Порядок формирования инвентарной стоимости объектов завершенных строительством

3.5.1. Формирование инвентарной стоимости объекта

Учет долгосрочных инвестиций должен осуществляться по фактическим расходам в целом по строительству и по отдельным объектам (зданию, сооружению и др.), входящим в него. Такое правило установлено пунктом 2.1 Положения № 160.

По завершении строительства объекта застройщик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в составе объекта строительства элемента, становящегося в процессе эксплуатации отдельной единицей основных средств или малоценных предметов.

Инвентарная стоимость объекта – затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию. Для учета затрат, формирующих инвентарную стоимость объекта строительства, предназначен счет 08 «Капитальные вложения» субсчет «Строительство объектов основных средств».

Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат.

Порядок учета спецодежды и других малоценных объектов

Затраты по строительству объектов определяются сметной документацией и складываются из расходов, связанных с их возведением, вводом в эксплуатацию или сдачей инвестору (п. 7 ПБУ 2/94).

Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению (п. 5.1.1 Положения № 160). В случае если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов. Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов пропорционально, исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на строительство объекта в целом и общей договорной стоимости возводимых объектов. В этом случае после окончания строительства и определения фактических сумм прочих капитальных затрат целесообразно сделать перерасчет инвентарной стоимости введенных в действие объектов.

В учете застройщика затраты по законченным строительством объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы аккумулируются на счете 08 «Капитальные вложения», а затем списываются с этого счета:

› на счета учета приходуемого имущества (если объекты предполагаются к эксплуатации организацией заказчика);

› за счет источников финансирования (если объекты подлежат передаче, а также те суммы затрат, которые не увеличивают инвентарную стоимость объекта).

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

9.6.2. Выбор объекта налогообложений

9.6.2. Выбор объекта налогообложений В соответствии со ст. 346.14 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, вправе признать объектом налогообложения:• доходы;• доходы, уменьшенные на величину расходов.Объект налогообложения

18. Быстрый поиск объекта

18. Быстрый поиск объекта Функция быстрого поиска объекта незаменима при большом количестве документов в журнале. Для того чтобы воспользоваться этой функцией, необходимо установить указатель в нужной графе журнала, и набрать на клавиатуре символы искомого значения.

Порядок формирования дел — Елена А. Пономарева

7.6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОС И НМА ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

7.6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОС И НМА ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ Порядок учета расходов на приобретение основных средств после смены объекта налогообложения зависит:– от выбранного объекта налогообложения;– от периода приобретения (сооружения,

3.5.2. Формирование инвестиционной стоимости строительства

3.5.2. Формирование инвестиционной стоимости строительства Теперь поговорим об инвестиционной стоимости строительства. Сразу скажем, на законодательном уровне определение инвестиционной стоимости не дано. Для того чтобы разобраться с этим понятием, сначала поясним, в

Способ расчета стоимости товаров (кроме товаров, учитываемых по продажной стоимости) при продаже (отпуске)

Способ расчета стоимости товаров (кроме товаров, учитываемых по продажной стоимости) при продаже (отпуске) Товары оцениваются аналогично МПЗ, методы оценки которых рассмотрены в подразделе «Порядок списания стоимости материально-производственных запасов».При

Пример 2. Формирование первоначальной стоимости

Пример 2. Формирование первоначальной стоимости Возникают ошибки при формирования первоначальной стоимости основных средств. Например, в отношении процентов по кредиту на приобретение основного средства. В бухгалтерском учете проценты по заемным средствам,

Пример 15. Определение средней стоимости объекта основных средств организации, по которому не начисляется амортизация

Пример 15. Определение средней стоимости объекта основных средств организации, по которому не начисляется амортизация В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество,

Пример 26. Бухгалтерией при частичной ликвидации объекта основных средств не отражено уменьшение первоначальной стоимости

Пример 26. Бухгалтерией при частичной ликвидации объекта основных средств не отражено уменьшение первоначальной стоимости Пунктом 14 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» установлено, что частичная ликвидация основного средства приводит к уменьшению его первоначальной

Подпроцесс «Формирование потребности в ТМЦ/работах/услугах и формирование заявок»

Подпроцесс «Формирование потребности в ТМЦ/работах/услугах и формирование заявок» Данный подпроцесс включает в себя четыре основных этапа:• формирование потребности в ТМЦ/работах/услугах;• подготовка и оформление заявки заказчиком, согласование заявки на

