Правила строительства промышленных объектов

Строительство производственных зданий: планирование и проектирование, обязательные условия и требования, документы

Если есть желание качественно построить здание (не важно какое), то приходится встречаться с различными условиями и ограничениями. Например, без качественного планирования и проектирования шансы на успех существенно уменьшаются. Причем есть как требования здравого разума, так и строительные нормативы. Без последних обходятся только частные дома площадью меньше 300 квадратных метров.

Общая информация

Строительство производственных зданий и сооружений регламентируется целым рядом законодательных актов. Кроме этого, существуют и регулирующие нормативные документы. Перед возведением объектов необходимо прорабатывать планировочные и архитектурные требования к создаваемому проекту.

В первую очередь следует упомянуть плотность застройки и этажность на земельном участке, отступы сооружения и зданий от границ, озеленение и благоустройство. Но на этом перечень требований, установленных регулирующей документацией, не исчисляется. Наибольший практический интерес представляет градостроительный кодекс. Но не только он должен применяться. Внимание обязаны получать и градостроительные ограничения.

Топ-5 ошибок во время строительства промышленных зданий.

Какие направления необходимо проработать?

Итак, допустим, что есть необходимость осуществить строительство административно-производственного здания. В таком случае необходимо уделить внимание:

1. Названию объекта строительства, информации об заказчике, планам работ, месту расположения (возведения) объекта, целевому назначению земельного участка, его площади, документации, подтверждающей право собственности.
2. Основным технико-экономическим показателям, предельно-допустимой высоте здания, охраняемым зонам инженерных коммуникаций (при необходимости уделить внимание проведению изысканий).
3. Обеспечению условий для транспортно-пешеходной связи, предусмотреть места постоянного хранения машин, учитывать требования по сохранности объектов культурного наследия, зон ландшафта, исторических ареалов, защитных полос и иных подобных зон.
4. Благоустройству согласно действующему законодательству.
5. Строительство складских и производственных зданий должно осуществляться при наличии кадастровой справки, плана, места расположения объекта, копии геодезических изысканий.

Проведение градостроительного расчета

Это неотъемлемая часть документации, на основании которой и формируются условия и ограничения. Для чего это нужно в строительстве? Здание производственного назначения должно иметь продуманные системы обслуживания, транспортного обеспечения, инженерных коммуникаций для того, чтобы обеспечивать непрерывность ведения деятельности.

ПРИМЕНЕНИЕ BIM-ТЕХНОЛОГИЙ В ПРОЕКТИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

И лучше всего продумать важные моменты наперед, а не импровизировать в процессе. Кстати, это же поможет определиться с подходом, материалами и рядом других моментов. Например, может иметь смысл построить не капитальное и затратное здание из бетона/кирпича, а воспользоваться наработками по металлоконструкциях. Это, к тому же, будет существенно быстрей.

А если нет желания заниматься всем этим?

В таком случае поможет строительство производственных зданий под ключ. Обычно этим занимаются опытные компании, у которых существует довольно значительное портфолио проектов и профессионалы своего дела. Если говорить про работу с металлоконструкциями и сэндвич-панелями, то это весьма популярное направление.

И множество компаний предлагают свои услуги для создания проектов из этих материалов. При этом организация строительства производственного здания и протекание осуществляемых процессов осуществляется с учетом его пожелания. Необходимо просто сформулировать запросы и обеспечить необходимые для их выполнения финансовые ресурсы. Все остальное сделают специалисты.

Проектирование и планирование

Итак, планируется возведение объекта. Необходимо уделить внимание таким параметрам будущего здания: капитальности, взрывоопасности, этажности, пожароопасности, огнестойкости, сроку службы. Могут приниматься во внимание и другие. Все они играют определенную роль при выборе места постройки, используемых материалов, трудозатрат и влияют на конечную стоимость всего проекта. На практике все это приходится планировать и контролировать на протяжении таких этапов:

1. Проведение ландшафтных работ.
2. Осуществление разметки территории.
3. Возведение строительной площадки и ее оборудование.
4. Закладка фундамента.
5. Создание конструктивных элементов и возведение каркаса здания.
6. Монтаж стен, этажных перекрытий и создание инженерных систем.
7. Укладка напольного покрытия.
8. Установка производственных линий, конвейеров, оборудования, мостовых кранов и других подобных объектов, которые необходимы для осуществления изготовительной деятельности.
9. Отделка помещений и запуск промышленного объекта.

Специфические моменты при проектировании и планировании

Необходимо учитывать постановку задач и преследуемые цели. Например, когда позволяет предполагаемая технология производства, то лучше остановиться на строительстве многоэтажных зданий. Это позволяет экономить площадь, занимаемую объекту. Если предусматриваются невысокие требования к сроку службы, то часто ставка делается на использование дешевых материалов.

