Получение разрешение на строительство азс

АЗС или заправочная станция для автомобилей считается распределительной мини-базой для нефтепродуктов. Ее назначение — обеспечивать топливом автомобильный транспорт. При этом руководство АЗС должно заботиться о максимальной безопасности сотрудников и клиентов «мини-нефтебазы». Поэтому пакет документов придется собрать немаленький.

Заправочные станции открывают, регистрируясь как ООО или ИП, по франшизе и без нее. Сами АЗС могут быть разных типов: моно- и мультопливные, стационарные и передвижные, модульные, контейнерные, блочные и т.д. От этих моментов зависит полный набор документов, которые понадобятся собственнику для открытия АЗС. Мы расскажем лишь об основных документах, которые нужны при открытии любого типа заправки.

Юридическая документация

На первом этапе нужно зарегистрировать свое предприятия, как ООО или ИП и получить лицензию на данный вид деятельности. Далее потребуется:

1. Договор аренды или купли продажи на участок земли, выбранный под строительство АЗС. Арендный договор регулирует взаимоотношения в диаде арендодатель-арендатор, описывает условия аренды, правила пользования землей, сумму и время внесения арендной платы. В договоре оговорены действия сторон в случае форс-мажора, возникновения спорных вопросов и нарушения условий аренды одной из сторон.
2. Договор на вывоз ТБИ, утилизацию люминесцентных ламп, если они используются.
3. Согласованный проект АЗС, включая сметы, генплан и инженерные решения. Проектная документация описывает комплексное решение, включающее планировку зданий и сооружений АЗС, благоустройство территории, проведение инженерных сетей, количество ТРК и/или МРК, вместимость каждого резервуара. В плане рассчитывается максимально возможное число заправок в самые загруженные часы и общее количество заправок в сутки.
4. Паспорт на автозаправочную станцию. Этот документ составляется на основе имеющегося проекта заправки и документации (формуляров) на инженерные сети и оборудование.
5. Разрешение на данный вид деятельности от МЧС, Госпожнадзора, Роспотребнадзора.
6. Договор на поставку ГСМ.
7. Договор на дератизацию.
8. Разрешение на строительство от местной администрации.
9. Согласование обустройства заправки с архитектурным управлением и «зелеными».
10. Договор на поставку воды, тепла и электроэнергии с коммунальными службами.
11. Согласование с Водостоком.

Проектная документация согласовывается с Роспотребнадзором. Лицензию получают в МинЭнерго. От Госпожнадзора получают разрешение на хранение ГСМ. Возможно, потребуется согласование с ГАИ.

Строительство заправочной станции | АЗС Neste

Бухгалтерская документация

Этот тип документов возникает после начала работы организации. В эту главу мы отнесли документы, требующиеся для регистрации бизнеса.

Если это небольшой заправочный пункт, открывающийся как ИП, потребуется:

• заявление в установленной форме от предпринимателя;
• паспорт с пропиской (копия, оригинал предъявляется при подаче документов);
• ИНН;
• квитанция, подтверждающая оплату причитающейся государству пошлины.

Если выбрана «упрощенка» или патентная система уплаты налогов, нужно уведомление о переходе на эту систему.

Строительство АЗС

При регистрации Общества с ограниченной ответственностью потребуется подготовить:

1. Уставные документы организации.
2. Протокол собрания учредителей (если их несколько) или решение учредителя о создании ООО.
3. Заявление, оформленное в установленном порядке.
4. Налоговый номер.
5. Квитанцию, подтверждающую оплату причитающейся государству пошлины.
6. Письмо-гарантию, подтверждающее предоставление компании юридического адреса.

При подаче заявления на регистрацию компании, полный список необходимых документов уточняйте в налоговых органах.

Другие документы

Для открытия автозаправочной станции понадобятся инструкции, приказы, журналы, правила, паспорта и руководства по эксплуатации оборудования.

