Правила технологического присоединения объектов капитального строительства

Технологическое присоединение объектов

Как осуществляется технологическое присоединение объектов?

Не секрет, что правила технологического присоединения обладают определенными нюансами для разных типов объектов. Для того, чтобы определить, каким образом осуществляется технологическое присоединение объектов к сетевой организации, необходимо четко понимать, какой тип объекта вас интересует. Существует как технологическое присоединение объектов капитального строительства, так и технологическое присоединение объектов, представляющих собой встроенные коммерческие помещения, расположенные в жилом доме. Логично, что для каждого из этих типов способы осуществления технологического присоединения будут разными, так как различными являются действия, которые необходимо предпринять для того, чтобы технологическое присоединение объектов было осуществлено. В целом алгоритм осуществления технологического присоединения будет единообразным, разница заключается лишь в нюансах, касающихся некоторых документов, а также особенностей выполнения электромонтажных работ. Как осуществляется технологическое присоединение к электрическим сетям в своей основе:

Правильное заполнение заявки на технологическое присоединение объекта микрогенерации.

• Формируется пакет документов, необходимых для предоставления заявки. При этом пакет документов формируется как на основе типа вашего объекта, так и на основе вашего типа: физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
• Формируется и подается заявка с обязательным предоставлением вышеозначенного пакета документов. При этом форма заявки чаще всего совпадает в основных параметрах, однако определяющие параметры будут разными. Для того, чтобы определить их правильно, необходимо обратиться к специалисту.
• После рассмотрения и одобрения заявки сетевая организация формирует необходимую документацию и предоставляет технические условия.
• Заявитель самостоятельно либо совместно с сетевой организацией выполняет технические условия.
• Проводится осмотр энергопринимающих устройств заявителя, устройств учета электроэнергии, а также всего объекта, составляются соответствующие акты и осуществляется фактическое технологическое присоединение.

Какие же особенности могут быть, если все кажется таким простым? В каждом из вышеперечисленных пунктов присутствуют подпункты, которые будут разными в случае, если вам требуется технологическое присоединение объектов капитального строительства и в случае, если вам требуется технологическое присоединение объектов, представляющих собой встроенные коммерческие помещения, расположенные в жилом доме. Рассмотрим особенности каждого из этих видов.

Технологическое присоединение объектов капитального строительства: особенности и нюансы.

Для того, чтобы осуществить технологическое присоединение объектов к сетевой организации в этом случае необходимо четко следовать следующему алгоритму:

• На этапе формирования заявки необходимо определить необходимую мощность, основываясь на таблице нагрузок и возможностях изменения. Технологическое присоединение объектов капитального строительства, чаще всего, осуществляется еще до полного завершения строительства. Таким образом, сама форма заявки предусматривает таблицу, в которой указывается как порядок строительства, так и порядок ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройств, а также устройств учета электроэнергии. Для того, чтобы впоследствии не пришлось увеличивать мощность электроэнергии, уже на этом этапе необходимо грамотно все рассчитать. Для того, чтобы не совершить ошибку, лучше всего обратиться в специализированную организацию, специалисты которой обладают достаточными знаниями и опытом для того, чтобы как рассчитать необходимую мощность, так и помочь составить план ввода в эксплуатацию различных устройств и объекта в целом.
• Для того, чтобы технологическое присоединение объектов капитального строительства было осуществлено быстро и качественно, необходимо правильно собрать пакет документов. В случае с капитальным строительством вам может потребоваться достаточно внушительная мощность, поэтому лучше всего осуществить технологическое присоединение объектов к сетевой организации до 150 кВт включительно. В случае, если под капитальным строительством понимается небольшое отдельностоящее здание, может хватить и 15 кВт. Уже на этом этапе очевидно, что без грамотного подхода вы можете совершить серьезную ошибку. Дело в том, что в случае, если вы осуществите технологическое подключение до 150 кВт включительно, когда можно было бы обойтись меньшей мощностью, технологические условия могут включать в себя дополнительные работы со стороны сетевой организации, направленные на то, чтобы обеспечить возможность последующего опосредованного присоединения со стороны соседствующих объектов в случае необходимости. Таким образом, необходимо очень ответственно отнестись к составлению заявки и формированию соответствующих документов. В этом вам может помочь грамотный специалист, знающий все нюансы.
• Выполнение технических условий также представляет существенную сложность. Необходимо осуществить как электромонтажные работы по сетям внешнего электроснабжения, так и электромонтажные работы по сетям внутреннего электроснабжения. Таким образом, конечная стоимость услуг может быть весьма существенной, а в качестве услуг нельзя быть уверенным до конца. Для того, чтобы не тратить свое время на некачественные услуги нескольких исполнителей, обращайтесь в «ЭнергоКонсалт». Мы обеспечиваем быстрое и качественное выполнение необходимых электромонтажных работ силами квалифицированных специалистов и с использованием самого современного и надежного оборудования.

