200000 | Северодвинск | Заявка |
| 19:57:10 | |
Почта Банк | Кредит | 35000 | Кемерово | Заявка |
| 18:28:27 | |
Почта Банк | Кредит | 55000 | Екатеринбург | Заявка |
| 17:13:31 | |
Почта Банк | Кредит | 41000 | Иркутск | Одобрен |
| 17:04:27 | |
Почта Банк | Кредит | 780000 | Ростов-на-Дону | Одобрен |
| 15:45:45 | |
Почта Банк | Кредит | 500000 | Данков | Заявка |
| 13:59:45 | |
Почта Банк | Кредит | 100000 | Москва | Заявка |
| 13:28:25 | |
Почта Банк | Кредит | 12000 | Краснодар | Заявка |
| 11:04:42 | |
Почта Банк | Кредит | 150000 | Москва | Одобрен |
Указано московское время. Статистика одобрений некоторых банков и МФО может приходить с опозданием и в отчете не отображаться.
Источник: krednal.ru