Пошаговая инструкция для строительства объекта

Как построить дом. От планов – к готовому и оформленному жилью

Строительство собственного дома – дело отнюдь не простое. Но, если грамотно подойти, жилье будет радовать не одно поколение в течение многих лет. Надеемся, что пошаговая инструкция ниже вселит в вас уверенность, и вы учтете все важные моменты.

Строительство собственного дома – дело отнюдь не простое. Но, если грамотно подойти, жилье будет радовать не одно поколение в течение многих лет. Надеемся, что пошаговая инструкция ниже вселит в вас уверенность, и вы учтете все важные моменты.

Как построить дом

• Подготовительный этап строительства
• Планирование бюджета
• Приобретение участка
• Подготовка проекта
• Выбор технологии строительства
• Выбор подрядчика
• Уведомление о начавшемся строительстве
• Этап строительства
• Земляные работы и фундамент
• Возведение стен
• Монтаж крыши
• Установка наружных дверей и окон
• Фасадные работы
• Коммуникации
• Внутренняя отделка
• Регистрация права собственности на построенный дом

Подготовительный этап строительства

До начала строительства определитесь с бюджетом, участком, выберите проект дома, технологию строительства и подрядчика, а также уведомите местные власти о начале строительства.

Поэтапное строительство дома

Планирование бюджета

Рассчитать стоимость строительства можно как самостоятельно, в том числе через онлайн-калькуляторы, так и заказать эту услугу у специалиста. Лучше посчитать все расходы с прорабом, ведь от точности составленной сметы зависит, как быстро построите дом, достаточно ли накопленных средств или придется идти в банк за кредитом, или вообще со стройкой лучше повременить.

Приобретение участка

При выборе участка не стоит торопиться, ведь его нельзя передвинуть при желании и не всегда возможно даже перепродать. Учитывайте климат и месторасположение надела, рельеф, тип земли, инфраструктуру, транспортную доступность и экологию места, а также наличие инженерных коммуникаций.

До поездки на место поработайте с публичной кадастровой картой и генпланом, которые расскажут о настоящих и будущих соседях, погуглите о проблемах выбранного района. При знакомстве с наделом воочию рассмотрите подъездные пути, оцените участок визуально и обратите внимание на качество воздуха и звуковое окружение, пообщайтесь с местными жителями (мы рассказывали подробно, как выбирать участок.

Не упускайте ни практические, ни юридические нюансы (подлинность и правильность предоставленных продавцом документов). Если сомневаетесь в своих силах, наймите риелтора или юриста.

Подготовка проекта

После приобретения участка займитесь проектом строительства дома для корректировки бюджета и исключения лишних трат. В проекте, который может быть типовым либо индивидуальным, укажите:

• этажность и высоту (дом не может быть выше 20 м, или 3-х этажей);
• площадь (классически дом занимают 1/10 участка);
• общее расположение помещений и их площади;
• количество санузлов;
• формы крыши и окон;
• схему инженерных сетей;
• материалы, из которых собираетесь возвести жилье.

Совет: лучше приобретать проект у организации с гарантиями и внушительными рекомендациями, ведь скачанная в Сети версия даже типового проекта может в дальнейшем обойтись дороже.

Выбор технологии строительства

В этом вопросе учитывайте свои финансовые возможности, желаемую скорость возведения жилья и климатическую зону, в которой появится дом. Четыре основные технологии строительства домов:

• каркас (легкая, экологичная, быстровозводимая конструкция, но подверженная пожарам, гниению и воздействию вредителей);
• сруб (экологичная, не расположенная к гнили и дорогостоящая технология);
• монолит (дорого, но позволит сэкономить на тепло- и шумоизоляции, нужно заранее спланировать технологические каналы);
• кирпич (пожаробезопасные, долговечные и надежные, но весьма тяжелые дома).