Основная проблема любого технологического присоединения кроется в технических условиях. В случае с технологическим присоединением объектов капитального строительства опасность получения плохих технических условий намного серьезнее, чем кажется на первый взгляд. Для того, чтобы получить технические условия, которые будут учитывать только ваши требования, а не нужды сетевой организации, обращайтесь в «ЭнергоКонсалт». Наши специалисты могут добиться для вас лучших технических условий даже в том случае, если вы уже получили неудовлетворительные технические условия, но еще не подписали договор.

Разбор договора и технических условий на присоединение к электросетям (из старых видео)

Технологическое присоединение объектов вида встроенных коммерческих помещений, расположенных в жилом доме: какие трудности?

Казалось бы, что сложного может быть в технологическом присоединении небольших встроенных коммерческих помещений? Какие могут быть работы со стороны сетевой организации, когда мощности требуется всего ничего? Однако на самом деле трудности все-таки существуют, только связаны они с получением необходимых документов. Так, для того, чтобы осуществить технологическое присоединение объектов к сетевой организации в случае, если вы являетесь собственником или арендатором небольшого коммерческого помещения, расположенного в жилом доме, вам потребуются следующие документы:

• Документ, подтверждающий ваше право собственности на помещение, включая договор аренды, если вы являетесь арендатором.
• Однолинейная схема ваших электросетей.
• Таблица нагрузок, которая должна быть составлена только компанией, имеющей допуск СРО с обязательным предоставлением копии этого допуска.
• Разрешение собственника в случае, если вы являетесь арендатором.
• Документ, подтверждающий полномочия управляющей компании.
• Уведомление от управляющей компании для сетевой организации, в котором отражается согласование на осуществление технологического присоединения.
• Документ, подтверждающий полномочия правления: протокол собрания, на котором был выбран председатель.
• Документы, подтверждающие ваши отношения со сбытовой компанией, с которой будет составлен договор.

Итак, как видно, технологическое присоединение объектов, расположенных в жилом доме, требует квалифицированного подхода к сбору документов, необходимых для того, чтобы не только правильно составить заявку, но и для того, чтобы сетевая организация предоставила правильные технические условия и грамотно рассчитала тариф. Кроме того, технологическое присоединение объектов такого типа требует обязательного заключения договора со сбытовой компанией. Здесь тоже важно не ошибиться и оформить все правильно, поэтому обращение за квалифицированной помощью вполне оправдано.

Технологическое присоединение объектов любого типа: быстро, качественно и надежно.

Для того, чтобы осуществить технологическое присоединение объекта любого типа гарантированно быстро и качественно, обращайтесь в «ЭнергоКонсалт». Наша компания обладает широким опытом успешной работы в данной сфере, начиная с 2002 года, а наши специалисты не только обладают необходимой квалификацией, но и постоянно повышают ее для того, чтобы всегда быть в курсе актуальных изменений как в действующем законодательстве, так и в алгоритмах сетевой организации и сбытовых компаний. Обращаясь к нам, вы получаете полный спектр услуг, направленных на осуществление технологического присоединения выгодно и в кратчайшие сроки. В том числе, мы предлагаем вам следующие услуги:

• Сопровождение заявки на технологическое присоединение, включая получение выгодных технических условий. С нами ваша заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки, а технические условия будут отвечать всем вашим пожеланиям.
• Выполнение технических условий. Специалисты нашей компании быстро и качественно осуществят все необходимые электромонтажные работы. Вам не придется искать нескольких исполнителей: обратившись к нам, вы получаете все, что вам может потребоваться.
• Разработка проектной документации. Мы берем на себя разработку всех необходимых документов, которые могут потребоваться вам для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям «Ленэнерго».
• Получение всех необходимых согласований, а также оформление всех необходимых актов.