Глава 2. Формирование стоимости товаров при принятии их к бухгалтерскому учету

Глава 2. Формирование стоимости товаров при принятии их к бухгалтерскому учету Понятия «цена» и «стоимость», «стоимость» и «себестоимость» настолько часто путались и менялись местами, что на различия между ними уже не обращают внимания. Итак, вы купили товар для

1. Два фактора товара: потребительная стоимость и стоимость (субстанция стоимости, величина стоимости)

1. Два фактора товара: потребительная стоимость и стоимость (субстанция стоимости, величина стоимости) Богатство обществ, в которых господствует капиталистический способ производства, выступает как «огромное скопление товаров»,[130] а отдельный товар – как элементарная

3.6. Определение итоговой стоимости объекта оценки

3.6. Определение итоговой стоимости объекта оценки 3.6.1. Согласование результатов оценки Метод анализа иерархии (МАИ) применяется для согласования результатов, полученных с использованием различных подходов и методов оценки.1. Первым шагом МАИ является структурирование

Оценка разности стоимости компании и рыночной стоимости всех ее активов

Оценка разности стоимости компании и рыночной стоимости всех ее активов Условно этот метод можно разделить на два этапа. Сначала рассчитывается рыночная стоимость всех активов компании исходя из принципа максимально эффективного их использования. Другими словами,

Установление границ объекта

Установление границ объекта Но теперь — и это самое главное — я могу ответить на вопрос, где естественные границы объекта. Они задаются тем, на что сумел распространиться определенный процесс. Произошло оестествление и натурализация. У нас до этого были технические

Поиск объекта в понятиях

Поиск объекта в понятиях А как рассуждает содержательный аналитик? Он говорит: это не что иное, как изображение моего объекта. А что такое изображение? Мы с вами уже выяснили, что мы на объект накладываем схему наших действий или операций. Значит, это не сам объект, это

Источник

Порядок формирования инвентарной стоимости объектов завершенных строительством

5. Определение инвентарной стоимости

законченных строительством объектов

и других долгосрочных активов

5.1. Инвентарная стоимость законченных строительством объектов определяется в следующем порядке:

5.1.1. Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат.

Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. В случае, если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов.

Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов по нормативам, исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на строительство объекта в целом и общей договорной стоимости возводимых объектов. В этом случае после окончания строительства и определения фактических сумм прочих капитальных затрат целесообразно сделать перерасчет инвентарной стоимости введенных в действие объектов.

5.1.2. Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, складывается из фактических затрат по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы, прочие капитальные затраты, относимые на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому назначению.

Если расходы на строительные и монтажные работы, а также прочие затраты относятся к нескольким видам оборудования, то их стоимость распределяется между отдельными видами оборудования пропорционально их стоимости по ценам поставщиков.

5.1.3. Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, малоценного и быстроизнашивающегося инструмента и инвентаря, предназначенного для вводимых объектов в качестве первого комплекта, а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, слагается из покупной стоимости по счетам поставщиков, расходов по доставке до приобъектного склада и других расходов, связанных с их приобретением.

5.1.4. Ввод в действие оборудования, инструмента и инвентаря, указанного в п. п. 5.1.2 и 5.1.3, и списание их инвентарной стоимости со счета «Капитальные вложения» производятся одновременно с вводом в действие строящихся объектов или окончанием работ по расширению, реконструкции или техническому перевооружению действующих объектов, приемка которых в эксплуатацию оформлена в установленном порядке.

5.2. Инвентарная стоимость приобретенных отдельных видов основных средств и других долгосрочных активов определяется в следующем порядке:

5.2.1. Инвентарная стоимость зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов основных средств, приобретенных отдельно от строительства объектов, слагается из фактических затрат по их приобретению и расходов по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях.

5.2.2. Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования слагается из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.

Затраты по строительству на приобретенных земельных участках различных сооружений учитываются отдельно от стоимости этих участков, и по завершении работ по строительству сооружений определяется их стоимость при зачислении сооружений как отдельных объектов в состав основных средств.

5.2.3. Здания, сооружения и другие объекты основных средств, приобретенные отдельно от строительства объектов, а также земельные участки, объекты природопользования зачисляются в размере инвентарной стоимости в состав основных средств по поступлении их на предприятие и окончании работ по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, на основании акта приемки — передачи основных средств.

5.2.4. Инвентарная стоимость нематериальных активов слагается из затрат по их созданию или приобретению и расходов по доведению их до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях.

По мере создания или поступления нематериальных активов на предприятие и окончания работ по доведению их до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, нематериальные активы зачисляются на основании акта приемки в состав нематериальных активов.