Паспорта, руководства, правила ТЭ, сертификаты

По назначению ответственного лица по ППБ и ОТ

Учета и расхода продукции АЗС

Паспорта и градуировочные таблицы на резервуары для хранения топлива

По составлению сменных отчетов

По ОТ при выполнении сотрудниками заправки работ по обслуживанию и использованию оборудования

О назначении лиц, ответственных за метрологическое обеспечение

Учета ремонтных работ технического и технологического оборудования заправки

На оборудование (насосы, системы водоснабжения и вентиляции, электродвигатели и прочее)

По использованию очистных сооружений

О назначении лиц, ответственных за эксплуатацию электрического и иного оборудования на АЗС

Проверок электрооборудования на АЗС

РД 153-39.2-080-01 -это правила технической эксплуатации (ТЭ) заправок

Для работников автозаправки по выполнению рабочих обязанностей

Инструктажа работников по ППБ и ОТ

Для работников по правилам поведения во время возникновения аварийных и опасных для жизни ситуаций*

Учета работы топливо- и маслораздаточных колонок (ТРК и МРК)

Руководство по использованию ТРК и МРК

Учета проверок измерительных приборов

*Инструкции и порядок действий согласовываются с МЧС и пожарными

Кроме указанных документов, для открытия АЗС нужно иметь график и план проверки измерительных приборов и свидетельства, подтверждающие, что такая проверка проведена.

На АЗС обязательна установка ККМ (кассового аппарата) и регистрация его в налоговой службе. На автозаправочной станции оборудуется уголок покупателя. Обычно это стенд, на котором представлены:

• копия ЗоЗП;
• жалобная книга;
• ценник;
• регистрационные документы предприятия;
• контакты руководства;
• номера телефонов служб, контролирующих деятельность заправки;
• условия работы (режим и его особенности);
• порядок и очередность обслуживания автомобилей, льготы, предоставляемые участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, лицам с ограниченными возможностями;
• сведения, касающиеся обязанностей клиентов во время заправки автомобилей;
• правила поведения клиентов и персонала на АЗС.

Собственник АЗС может ввести в оборот дополнительную документацию по учету материальных ценностей предприятия и правилам эксплуатации автозаправки.

Источник: delosmelo.ru

У кого получить разрешение на строительство АЗС и войти в нефтяной бизнес

Вы когда-нибудь отслеживали, сколько раз в год растут цены на бензин? И не надо, нервы целее будут. Зато сразу становится понятно, насколько выгодно быть владельцем АЗС. И если вам вдруг срочно захотелось им стать, мы расскажем, реально ли получить разрешение на строительство АЗС и стоит ли овчинка выделки.

У кого получать разрешение на строительство АЗС?

В законе об автомобильных дорогах получению согласования на строительство объектов дорожного сервиса — а именно так классифицируется автозаправка — уделено несколько пунктов в разных статьях. А все дело в том, что дороги у нас в России, как в сказке, находятся в ведении трехглавого змея или, и, по-другому, в собственности федерации, субъектов федерации и органов МСУ. Поэтому и бежать за разрешением на строительство АЗС надобно к одной из голов. Главное, правильно определить к какой, чтобы другая ненароком не съела. И если проситель справился с этой задачей, то голова выдает бумагу с техническими требованиями и другими важными условиями, которые надо соблюсти при строительстве заправки.

Какие проблемы возникают при выдаче разрешения на строительство АЗС?

Еще в 2009 году Правительство РФ утвердило энергетическую стратегию России аж до 2030 года, где черным по белому поклялось, что исключит избыточные бюрократические барьеры на пути к вожделенным разрешениям на строительство АЗС. Видимо, вам придется проверить это на практике (если что, то мы в «Земельном юристе» уже проверили).

И в целом проблема выдачи РНС упирается в два момента:

• правильно выбрать участок для размещения АЗС;
• соблюсти техусловия, выданные собственником дороги.

Чтобы выбрать участок, необходимо учесть не только выгодное в экономическом плане расположение АЗС, но и исключить негативное влияние на условия жизни и работы людей и природную среду. В федеральном законе о дорогах сказано, что если выданные технические условия не соблюдены, то владелец дороги (читай — государство) выполнит работы по ликвидации незаконного объекта, а потом взыщет с виновника компенсацию за понесенные расходы.

Получаем разрешение на строительство АЗС: законно, точно, срочно

В связи с этим, если к нам в компанию обращается клиент за помощью с выдачей разрешения на строительство АЗС, мы первым делом решаем вот какие задачи:

Источник: zemelniy-urist.ru

Какие документы нужны для открытия и работы АЗС

Автозаправочная станция является предприятием повышенной опасности для людей и окружающей среды. Поэтому для его открытия необходимо собрать внушительный пакет юридической, бухгалтерской, эксплуатационной и другой документации.

