Правила строительства забора между соседями в СНТ

При установке забора на участке, следует знать об основных правилах и нормах, которые регламентируются специальным содружеством СНТ. В отличие от строгих и обязательных процедур, участники земельных территорий могут договориться между собой о тех или иных особенностях проектировки.

Что такое земля СНТ

Каждый год землевладельцы платят ранее согласованные взносы для обеспечения деятельности СНТ. На последующих собраниях обговариваются такие вопросы как, обустройство дорог, обеспечение газом и водой, а также любые предлагаемые решения от самих собственников.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество, участник которого могут по взаимному согласию определить пользование участками

Помимо этого, обсуждаются работы, направленные совершенствование СНТ, которые оплачиваются из средств, пожертвованных землевладельцами.

Новые правила установки забора: как теперь можно отгородиться от соседей по даче

Правовые нормы четко характеризуют расположение садоводческих зон сельскохозяйственных угодий. Законодательство регламентирует возможность строительства на участке небольшого загородного дома.

Статус садоводческих зон не может давать каких-либо привилегий на бесплатный доступ к близлежащим объектам инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники).

Преимущества и недостатки СНТ между соседями

После введения норм по установке заборов и различных ограждений, между владельцами участков СНТ, стали обсуждаться различные недостатки и достоинства, косвенно влияющие на благоустройство участка.

Забор между участками в СНТ, нормы которого могут определяться исходя из договоренности между соседями, обладает рядом достоинств.

Это:

• Безопасность. При попытке злоумышленников пролезть на территорию участка, преодолеть забор высотой в 2 м, — достаточно сложная задача.
• Снижение постороннего шума. При использовании профнастила в строительстве ограждения, можно добиться значительной шумоизоляции, благодаря чему создаются необходимые условия для более комфортной жизни.
• Комфорт. Учитывая возможную высоту забора, можно добиться уютной и частной атмосферы, тем самым избегая взглядов посторонних людей.

Несмотря на значительные недостатки, указанные достоинства многим покажутся достаточно привлекательными, потому с каждым годом СНТ пополняется новыми лицами.

Нормы и правила установки ограждения в СНТ

На законодательном уровне, фактически не существует норм или правил, которые указывали бы на расположение и высоту забора. Несмотря на то, что СНТ опирается на отдельные требования, государственно установленные от 30.02.97, последние изменения вносились в 2001 г.

Строительные нормы

Документы СНиП учитывают требования, относящиеся к ограждениям между близлежащими участками, которые актуальны для любого садоводческого товарищества:

Новые правила установки забора: как теперь можно отгородиться от соседей по даче и в СНТ

• предельная высота ограждения не может составлять меньше 1,5 м;
• ограждения глухого типа устанавливаются со стороны проезжей части или улицы;

• забор между 2 участками должен изготовляться из решетки или прочной сетки в связи с правилом по свободному прохождению света;
• при наличии задокументированной договоренности, собственники могут установить глухое ограждение.

Описанные нормы указывают на их необходимость в связи с негативными последствиями на микроклимат участка. Исследования показывают, что при использовании глухого забора из профнастила или необрезанных досок, наносится значительный вред окружающей среде.

Высота забора может обговариваться с соседями земельного участка. Если каждый из них не против, устанавливается более высокий забор, потому как по правовым нормам договоренность не является нарушением.

При этом обязательно составление акта для устранения дальнейших проблем или разногласий, которые могут оспариваться в суде.

По сути, СНиП не является законодательным набором правил, а лишь советами по благоустройству СНТ. Также стоит помнить об установленных региональными или местными властями нормативных актах.

Запрет глухих ограждений имеет силу только в случае, когда на соседний участок не будет проникать свет, негативно сказываясь на урожае. Минимальное расстояние между элементами забора с просветами — до 0,5 м от близлежащего участка, при этом его высота не может превышать 1 м.

