Нормативный срок эксплуатации здания до капитального ремонта
Согласно, п. 2 приказа №427/пр от 04.08.2014 года «Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»:
«2. При определении необходимости проведения капитального ремонта рекомендуется применять ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р).»
Нормативный срок эксплуатации до проведения капитального ремонта здания приведен в приложении 2, а для частей здания в приложении 3 ВСН 58-88 (р) (Ведомственные строительные нормы 58-88. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения).
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ВСН 58-88 (р)
Рекомендуемое
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов
| Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций | Продолжительность эффективной комплектации, лет | |
| до постановки на текущий ремонт | до постановки на капитальный ремонт | |
| Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) | 3-5 | 15-20 |
| То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) | 3-5 | 20-25 |
| То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.). | 2-3 | 10-15 |
| Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) | 2-3 | 10-15 |
| То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) | 2-3 | 15-20 |
| То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружении (спортивные, зрелищные и т. п.) | 2-3 | 8-12 |
Эксплуатация зданий и сооружений для объектов промышленного назначения
Эксплуатация объектов недвижимости
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ВСН 58-88 (р)
Рекомендуемое
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
ИсточникТребования по безопасной эксплуатации объектов (БЭО, ТБЭ)
Специалисты проектной мастерской «Спецраздел» быстро и в полном соответствии с действующей нормативно-разрешительной базой разработают для вашей организации раздел проектной документации « Требования по безопасной эксплуатации объектов капитального строительства » (ТБЭ, БЭО).
- Проектная документация, разрабатываемая ООО «Спецраздел» выполняется в полном и строгом соответствии с 87м постановлением в объеме достаточном для прохождения Главгосэкспертизы, Мосгосэкспертизы, Мособлэкспертизы и также коммерческих экспертиз.
- Перед подготовкой договора мы разрабатываем частные технические задания к разделу Требования по безопасной эксплуатации объектов.
- В частных технических заданиях описываются: нормативная документация, исходные данные, которые потребуются для разработки раздела, состав работ и согласующие мероприятия.
- В независимости от того, вы заказали несколько разделов или только раздел проектной документации ТБЭ, вам будет выделен главный инженер проекта.
В его обязанности входит: коммуникации с заказчиком на предмет сбора исходных данных, ведение еженедельных протоколов о состоянии процесса разработки и процесса согласования. Это организовано для того, чтобы сделать максимально прозрачным процесс проектирования для заказчика. - Все работы выполняются исключительно штатными сотрудниками ООО «Спецраздел».
Срок разработки ТБЭ/ БЭО: от 3 дней
В перечень работ входит:
- разработка раздела ТБЭ/ БЭО;
- снятие возможных замечаний экспертизы и согласующих органов нашим инженером;
- выезд на совещание (при необходимости);
- распечатка готовой проектной документации;
- консультирование в рамках компетенций раздела;
- доставка проектной документации в офис заказчика;
- гарантия на выполненные работы;
- перевод проектной документации в формат PDF;
- вся документация соответствует 87 постановлению правительства Москвы «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Если Вы хотите узнать точную стоимость разработки раздела ТБЭ/ БЭО «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» для Вашего объекта и получить ответы на другие вопросы, позвоните специалистам компании «Спецраздел» по телефону: +7 495 6460253 в любое удобное для Вас время, либо с помощью почты или on-line заявки с нашего сайта закажите коммерческое предложение.
Данный раздел проектной документации разрабатывается для объектов капитального строительства I и II уровня ответственности.
При разработке раздела «Безопасной эксплуатации объектов» рассматриваются такие аспекты как:
— организации службы главного инженера объекта;
— возможные регламентные работы по обслуживанию конструкций, фундаментов, инженерных систем;
— сроки службы отдельных конструктивных элементов и инженерных систем;
— рекомендации по количеству обслуживающего персонала;
— требования к безопасной эксплуатации вертикального и лифтового оборудования;
— необходимые наборы материально-технических ресурсов, которые необходимы для выполнения комплекса работ по техническому обслуживанию здания и другое.
Прежде всего раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации зданий» содержит сведения о техническом обслуживании различных конструкций, инженерных сетей и других составляющих объекта. В них входят данные о периодичности текущих ремонтов, об используемых материалах, численном составе специалистов, занимающихся выполнением работы, а также о технике и оборудовании. Кроме того, раздел БЭО предполагает внедрение системы мониторинга, призванной своевременно обнаруживать неполадки и нарушения нормального функционирования здания, способные стать причиной серьёзных проблем в будущем.
Проектирование ТБЭ должно учитывать необходимость выполнения капитальных ремонтов и реконструкций по мере износа здания и окончания срока эксплуатации. Ещё одна важная часть раздела «Безопасная эксплуатация» – мероприятия по охране труда при нормальном использовании объекта и при выполнении указанных работ.
В качестве исходных данных для разработки раздела «Требования по безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» служат следующие разделы проектной документации:
— архитектурные решения (АР);
— конструктивные решения (КР);
— сведение о допустимых и расчетных нагрузках на конструктивные элементы, электрическую часть проекта, инженерные сети.
Оставить заявку на «Требования по безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» (ТБЭ, БЭО) вы можете через форму обратной связи на сайте либо связавшись по телефону в рабочее время. Обработка и расчет заявки составляет не более 2-х часов в рабочее время. Квалификация наших сотрудников позволяет делать расчеты максимально прозрачными и информативными для быстрого принятия решения наших клиентов.
Источник