Подготовка к строительству отдельного объекта

Подготовка участка под строительство дома: 10 основных этапов 09 Апр

Когда строительство загородного дома начинается поспешно – без предварительной подготовки участка – в процессе возникают непредвиденные трудности. Часто – тяжело и очень дорого преодолеваемые. Этот этап никогда нельзя пропускать, даже если кажется, что надел земли под застройку – идеально ровный и беспроблемный.

Последствия строительства на неподготовленном участке

Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем. Вот с какими трудностями сталкиваются владельцы загородных участков, которые начинают строительство в спешке и необдуманно:

1. Усложнение строительных работ.
2. Удорожание услуг транспортных компаний и строителей.
3. Вынужденные нарушения технологий строительства.
4. Затопление строительной площадки.
5. Неправильный подбор типа и расчет несущей способности фундамента.
6. Преждевременная усадка или даже разрушение фундамента.
7. Затягивающиеся сроки сдачи работ.
8. Порча имеющихся на территории скрытых коммуникаций.
9. Недостаток мощности электрификации.
10. Непомерные штрафы за нарушение законов, норм и правил.

Это только основные проблемы, с которыми можно столкнуться, если пропустить подготовительные работы. Чтобы избежать перечисленных неприятностей и прочих трудностей, перед началом строительства необходимо провести целый комплекс соответствующих мероприятий, охваченных в данном материале.

Подготовка к строительству: 3 совета. Выбор строителей, изучение матчасти

Краткий перечень мероприятий по подготовке участка перед строительством

Можно ограничиться минимальным набором мероприятий из десяти пунктов, чтобы значительно упростить строительство дома и избежать проблем. В частности, в промежутке времени между покупкой участка и закладкой фундамента нужно позаботиться о следующих моментах:

1. Обеспечение беспрепятственного доступа к неосвоенному участку.
2. Заблаговременное зонирование территории.
3. Демонтаж лишних построек.
4. Удаление ненужной растительности.
5. Выравнивание строительной площадки.
6. Геодезические работы.
7. Подготовка почвы под строительной площадкой.
8. Решение вопросов с коммуникациями.
9. Ограждение территории.
10. Электрификация стройплощадки.

Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.

Беспрепятственный доступ к участку

Здесь следует помнить, что дом будет строиться не из воздуха, а из вполне осязаемых строительных материалов, которые требуют доставки на строительную площадку. Если купленный участок земли расположен в уже развитом населенном пункте, на обжитой другими людьми улице – проблем, как правило, не возникает.

Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.

Подготовка технического плана на объект ИЖС

В рамках организации подъезда к необжитым участкам проводятся следующие мероприятия:

• прочищается путь от растительности;
• новая дорога укрепляется насыпью;
• убираются значительные перепады уровня, делающие невозможным проезд грузового транспорта;
• в местах возможного скопления дождевой и талой воды обустраиваются дренажи.

Следует помнить о том, что любые подобные работы могут потребовать соответствующих разрешений. Взять их можно в органах местной власти и в обслуживающих район инстанциях.

Зонирование

На ряду с выбором места под строительство дома ищутся ответы на следующие вопросы:

1. В какую сторону будет уходить дождевая и талая вода?
2. В каком месте без нарушений можно будет обустроить автономную канализацию?
3. Где, и на каких расстояниях от дома расположатся подсобные постройки (гараж, баня, сарай)?
4. Как к дому будут подводиться коммуникации (вода, свет, газ)?
5. Где будет сад, клумба, огород, теплица и прочие зоны?

В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.

Демонтажные работы

Проводятся на участке, который ранее был в эксплуатации. Если на территории есть постройки и объекты, которые противоречат ответам на поставленные выше вопросы, их надо удалить. При этом, следует действовать осторожно, если постройки бывших хозяев земли были подключены к каким-либо коммуникациям.

Строительный мусор, полученный с демонтажных работ, в некоторых случаях выгодно использовать для организации подъезда к необжитому участку.

Борьба с растительностью

Как правило, если есть фруктовые или декоративные деревья, и они вписываются в текущее зонирование, то их лучше оставить. Растет все это долго и, если удалить все под корень, придется многие годы жить на голой земле.