Какие документы необходимы для открытия АЗС

Открытие заправки может осуществлять двумя путями. Популярный сегодня вариант – покупка франшизы, обеспечивающий работу предприятия под символикой раскрученного бренда. С одной стороны, использование франшизы облегчает работу АЗС, а с другой – накладывает часть ограничений на ведение бизнеса и значительно снижает прибыль хозяина заправки. Для открытия предприятия с нуля его регистрируют как ИП или ООО, получают лицензию на данный вид деятельности.

• Заключить договор аренды или купли-продажи на земельный участок, на котором планируется строительство АЗС.
• Заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов и других отходов, требующих специализированной утилизации.
• Согласовать с Роспотребнадзором проект автостанции, включающий сметы, генеральный план объекта, чертежи, инженерные решения. В проектной документации отражается планировка зданий и сооружений, количество топливораздаточных колонок, количество, вместимость и расположение топливных резервуаров. В плане указывается максимально возможное количество отпущенного топлива в пиковые часы, за рабочую смену и другие периоды.
• Составить на основании проекта станции и документации на инженерные сети паспорт АЗС.
• Получить разрешения на начало деятельности от Роспотребнадзора, Госпожнадзора, МЧС.
• Заключить договор с поставщиками на поставку ГСМ и других товаров, запланированных к продаже на АЗС.
• Заключить договор с организацией на проведение дератизации и дезинсекции.
• Получить разрешение от местной администрации на проведение строительных работ.
• Заключить договор с коммунальными службами на обеспечение станции водой, тепловой и электрической энергией, водоотведение.
• Согласовать обустройство автозаправочной станции с архитектурным управлением и комитетом по охране окружающей среды.

Нормативные документы, регламентирующие строительство АЗС

Каждый этап сооружения автостанции выполняется в соответствии с нормативной документацией.

• СП 30.13330.2016, СП 30.13330.2016. Регламентируют требования к внутренним водопроводно-канализационным сетям.
• СанПин 2.1.4.559-96. Регламентирует характеристики питьевой воды, которая должна подводиться к АЗС. Водоснабжение организуется путем врезки в сети централизованного водоснабжения или получением воды из колодца или артезианской скважины.
• НПБ 02-93. Выбор участка для строительства АЗС согласовывается с государственной пожарной инспекцией и санстанцией. Оптимальное расположение автозаправки – с подветренной стороны относительно других сооружений.
• СНиП 2.07.01-89. Расстояние до автомобильных дорог зависит от категории дорог и типа автозаправочной станции.

Перечень документов для регистрации АЗС

Небольшие заправки могут регистрироваться как ИП. В этом случае необходимы:

• заявление, составленное в установленной форме, от предпринимателя;
• паспорт с регистрацией, ИНН – оригинал и копия;
• квитанция об оплате госпошлины.

При регистрации бизнеса как ООО понадобятся:

• уставная документация ООО;
• решение учредителя общества или собрания учредителей, если таких несколько;
• заявление, написанное в установленной форме;
• налоговый номер;
• квитанция об оплате госпошлины;
• письмо-гарантия о предоставлении организации юрадреса.

Полный перечень всей необходимой документации в каждом конкретном случае необходимо уточнить в налоговых органах.

Какие еще документы необходимы для начала работы АЗС

Для открытия автозаправочной станции также требуются:

• график контроля измерительных приборов;
• инструкции по технике безопасности для персонала, журналы, в которые заносятся сведения о проведенных инструктажах операторов АЗС и другого персонала, другие документы по безопасной эксплуатации станции;
• журналы, в которых будут отражаться – поступление нефтепродуктов, учет проведения ремонтных работ, инвентаря и имущества и другие важные моменты.

На АЗС должен быть организован доступ к технической документации производителя технологического оборудования в электронном или бумажном виде. Правила технической эксплуатации автозаправочных станций и комплексов регламентирует ГОСТ Р 58404-2019.

Источник: www.pnsk-online.ru

Разрешение на строительство АЗС

Автозаправочная станция (АЗС) — единый технологический комплекс зданий и сооружений капитального строительства, который возводится ИП или юридическим лицом с целью получения прибыли от продажи бензина, иного вида топлива или горюче-смазочных материалов. В соответствии с п.17 ст. 51 ГрК РФ этот объект не попадает в перечень исключений, поэтому необходимо получать разрешение на строительство АЗС.