Противопожарные нормы

Несмотря на то, что правила, указывающие на высоту и прозрачность забора, зачастую игнорируются, противопожарные нормы должны соблюдаться в любом из случаев. Пренебрегать этим нельзя, поскольку безопасность жизни человека всегда должна стоять на 1 месте.

Забор между участками в СНТ, нормы которого учитываются исходя из моральных и безопасных принципов, должен возводиться при внимании следующих особенностей:

• 8 м для ограждения из негорючих элементов с деревянным вставками и 6 м с использованием бетона, камня или кирпича;
• 15 м для конструкций, выполненных полностью из дерева;
• не менее 8 м в том случае, когда жилое помещение состоит из совокупности негорючих и горючих материалов.

Помимо законодательного участия, нормы могут быть согласованы между участниками СНТ, однако в этом случае необходимо подписывать документ, в котором указываются все риски, связанные с пожарной безопасностью.

Санитарные нормы

Для благоустройства садового участка также существуют санитарно-эпидемиологические правила, включая гигиенические нормы.

Все они описывают требования, которые повышают безопасность или безвредность используемых материалов для человека и окружающей среды:

• высаженные деревья на участке должны располагаться не менее 2 м от забора. В случае если растения высокие, расстояние до ограждения составляет от 4 м. Кустарники могут быть высажены от 1 м;
• различные строения для животных, а также выгребная яма должны быть расположены не менее чем в 12 м от близлежащего участка;
• тепличные строения располагаются не менее чем в 1 м между участками;
• расстояние между участками составляет не меньше 3 м;
• туалеты необходимо расположить на расстоянии не менее 1 м от ограждения;
• расстояние между участками, построенными с элементами горючих или негорючих материалов, включая бетон, кирпич и камень, должно быть не меньше 8 м.

Следует обратить особое внимание на то, что пренебрежение пожарными или санитарными нормами влечет за собой негативные последствия. Помимо больших штрафов, это может навредить экологии и безопасности.

Допустимые материалы

Несмотря на то, что законодательство не предполагает наличие различных требований к материалам, устав садоводческого товарищества чаще всего их включает. Основные рекомендации составляются исходя из того, опасны ли материалы для среды и окружающих людей.

Забор между участками в СНТ (нормы учитывают рекомендации и советы органов исполнительной власти) лучше возводить из материалов:

• дерево;
• профнастил;
• поликарбонат;
• штакетник;
• рабица или сетка.

При выборе материала следует обратить особое внимание на его свойства расслоения, осыпания или растрескивания. В противном случае те или иные дефекты могут нанести вред не только внешней красоте изделия, но и самому человеку.

Правила и рекомендации по установке

Для того чтобы избежать длительных судебных разбирательств или частых обращений в различные инстанции, которые курируют садоводческое товарищество, следует помнить об основных рекомендациях при установке конструкций:

• постройка границы земельного участка строго по нормативным особенностям садоводческого товарищества. Конструкции строятся исходя из прямого согласования соседей. При установке забора с улицы, такое согласование не является необходимым, включая индивидуальный выбор материала, высоты и других элементов собственником;

Также перед тем, как окончательно определиться с выбором вида забора, следует учесть любые пожелания соседей и лиц, которые в этом заинтересованы. Внешняя отделка при этом индивидуальна.

Несмотря на то, что не существует точных законодательных норм по высоте ограждения, лучше всего не превышать 1,5-2 м для того, чтобы не создавать лишних неудобств соседям. Остальные нюансы и особенности, включая дизайн забора, определяются владельцем.

Устанавливая забор, необходимо учесть такой немаловажный фактор, как эффективный отвод талой воды. Ограждение не должно препятствовать данному процессу, в противном случае, его нужно будет доработать или вовсе сменить другим.

Уход за конструкцией

Несмотря на то, что установленные по всем нормативам ограждения, выполненные из качественных материалов, уже гарантируют значительное снижение дальнейших хлопот, за ними необходим постоянный уход. Это позволит избежать многих негативных последствий при эксплуатации.