Естественно, мешающие деревья – убираются. Какие из них будут мешать – детально описано в соответствующих нормах. Не спешите вывозить и сжигать полученную древесину. Возможно, в планах есть баня, которой дрова ох как понадобятся.

Выравнивающие работы

Чаще требуются на участках с перепадами уровня. Если земля находится на равномерном склоне, лучше ничего не трогать. В результате выравнивающих работ почва разрыхляется, что приведет к более ощутимым проблемам. Тем более, современные технологии предлагают массу решений, как строить на склонах (свайный фундамент и все такое).

Геодезия

В рамках этого этапа решаются следующие задачи:

1. Выявление состава почвы.
2. Определение плотности грунта.
3. Вычисление несущей способности почвы.
4. Определение глубины залегания грунтовых вод.

В будущем вся эта информация поможет правильно определиться с фундаментом, обустроить канализацию, колодец, скважину, погреб и так далее.

Подготовка почвы

Основная задача на этом этапе заключается в удалении плодородного слоя земли под местом, где будет обустраиваться фундамент. Если ранее проводились выравнивающие работы с ландшафтом, дополнительная подготовка разрыхленной почвы может заключаться в ее уплотнении спецтехникой.

Коммуникации

Грамотным решением будет еще до строительства дома позаботиться о водопроводе и канализации. Эти коммуникации просто жизненно необходимы в процессе строительства. В частности, как минимум, вода нужна будет для обустройства фундамента. Строители – тоже люди, им нужен будет туалет.

Ограждение

Многие оставляют этот этап на потом, и в результате сталкиваются с воровством стройматериалов. Даже символический забор из дешевого профнастила в разы снизит риск кражи вашего, пока еще движимого, имущества в виде недешевых стройматериалов. Если в планах есть капитальных забор из бетонных секций или кирпича, возможно, стоило бы начать обживать участок именно с этого.

Электрификация

Современное строительство невозможно без использования техники, оборудования и инструментов. Все это требует питания от электричества. Причем, мощность профессионального оборудования – дело не шуточное, и ее далеко не всегда так просто можно обеспечить. Потому не стоит приглашать строительную компанию на участок до того, как будет закончена электрификация участка.

Многие компании, занимающиеся строительством, вполне могут обойтись и без электричества. Для этого у них имеются мобильные генераторы. Но такая услуга уже оплачивается отдельно, и стоит не так уж и дешево.

Как стало понятно из всего вышеописанного – с момента покупки участка и до начала строительства дома предстоит еще много второстепенной, но очень важной работы. Этим нее стоит пренебрегать, чтобы не столкнуться с задержками сроков и увеличением бюджета на строительство в будущем.

Источник

ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ ОТДЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА: ЭТАПЫ, ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ

Трудоемкость – затраты времени, необходимый для изготовления единицы продукции или выполнения единицы работ. Это показатель обратный выработке.

Трудоемк. всего объекта- это кол-во времени на вып. всех видов работ, необход. для стр-ва всего объекта, это сумма трудоемк-ей всех раб. на дан. объекте Например, нормативная трудоемкость строительства 60-ти квартиного жилого дома составляет 4250 человеко-дней. Это значит, что один рабочий мог бы, выполнив все работы, построить этот объект за 4250 рабочих смен (дней).

Трудоемк.= Продолж-ть выполнения*Сменность*Кол-во рабочих.

Трудоемкость м. определить как сумму трудоем-тей всех работ по смете. Трудоем-ть работы м. опр-ть:

— метод экспертных оценок

— как объем/выработка в натур.измерителях (т.е. м3/(м3/чел-дн.))

— -||- в стоим.выраж-и (руб./(руб./чел-дн.))

Трудоемкость может быть:

— нормативной (определяется путем умножения объема работы на нормативные затраты труда единицы измерения работы)

-планируемой(рассчитывется с учетом внедрения организационно-технических мероприятий);

— фактической. (это суммарные фактические затраты труда всех участников создания объекта)

СПОСОБЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ, ПЛАНИРУЕМОЙ И ФАКТИЧЕСКОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ. ПРИВЕСТИ ПРИМЕР.