Если у вас остались вопросы или вы хотите заказать услугу, звоните по указанному телефону или оставляйте заявку на обратный звонок. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время, проконсультируют вас по всем возникшим вопросам, а также предложат несколько вариантов решения вашей задачи.

Источник

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 №1314 (ред. от 12.04.2018)

определения объ ема газа, хара ктеризуемые темп ературой 20 градусов Це льсия, давлением 760 мм рт. с т.

присоединения) объекта капитально го стро ительства к с ети газо распределения направ ляет исполнителю

запрос о предоста влении т ехнических условий. Указанный запрос мож ет быть напра влен в э лектронной

обращается в орган местного само управления с за просом об орган изации, выдающей т ехнические услов ия.

точкам подключения (если их неско лько) с обоснование м необходимости по дключения нескол ьких точек;

технических условий на присое динение объекта с ети газ ораспределен ия к другой сет и газорас пределения;

кадастровом плане территории, утвержденной уполномоченны м ор ганом исполнительн ой власт и г. Москвы,

в) ра счет пл анир уемого ма ксимально го часо вого ра схода газа (не требуется в случае плани руемог о

Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46

Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по присоединению к электросетям.

Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27

Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.

Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9

Контакты:

Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка

Телефоны:

+7 (495) 786-35-11

+7 (800) 777-79-63

+7 (495) 786-35-12

Все права защищены

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!

Дорогие и уважаемые наши Заказчики!

Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.

На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.

Источник

Однократность технологического присоединения к электрическим сетям

В своей практике достаточно часто сталкиваюсь с ситуациями, когда потребители обращаются за новым технологическим присоединением своего объекта, который ранее уже был подключен к электрическим сетям, но в силу различных обстоятельств потребитель об этом не догадывается. Для потребителя это, прежде всего, необоснованные финансовые расходы, траты времени и сил. Для сетевой организации такое присоединение – это нарушение принципа однократности технологического присоединения, предусмотренного частью 1 статьи 26 Федеральным законом от 26.03.2006 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Законодательство

Под однократностью понимается разовое осуществление процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии в объеме максимальной мощности таких энергопринимающих устройств, указанной в документах о технологическом присоединении.

По сути, однократность технологического присоединения к электрическим сетям означает, что:

1. плата за технологическое присоединение взимается однократно; при изменении формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не требуется осуществления новой процедуры технологического присоединения;
2. изменение формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не влечет за собой повторную процедуру подключения и, тем более, оплату за технологическое присоединение;
3. реконструкция объекта капитального строительства, ранее присоединенного к электрическим сетям, при которой не осуществляется реконструкция и увеличение мощности энергопринимающего устройства, или при которой не осуществляется изменение категории надежности электроснабжения, точек присоединения, видов производственной деятельности, влекущее изменение схемы внешнего электроснабжения, не требует осуществления нового (повторного) технологического присоединения.

Что это означает на практике?

Подключившись однажды к электрической сети по определенным техническими условиями параметрам, субъекты электроэнергетики не вправе будут требовать от потребителя повторно выполнить эту процедуру и заплатить за неё.

Исключением являются только те случаи, при которых, как уже было написано, потребителю необходимо увеличить максимальную мощность, изменить категорию надежности, точки присоединения к внешней электрической сети и осуществить изменение схемы внешнего электроснабжение, в связи с изменениями в производственной деятельности потребителя. При перечисленных обстоятельствах удовлетворение потребности заявителя в указанных изменениях электроснабжения осуществляется через процедуру технологического присоединения и требует соответствующей оплаты.

Важно понимать, что при осуществлении первичного технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя, все технические параметры такого присоединения, указанные в технических условиях, закрепляются за подключенными энергопринимающими устройствами и фиксируются в документах о технологическом присоединении, в частности в акте об осуществлении технологического присоединения.

Такими техническими параметрами являются:

энергопринимающих устройств; ;
• количество точек присоединения; , на котором присоединены энергопринимающие устройства.