При отсутствии повышенных требований к такой характеристике, как виброустойчивость, процесс может осуществляться с применением легких металлоконструкций или модулей. Их отличительной чертой является быстровозводимость, высокая скорость создание и объектов и возможность провести их демонтаж без нанесения необратимого ущерба сооружению.

Но для выбора нужно учитывать капитальность объекта и его огнестойкость. Первый параметр определяется в зависимости от назначения здания. Иными словами, на него влияют осуществляемые в нем технологические процессы. Регуляция в данном случае осуществляется «Строительными нормами и правилами». Согласно им могут быть выделены:

1. Первый класс. Отличается наличием повышенных требований.
2. Второй класс. Отличается умеренными требованиями.
3. Третий класс. Отличается наличием минимальных требований.

Строительство производственных зданий также должно характеризоваться ориентацией на выбор группы строительных материалов, которые будут использоваться в процессе:

1. Несгораемые. Огонь может их повредить, но отличительной чертой является то, что у него это занимает весьма значительный временной промежуток до появления первых существенных негативных результатов.
2. Трудносгораемые. Отличительной особенностью материалов данной группы является то, что они могут гореть, но этот процесс развивается очень медленно и существует вероятность самозатухания возгорания. Очень часто движение огня можно характеризовать как тление.
3. Сгораемые. Эти материалы подвержены быстрому и сильному распространению огня.

Обязательные условия и требования

Таким образом, многое зависит от того, какие цели и показатели преследуются. Например, если планируется возведение капитального здания с самыми высокими требованиями (например, огнестойкость первой степени), то это предполагает использование несгораемые материалов. При понижении запросов уменьшается и уровень исполнения.

Например, для объектов пятой степени огнестойкости предусматривается использование только сгораемых материалов. В целом все это подпадает под государственное регулирование. Поэтому внештатные ситуации не должны возникнуть, поскольку данное направление активно прорабатывается и совершенствуется не первый год. Конечно, если исполнять все требования в полной мере, а не желать по документам все провести на высшем уровне, тогда как в реальности экономить тут и там.

О чем еще не было упомянуто?

Разрешение на строительство производственного здания может быть выдано для ведения деятельности в любых температурных и климатических условиях. Правда, необходимо, чтобы проект объекта соответствовал им. Что интересно, в промышленном строительстве чаще значительно труднее применить типовой подход, нежели спроектировать что-то с нуля.

Это связано с тем, что объекты часто обладают уникальными требованиями, которые необходимы им для полноценной работы. Например, может требоваться наличие реки или несколько расположенных рядом магистральных дорог с удобным выходом к ним. Строительство производственных зданий должно учитывать и все эти моменты. Ведь в современном мире такое доступное изобилие достигается не только благодаря научно-техническому прогрессу, но и весьма совершенному делу снабжения.

Заключение

Вот, и рассмотрена вся основная информация, о которой следует знать. Если возникает определенная заминка или неуверенность, всегда необходимо обращаться к Строительным нормам и правилам, подобрав именно тот документ, который рассматривает сложившуюся ситуацию. В нем можно найти ответы практически на любые запросы и вызовы, которые стоят перед компанией. Ориентируясь на этот нормативный документ, строительство производственных зданий позволяет рассчитывать на получение высококачественного результата и достигать поставленных целей в плане качества создаваемых объектов. На этом, пожалуй, все, и остается только поблагодарить за внимание.

Источник

Проектирование промышленных зданий: особенности, этапы, стоимость

Перед строительством крупных сооружений, порой подразумевающих площади свыше нескольких гектаров, обязательно проводить проектирование промышленных зданий. Этот процесс должен отвечать современным законодательным требованиям и стандартам, а также вестись в условиях строгой технической обеспеченности.

Из каких разделов состоит проект? На какие нормы ориентироваться, и какие документы собирать? Как рассчитать эффективность планируемого строительства, и во сколько это все обойдется? Ответы на все эти вопросы вы найдете ниже!

Основы проектирования промышленных зданий и сооружений

Под проектированием объектов промышленности понимается комплекс решений по возведению промышленных зданий и сооружений. Проектная работа осуществляется строго в соответствии с различными нормами и правилами. Несоблюдение данных требований или допущение в них ошибок несут угрозу безопасности людей и могут причинить вред окружающей среде.

Производственные объекты капитального строительства отличаются от общественных (за исключением объектов узкого назначения) более разветвленной инфраструктурой. Промышленные здания могут вмещать в себя помещения производства, складского хранения, административно-бытовые зоны. Сложность проектирования объектов такого типа подразумевает разделение процесса на этапы.