Продолжите.: нормат., фактическая и планируемая.

Нормат. продолжит: Норма времени берется из 1) ЕниРа 2) РСНа 3) СНиПа №4. (определяется путем умножения объема работы на нормативные затраты труда единицы измерения работы)

Планируемая: может быть определена только на основании разработанного календарного плана (графика) строительства. Планируемая продолжительность строительства объекта не должна быть больше нормативной, и должна удовлетворять пожеланиям заказчикам, если это не противоречит нормативным требованиям.

Фактическая продолжительность строительства объекта – это продолжительность строительства объекта от начала работ подготовительного периода до подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.

Продолж-сть мех.работ по КП зависит от произв-сти механизмов, числ-сти раб.в смену и кол-ва смен. Продолж-сть мех-ых раб всегда равна частному от деления V-мов работ на дн. производит. вед. машины.

Продолж-сть раб, вып. вручную, определ. делением трудоем-сти на числ. рабочих.

Для отд-х раб (бетонных, штукатурных) определ-я мин продолж-сть определ-ся технолог. их вып. План прод-ть также рассчит-ся исходя из мощности, коэф-та выхода (невыхода), кол-ва рабочих (ИТР), мощности стр-ных машин, погоды ,взаимоотношений с проектными орг-ми, обеспечения энергоресурсами.

.Для опр-ния прод-ти стр-ва объекта по каждому варианту ОТС (орг-но-технологич. схемы) и выбора наиб. выгодной необх. на этом этапе сост. вначале укрупн-е модели возведения объектов, обсчитать эти модели (графики) и сопоставив прод-сти Ткр выбираем вариант с min-ми сроками. При этом Т1, Т2, Т3, Т4 сравниваем: Тn=норматив.

3.ЧТО ОЗНАЧАЕТ ПОНЯТИЕ «ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА» И ВИДЫ (УРОВНИ) ПОДГОТОВКИ..

В общем случае под инж. подгот-кой след понимать разработку необх-х док-в, обеспечивающих безусловное (обязат.) реш задач, стоящих перед соответств. структурами.

Виды ПСП:-общая(на уровне отрасли); -подготовка СО; -подготовка к стр-ву отд. объекта;-подг-ка к вып. отд процесса.

Общая ПСП.Цель – развитие стр-ной отрасли и обеспеч норм-ных условий функционир..Осн орг-ции-исполнители: Совмин.; стр-ное мин-тво; зак-ки; разл научные орг-ции.Осн док-ты: з-ны, регулир. взаимоотношение всех уч-в стр-ва (указы, постановления).

Подготовка СО Цель – соз-е условий для равномерной и ритмичной работы орг-ций и выпол-е условий дог-в по каждому объекту.Осн орг-ции-исполн-ли: подрядные, субподрядные орг-ции, зак-ки, орг-ции изгот-ли, проектир-ки, научные подразделения.Осн док-ты: ПОР; план развития кадров; план собств-ого стр-тва. Подготовка к стр-ву отд. объекта.

Цель–создание усл. для норм-ого стр-ства объекта и сдача его в эксплуатацию, согласно дог-ра. Осн исп.: СУ, подрядчик, субподрядчик, зак-к, проектир-к, научная орг-ция. Осн док-ты: ПСД, в тч ПОС, ППР. Подготовка к выполнению отд. процесса.

Цель–созд-е усл-й д/равномерного и кач-ного выпол-я комплекса в соотв. со сроками КП .Осн исполнит: подрядчик, научные орг-ции. Осн док-ты: техкарта, карты труд-ых процессов.

ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ ОТДЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА: ЭТАПЫ, ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ

Цель: Создание условий и разработка мероприятий для нормального строительства объекта и ввода его в эксплуатацию в нормативные сроки, или сроки, предусмотренные контрактом.

Различают 4 этапа орг.-техниич. подготовки строительного производства:

1. Общая подготовка строи-го про-ва вкл. в себя обеспеч. стройки ПСД, отвод площадки под строи-во, оформление финансирования, заключ. договоров подряда и субподряда, оформление разрешений и допусков на про-во работ, обеспеч. подъездных путей и коммуникаций, организацию поставки оборуд., конструкций и изделий.