Важно: какую бы технологию строительства вы ни выбрали, приобретайте лишь те строительные и отделочные материалы, у которых есть сертификат производителя/гарантия качества. Иначе дом стремительно начнет терять свой вид уже через два-три сезона. Также закупать стройматериалы лучше впрок, поскольку какие-то из них могут повредиться либо прийти в негодность при нарушенных условиях хранения или смещении сроков строительства.

Выбор подрядчика

В выборе подрядчика поможет изучение квалификационных сертификатов и портфолио с реализованными проектами, а также рекомендации знакомых. Можете заключить договор с одной подрядной организацией или выбирать подрядчика под каждый этап строительства. С одной компанией работать проще, поскольку другая бригада может не согласиться с работой, проделанной предшественником.

Строительные материалы можете приобретать самим или доверить подрядчику. Во втором случае есть вероятность сэкономить за счет имеющихся у строительных компаний скидок. Если сомневаетесь в ценах – сравните результаты самостоятельного изучения с вариантами подрядчика. В любом случае заключайте договор, где пропишите способ приобретения стройматериалов, смету по каждому этапу, сроки, обязанности и ответственность сторон.

Расчет за работу лучше производить поэтапно, после приемки каждого вида работ. Не забудьте и про подписание с подрядчиком акта сдачи-приемки работ после завершения всего строительства. Именно в этом документе прописываются гарантии на произведенные работы.

Уведомление о начавшемся строительстве

До начала строительства согласуйте параметры будущего жилья с местной администрацией. С августа 2018-го для частных домов отменена необходимость получать разрешение на строительство (так же как и разрешение на ввод в эксплуатацию). Благодаря этому достаточно направить уведомление о планируемом строительстве, прикрепив проект будущего жилья и схему размещения дома на участке, которую можно сделать самостоятельно.

Самый простой способ уведомить чиновников – направить заявку через Госуслуги. Запрос должны рассмотреть за 7 рабочих дней, по истечении которых придет уведомление о соответствии параметров строительства законодательно установленным требованиям.

Этап строительства

Перед началом стройки обязательно позаботьтесь об обеспечении подъездных путей и подаче электроэнергии и воды на площадку. Далее предстоит подготовить участок под строительство дома и обустроить фундамент (об этих и последующих этапах – ниже).

Земляные работы и фундамент

Прежде всего, подготовьте участок, выкорчевав деревья и кустарники, выровняв землю и спланировав и вырыв траншеи под фундамент и коммуникации, а также отвод грунтовых вод. Глубина траншей и котлованов в песчаных и супесчаных землях без дополнительного укрепления стенок не должна превышать 1,25 м, а для глины и суглинка максимальное значение – 2 м.

Далее приступайте к основе дома, защищающей строение от влаги и деформаций, – фундаменту. Он может быть ленточным, свайным, свайно-винтовым, столбчатым либо плитным. Выбор зависит от рельефа и типа грунта, залегания грунтовых вод, уровня промерзания почвы, глубины заложения, наличия/отсутствия подвала и тяжести нагрузки. Не ошибиться помогут геологические изыскания.

Возведение стен

С помощью веревки или лески выполните на фундаменте разметку по контуру будущих стен и проложите гидроизоляцию. Этот шаг необходим для всех видов домов. Далее, возведя коробку, учитываете, сколько и какого размера будет дверей и окон. Площадь проемов под них не может превышать 20% от площади стен.

Если дом возводится из таких тяжелых материалов, как кирпич, укрепите оконные и дверные проемы армированием. После залейте их бетонной смесью для предотвращения деформирования дверных коробок и стеклопакетов под весом стен. Конструкцию же каркасного дома следует надежно закрепить металлическими скобами либо лентой, чтобы подготовить к весу будущей крыши.

Монтаж крыши

На первом этапе возводится деревянная рама с установкой стропил, учитывающих вид кровли и чердачное помещение. Места сильной снеговой нагрузки укрепляются. Обрешетка обрастает листами ОСБ либо фанерой. Далее идут работы по тепло- и влагоизоляции.