Настоящее Положение вводится в действие с 1 января 1994 года.

Министерства и ведомства доводят указанное Положение до подведомственных предприятий, а при необходимости определяют особенности их применения исходя из специфики работы отрасли.

В связи с утверждением настоящего Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций не применяются с 1 января 1994 года Основные положения по учету капитальных вложений, утвержденные Министерством финансов СССР и ЦСУ СССР 12 декабря 1986 года N 219/6-2-14.

Источник

Инвентарная стоимость

Под инвентарной стоимостью понимается первоначальная стоимость введенных в эксплуатацию объектов основных средств, законченных капитальным строительством.

Инвентарная стоимость определяется отдельно в отношении каждого вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства по зданиям и сооружениям, оборудованию, требующего монтажа, и оборудованию, не требующего монтажа.

Инвентарная стоимость сооружений и оборудования слагается из фактических затрат на их приобретение и расходов на доведение объектов основных средств до состояния, в котором эти объекты основных средств готовы к использованию.

Инвентарная стоимость зданий и сооружений

Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и прочих затрат, относящихся к данным объектам.

Если объекты вводятся постепенно по частям, то в этом случае в состав основных средств будет зачисляться стоимость введенной в эксплуатацию этой части объекта.

При этом, стоимость части объекта определится, исходя из суммы фактически произведенных застройщиком затрат по данному объекту в доле, относящейся к вводимой части, так как прочие затраты учитываются отдельно от них.

1) определяется процент, равный отношению договорной стоимости выполненных работ по данной части объекта к договорной стоимости выполненных работ по объекту в целом;

2) рассчитывается доля затрат, приходящаяся на сдаваемую часть. Для этого надо фактические затраты по строительству всего объекта умножить на процент, найденный в пункте 1.

К прочим затратам относятся те затраты, которые можно отнести непосредственно на строительство конкретного объекта.

Если прочие затраты были произведены сразу для нескольких объектов основных средств, то в этом случае стоимость прочих затрат распределяется прямо пропорционально договорной (сметной) стоимости каждого вводимого в эксплуатацию объекта основных средств.

При вводе объектов основных средств в эксплуатацию произведенные затраты на их строительство списываются в размере, равном инвентарной стоимости в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Ввод в эксплуатацию зданий и сооружений оформляется актами приемки законченных строительством зданий и сооружений по форме № KC-2 «Акт приемки законченного строительством объекта».

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, равна сумме фактических затрат по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы, прочих капитальных затрат, которые должны быть включены в стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования, требующего монтажа.

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, определяется в отношении каждой единицы вводимого в эксплуатацию оборудования.

При этом возникают дополнительные расходы, которые состоят из расходов на доставку, заготовительно-складских расходов, расходов на строительные работы, работы по монтажу и прочих капитальных затрат.

Базой распределения в этом случае является общая стоимость оборудования.

Для осуществления распределения необходимо:

1) рассчитать процент, равный отношению дополнительных расходов к общей стоимости оборудования;

2) определить по полученному проценту дополнительные расходы, которые распределяются на стоимость каждой единицы оборудования.

При этом дополнительные расходы, приходящиеся на каждую единицу смонтированного оборудования, списываются в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в размере, равном инвентарной стоимости единицы оборудования.

Если расходы на монтажные и строительные работы, а также прочие затраты относятся сразу к нескольким видам оборудования, то в этом случае стоимость затрат распределяется между отдельными видами оборудования прямо пропорционально каждой стоимости единицы оборудования, исходя из цен продавцов оборудования.

Для определения инвентарной стоимости каждой единицы оборудования рассчитывается часть стоимости дополнительных расходов, приходящаяся на эту единицу оборудования.

Для этого сначала рассчитывается процент как отношение дополнительных расходов к общей стоимости оборудования, на которое они должны быть распределены.

Затем по исчисленному проценту указанные расходы включаются в стоимость каждой единицы оборудования.

Для обобщения информации о наличии и движении оборудования, требующего монтажа, в бухгалтерском учете используется счет 07 «Оборудование к установке».

Когда оборудование будет сдано в монтаж, его стоимость списывается с кредита счета 07 «Оборудование к установке» в дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», по которому в дальнейшем будут отражены затраты по монтажу.

Дополнительные расходы на каждую единицу смонтированного оборудования также списываются в размере инвентарной стоимости в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, слагается из фактических затрат на их приобретение, расходов по доставке и других расходов, связанных с приобретением.