2. Подготовка строит. организации проходит в след. порядке: уточняются V-мы работ и сроки ввода объектов; V-мы работ сопост-ся с возможностями генподрядчика; выдел-ся работы, к-рые передаются специализир-ым суб-кам; в проекте орг-ции работ произв-ся увязка рац-го использования труд. и материально-тех-ких ресурсов, кот. располагает организация с задачей своевр. ввода объектов и мощностей.

3. Подготовка к строит-ву объекта д. обеспечивать своевременность начала его возвед. и осуществл. работ в заданные сроки. Подготовка предусм-ет изучение ИТР ПСД. Детальное ознакомление с усл-ми строи-ва, разработку ППР на внеплощад. и внутриплощад. работы и вып-ние самих этих работ с уч. требований охраны труда и ТБ.

4. Подготовка производств. процессов работы бригад напр. на созд. необх. фронта работ и вкл. в себя разработку технол-ких карт и карт труд. процесса. Организация декадного планирования, формирование бригад и комплектацию их инструментом и инвентарем, созд. необх. запасов, поставку или перебазировку машин и мех-ов.

5. ОРГАНИЗАЦИОННО -ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ПРОВОДИМЫЕ ДО НАЧАЛА РАБОТ ПОДГОТОВИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА И ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ:

До начала выполнения работ подготовительного периода на площадке должно быть осуществлено: обеспечение объекта проектно-сметной документацией, отвод площадки для строительства; оформление финансирования и подрядных договоров; оформление разрешений и допусков на производство работ; решение вопросов переселения людей и организаций; решение вопросов подвода коммуникаций, поставок оборудования, материалов, конструкций и готовых изделий. В организации заказчика создаются комиссии по проверке знаний представителей технического надзора проектно-сметной и технологической документации, соответствие СМР проектно-сметной документации, по качеству производства работ и ведению исполнительной документации.

Источник

Как подготовить участок к строительству

Вы стали владельцем своего земельного участка — Поздравляем! Но вскоре после приобретения земли появляется вопрос, а что дальше? Давайте разберемся в том, что нужно сделать перед строительством дома.

Вы стали владельцем своего кусочка земли — Поздравляем! Но что делать после покупки участка? Давайте для начала разберемся в том, что нужно сделать перед строительством дома на участке.

Почему подготовка участка к строительству так важна

С чего начинается строительство? Верно, с фундамента. Но не совсем. Все начинается с грамотно подготовленного грунта, и без должной подготовки даже самый прочный фундамент может быть испорчен.

С чем вы можете столкнуться, начав стройку без подготовленного участка:

Повышение сложности и стоимости работ;

Нарушение технологии строительства;

Затопление стройплощадки или будущего дома;

Подбор неправильного фундамента;

Преждевременная усадка или разрушение фундамента;

Штрафные санкции за нарушение законов, нормативов и правил по расположению объектов на участке;

Увеличение срока работ;

Повреждение скрытых на участке коммуникаций.

Этап 1: Планирование и документация

С чего начать подготовку участка к строительству дома? Для начала рассмотрим предварительные работы:

Топосъемка местности

Топографическая съемка (или инженерно-геодезические изыскания) нужна для определения четких границ вашего земельного участка (если они не установлены). Это оградит вас от возможных конфликтов с соседями и штрафов за нарушение нормативов. Также топосъемка поможет учесть перепады высот, что важно при проектировании будущего дома.

Геологические изыскания

Проведение геологических изысканий необходимо для того, чтобы:

• Узнать состав почвы;
• Определить плотность и несущую способность грунта;
• Определить глубину залегания грунтовых вод.

Данная информация понадобится в дальнейшем для выбора типа фундамента, а также для сооружения канализации, колодца или скважины. Пренебрежение изысканиями может повлечь за собой разрушение фундамента или же неоправданно завышенную его стоимость.

Лучше всего проводить исследования весной — это позволит зафиксировать максимальный уровень грунтовых вод на участке (что особенно важно при строительстве дома с цокольным этажом, подвалом).

Заказать топосъемку и геологические изыскания можно в любой компании, оказывающей геологические изыскательные работы.

