Положение об отделе строительства администрации

от 30 июля 2015 года N 588

Об утверждении Положения об отделе подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства администрации городского округа город Воронеж

____________________________________________________________________
Утратил силу с 24.12.2021 на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2021 N 1222.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 23 марта 2020 года)

(в ред. постановлений администрации городского округа город Воронеж от 13.05.2016 N 421, от 19.01.2018 N 17, от 23.03.2020 N 231)

В целях приведения Положения об отделе подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства администрации городского округа город Воронеж в соответствие требованиям действующего законодательства администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об отделе подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства администрации городского округа город Воронеж.

Положение вещей_2014 04 15_Долевое строительство

2. Признать утратившими силу:

— распоряжение администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2013 N 139-р «Об утверждении Положения об отделе подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства»;

— распоряжение администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1118-р «О внесении изменений в распоряжение администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2013 N 139-р»;

— распоряжение администрации городского округа город Воронеж от 07.02.2014 N 65-р «О внесении дополнения в распоряжение администрации городского округа город Воронеж от 21.02.2013 N 139-р».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Левцева В.В.

(в ред. постановлений администрации городского округа город Воронеж от 19.01.2018 N 17, от 23.03.2020 N 231)

Исполняющий обязанности
главы администрации
городского округа город Воронеж
С.Г.КУРИЛО

Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 30.07.2015 N 588

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОТДЕЛЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

(в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 23.03.2020 N 231)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Отдел подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства (далее по тексту — Отдел) является самостоятельным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж и действует в пределах полномочий, установленных настоящим Положением.

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю главы администрации по градостроительству.

1.3. В своей работе Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, нормативными актами Правительства Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Воронежской области и органов местного самоуправления, распорядительными документами и указаниями заместителя главы администрации по градостроительству, курирующего работу Отдела, а также настоящим Положением.

Встреча Рабочей группы по нормативному обеспечению цифровизации строительства 05 августа 2022 года

1.4. Квалификационные требования, функциональные обязанности, права, ответственность сотрудников Отдела регламентируются их должностными инструкциями.

II. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ

2.1. Проверка соблюдения участниками строительства требований законодательства, действующего в области строительства.

2.2. Организация предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на строительство».

2.3. Организация предоставления муниципальной услуги «Внесение изменений в разрешение на строительство».

2.4. Организация предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию».

2.5. Организация предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности».

2.6. Организация предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке».

2.7. Организация предоставления муниципальной услуги «Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала».

2.8. Направление в орган регистрации прав заявлений о государственном кадастровом учете и прилагаемых к ним документов в отношении введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства.

2.9. Направление в орган регистрации прав заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемых к ним документов в случае поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

III. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ

Отдел для выполнения указанных задач осуществляет следующие функции:

3.1. В рамках предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на строительство»:

3.1.1. Проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

3.1.2. Проводит проверку соответствия проектной документации:

— требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

— допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

— требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции — в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.2. В рамках предоставления муниципальной услуги «Внесение изменений в разрешение на строительство»:

3.2.1. Проводит проверку наличия, правильности оформления документов и достоверности указанных в них сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство.

3.2.2. Проводит проверку соответствия планируемого размещения объекта капитального строительства:

— требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство;

— требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка;

— разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство;

— требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.2.3. Осуществляет межведомственное взаимодействие с органами государственной власти и (или) органами местного самоуправления, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, в целях установления факта начала работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения.

3.3. Осуществляет подготовку решений о прекращении действия разрешения на строительство в случаях и порядке, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.4. В рамках предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию»:

3.4.1. Проводит проверку наличия и правильности оформления документов, необходимых для принятия решения о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию.