Крыши бывают плоскими с максимальным уклоном в 15° и скатными – более 15°. Выбирая материал для кровли, учитывайте основные функции крыши (теплоизоляция, самоудаление осадков и защита от ветра), а также такие характеристики, как пожаростойкость, вес и долговечность. Выбор зависит и от конструкции крыши и ее уклона. Так, простые скатные крыши можно застелить любыми рулонными, листовыми и мягкими видами кровли.

Установка наружных дверей и окон

Когда крыша готова, переходите к установке наружных дверей и окон, наиболее оптимальные материалы для которых – металл и металлопластик соответственно.

Фасадные работы

Далее уже можно утеплять стены, причем делать это нужно и снаружи, и внутри. Какой материал выбрать – зависит от кошелька и собственных предпочтений. Так, теплоизоляцию внутренней стороны можно обеспечить минеральной ватой и гипсокартоном, а наружных – фасадной плиткой.

К слову о фасаде, его отделка может быть сухой (монтируется с помощью крепежей) либо мокрой (используются строительные смеси). Наиболее популярные фасадные материалы: искусственный или натуральный камень, декоративная штукатурка, керамогранит, сайдинг м облицовочный кирпич.

Важно: не забудьте также утеплить пол первого этажа и чердачное перекрытие.

Следующий шаг – установка балконов и лестниц, если таковые есть в проекте. Далее завершайте экстерьер дома согласно дизайн-проекту, монтируя фризы, декоративные отвесы или планки, софиты, подшивая свесы крыши и устраивая гидроизоляцию балконов и террас при их наличии.

Коммуникации

Завершив кровельные и фасадные работы, приступайте к прокладке коммуникаций: воды, электрики, канализации и отопления.

Электрика. До прокладывания электропроводки составьте схему расположения выключателей, розеток и бытовых приборов. Линии не должны пересекаться и соседствовать с канализационными и водопроводными трубами и делаются строго вертикально или горизонтально. Последнее упрощает поиск поврежденного провода и внутреннюю отделку.

Проводку можно уложить закрытым и открытым способом. Первый способ скрывает разводку в полостях перегородок под штукатуркой и осуществляется за счет штробления стен. В случае с открытым способом все провода следует уложить в специальные кабель-каналы и спрятать их в плинтусах. Для деревянного дома это является единственно подходящим способом монтажа.

Вода. Для организации водоснабжения тоже существует два способа. Первый – подключить дом к центральному водоснабжению. В этом случае мощности определит магистраль, а владельцу нужно запросить разрешение и получить рекомендации ответственной инстанции, подав документы. А вот при децентрализованном водоснабжении придется вырыть колодец или пробурить скважину.

Канализация. В проекте этой системы учитывайте количество домочадцев; характер грунта и расположение грунтовых вод, которые должны проходить ниже канализации; характер участка (есть ли уклон, водоемы дренаж); глубину залегания трубы (должна проходить ниже промерзания земли); пропускную способность (сколько сточных вод выходит из дома) и пиковую нагрузку при одновременной работе всей сантехники в доме.

Отопление. Эта система в частном доме состоит из котла, труб, запорной системы (кранов, коллекторов и пр.) и батарей. Важный момент – выбор котла, который зависит от вида топлива. Дом может отапливаться природным газом при наличии возможности подключиться к магистрали. В этом случае полностью автоматизированная система не потребует ручной подачи топлива.

Полностью автономный и не нуждающийся в обслуживании, но весьма небюджетный вид отопления – электричество. В случае же с твердотопливными котлами, работающими на угле, дровах, пеллетах и брикетах, придется самостоятельно загружать топливо и поддерживать горение.

Внутренняя отделка

От внутреннего убранства дома зависит, будет ли проживание в нем уютным и комфортным.

Пол. Материал для финишной отделки должен быть пожаробезопасным, прочным и экологичным. Самые популярные варианты: ламинат, пробковые плиты, плитка и паркетная доска.

