При строительстве дома необходимо учитывать некоторые важные моменты. Плюсы строительного проекта: -Расчет нагрузок -Контроль над строительной бригадой -Экономия сил и времени заказчика -Экономия на доставке
При строительстве дома необходимо учитывать некоторые важные моменты.
1. Расчет нагрузок.
В строительном проекте предусмотрен расчет нагрузок всех конструкций. Одним словом, дом не потрескается, не упадет на голову балка. Дом, построенный по всем правилам, выдержит любую непогоду и простоит долгое время.
2. Контроль над строительной бригадой.
Ни для кого не секрет, что строители часто воруют. И можно не узнать, сколько ушло кубометров бетона на фундамент, сколько арматуры, блоков на стены и многое другое. Со строительным проектом на руках заказчик может посмотреть на цифры и решить, что необходимо для данного объекта.
Нередко архитектор сталкивается с очень хитрым строителем, который через заказчика начинает убеждать, что ширину ленты фундамента лучше сделать 500, а не 400 мм, перегородки 400, а не 200 и т.д. Начинается, откровенно говоря, обман . По расчетам получается одна толщина (расчеты всегда идут с запасом), а строитель убеждает заказчика в другом – увеличении толщины. И тут начинаются такие мысли: а не хочет ли он, увеличив кубатуру фундамента, увеличить стоимость своей работы (у строителя работа зависит от объема).
Монолитно-каркасное строительство дома. Как строят? Основные плюсы и минусы
3. Экономия сил и времени заказчика.
Сейчас такое время, когда все повторяют фразу: «Время – деньги!» Время очень дорого, а нервы еще дороже. Оговорив все нюансы с заказчиком, архитектор делает проект. Получив на руки проект, прораб не «дергает» заказчика по каждой глупости, а смотрит проект и делает все согласно проекту. Один раз рассказав все свои пожелания архитектору, заказчик может вздохнуть свободно.
4. Экономия на доставке.
Спросите: а при чем здесь доставка? Ответ прост: имея на руках проект, в котором указано количество материалов (блоки, фундаментные блоки, балки, стропила и т.д.), заказчик заказывает машину, допустим с блоками, один раз. Так как производство не всегда рядом, то за доставку приходится выкладывать приличную сумму. Не имея на руках проект, никогда не угадаешь количество блоков, следовательно, чаще всего либо остается, либо дополнительно заказывается материал.
Очень часто архитектор слышит от заказчика, который уже построил дом и собирается строить второй, что строительный проект должен быть обязательно. Задумайтесь, ведь не просто так человек, имея опыт, говорит о таких вещах.
Источник: aspdom.com
Преимущества индивидуального проектирования домов. Объясняем почему в некоторых случаях лучше всего сделать проект с нуля и под себя.
Ответьте честно, хотите ли вы, чтоб ваш дом был красивым, уютным, комфортным именно для вас?
Цокольный этаж. Это нужно знать до строительства.
Хотелось ли вам иметь такой дом, куда хочется быстрее вернуться, чтобы оставить за его порогом все насущные проблемы и расслабиться после тяжёлого дня? Наверняка, ваш ответ будет утвердительным.
Однако опыт строительства домов показывает, что в типовых проектах совсем нечасто предусмотрены все индивидуальные потребности и предпочтения конкретного человека. Что делать в этом случае?
Как построить дом именно под свои потребности? Изменить под себя шаблонный проект или лучше выбрать индивидуальное проектирование?
Индивидуальный проект – лучший вариант, когда нравятся части других, но ни одного достойного выбрать не можете
У наших заказчиков часто встречаются такие ситуации, когда из многих предложенных проектов им нравится везде понемногу: тут интересная планировка, там красивый фасад, а вот здесь большая веранда…
Преимущества индивидуального проектирования как раз и состоит в том, что оно помогает объединить в одно целое детали и сегменты всех понравившихся типовых проектов.
Основной плюс индивидуального проектирования в компании СтройДом состоит в том, что архитекторами берутся во внимание не только предпочтения будущего хозяина по внешнему виду здания, но и обязательно учитываются все особенности конкретного участка при разработке чертежей. Выбирается, как расположить строение по отношению к сторонам света, чтобы создать наиболее оптимальное расположение комнат и уровень естественного освещения в них.
Но не думайте, что будущие хозяева своих домов только со стороны наблюдают за проектированием! В каждом из случаев мы даём возможность активно участвовать в разработке и реализации проекта, чтобы в итоге у нас с вами получился дом именно вашей мечты!