Планировка участка и проект дома

Что еще нужно знать перед строительством дома, так это его расположение на участке, а также других построек. Обязательно продумайте планировку участка заранее.

• При планировании необходимо учитывать противопожарные, санитарные и строительные нормы удаления домов от улиц и проездов. Их нарушение может повлечь за собой штрафы или даже угрозу жизни/здоровья человека.
• Планировка позволит правильно расположить дом с учетом всех коммуникаций.
• При расположении дома также важен и перепад высот. Например, лучше избегать низменностей при выбора места под дом, иначе будет слишком сыро.

Помимо самого дома, также важно заранее распланировать участок в целом: где будут находиться другие постройки, баня, гараж, уличный туалет, въезд на участок, огород и т.д.

Уведомление о начале строительства

Перед началом стройки необходимо подать уведомление о начале строительства дома. Если этого не сделать, в будущем вас могут настигнуть такие проблемы как признание постройки незаконной и даже ее снос.

Нужно учесть градостроительные нормы и требования:

Наличие хотя бы одной жилой комнаты (минимум 8 м.кв для спальни и 12 м.кв. для гостиной);

Площадь кухни должна быть не менее 8 м.кв.;

Ширина коридора 85 см;

Высота потолков не менее 2,7 м;

Дом должен не выходить за «красную линию» и держать дистанцию 3 м. от дороги и других построек.

Более подробно про нормативы можно узнать в документах:

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

«Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97;

«Жилые здания» СНиП 2.08.01-89* и СП II 106-97;

«Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001;

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89;

Свод правил проектирования СП 11-III-99.

Технические условия (ТУ)

Получение технических условий (ТУ) — следующий шаг подготовки земельного участка к строительству после после подачи уведомления. ТУ необходимы для подключения дома к инженерным сетям — свету, газу, водоснабжению и канализации. Получить его можно обратившись в ближайшую энергоснабжающую организацию (коммунальные службы).

Что содержится в ТУ:

Условия подключения дома к инженерным сетям, точка подключения, перечень необходимых работ, объем выделяемых мощностей;

Меры по организации учета потребления ресурсов;

Обязательные к исполнению экологические нормы;

Возможная максимальная нагрузка сети;

Сроки подключения объекта и тарифы за пользование услугами инженерных сетей.

Этап 2: Организация условий для строительства

Организация подъезда к участку

Перед началом строительных работ нужно обеспечить проезд техники к площадке. Это могут быть грузовики, самосвалы, экскаваторы, грузоподъемная техника и т.д.

Тут нужно учесть большие габариты и вес как самой техники, так и доставляемых материалов. Без должной подготовки подъезда транспорт может не проехать или повредить уже существующую дорогу. Например, для обустройства въезда можно использовать ж/б плиты или песчано-гравийную смесь.

Проведение коммуникации (водоснабжение, канализация)

При подготовке земли под строительство дома, лучше позаботиться о водоснабжении и канализации до того, как дом построен. Также коммуникации будут необходимы и во время строительства — как для проведения самих работ, так и для рабочих.

Если нельзя подключиться к центральной сети, то можно обустроить колодец или скважину. Лучше сразу делать капитальную скважину для обеспечения бесперебойного водоснабжения готового дома.

Электрификация

С электричеством также стоит разобраться перед строительством, так как оно понадобится в процессе. Для подсоединения к сети обратитесь в местную электросетевую компанию.

Конечно, можно обойтись и без электричества, но тогда увеличится стоимость работ (из-за использования строителями мобильных электрогенераторов).

Организация условий для рабочих

Помимо коммуникаций на рабочем месте также должно быть:

Обустроенный туалет (можно арендовать будку или соорудить выгребную яму)

Бытовка для строителей (которую потом можно использовать для хозяйственных целей). В летний период можно сделать временное жилье из древесины.

Организация зоны склада материалов

В процессе строительства возникнет потребность складе стройматериалов. Оно должно быть оборудовано таким образом, чтобы машины могли беспрепятственно разгружаться и не мешали рабочим.

Также учтите, что для сохранения своих качеств материалы не должны соприкасаться с голой землей или попасть под дождь. Легко впитывающие материалы нужно обеспечить сухой площадкой.