Стены. К их отделке приступайте после обработки поверхностей. Наиболее дешевый вариант отделки – вагонка. Также стены оклеивают обоями, красят либо украшают декоративными пластиковыми панелями.

Потолок. Эту поверхность тоже можете оформить вагонкой или декоративными панелями либо гипсокартоном, а можете отдать предпочтение натяжному либо подвесному варианту.

Мебель. В этом вопросе опирайтесь на ранее выбранный стиль оформления. Обычно в загородные дома покупают мебель классического стиля, шале, прованс, кантри или эко.

Регистрация права собственности на построенный дом

После завершения строительства перво-наперво обратитесь к кадастровому инженеру для получения замеров и технического плана построенного дома. Этот план вместе с документацией на участок и уведомлением о соответствии параметров строительства направьте через МФЦ в местную администрацию. Если все в порядке, чиновники сами перенаправят документы на регистрацию в Росреестр. Вам останется только оплатить госпошлину и дождаться внесения изменений в ЕГРН.

Дом можно перестроить, а вот передвинуть участок не получится при всём желании. Чтобы не кусать локти в будущем, подойдите к выбору земельного участка основательно.

Источник

Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Жить в одноэтажном или двухэтажном коттедже в черте города или за его пределами – желание многих горожан. И эту мечту несложно реализовать. Для этого нужен земельный участок, представление того, что вы хотите получить, а также проверенная строительная компания. Но иногда можно сделать всю или частичную работу самостоятельно.

Наша статья о постройке частного дома с нуля своими руками – с чего начать, какие этапы предстоит пройти, и как это осуществить. А еще мы расскажем, когда все же выгоднее обратиться за помощью к специалистам.

Первоначальные действия

Самое главное что необходимо сделать, – определиться с проектом. Что вы вообще хотите? Маленький дачный домик сезонного типа на берегу пруда, двухэтажный коттедж со встроенным гаражом на две машины или деревянную виллу в финском стиле с открытым патио во дворе?

Исходя из вопроса проектирования и ваших желаний, будут поставлены еще некоторые задачи, которые стоит обдумать на начальном этапе:

Определяемся с бюджетом. Как правило, самостоятельное строительство дешевле, чем полный наем рабочей силы или покупка готового жилья. От того, на какую сумму вы рассчитываете, будут зависеть многие технологические решения, покупка материалов. Отмечаем заранее – обязательно «накинуть» около 10% от общей сметы на непредвиденные траты.

Подбираем земельный участок. В идеале он должен быть в таком месте, чтобы легко было подвести все коммуникации. Хотя отопление, водоснабжение и канализацию можно сделать индивидуальными, без электричества обойтись будет сложно. Если земля уже есть, то стоит позаботиться о том, чтобы она была оформлена в собственность. А также необходимо наличие кадастрового плана.

Если инженерные системы вы решили подводить от городских магистралей, то нужно получить разрешения на врезку.

Собираем информацию. Узнайте все о местности и грунте, о климатических условиях, а также о разных методах строительства и возможных сложностях. Как минимум дочитайте нашу статью до конца, чтобы быть подготовленным к следующим этапам.

Теперь можно сказать, что начало успешно положено. Дальше будем рассматривать каждый этап стройки более пристально.

Проведение геологических исследований

Заказ «геологии» у специалистов нужен для того, чтобы не прогадать с фундаментом. Как правило, большинство проблем с основанием (растрескивание, усадка, перекос, размывание) связаны именно с отсутствием инженерных изысканий. По сути, это изучение грунта. Оно проводится по заранее подготовленному техническому заданию, которое должен сделать ответственный за фундаментную проектировку инженер. Что входит в ТЗ:

Этажность здания (средняя нагрузка на почву).

Тип предполагаемого фундамента (сваи, монолит).

Желаемая заглубленность, наличие подвального помещения.