3.4.2. Проводит осмотр построенного, реконструированного объекта капитального строительства (за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта, при строительстве, реконструкции которого осуществлялся государственный строительный надзор), в ходе которого осуществляется проверка соответствия такого объекта:

— требованиям, указанным в разрешении на строительство;

— требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

— требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

— разрешенному использованию земельного участка;

— ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

— требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Источник: docs.cntd.ru

Информация об органах МСУ, предоставляющих услуги в сфере градостроительства и строительства

В соответствии с решением Земского собрания Перевозского муниципального района Нижегородской области от 16 января 2017 года №337 «О структуре администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области», руководствуясь частью 3 статьи 34 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 6 статьи 43, статьей 44, частью 6 статьи 57 Устава Перевозского муниципального района Нижегородской области, принятого решением Земского собрания Перевозского муниципального района Нижегородской области от 1 марта 2013 года № 29 «О принятии Устава Перевозского муниципального района Нижегородской области в новой редакции» (Устав зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Нижегородской области 10 апреля 2013 года, Государственный регистрационный № RU525330002013001),

1. Утвердить прилагаемое Положение об отделе строительства, архитектуры и экологии управления ЖКХ и строительства администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области.
2. Распоряжение администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области от 26 сентября 2016 года № 133-р «Об утверждении Положения об отделе строительства, архитектуры и экологии управления ЖКХ и строительства администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области» отменить.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава администрации Ю.В. Ошарин

Перевозского муниципального района

об отделе строительства, архитектуры и экологии управления ЖКХ и строительства администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области

1. Общие положения

• Отдел строительства, архитектуры и экологии управления ЖКХ и строительства администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области (далее — Отдел) является структурным подразделением администрации Перевозского муниципального района, осуществляет работу в целях проведения единой скоординированной политики по архитектуре, строительству и экологии в районе, обеспечивает контроль за наиболее эффективным использованием капитальных вложений из федерального, областного и местного бюджетов.
• Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими органами и структурными подразделениями администрации Перевозского муниципального района и подчиняется непосредственно начальнику управления ЖКХ и строительства администрации Перевозского муниципального района.
• В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами и иными нормативными актами Нижегородской области, правовыми муниципальными актами администрации Перевозского муниципального района, правовыми актами Земского собрания Перевозского муниципального района и настоящим Положением.

1. Задачи

3адачами Отдела являются:

• Развитие территорий города и сельских поселений в виде территориального планирования градостроительного зонирования планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, Реконструкции объектов капитального строительства.
• Соблюдение градостроительного регламента, который устанавливает зоны, вид разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов, а так же ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
• Реализация государственной политики в сфере охраны окружающей среды и использования природных ресурсов.
• Проведение единой государственной политики по вопросам экологии и природопользования.
• Организация мероприятий межпоселенческого характера по охране окружающей среды.
• Сохранение биологического разнообразия.
• Координация деятельности предприятий, учреждений и организаций по вопросам охраны окружающей среды и рационального природопользования.
• Повышение экологической культуры и санитарной грамотности населения.
• Организация деятельности в области обращения с отходами производства и потребления на территории муниципального образования.

1. Функции

Отдел выполняет следующие функции:

3.1. Подготовка документов территориального планирования поселений.

3.2. Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования поселений.

• Подготовка исходящих данных для разработки правил землепользования и застройки поселений.
• Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков.
• Подготовка и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений.
• Подготовка и выдача разрешение на производство земляных работ.
• Подготовка и выдача разрешений на перепланировку.
• Подготовка и выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
• Подготовка и выдача разрешений на установку рекламных конструкции на соответствующей территории, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций в рамках полномочий.

3.10. Разработка и согласование проектов муниципальных правовых актов района по вопросам своей компетенции.

3.11. Организация разработки и реализации районных и участие в разработке областных экологических программ, контроль за их исполнением на территории района.

3.12. Участие в планировании финансирования материально-технического обеспечения природоохранных программ и мероприятий.

3.13. Учет и оценка состояния окружающей природной среды и природных ресурсов подведомственной территории.

3.14. Учет и оценка объемов отходов производства на объектах, расположенных на подведомственной территории независимо от форм собственности и подчинения.

3.15. Организация работы по обращению отходов производства и потребления на территории района.

3.16. Анализ состояния уборки и санитарного содержания территорий по существующим критериям оценки.