Металл

Забор между участками в СНТ, нормы которого определяются СНиП, выполненный из металла, хотя бы раз в год необходимо красить или грунтовать. Не следует наносить толстым слоем противокоррозийные составы, достаточно немного проработать только те элементы, которые подверглись усиленному воздействию осадков.

Прежде чем приступить к работе, необходимо отчистить старую краску шпателем и наждачной бумагой только в тех местах, на которых она отстает от общего слоя. Затем следует промыть очищенные участки водой и дать ему полностью высохнуть. После этого можно нанести грунтовку и покрасить забор.

Что касается наклонных металлических ограждений, плиты, вызывающие эту проблему, должны быть удалены для выравнивания и дальнейшей установки. Кроме того, следует проверить столбы — они не должны колебаться, их лучше снять и заново отрегулировать.

Гофрированный лист

Ограждения из профилированного и гофрированного листа обладают лучшими свойствами, благодаря чему их эксплуатация может достигать 25 лет.

Главным условием длительного срока службы профильного настила забора является своевременное (в начале и в конце каждого сезона) очищение поверхности от грязи, пыли, пятен, теплого мыльного раствора при помощи мягкой губки.

Не рекомендуется излишне протирать поверхность и использовать абразивные и агрессивные растворители.

Наиболее благоприятным методом для ухода за профильным листом является полимерное покрытие, которое обеспечивает надежную защиту от коррозии, обеспечивая возможность использования различных цветовых решений. При нахождении ржавчины на столбах и бревнах, лучше всего подкрасить их грунтовкой.

Дерево

Для того чтобы продлить срок службы деревянной конструкции, необходимо приобрести специальные средства, предназначенные для защиты древесины от неблагоприятного воздействия окружающей среды и микроорганизмов.

Следует регулярно проверять, есть ли у деревянного забора следы износа. Рекомендуется обрабатывать доски 2 слоями олифы, при этом второй слой наносится после того, как первый полностью высохнет.

Часть забора, устанавливаемую под землю, лучше всего обработать битумом, который защитит древесину от гниения. Следует регулярно красить забор, выбирая только лак или средство для наружного применения. Лучше всего наносить их в 2-3 слоя, повторяя процедуру каждые несколько лет.

При наличии высушенных петлей и винтов, следует обработать их антикоррозионными соединениями или заменить полностью разрушенные детали новыми. Также при гниениях элементов конструкции, необходимо срочно их заменить для того, чтобы избежать цепной реакции.

Можно ли установить глухой забор между участками

Владельцу дачного массива необходимо оформить межевание участка, после чего он сможет планировать саму конструкцию забора, включая его функциональные свойства, высоту и дизайн.

Владельцу дачного участка необходимо оформить межевание участка, после чего он сможет планировать саму конструкцию забора

Установка глухого ограждения между соседними домами считается лишением другого владельца полноценного использования собственной территории. Иными словами, при нарушении прописанных норм, человек делает невозможным выращивание урожая соседнему участку.

Слепая изгородь зачастую создает сплошную тень, что блокирует культуры от прямого попадания солнечного света и значительно мешает свободному потоку воздуха. Все это негативно сказывается на самих растениях.

Установка общего забора между домами может спровоцировать иск, который будет рассмотрен в суде. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нарушения прав собственника влечет за собой различные штрафы, которые при этом, не отменяют демонтаж несогласованного забора.

Наложенные штрафы рассчитываются исходя из законодательства — КоАП. При этом размер установленных санкций может определяться как исходя из тяжести проступка, так и ограничиваться заранее указанным пределом.

В некоторых случаях, построенное сооружение может признаться в качестве самовольной постройки, благодаря чему принимается решение о его демонтаже. Снос может осуществляться как государственными специалистами, так и посредством собственных усилий владельца.