Геолог проводит испытания на местности и в лаборатории. В результате он составит акт, в котором есть подробная информация о состоянии почвы, наличии подземных источников, о глубине залегания грунтовых вод, а также предоставит план участка.

Хотите узнать про особенности проектирования дома, получить консультацию специалиста по подбору участка и этажности планируемого объекта? В каталоге компаний на Building Companion Вы найдете большой выбор строительных компаний, которые помогут решить данные вопросы. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости строительства.

Проведение геодезических исследований

Геодезия дает точное понимание того, где именно лучше расположить здание. Геодезические работы включают топографическую и исполнительную съемку. По этим снимкам делается карта. На ней в масштабе определяется точное местоположение всех объектов – планируемый дом, хозяйственные строения, дорога, значительные неровности земли, ограждения, а также коммуникации. Кроме того, вычисляются точные размеры надела и возможные наклоны почвы.

Согласно этому инженерному изысканию определяется нулевая отметка (уровень пола), глубина закладывания фундамента. С помощью специалистов можно определить расположение стен относительно сторон света, а также близость к водопроводу, соседнему участку.

Подготовительный этап строительства дома с нуля пошагово своими руками

Подготовка нужна не только при составлении сметы. Ниже представим три основных вопроса, которые обязательно решить заранее, до начала строительных работ.

Покупка участка

Первым делом обращаем внимание на юридические нюансы:

Назначение земли – ИЖС.

Оформление прав на собственность, внесение данных в Росреестр.

Заказ у кадастрового инженера плана и паспорта объекта.

Рассмотрите и практическую сторону вопроса:

Расположение, близость к коммуникациям и в целом инфраструктура местности.

Размер и рельеф. Важно не только, насколько большая площадь, но и то, какая поверхность. Если она вся в ямах и кочках, понадобится проводить земляные работы сверх запланированных.

Дополнительные траты. Они вам предстоят, если нужно сносить ветхие строения, выкорчевывать деревья или осушать грунт с помощью дренажной системы.

Исходя из выше приведенных факторов, можно определиться с покупкой. А после приобретения и юридического оформления проводятся следующие предварительные работы:

Заказ инженерных изысканий.

Возведение временного или постоянного ограждения.

Определение места под строительный мусор.

Важно: заранее сделайте простым доступ к участку стройтехник.

Из чего и как строить дом с нуля своими руками

Этот раздел про стройматериалы. Их большое множество – натуральные (камень или древесина) или современные синтетические, типа сэндвич-панелей. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Выбор может быть сделан по разным критериям:

Стоимость. По этому показателю лидируют газоблоки, они же отличаются достаточно хорошими эксплуатационными свойствами.

Быстрота возведения. Здесь показывают преимущество материалы для каркасного, а также модульного строительства.

Экологичность и эстетичность. Несомненно, выбор останавливается на деревянном массиве.

Долговечность. Если для вас это решающий критерий, то стоит остановиться на кирпичной кладке.

Соответствие климатическим условиям. Это зависит от региона, где вы проживаете. Где-то важна теплоемкость (камень), в других местах – хорошая вентиляция (дерево).

Следует не только определиться заранее, но и найти поставщиков, способ завоза стройматериалов на участок.

Расходы

полезной площади – она должна соответствовать потребностям вашей семьи;

удобстве – не стоит делать совмещенный санузел при проживании 5 и более человек;

качестве стройматериалов – если кирпич трескается уже при кладке, нет вероятности, что он сделает крепкий фундамент;

строительных услугах – лучше подписать договор с проверенной фирмой и с гарантиями.

Экономия достигается выбором технологии строительства, а также более простыми дизайнерскими решениями при составлении проекта.

Как построить дом с нуля своими руками: пошаговая инструкция

Ориентируйтесь на последовательность этапов, которую мы даем, чтобы получить желаемое частное жилье. Некоторые шаги можно поручить специалистам, другие – выполнить самостоятельно.