3.17. Запрос от организаций информации, необходимой для выполнения задач в области экологии и природопользования.

3.18. Проведение систематической работы с природопользователями по организации расчетов платы за загрязнение окружающей среды и фактическому их исполнению.

3.19. Участие в управлении средствами, заложенными в районном бюджете на природоохранные мероприятия.

3.20. Организация в пределах своей компетенции обеспечения населения информацией об экологической обстановке в районе.

3.21. Участие в областных совещаниях и семинарах.

3.22. Работа с жалобами и обращениями по экологическим вопросам.

3.23. Организация по требованию населения общественной экологической экспертизы и общественных обсуждений.

3.24. Участие в регулировании использования поверхностных водных объектов местного значения, месторождений общераспространенных полезных ископаемых, недр.

3.25. Участие в организации охраны памятников природы и особо охраняемых природных территорий района.

3.26. Организация и осуществление муниципального контроля за использованием и охраной недр при добыче общераспространенных полезных ископаемых, а также при строительстве подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых на территории Перевозского муниципального района.

3.27. Организация и осуществление муниципального лесного контроля в отношении лесных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории Перевозского муниципального района.

3.28. организация проведения мероприятий по предупреждению и ликвидации болезней животных, их лечению, защите населения от болезней, общих для человека и животных, в части регулирования численности безнадзорных животных.

В пределах возложенных на него функций Отдел имеет право:

• Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации Перевозского муниципального района и иных организаций необходимые материалы, информацию и документы.
• Принимать участие в работе государственной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию после завершения строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства на территории района.
• Принимать участие в созываемых должностными лицами администрации Перевозского муниципального района совещаниях при обсуждении вопросов, касающихся деятельности Отдела.
• Требовать надлежащего материально-технического, кадрового обеспечения деятельности Отдела, регулярного повышения квалификации его работников.
• Участвовать в разработке планов социально-экономического развития района, вносить предложения по включению в план природоохранных объектов и мероприятий.
• Участвовать в совещаниях и семинарах различного уровня по экологическим вопросам.
• Образовывать рабочие группы по различным направлениям своей деятельности.

1. Руководство

5.1. Отдел возглавляет начальник (далее – начальник отдела), назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации района.

5.2. При осуществлении своих полномочий начальник отдела подчиняется начальнику управления ЖКХ и строительства администрации Перевозского муниципального района.

5.3. Начальник отдела:

— осуществляет руководство деятельностью Отдела на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач и функций;

— подготавливает в пределах своей компетенции проекты распоряжений и постановлений и дает указания, подлежащие обязательному исполнению сотрудниками Отдела;

— представляет Отдел в органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления, в коммерческих и некоммерческих организациях;

— вносит в установленном порядке предложения о назначении и освобождении от занимаемой должности муниципальных служащих Отдела, представлении сотрудников Отдела к поощрениям и применении мер дисциплинарного воздействия;

— распределяет обязанности между сотрудниками Отдела, подготавливает для утверждения положение об Отделе и должностные обязанности сотрудников Отдела;

— обеспечивает соблюдение правил внутреннего трудового распорядка, должностных регламентов муниципальных служащих, порядок работы со служебными документами;

— подписывает и визирует документы по вопросам, находящимся в компетенции Отдела;

— обеспечивает соблюдение государственной и служебной тайны;

— обеспечивает организацию делопроизводства и сохранность поступающих в Отдел документов, соблюдение сроков их хранения, своевременную подготовку и передачу дел в архив;

— участвует в совещаниях и иных мероприятиях, Правительством Нижегородской области и иными государственными органами Нижегородской области, по поручению начальника управления ЖКХ и строительства администрации Перевозского района;

— осуществляет иные функции в пределах своей компетенции.

6.1. По вопросам, отнесенным к компетенции Отдела, в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными правовыми Нижегородской области, Отдел взаимодействует с органами государственной власти Нижегородской области, органами местного самоуправления, территориальными органами статистики, а также со всеми организациями, находящимися на территории района.

Источник: pvzrayon.ru