Порядок действий при строительстве

Сколько стоит и порядок действий при строительстве дома
в городе Хабаровске и Хабаровском районе?

Здесь мы Вам обрисуем ситуацию, при строительстве собственного дома, коттеджа или дачи в городе Хабаровске либо Хабаровском районе, которые характерны как вообще при малоэтажном строительстве, так и для нашего региона в частности.

Основные мометы!

Их всего два, но их важно понимать.

1. Для строительства простого несложного дома Вам достаточно предоставить планы этажей с размерами или простой архитектурный проект дома, либо подобранную в интернете планировку этажей с размерами и внешний вид дома.
2. В остальных случаях, имеется ввиду наличие в планировке нестандартных, больших по площади перекрываемых пролётов , разноуровневых и цокольных этажей, сложных крыш, бассейнов, саун, каминов и т. д., — необходим рабочий проект дома.

Ваши действия при строительстве дома

Это правильный и простой порядок действий при малоэтажном строителстве в городе Хабаровске и Хабаровском районе

1. Земельный участок

Покупаете или берёте в аренду у государства земельный участок, на котором разрешено индивидуальное жилищное строительство.

Ошибки при строительстве частного дома

✔ При выборе земельного участка обратите внимание на возможность подключения к электросети 380 вольт, и на общее состояние участка: наличие подъездных путей, рельеф и т. д.

Бывает так, что подготовка земельного участка к строительству и дальнейшее его благоустройство может быть соразмерна стоимости строительства самого дома.

2. Разрешение на строительство

Получите разрешение на строительство. Оно вам понадобится при оформлении документов на дом в БТИ, а также служит гарантией, того что ваш дом является законной постройкой, а ваш участок относится к категории земель, но которых разрешено строительство ИЖД.

Разрешение на строительство можно получить:

• Если участок относится к городу Хабаровску, то по адресу: ул. Дикопольцева, дом 17. Получение разрешения на строительство — ссылка на официальный сайт администрации города Хабаровска.
• Если участок относится к Хабаровскому району, то по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, дом 6. Ссылка на официальный сайт администрации Хабаровского района.

✔ Для получения разрешения на строительство — проект дома не требуется!

3. Проект дома

Далее определяетесь — какой дом вы хотите построить?

• Вы можете купить готовый проект дома в проектной фирме или в Интернете на различных сайтах.
• Вы можете обратиться к архитектору. Он вам сделает проект в том объёме, который необходим для строительства дома, не раздувая его до мелочей, при этом вы можете, параллельно советоваться со строителями, которые будут строить ваш дом, что позволит принять правильные решения, которые будут способствовать к снижению себестоимости строительства.
• Вы можете сами нарисовать или подобрать в Интернете планировку своего будущего дома, и построить дом, после чего оформить дом в БТИ, где вам сделают технический паспорт на объект по факту, на основе уже построенного вами дома.

4. Строительство

Когда проект дома готов — можно приступить к строительству. Вы обращаетесь в строительную организацию с готовым проектом, там вам составляют смету и вы подписываете договор. Строительство состоит из следующих этапов:

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА ВАШЕГО ДОМА. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

1. Подготовка земельного участка. Согласно проектной документации, готовятся подъездные пути, определяются места складирования и хранения строительных материалов, выравнивается земельный участок (если необходимо), и выполняются прочие работы перед строительством фундамента.
2. Строительство фундамента. Один из главных моментов. Если фундамент сделать неправильно или не качественно, то вся остальная работа, даже если она будет сделана на высоком профессиональном уровне и из высококачественных материалов, пойдёт прахом. Будьте внимательны на этом этапе.
3. Возведение стен и перекрытий. Согласно проектной документации стены могут быть: из кирпича, отосевоблоков, туфоблоков, газобетонных блоков и другие. Плиты перекрытия бывают: железобетонные, деревянные по балкам, мотолитные железобетонные.
4. Строительство кровли. Кровельные работы — это ещё один из больших и важные моментов при строительстве дома.
5. Внутренняя и внешняя отделка. Внешняя отделка может и не потребоваться, если, допустим вы строили стены из кирпича. Внутренняя отделка, как правило, делается по дизайн-проекту, который вы можете заказать отдельно, а можете сделать этот этап строительства в любой для вас подходящий момент.

5. Регистрация в БТИ

По окончании строительства необходимо зарегистрировать ваше строение.

Общаетесь в БТИ города Хабаровска или краевое БТИ в зависимости от местонахождения вашего участка. Там вам сделают технический паспорт и другие необходимые документы на дом.

• Хабаровское краевое БТИ — г. Хабаровск, ул. Некрасова, дом 5., официальный сайт: КГБУ «Хабкрайкадастр».
• БТИ города Хабаровска — г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, дом 58.

✔ При оформлении построенного дома в БТИ, сам проект не требуется. Вам сделают технический паспорт по факту, на основе уже построенного дома, так как в процессе строительства почти всегда имеются отклонения от проекта (меняются материалы строительства, размеры дома, планировка дома, высота этажей, часто меняется внешний вид дома).

Источник: sd27.ru