Проектирование

От качества проекта напрямую зависит результат. Это основа строительства, поэтому именно на этом пункте экономить ни в коем случае нельзя. Если дом имеет по вашей задумке простую планировку, то можно воспользоваться типовым чертежом из интернета или даже начертить его самостоятельно. Но для сложных коттеджей лучше нанять специалистов.

Какие важные моменты будут учтены при проектировании:

Полезная площадь здания.

Толщина стен и перекрытий.

Размещение инженерных сетей: врезка водопровода и прохождение водопроводных труб, точки слива в канализацию и ее отвод, подключение электрической сети и пр.

Материалы несущих стен и отделочные.

Планировка комнат с расположением дверей, окон, а также основных предметов мебели, сантехнического оборудования.

Весь проект состоит из двух частей – графической и текстовой, обе одинаково важны.

Заливка фундамента

Сперва стоит определиться с разновидностью:

Монолитный – его применяют, когда грунт достаточно устойчивый, а также при потребности в цокольном этаже.

Ленточный – наиболее часто применяемый для жилых зданий. Подходит в условиях неглубокого залегания грунтовых вод, выдерживает большую нагрузку.

Свайный или столбчатый – применяется для легких конструкций (не для кирпичной кладки), отличается максимальной скоростью монтажа.

Выбираем стены и кровлю

Легче всего использовать каркасную технологию возведения и сэндвич-панели. Большей сноровки требуют пеноблоки или кирпич. Чаще для дач выбирают древесину. Она имеет несколько сложностей: в первую очередь нужно учесть естественную усадку из-за усыхания бревен.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ.

Крышу можно сделать односкатную или двускатную, прямую. В качестве стройматериала подойдет шифер (самый недорогой и недолговечный вариант), металлическая черепица (красиво, можно подобрать разные цвета), рифленые битумные листы, которые также называют еврошифер – самый современный, популярный материал, благодаря совмещению долговечности и доступности.

Особенности покупки окон

Здесь стоит выбрать размер, расположение по сторонам света, количество стеклопакетов (влияет на процент потери тепла).Что касается материалов, самых популярных вариантов два:

Древесина. Это старый, проверенный способ. Преимущества в максимальной экологичности и стильном внешнем виде. Минусы – более короткий эксплуатационный срок, необходимость покраски, восприимчивость к плесени и паразитам.

Металлопластик. Современное остекление практически всегда происходит с применением этого стройматериала. Он очень практичный, хорошо защищает от сквозняков и холода, прост в уходе.

Подбор дверных конструкций

Для входной группы самое главное – это надежность, взломостойкость и термоизоляция. Лучшие варианты – металлические двери с несколькими слоями наполнителей.

Для межкомнатных полотен первичным остается внешний вид и экологичность щитов, покрытия.

Вопросы водоснабжения

Первым делом нужно решить, из какого источника будет попадать в дом вода:

Централизованный водопровод. Тогда понадобится определить точку врезки и заручиться согласием ответственной за этот участок компании.

Индивидуальный водозабор – колодец или скважина. Это более предпочтительный вариант со стороны бесперебойности ресурса, экономии, а также собственной системы фильтрации. Но это сложнее в исполнении и требует постоянных вложений в обслуживание.

Какими могут быть полы

Сперва идет черновой слой. Это либо бетонное, либо наливное покрытие, реже – деревянная доска. Здесь самое главное – это ровная поверхность и достаточная теплоизоляция, наличие утеплителей.

Отделка может быть различной – линолеум, ламинат или паркет, ковролин, плитка, а также встроенная система «теплые полы».

Возведение дома

От теории и подготовки переходим к практической реализации. К данному моменту уже должна быть подготовлена документация, получены разрешения на строительство, закуплены стройматериалы. Также стоит позаботиться перед началом стройки:

о подведении электричества для подключения инструментов и воды;

об освобождении места для беспрепятственного подъезда транспорта.