Что делать, если высокий забор установил сосед

Практика указывает на сложность защиты собственных прав от действий владельца соседнего участка. В этом случае можно обратиться к председателю комитета СНТ, где определяется факт того, что сооружение построено с нарушением норм, препятствует вентиляции, отбрасывает сильную тень, затрудняет выращивание растений.

Стоит отметить, что в настоящее время нет нормативной базы, которая с точностью могла бы определить факт загрязнения и аэрации почвы. Потому доказать что-либо в судебном процессе в некоторых ситуациях достаточно трудно.

Если описанный метод не дает положительного результата, необходимо подавать в суд. Заявление должно акцентировать не на нарушениях норм СП и СНиП, а на 304 поправку в Гражданском кодексе.

В этом случае труднее всего оправдать нарушение законных прав и интересов, которыми характеризуются действия владельца соседнего дома. Не следует сильно полагаться на законодательство — необходимо быть осторожным и внимательным для того, чтобы представить суду убедительные доказательства.

В суд следует предоставлять убедительные доказательства нарушения соседом порядка установки забора

Это может быть свидетельство другого человека или фотографии, которые четко иллюстрируют ситуацию и помогают определить ущерб, который он причинил.

В случае если суд считает аргументы достаточно убедительными, он сможет учесть положение истца, после чего — принять решение об удовлетворении юридических требований. При положительном заключении, владелец соседнего участка демонтирует или разбирает ограждение.

Особенности и необходимость в требованиях для установки забора

Согласно действующим правилам СНиП, частные землевладельцы должны оградить дачный участок ограждением вдоль границы. Строительство забора может начинаться только после размежевания и уточнения пределов.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в уполномоченную инженерно-геодезическую фирму, имеющую лицензию и официальную аккредитацию от государства.

Установление границ обязательно для подтверждения для укрепления имущества на участке. Процесс уточнения пределов — это точное определение ограждения, что включает регистрацию координат на территории и размещение пограничных знаков на контрольных пунктах.

Все это осуществляется путем регистрации полученных данных в Федеральной регистрационной службе. Официальный документ избегает споров с соседями и расходов на судебные разбирательства в будущем.

После создания промежуточного плана, следует подготовить документы для строительства заборов, без которых постройка ограждений невозможна. Такое разрешение дает сельская или областная администрация, в котором подтверждается право на строительство и контроль соблюдения нормативных требований.

Пошаговый перечень документов, учитываемые для получения разрешения:

• Документы, которые указывают на право собственности.
• Кадастровый и межевой акт границ, который согласуется с соседями.
• Заявление, отправленное на имя главы совета или администрации.

Следует отметить, что требования СНиПа должны соблюдаться не только при строительстве домов и заборов, но также при прокладке тех или иных коммуникаций под землей.

Возведение забора на участке является прекрасной возможностью не только повысить качество жизни, но и обезопасить себя от злоумышленников. При этом важно знать обо всех нюансах и нормах, которые рекомендует СНТ.

Пренебрежение этим советом может повлечь за собой различные негативные последствия — от судебных разбирательств, до ухудшения социальных связей между соседями по участку.

Источник: agronomya.com

Высота забора между соседями по закону в 2020-2021 годах – обзор СП 53.13330.2019

Нужно помнить, что забор – это ограждение, которое в первую очередь призвано для того, чтобы четко обозначить границы участков, а уже потом, чтобы защитить хозяев от непрошеных гостей и глаз. И если при возведении фронтального и тыльного ограждений вы можете руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при обустройстве разграничительных заборов вам придётся учитывать интересы соседей, не отступать от норм и стандартов, а иногда и заручиться письменным разрешением местной администрации.