Строительство объектов промышленности — весьма длительное и дорогостоящее мероприятие. Поэтому здесь особенно важно решать задачи экономического характера. Принятие решения о строительстве основывается прежде всего на спросе на тот продукт, который планируется выпускать. Причем возведение промышленного объекта должно быть экономически целесообразным.

Для определения спроса анализируется текущая рыночная ситуация по определенным формулам. В частности, подсчитывается приблизительный доход и окупаемость будущего предприятия. Данный расчет проводится в рамках технико-экономического обоснования (ТЭО).

Данным документом подтверждается экономичность проектирования предприятия и его эксплуатации. Помимо указанных экономических показателей, в ТЭО определяется производственная мощность объекта, устанавливается потребность в материалах и сырье, уточняется расположение проектируемого объекта, определяются вопросы логистики и транспорта.

Также в технико-экономическом обосновании рассчитываются себестоимость продукции, производственные расходы, требуемые капиталовложения. Определяется экономическая эффективность этих инвестиций. Документ не только облегчает решение кратковременных вопросов, касающихся строительства предприятия и его материального обеспечения. По ТЭО можно также планировать стратегию дальнейшего развития данного объекта.

Виды промышленных зданий

Проектирование зданий промышленного назначения начинается с выбора типа постройки в зависимости от нужд производства. Существует 16 основных отраслей производства, по каждой из которых разработаны определенные нормы строительства: электроэнергетика, машиностроение, металлургия, текстильная промышленность и т. д.

По сфере деятельности выделяют следующие виды промышленных объектов:

1. Производственные здания и сооружения

Включают в себя множество цехов: первичной переработки сырья, термообработки, непосредственного производства продукции, покрасочных работ, упаковки, других технологических операций. К данным сооружениям предъявляются повышенные требования безопасности. Обязательно должны внедряться системы пожаротушения и оповещения. В цехах промышленных объектов необходимо обеспечивать достаточное освещение природного, искусственного и комбинированного типа. Уровень освещенности определяется видом производства и регламентируется соответствующими СНиПами.

2. Объекты энергетики

Сюда относят всевозможные ТЭЦ, котельные, электрические развязки, трансформаторные подстанции. При проектировании объектов этого типа главная задача состоит в обеспечении максимальной изоляции оборудования с доступом для специалистов ко всем органам управления. Организация помещений для энергоснабжения внутри зданий и сооружений других типов требует предварительного согласования с проверяющими ведомствами.

3. Складские, логистические и хозяйственные объекты

Предназначены для решения двух крупных задач:

• обслуживание и стоянка транспорта и технологического оборудования;
• хранение сырья и готовой продукции на всех этапах производства.

В данных постройках могут храниться в том числе опасные и воспламеняющиеся материалы, поэтому к таким объектам предъявляются особые требования безопасности. Крупные строения амбарного типа должны иметь повышенную несущую способность, если в таких строениях планируется складировать тяжелые предметы.

4. Вспомогательные объекты

Используются для бытового обслуживания (столовые, душевые комнаты, раздевалки, бытовки и т. п.), а также для размещения офисов с компьютерной техникой. Данные объекты могут располагаться внутри промышленных предприятий либо являться отдельными комплексами. Это зависит от конкретного проекта. Обустройство вспомогательной зоны внутри большого промышленного комплекса требует предварительного подведения инженерных сетей. На производстве зачастую используется более высокое электрическое напряжение, поэтому для офисных целей могут потребоваться понижающие трансформаторы.

Требования и нормы проектирования промышленных зданий

Проектирование промышленных зданий — это работа специалистов нескольких направлений. Все исполнители должны руководствоваться действующей нормативной базой, состоящей из:

• строительных норм и правил (СНиПов);
• технических правил (ТП);
• санитарных норм (СН);
• ГОСТов.

Среди всех разделов проекта один обязательно должен быть посвящен экологическим вопросам, в том числе минимизации загрязнения окружающей среды вредными выбросами.

Требования, предъявляемые к строящимся промышленным объектам, определяются спецификой деятельности и принадлежностью к одной из трех групп промышленности: добывающей, обрабатывающей, энергетической. Каждая отрасль включает в себя промышленные предприятия и обслуживающие организации, общей целью которых является выпуск однотипной продукции по схожей технологии с использованием одного и того же типа сырья.

Перечислим основные отрасли:

• Машиностроение.
• Оборонная промышленность.
• Двигателестроение.
• Авиационная промышленность.
• Судостроение.
• Автомобилестроение.
• Железнодорожное машиностроение.
• Космическая промышленность.
• Сельскохозяйственное машиностроение.
• Электронная промышленность и микроэлектроника.
• Пищевая промышленность.
• Легкая промышленность.
• Нефтеперерабатывающая промышленность.
• Добыча природных ресурсов.
• Металлургия.
• Энергетика.