Земляные работы, фундамент

Вот краткий алгоритм заливки ленточного основания:

Уборка местности от строительного мусора и разравнивание поверхности.

Подготовка мест для прокладки канализационных и водопроводных труб, их укладка и утепление.

Рытье траншеи глубиной не менее 1 метра.

Установка деревянной опалубки и прокладка арматуры из металла.

Подготовка цементного состава, заливка.

При монолитном фундаменте нужно вырыть котлован, сделать подушку из щебня и песка, а только затем перейти к опалубке, армированию и бетонированию.

Возведение каркаса дома

Данный этап предполагает выполнение строительных работ в следующем порядке:

монтаж стен и перекрытий;

сооружение стропильной системы и кровли;

вставка оконных и дверных групп.

Отделка фасада и помещений изнутри

Если на чертеже есть балкон или лестница на второй этаж, мансарду, то их устанавливают именно на этой стадии. Кроме того, производятся отделочные работы – облицовка здания, утепление напольного покрытия и стен, обшивка потолка, введение и подключение воды, газа, электричества.Фактически строительство завершено, далее остаются только «мелочи» ремонта.

Строим дом с нуля своими руками: список возможных ошибок

Самые распространенные оплошности при самостоятельном возведении жилого здания:

Неправильный подбор материалов или их несоответствие фундаменту.

Не были произведены инженерные изыскания, как результат, не учтена специфика климата и почвы.

Кровля не соответствует конструктивным особенностям крыши.

Не продумана термо-, гидро- и звукоизоляция.

От чего зависит прочность?

Очень важны такие нюансы:

Отмостка, устроенная по всем правилам.

Особенности утепления

Наиболее часто для теплоизоляции используется стекловата, древесина (натуральное дерево хорошо держит тепло из-за пористой структуры), перлит и целлюлоза. Виды изоляторов:

Синтетические – полиуретан и полистирол. Имеют максимальную степень защиты от холода, но при определенных условиях могут быть токсичными.

Минеральные – шерсть, конопляное волокно, стекловата и лен. Экологически чистые. При намокании могут терять теплоизоляционные свойства.

Возобновляемые – целлюлоза и пробка.

Выбор подрядчика

Если вы хотите получить качественное, красивое и практичное жилье в короткие сроки, доверьтесь профессионалам. Лучшие строительные компании собраны на сайте building-companion.ru. Здесь только проверенные фирмы с положительными отзывами и выгодными предложениями.

Когда начинать строительство?

Лучше всего – прямо сейчас! В любом случае все описанные этапы затянутся на несколько месяцев, а то и на год. Но если это окажется возможным, лучше начать проектирование зимой, подготовку участка весной, а уже в конце апреля, в мае можно приступать к земляным работам. В идеале – к осени будет готовый коттедж.

Дизайн

Если у вас есть предпочтения в стилях архитектуры, создание собственного гнездышка, их можно реализовать. Нарисуйте эскиз и передайте его проектировщикам или просто расскажите о своих предпочтениях, а специалисты сделают макет. В любом случае ваши желания будут соотнесены с практической стороной вопроса и воплощены на строительной площадке.

В статье мы рассказали про стройку частного дома с нуля своими руками, с чего начать и какие этапы проходить. А в качестве завершения темы посмотрим видео

(*) Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Источник

С чего начать строительство дома, пошаговая инструкция от «а» до «я»

Многие хотели бы иметь загородный коттедж, но не знают с чего начать строительство дома. Ответ на этот вопрос не может быть простым. На первоначальном этапе придется учесть все нюансы стройки.

Подготовительный этап строительства

Для начала строительных работ потребуются финансы и земля под ИЖС. О том, как получить бесплатный участок под строительство, читайте здесь.

Как выбрать участок?