1. Все участки подлежат разграничению – гласит основная норма этого документа.
2. Глухой забор допускается лишь при ограничении участка со стороны автотрассы, улицы или оврага.
3. Ограждения между соседними участками должны хорошо пропускать свет и воздух, т. е. быть выполненными из сетки или решетки.
4. Возможна установка глухого забора между соседями лишь в том случае, когда по этому вопросу достигнута обоюдная договоренность участников.
5. Не рекомендуется возводить глухой забор со всех сторон участка, так как нарушается процесс циркуляции воздуха на ограниченной территории, что негативно сказывается на микроклимате участка.
6. Высота глухого забора ограничивается 1 метром, для открытого проницаемого ограждения эта величина составляет 1,5 метра и выше.
7. Чётких ограничений по виду и материалу, из которого возводится ограждение, нет.
8. Установка столбов забора производится чётко по линии разграничения участков на даче или в деревне, а штакетник и лаги должны быть обращены в сторону хозяина ограждения.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков.

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

• от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
• от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
• от иных видов построек — не менее 1 метра;
• от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
• от высоких деревьев — 4 метра.

Это интересно: Налог на землю в Калужской области

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

• Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
• Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
• Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
• Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра

при возникновении следующих ситуаций:

• если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
• если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
• если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

• профнастил;
• шифер;
• бетон;
• кирпич;
• дерево;
• листовой метал;
• сетка;
• поликарбоновые панели;
• иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Что дачнику указ, а что нет

Совершенно иная ситуация складывается с членами садоводческого или аналогичного кооператива, владеющего дачей и распоряжающегося участком земли в пределах генерального плана объединения садоводов- любителей. На сегодня правила застройки, и конкретно установки забора на даче, регулируются несколькими законами и нормативными документами:

• Федеральным законом «О садоводческих некоммерческих объединениях…» за №66-ФЗ от 1998г, в редакции закона №337 от 2016г;
• Сводом правил СП 53.13330.2011, являющимся, по сути, строительными нормами СНиП 30-02-97 с «косметическими» дополнениями и оговорками, не меняющими суть первоисточника;
• Уставом кооператива и учредительным договором физических лиц – членов кооператива.

К сведению! Законом №66, статьей 19 установлена обязанность члена кооператива и владельца дачи соблюдать правила пользования и нормы обустройства участков, установленные законами, в том числе утвержденные общим собранием и зафиксированные в уставе.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

Забор или другой тип ограждения для дачного, загородного или даже садового домика необходим, и это – не только обозначение границ своих владений, но и защита от несанкционированного проникновения на участок, поэтому высокий забор выбирает бо́льшая часть владельцев земельного участка. Но в реализации этого желания могут возникнуть трудности отнюдь не строительного плана – возможные споры с соседями и представителями дачного товарищества неизбежны, если высота забора или другие его параметры не будут соответствовать правилам строительства. Избежать подобных неприятностей поможет знание законов и нормативов (СН, СП, ГОСТИ и снип), регламентирующих возведение частного ограждения.

Это интересно: Какой налог на коммерческую землю

Ограничения в строительстве частных ограждений довольно обширны: здесь и расстояние до красной линии, и расстояния между хозпостройками и забором, и многие другие ограничительные или разрешительные нормативы, поэтому следует ознакомиться с регламентом более подробно. Например, глухой забор можно устанавливать только с улицы, а высота забора между соседними участками регламентируется дополнительно не только СНиП, но и садоводческими или дачными товариществами, поэтому желание иметь свой красивый и надежный забор упирается в основном не в финансовые возможности, а в правила установки.

Законодательная сторона вопроса

Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками

Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей. Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.

Установка забора в товариществе должна соответствовать некоторым требованиям, но в них оговаривается, а скорее рекомендуется только то, что оградительные сооружения должны быть между участками. В законе нет ни одного слова о высоте или ширине сооружения. Поэтому зачастую обращаются именно к указаниям СНТ. Также стоит учитывать, что районная или городская администрация часто устанавливает свои правила. Поэтому ставить забор между участком своим и соседей следует согласно требованиям муниципалитета.

