Меня интересует срок хранения документов по разрешению на строительство частного дома и разрешение на ввод в эксплуатацию.
Меня интересует срок хранения документов по разрешению на строительство частного дома и разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом построен в 1997 году. В архиве Администрации нет. А банк требует..
Ответы на вопрос:
Ну, такие документы собственник хранит дома, а не в администрации. А вы дом сами строили? Дело в том, что если вы его купили, а не строили, то таких документов у вас может и не быть. Они остаются у первого хозяина. Кстати, сейчас не нужны эти документы, они отменены.
Видимо, банк требует, потому что дом 1997 года.
Если его нет, какая разница какой срок ранения- в БТИ обращались? В Росреестр?
Похожие вопросы
Требуется оформить дом, было оформлено незав.
Требуется оформить дом, было оформлено незав. Стр, брали займ в Сельском доме был заключен типовой договор на строительство жилого дома в 2004 г, дом построен для переоформления требуют акт ввода в эксплуатацию или разрешение на ввод дома в эксплуатаци., но архитектор объяснил что разрешение на частный дом он не имеет права дать Куда обратится.
Добрый день, вам нужно для начала обратиться в жилищный отдел администрации вашего города и узнать у них порядок ваших действий.
Могу ли я зарегистрировать право на дом по Деклрации на недвижимость, в упрощенном порядке?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.
На земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства у меня в 2001 году построен «Дачный Дом», с углубленным фундаментом, из кирпича, площадью 1200 кв.м. Имеется постановление главы администрации от 2000 г. о разрешении строительства дачного дома. Но в нем сказано, что необходимо оформить разрешение на строительство. Разрешение я не получал, но проект согласовывал с архитектурой.
Нужно ли вводить этот дом в экуплуатацию, получать разрешения, делать БТИ? Прошло уже несколько лет.
Могу ли я зарегистрировать право на дом по Деклрации на недвижимость, в упрощенном порядке? Ведь по закону о дачной амнистии до 2010 г. для регистрации не требуется разрешения на строительство, акта о вводе дома в эксплуатацию, заключения санэпидемстанции, архитектора и т.п. И в постановлении главы администрации сказано именно о «дачном доме»!
Уважаемый Алексей! Вы действительно можете зарегистрировать право на дом «на основании ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»). В соответствии с данной статьей «основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества».
Поэтому — получать разрешение Вам не нужно, а вот БТИ делать обязательно, т.к технический паспорт дома — и есть документ, «подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание». С уважением, Дмитрий Константинович.
ИсточникСрок хранения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов
Заполненные общие и (или) специальные журналы учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства:
Застройщики или заказчики
п. 6 РД-11-05-2007, утв. Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7
— до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки;
До проведения проверки
— после выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации
— до проведения органом государственного строительного надзора проверки законченного строительством, реконструкцией объекта капитального строительства;
Застройщики, технические заказчики или лица, осуществляющие строительство
До проведения проверки
п. 4 РД-11-02-2006, утв. Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128
— после выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
Общий и специальный журналы работ
Заказчики или эксплуатационные организации
форма N КС-6, приведенная в Указаниях по применению и заполнению форм по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ (Постановление Госкомстата России от 11.11.1999 N 100); форма N КС-6, приведенная в разделе 5 Указаний по применению и заполнению форм (Постановление Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а)
Расписка о передаче экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома
Застройщик и лицо, получившее инструкцию
В течение 3 лет с даты ее подписания
абз. 5 п. 26, п. 31 Положения, утв. Приказом Минрегиона России от 01.06.2007 N 45
Принятые на хранение первый и (или) второй экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома
В течение 3 лет с даты получения ими разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию
Личные карточки дозиметрического учета
Организации, осуществляющие строительство подземных сооружений
В течение 50 лет
абз. 2 п. 19.10 ПБ 03-428-02, утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 02.11.2001 N 49, и абз. 3 Рекомендаций, приведенных в приложении 24 к ним
Заполненные оперативные журналы
В течение 3 лет со дня последней записи
Дела членов саморегулируемой организации, а также дела лиц, членство которых в саморегулируемой организации прекращено
Саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
ч. 16 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ
Взаимосвязанные сведения, документы и материалы об объекте капитального строительства, предусмотренные составом сведений, документов и материалов, предусмотренным Постановлением Правительства РФ от 15.09.2020 N 1431
Лица, формирующие и ведущие информационную модель объекта капитального строительства
С момента их включения в информационную модель и без ограничения срока (хранятся в составе информационной модели)
п. 7 Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.09.2020 N 1431
ИсточникО выдаче разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», в целях установления единого порядка и реализации полномочий органов исполнительной власти Ростовской области по выдаче разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию постановляю:
1. Утвердить Положение о выдаче разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию согласно приложению.
министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области на выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения (за исключением строительства автомобильных дорог и дорожных сооружений, линий связи регионального значения);
(в ред. постановлений Администрации РО от 05.10.2007 N 387, от 07.07.2008 N 328)
министерство автомобильных дорог, транспорта и связи области на выдачу разрешений на строительство автомобильных дорог и дорожных сооружений, линий связи регионального значения.
3. Министерству территориального развития, архитектуры и градостроительства области (Киргинцев В.В.):
(в ред. постановлений Администрации РО от 05.10.2007 N 387, от 07.07.2008 N 328)
организовать создание и ведение региональной базы данных объектов капитального строительства на основе сведений о разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию, выданных на территории Ростовской области;
в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего постановления создать постоянно действующую согласительную комиссию для разрешения споров, возникающих в связи с выдачей или отказом в выдаче разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
оказывать методическую помощь органам местного самоуправления муниципальных образований области по вопросам выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Государственному учреждению «Центр государственного градостроительного кадастра Ростовской области» (Морозова Т.Г.) в месячный срок со дня вступления в силу настоящего постановления разработать и разместить на официальном сайте Администрации области унифицированное программное обеспечение для автоматизированного учета разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области:
в месячный срок со дня вступления в силу настоящего постановления определить орган, осуществляющий выдачу разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на территории муниципального образования;
в целях информационного наполнения региональной базы данных объектов капитального строительства обеспечить своевременную передачу копий выданных разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, заверенных выдавшим их органом, в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области;
(в ред. постановлений Администрации РО от 05.10.2007 N 387, от 07.07.2008 N 328)
организовать использование унифицированного программного обеспечения для автоматизированного учета разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию при оформлении разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
6. Внести в приложение 1 к постановлению Главы Администрации Ростовской области от 23.10.98 N 435 «Об утверждении Положения, структуры и штатного расписания министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области» следующие изменения:
6.1. В пункте 7 раздела II:
6.1.1. Подпункт 7.3 дополнить подпунктами 7.3.29, 7.3.30 следующего содержания:
«7.3.29. Выдачу разрешений на строительство для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства регионального значения.
7.3.30. Выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию объекта регионального значения.».
6.1.2. Подпункт 7.4 дополнить подпунктом 7.4.6 следующего содержания:
«7.4.6. Работу по созданию и ведению региональной базы данных объектов капитального строительства.».
7. Постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
8. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г.
Источник