Этап 3: Работы по подготовке земельного участка к строительству

Рассмотрим работы, касающиеся непосредственно подготовки самого земельного участка к строительству частного дома.

Уборка на участке

Очевидно, что участок нужно освободить от всего лишнего. Это могут быть:

Различный мусор. Убираясь на участке, не выкидывайте все сразу. Например, доски могут пригодится при обустройстве стройплощадки, а различные металлы можно сдать на металлолом.

Старые постройки (например — хозпостройки, сарай, бытовка). Что-то можно разобрать вручную, что-то, возможно, придется ломать и вывозить с помощью спецтехники.

Растительность — деревья и кустарники, которые могут помешать процессу или противоречат нормативам по планированию участка. Чтобы хорошо подготовить территорию к строительству жилого дома, нужно не просто удалить верхний слой растительности, но и корневую систему. Если на участке есть плодовые деревья, не спешите их убирать без надобности, новые будут расти очень долго.

Ограждение участка

Далее нужно возвести забор, можно временный и из простых материалов. Например, из доски, сетки-рабицы или профлиста. Так вы снизите вероятность кражи строительных материалов с вашей площадки. Обратите внимание на кадастровый план при возведении забора, чтобы не нарушить границы и избежать конфликтов с соседями.

Подготовка грунта

Работа с грунтом очень важна для качественной подготовки участка под строительство фундамента будущего дома. От проведенных работ зависит несущая способность, качество и долговечность фундамента.

Что может потребоваться:

При перепадах высот на участке по мере необходимости могут понадобиться выравнивающие работы или, как это еще называют, вертикальная планировка участка. Она заключается в изменении рельефа за счет среза либо подсыпки грунта, смягчения склонов и впадин для выравнивания поверхности.

Снятие плодородного слоя почвы с места для будущего фундамента.

Уплотнение почвы (особенно требуется после работ по выравниванию грунта);

Работы по осушению почвы при слишком высоком уровне грунтовых вод, чтобы избежать подтопления. При высокой влажности фундамент будет быстрее разрушаться.

Чтобы снятый плодородный слой можно было использовать в дальнейшем, позаботьтесь о его сохранности:

Снимайте слои по порядку: сначала почву, а затем песок с глиной;

Не перемешивайте почву, песок и глину, храните по отдельности;

При засыпке плодородного слоя сначала кладите песок, глину, только потом почву.

Подведем итоги

Очень важно подготовить участок к строительству частного дома качественно, чтобы не возникло неудобств в процессе стройки и проблем с фундаментом в будущем. Перед тем как строить дом нужно разобраться с документами, позаботиться заранее о планировке участка и проведении коммуникаций, подготовить стройплощадку и грунт.

На что придется потратиться

На что из перечисленного скорее всего придется потратиться и отложить средства?

Услуги по топосъемке и геологическим изысканиям;

Обустройство скважины и канализации;

Покупка/аренда бытовки или строительство временного жилья, обустройство или аренда биотуалета для рабочих;

Проведение электричества, затраты на электричество и освещение при строительстве;

Аренда техники для уборки территории/вывоза мусора и прочих нужд;

Покупка материалов для обустройства временной дороги и склада и прочего;

Работы по выравниванию или осушению грунта.

Это примерный список минимальных затрат по подготовке участка под строительству жилого дома. Также дополнительно при надобности вам могут понадобиться услуги по проектированию расположения объектов на участке или консультации специалистов в юридических аспектах и т.д.

Перед строительством дома понадобятся документы:

Отчет о проведении геологических изысканий;

Технические условия на подключение инженерных сетей;

Уведомление о начале строительства дома ИЖС;

Проект дома с планировкой участка.

Покупая участок в одном из наших коттеджных поселков («Альпийская долина», «Есенино» и «Сказка») вы уже облегчаете свою работу, ведь наши участки продаются с подведенными коммуникациями и геодезическими изысканиями, что снизит стоимость подготовки земли к застройке и сэкономит ваше время. Если у вас есть какие-либо вопросы — просто оставьте заявку, и мы вам перезвоним.

Источник