Для стройки наиболее пригодна земля в черте города или на расстоянии 10–15 км. Размер участка влияет на габариты будущего здания. Строители придерживаются соотношения 1:10. То есть на участке 6 соток можно строить коттедж в 60 м 2 . Стоит учесть инфраструктуру, коммуникационные сети, близость к транспорту, экологическое состояние местности. Важен и тип грунта.

Он должен быть пригоден для строительства на выбранном фундаменте.

Выбор стиля и размеров дома

Если есть пригодный участок, следует выбрать место, дизайн, размеры будущего здания. Размеры здания рассчитывают с учетом количества жильцов. Надо продумать особенности конструкции, экстерьер дома.

Выбор стройматериала

Основной материал зависит от типа строения, условий эксплуатации, бюджета хозяина. Дом для постоянного проживания можно построить из кирпича, арболита, пеноблоков, газоблоков, бруса. Дачи строят по каркасной или модульной технологии. Любые стройматериалы имеют достоинства и недостатки, которые надо учесть.

Выбор подрядчика

При самостоятельном строительстве собственник экономит до 100% от затрат на работников. Хозяин берет на себя оформление проектов, разрешений. Сроки сдачи объекта при этом увеличиваются.

Генеральный подрядчик выполняет все этапы работ — от анализа грунта до чистовой отделки. Сюда же включаются покупка, доставка стройматериалов. Подрядчик обязан уложиться в смету и сроки. Каждый этап работ выполняют мастера с квалификацией.

В конце подготовительного этапа стоит пересмотреть бюджет. Снизить издержки можно за счет простого типового проекта, облегченного фундамента, сокращения количества окон, перегородок, уменьшения толщины стен. Как построить самый дешевый дом, из каких материалов, читайте здесь.

Этапы строительства дома

1. Разработка или покупка проекта.
2. Получение разрешений.
3. Подготовка строительной площадки (установка бытовки, туалета, септика, забора, формирование подъездных путей, планировка).
4. Заливка фундамента (тип основания зависит от веса здания, свойств почвы и т. д.).
5. Сборка цоколя, стен.
6. Кровельные работы.
7. Монтаж окон, наружных дверей.
8. Наружное, внутреннее утепление.
9. Прокладка инженерных коммуникаций.
10. Отделочные работы, укладка отмостки.

Ошибки в процессе подготовки к строительству

Многие застройщики допускают нарушения на подготовительном этапе. Рассмотрим самые распространенные ошибки:

• отсутствие разрешений, проекта;
• внесение изменений в проект без согласования с разработчиком;
• выбор плохого подрядчика по причине заманчивых цен;
• применение стройматериалов низкого качества;
• выбор фундамента без анализа геологии участка;
• не составлена схема инженерных сетей на стройплощадке;
• отсутствие полной сметы.

Смета помогает оценить затраты каждого этапа, в какие сроки его надо оплатить. Подготовка сметы обязательна, даже если строительство ведется своими силами.

СК «Уютный Дом-13» строит коттеджи, загородные дома, бани под ключ. Компания работает с типовыми и оригинальными проектами. СК предлагает полный пакет строительных услуг с гарантией до 10 лет.

Данная информация не является публичной офертой. Все права защищены. СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ ДОМ-13, ДОМА И БАНИ ИЗ БРУСА И КИРПИЧА ПОД КЛЮЧ.

Уютный Дом-13

«Уютный Дом-13» — это коллектив опытных специалистов, который каждый проект доводит до идеала. Мы строим дома с неизменно отличным результатом — вы можете лично посмотреть наши готовые постройки и оценить качество. Все работы выполняют сотрудники именно нашей компании, без привлечения посредников или сторонних подрядчиков.

Уютный Дом-13

«Уютный Дом-13» — это коллектив опытных специалистов, который каждый проект доводит до идеала. Мы строим дома с неизменно отличным результатом — вы можете лично посмотреть наши готовые постройки и оценить качество. Все работы выполняют сотрудники именно нашей компании, без привлечения посредников или сторонних подрядчиков.

Источник