У кого получать разрешение на строительство АЗС?

Получить согласие на размещение автозаправки можно в одном из государственных органов, на территории которого она будет возводиться. Это может быть федеральный, региональный орган государственной власти, а также орган местного самоуправления. Кроме этого, согласовать её нахождение на территории конкретного земельного участка должны ещё органы МЧС, Роспотребнадзора, СЭС и экологических служб.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Рекомендации

Навигация по странице:

Рекомендации

Автозаправочная станция (АЗС) — единый технологический комплекс зданий и сооружений капитального строительства, который возводится ИП или юридическим лицом с целью получения прибыли от продажи бензина, иного вида топлива или горюче-смазочных материалов. В соответствии с п.17 ст. 51 ГрК РФ этот объект не попадает в перечень исключений, поэтому необходимо получать разрешение на строительство АЗС.

У кого получать разрешение на строительство АЗС?

Получить согласие на размещение автозаправки можно в одном из государственных органов, на территории которого она будет возводиться. Это может быть федеральный, региональный орган государственной власти, а также орган местного самоуправления. Кроме этого, согласовать её нахождение на территории конкретного земельного участка должны ещё органы МЧС, Роспотребнадзора, СЭС и экологических служб.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Процесс оформления разрешения

Разрешение на возведение автозаправки понадобится для оформления документов о вводе этого объекта капстроительства в эксплуатацию, а также для последующего оформления права собственности в Росреестре.

Процесс оформления включает в себя несколько этапов:

• подготовка исходно-разрешительных документов;
• получение заключений от согласующих организаций и техусловий (ТУ) для подключения сетей и создания инфраструктуры;
• предпроектная подготовка и подготовка проектной документации;
• экспертиза проекта и его утверждение;
• непосредственное рассмотрение проекта и поданных документов с последующей выдачей согласия или мотивированного отказа.

Документы для получения разрешения

Чтобы регистрирующий орган выдал разрешения на проведение СМР, нужно подготовить:

• пакет обязательных документов, подтверждающих факт собственности или аренды ЗУ;
• ГПЗУ;
• ППТ или ПМТ (при получении разрешения на возведение объекта линейного типа);
• материалы, содержащиеся в проектной документации;
• заключение экспертной организации, подтверждающее соответствие проекта нормам законодательства;
• копию документа, подтверждающего законность частной компании на проведение экспертизы проекта. Если экспертизу проводила государственная организация, то некоторые из документов может затребовать местный орган исполнительной власти.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Этапы подготовки проектных документов

После получения ГПЗУ действителен в течение трехлетнего срока. Этот документ подтвердит возможность размещения конкретного объекта капстроительства на указанной в проекте территории.

Кроме этого, документ:

• отражает наложенные на ЗУ ограничения и обременения;
• устанавливает наличие в пределах ЗУ предметов культурного наследия, а также строений, подлежащих сносу;
• определяет вхождение застройки в пределах зоны с особыми условиями использования.

Обратите внимание! Если участок находится на территории приаэродромной, водо- или рыбоохранной, санитарно-защитной или иной особой зоны, то СМР нужно будет согласовать с собственниками этих территорий.

После получения всех согласований и изучения ГПЗУ нужно:

• проводить на подлежащей застройке территории инженерные изыскания;
• составлять топографический план местности, на котором изображены имеющиеся строения, растительность, ограждения, инженерные сети;
• по углам территории взять анализ проб грунта для определения уровня возможного химического, радиационного или бактериологического загрязнения;
• определить физико-механические свойства пластов и глубину залегания грунтовых вод.

Проведя указанные инженерные изыскания, специалисты составят отчёт. С учётом полученных данных должна будет сформирована схема планировочной организации ЗУ. В ней не только изображают, но и описывают планируемые к размещению инженерные сооружения, строительные объекты АЗС, разгонные и тормозные полосы.

При вводе автозаправки в эксплуатацию нужно обязательно придерживаться схемы планировочной организации. В противном случае собственник АЗС может быть оштрафован или, а затем обязан будет в соответствии с предписанием контролирующего органа об исправлении нарушений.

С учётом того, что автозаправка в зависимости от её вида относится к объекту IV или V класса опасности, на этапе планирования должна быть установлена санитарно-защитная зона в пределах от 50-100 метров от неё.

На завершающих этапах подготовки проектной документации специалисты:

Источник: geo-global.ru