При продаже, передаче в аренду, временное пользование и пр., то есть при отчуждении прав на энергопринимающие устройства, земельный участок под них, или иной подключенный к сетям объект, новый владелец (собственник) должен запросить у отчуждающего лица документы о технологическом присоединении и обязан в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике» уведомить сетевую организацию о смене собственника (законного владельца) энергопринимающих устройств.

Для чего это необходимо:

• соблюдение принципа однократности технологического присоединения, то есть новому собственнику не нужно будет повторно подключать объект к электрическим сетям, поскольку на руках будут документы, подтверждающие факт наличия такого подключения;
• переоформление документов о технологическом присоединении на нового собственника. Стоимость процедуры не более 1000 руб. с НДС;
• заключение договора энергоснабжения / купли-продажи электрической энергии (мощности) между новым собственником и энергосбытовой организацией (гарантирующим поставщиком) и сетевой организацией соответственно для организации расчетов за потребленные объемы электрической энергии (мощности).

Зачастую бывает так, что права на отчуждаемый объект передаются без документов о технологическом присоединении, а сам объект обесточен и отключен от электрической сети, однако новый собственник (владелец) понимает, что объект когда-то был подключен к электроэнергетической инфраструктуре, поскольку электрическая сеть к нему проложена. Вот здесь как раз и должен работать принцип однократности технологического присоединения.

Какой должен быть порядок действий потребителя в таких случаях?

Рассмотрим наиболее короткий и эффективный.

Потребитель, владеющий объектом на праве собственности или ином основании, предусмотренном действующим законодательством РФ, обращается в сетевую организацию за восстановлением документов о технологическом присоединении – они потребуются для заключения договора энергоснабжения / купли-продажи электрической энергии (мощности). Если у сетевой организации отсутствуют какие-либо сведения и документы, подтверждающие факт ранее выполненного присоединения к сетям, то потребителю следует обратиться к гарантирующему поставщику (энергосбытовую компанию) с запросом о ранее имевшихся договорных отношениях по данному объекту, установить с его помощью сетевую организацию, а также, подтвердив тем самым факт ранее имевшегося подключения к сетям, повторно обратиться за восстановлением документов в соответствующую сетевую организацию.

Нередки случаи, когда лицо, приобрело цех, ангар или иное строение на территории крупного промышленного объекта, а также выделенный земельный участок на территории, к примеру, обанкротившегося завода, морского порта и т.д. Такому потребителю требуется отдельный договор энергоснабжения (отдельный счетчик электрической энергии).

Договориться с собственниками соседних электрифицированных зданий не получается, а ближайшая сетевая организация отказывает в новом технологическом присоединении по причине того, что данное строение (земельный участок) уже были технологически присоединены в составе территории того самого завода, порта и пр., из которого впоследствии был выделен земельный участок, а также строение и передано данному потребителю. То есть, сетевая организация ссылается на принцип однократности технологического присоединения, обосновывая свой отказ в подключении.

Что остается потребителю?

Согласно позиции Федеральной антимонопольной службы России однократность подключения к сетям действительно может служить причиной отказа, но ровно до тех пор, пока заявитель не докажет отсутствие технологической связи с иными объектами и(или) основным земельным участком, ранее технологически присоединенными к электрическим сетям. Т.е. сетевая организация будет не вправе отказать в подключении такому потребителю, чей земельный участок и(или) объект недвижимого имущества выделен из состава ранее присоединенного к сетям основного участка (объекта), если будет установлен факт отсутствия технологической связи между основным и вновь выделенным участком (объектом) заявителя. Под технологической связью в данном контексте понимается неразрывная связь в ходе одного производственного процесса. К примеру, такой технологической связью двух земельных участков (объектов) с разными собственниками может быть признана связь, при которой на обоих участках работает единая транспортная лента, доставляя груз с основного участка на выделенный и вновь образованный, принадлежащий заявителю.

Конечно, различных ситуаций может быть много и зачастую разобраться в них достаточно сложно. Для этих целей в Правилах технологического присоединения имеются отдельные пункты и разделы. Особняком стоят вопросы технологического присоединения дачных участков и гаражей, входящих и не входящих в состав различного рода объединений. Для таких заявителей действует ряд правил и ограничений. Понятие однократности технологического присоединения здесь уже вышло за рамки вышеописанного определения.

Источник