К оборудованию, не требующему монтажа, относится оборудование, которое не требует предварительной сборки или установки на опоры или фундаменты.

Отличие от учета оборудования, требующего монтажа, заключается в том, что счет 07 не задействован.

Суммы фактической стоимости оборудования, не требующего монтажа, отражаются на субсчете 08-4 «Приобретение отдельных объектов основных средств».

После определения инвентарной стоимости зданий и сооружений, установленного оборудования, эти объекты, законченные строительством, зачисляются в состав основных средств организации.

При вводе зданий и сооружений, оборудования, требующего и не требующего монтажа в эксплуатацию в бухгалтерском учете делается следующая запись по списанию затрат в размере их инвентарной стоимости:

Дебет счета 01 «Основные средства» Кредит счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» — отражен ввод в эксплуатацию основных средств на основании актов приемки-передачи основных средств.

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

. по окончании строительства будут определять инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов . капитальных затрат необходимо перерассчитать инвентарную стоимость введенных ранее в эксплуатацию . на баланс другим организациям. Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, определяется . основным объектом. Для определения инвентарной стоимости каждой единицы оборудования находится . требующему монтажа. После определения инвентарной стоимости объектов законченные строительством здания и .

. в инвентарную стоимость объекта строительства. Кроме того, перечень затрат, включаемых в инвентарную стоимость . . Согласно указанным документам в инвентарную стоимость объекта включаются работы и затраты . сводного сметного расчета стоимости строительства. Инвентарная стоимость определяется по законченному строительству. . является основанием для определения инвентарной стоимости объекта и зачисления его . определяют как затраты, не увеличивающие инвентарной стоимости основных средств, но учитывают .

. завершается. Как определить его инвентарную стоимость? Каковы особенности учета объекта . завершается. Как определить его инвентарную стоимость? Каковы особенности учета объекта . статье.

Инвентарная стоимость: состав затрат Перечень затрат, включаемых в инвентарную стоимость объекта . сметного расчета стоимости строительства. Инвентарная стоимость определяется по законченному строительству. . долгосрочных инвестиций и определение инвентарной стоимости объектов этих инвестиций регулируется .

. долгосрочных инвестиций и порядок определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на . услуг заказчика-застройщика включается в инвентарную стоимость построенного объекта, поэтому выручка . ранее переданных материалов включается в инвентарную стоимость законченного строительством объекта. Если . Услуги заказчика обычно включаются в инвентарную стоимость строительства. С точки зрения гражданского . заказчика списывается только та часть инвентарной стоимости объекта, которая остается в его .

. объектов основных средств»; 2) формирует инвентарную стоимость строительства на основании справки о . «Строительство объектов основных средств». Формирование инвентарной стоимости строительства осуществляется на основании справки . , что ООО «X» самостоятельно формирует инвентарную стоимость объекта строительства на счете 08 . определение и отражение в учете инвентарной стоимости вводимых в эксплуатацию объектов. В .

. . Услуги заказчика обычно включаются в инвентарную стоимость строительства. Стоимость услуг заказчика в . » заказчика списывается только та часть инвентарной стоимости объекта, которая остается в распоряжении . примере, как налогоплательщик должен сформировать инвентарную стоимость объекта, построенного для собственных нужд . активы» субсчет 08.3 сформирована инвентарная стоимость объекта в сумме 1 255 .

. . Услуги заказчика обычно включаются в инвентарную стоимость строительства. Стоимость услуг заказчика в . заказчика списывается только та часть инвентарной стоимости объекта, которая остается в распоряжении .

. . По окончании строительства заказчик определяет инвентарную стоимость объекта, списывает фактические капитальные затраты . передает каждому инвестору его долю инвентарной стоимости объекта пропорционально внесенным долевым взносам .

. . Рассмотрим, как налогоплательщик должен сформировать инвентарную стоимость объекта, построенного для собственных нужд . «Вложение во внеоборотные активы» сформирована инвентарная стоимость объекта в сумме 2 500 .

. , в котором установлены правила определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций и которое . завершении строительства объекта застройщик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в .

. капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов. Иными . капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов (абзац .

. ;Основные средства». Организация определяет инвентарную стоимость объекта в размере фактических затрат .

. учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях .

. инвестиций приводятся затраты, не увеличивающие инвентарную стоимость основных средств. Положение утверждено письмом .

. , определяя ее как одну четвертую инвентарной стоимости объекта недвижимого имущества, по состоянию .

Источник