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

Нормативы по строительству забора

1. Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов);
2. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Внешний забор регламентируется следующими ограничениями:

1. Максимальная высота забора: 2,2 м;
2. При строительстве ограждения в сторону улицы необходимо пользоваться только безопасными стройматериалами;
3. Калитка забора открывается к участку, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице ≤ 1,5 м.

Рекомендации СНиП – это всего лишь рекомендации, и высота забора для частного случая устанавливается по желанию хозяина ограждаемого участка. Но желательно получить разрешение от соседей на бумаге с подписями свидетелей, чтобы оно было юридически действующим.

При возникновении споров о границах участков разрешать эту проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями. Мировое соглашение обычно предусматривает по закону установку ограждения посередине между соседствующими наделами участками, или на стороне строителя забора.

Если после повторного контроля раздела участков выясняется, что границы нарушены в чью-то пользу, возникает проблема возврата территории законному владельцу. При наличии межевого плана установка изгородей производится строго на установленной границе, подтвержденной документально. Претензии спорящей стороны при этом не имеют значения.

Основные требования по противопожарной безопасности при строительстве заборов на садовых участках следующие:

1. Согласно нормам ижс и ПБ расстояние от забора до капитального строения должно составлять ≥ 6 м;
2. Если капитальный объект имеет перекрытия из пиломатериалов, то расстояние от него до ограждения до него должно составлять ≥ 8 м;
3. Если индивидуальное строение сделано из древесины, то расстояние от объекта до забора соблюдается ≥ 15 м;
4. Если соседское строение бетонное или кирпичное, а ваши постройки перекрыты деревом, то расстояние от здания до ограды должно составлять ≥ 10 м;
5. Если на соседствующих участках есть каменные и деревянные строения с перекрытиями из дерева, то минимальное расстояние между объектом и забором должно быть 10 м;
6. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м.

Согласно этому СНиП, расстояние от деревьев зависит от их высоты, от кустарников до забора – не менее 1 м. Такие различия объясняются природными процессами: сброс листьев деревьями по осени может привести к загрязнению соседней земли. К тому же, деревья имеют свойство расти, и через несколько лет крона большого дерева, несмотря на то, что корневище находится на положенном расстоянии, все равно будет сбрасывать лисья к соседу на землю. Поэтому требования каждого садоводства могут отличаться, и уточнять конкретные параметры посадок нужно в каждом индивидуальном случае.

Жилой дом, например, должен находиться на расстоянии ≥ 3 м от забора, а если дом с крыльцом, то границу отмечают от края крыльца, а не от стен здания. Хозяйственные и временные постройки можно строить на расстоянии ≥ 1 м от ограды.

Это интересно: Заявление на изменение отступов от границ участка

Септик – сооружение обязательное, но требования к его месторасположению очень жесткие из-за соблюдения экологичности его эксплуатации. Поэтому, чтобы не ссориться с соседями, придется обустраивать его на расстоянии ≥ 12 и от забора с соседями.

Но не всем застройщикам известно, что местонахождение септика определятся, в том числе, и забором, отделяющим соседний участок. Все нормативные расстояния указаны в санитарно-эпидемиологических правилах, согласно которым от ограждения участка до септика отмеряется ≥ 12 м. Это же касается и других объектов, издающих неприятные запахи – птичника или сарая для домашних животных (коровника, свинарника) — эти объекты должны строиться не ближе, чем 4 м от ограды.

Если инициатива постройки забора исходит от соседа, то возможны нарушения или подозрения на нарушение правильности размежевания участка. Вопрос, что делать в таком случае, возникает автоматически, но и он регламентируется садоводческими правилами.

Первое, что вам следует сделать – сказать соседу о нарушении межи, то есть, попытаться достичь мирного урегулирования вопроса. В подтверждение совей правоты покажите ему план размежевания, который можно взять в кадастровой службе. Если вопрос не решен, обращаетесь в суд с вопросом истребования своей территории из чужого незаконного владения.

Источник: vhl55.ru