Проектирование промышленных зданий предприятий осуществляется с учетом конкретных отраслей и специфики технологии производства. По функциональному назначению выделяют:

• Производственные объекты.
• Энергетические объекты.
• Складские и транспортные сооружения.
• Вспомогательные постройки.

В процессе проектных работ формируются объемно-планировочные и конструктивные решения, опирающиеся на требования ГОСТ 28984-2011. Производственные здания проектируются таким образом, чтобы сотрудники предприятий, не занятые непосредственно на производстве, были максимально защищены от его вредного воздействия.

При проектировании многоэтажных промышленных зданий необходимо учитывать ограничение по высоте в 6 этажей. Помещения внутри комплекса располагаются с учетом запланированного технологического потока так, чтобы любые возвратные движения готовой или промежуточной продукции были исключены, если это изначально не заложено технологией производства. В рабочих зонах производственных помещений необходимо обеспечивать концентрацию вредных веществ не выше ПДК.

Кроме того, требуется соблюдать гигиенические требования СанПин. В проектируемом промышленном объекте необходимо обеспечить нормальную работу оборудования для реализации технологического процесса. Иными словами, здание должно отвечать эксплуатационным требованиям. Среди прочего отдельное внимание уделяется ограждающим конструкциям: определяются их тип и используемые материалы. Также проектировщики должны определиться с внутрицеховым транспортом, рассчитать его проектную грузоподъемность.

В технических требованиях указываются требуемые параметры прочности, устойчивости и долговечности объекта. В соответствии с этими требованиями решается, возможно ли возводить здание индустриальными методами. Наконец, определяется архитектурный облик будущего промышленного объекта.

Необходимые документы при проектировании промышленных зданий

Проектирование осуществляется по исходным данным, в числе которых следующие материалы:

• правоустанавливающая документация на земельный участок;
• сведения о существующих и сносимых объектах на участке;
• кадастровые планы земельных участков в границах проектирования;
• техническое задание на проектирование;
• копия распорядительного документа на проектные работы;
• градостроительный план земельного участка (проекты планировки и межевания, если объект линейный);
• технические условия на инженерное оборудование территории, подключение к внешним коммуникациям с указанием точек подключения;
• материалы геодезических, геологических, экологических и метеорологических изысканий;
• задание на проектирование мероприятий ГО и ЧС.

Техзадание, документация на землю и план участка обычно предоставляются заказчиком. Остальные материалы выдаются различными ведомствами.

Структура проекта промышленного здания

На данном этапе собираются необходимые материалы для непосредственного проектирования, принимаются объемно-планировочные решения, выбирается место расположения здания, проводятся инженерные изыскания. В рамках последних особенно важно получить данные о состоянии почвы и грунта, а также подземных слоев под территорией строительства. На основе этих сведений будет обеспечиваться прочность и устойчивость здания. Также изучаются природно-климатические условия местности, определяется расположение наземных и подземных водных источников.

Внешний вид объекта разрабатывается в зависимости от его функционального назначения и планируемых технологических процессов. В отличие от разработки архитектурного решения бытовых, офисных и общественных зданий, где главную роль играет дизайн и художественная ценность, здесь проектировщики исходят строго из норм и правил. От типа промышленного объекта зависит, какие материалы будут использоваться в строительстве, каких размеров будет само сооружение в целом и отдельные помещения в частности. Также действующие нормативы регламентируют тип несущих конструкций, перекрытий и покрытий, схемы освещения.

Помимо расположения объекта, его внешнего облика, важную роль играет прочность и надежность сооружения. В рамках раздела, посвященного конструктивным решениям, определяются материалы и методы строительства. Данная работа также опирается на требования строительных правил и норм.

Промышленные здания проектируются по различным конструктивным схемам. Обычно выбирается каркасный метод возведения, при котором показатели прочности, жесткости и устойчивости обеспечиваются каркасом из ригелей в продольном или поперечном направлении либо безригельной рамной конструкцией. Выбирают конкретный вариант исходя из проектных нагрузок, а также в зависимости от функциональных, экономических и эстетических требований.

В рамках инженерного раздела проекта ведется разработка инженерных сетей различного назначения: системы вентиляции и кондиционирования, отопления, пожаротушения; канализация и водопровод; электросети, в том числе слаботочные (охранная и пожарная сигнализация); локальные компьютерные сети; системы видеонаблюдения и т. д. Одной из важнейших и самых сложных коммуникаций на промышленном объекте является сеть электроснабжения.

Источник