Используя такую возможность, вы сможете в полной мере использовать свои творческие способности, реализуя свою фантазию, в итоге у вас обязательно получится оригинальное строение.
Индивидуальное проектирование для заказчика – это ещё и возможность самовыражения и раскрытия потенциала при строительстве будущего дома, рациональное использование каждого квадратного метра полезной площади всех помещений, исходя именно из индивидуальных потребностей.
В каких случаях индивидуальное проектирование особенно актуально?
- Узкий участок земли.
- Близость соседних зданий.
- Сложный рельеф поверхности участка.
- Маленькая площадь участка.
Грамотное индивидуальное проектирование домов от компании СтройДом сможет скорректировать все вышеуказанные недостатки и сделать из них достоинства!
Хотите, мы раскроем секрет, о котором вы раньше и не догадывались? В нашей компании готовый проект при желании можно сделать индивидуальным! Это подходит для тех, кого в целом устраивает какой-либо проект дома, но нужно добавить некоторые изменения. Для этого в готовый проект вносятся изменения в соответствии с пожеланиями заказчика, и он дорабатывается.
Некоторые наши заказчики при помощи индивидуального проектирования стремятся создать поистине уникальное жилище. Осознание того, что такого дома, как у них, не будет больше ни у кого, повышает их самооценку и даёт ощущение гордости. Как при планировании, так и при строительстве таких домов учитываются буквально все “капризы” заказчиков, а в итоге получаются поистине неповторимые здания!
Наши проектировщики – это и есть те “маги”, которые по щелчку ваших пальцев исполнят любое пожелание, например, “наколдуют” эркерный выступ или просторную гостиную нестандартной планировки с видом на сад.
Индивидуальное проектирование даёт возможность любому заказчику нашей компании выбрать желаемую планировку, обеспечить нужный уровень звуковой и тепловой изоляции здания, создать встроенную сауну или бассейн прямо у себя дома. Все это требует кропотливой и тщательной работы. Именно так и происходит создание дома вашей мечты от нашей компании СтройДом!
Источник: kotedgstroy.ru
Индивидуальный проект дома — преимущества и недостатки
Индивидуальный проект дома или готовый? Решение этого вопроса не всегда очевидно и однозначно ответить на него могут только те, кто уже знает, чего хочет и имеет достаточно для этого средств.
Очевидно, что дом, соответствующий всем пожеланиям, можно получить только в случае индивидуального проектирования. В частном проекте будут предусмотрены требования заказчика к планировке строения, расположению, количеству и размеру комнат, этажности здания, учтены пожелания по технической части, энергообеспечению и составу бытового оборудования, особенностям экстерьера, интерьера, оформлению ландшафта, и множество разных мелочей, которые определяют комфортное проживание и уют.
Конечно, нет никакой гарантии, что дом, построенный по индивидуальному проекту, будет полностью удовлетворять запросам жильцов. Зачастую архитектор индивидуального проекта − доминирующая фигура в разработке, и именно его, а не взгляды владельца отражают «эмоциональное» состояние готового жилища. Поэтому, несмотря на немалые вложения денежных средств и огромное количество времени, ушедшее на разработку и строительство, результат может быть очень скоро выставлен на продажу из-за того, что семья не почувствовала необходимого уюта.Вложив в проект душу, став, частью процесса проектирования, активно отстаивая свои предложения и пожелания, вы получите абсолютно индивидуальный и соответствующий вашему внутреннему состоянию дом.
Почему стоит выбрать индивидуальное проектирование?
Причины для отказа от типового решения разнообразны: от «просто не хочу» до совершенно четких, определенных требований, предъявляемых к будущему дому.
- Неудовлетворенность типовыми проектами.
Зачастую заказчику, который уже ознакомился с каталогом типовых проектов, нравится планировка в одном проекте, а фасад в другом, террасу же он хотел бы от того, что видел в журнале или интернете. Заказ индивидуального проекта дома поможет воплотить в нем особенности и интересные моменты нескольких типовых вариантов, адаптировать их под конкретный земельный участок, сориентировать относительно сторон света, оформить в том стиле, который желает владелец.
- Заказчик имеет четкое представление о будущем доме.
Попробовать себя в роли архитектора − желание большей части людей, решившихся на строительство собственного дома. Активное участие хозяев в планировании − огромный плюс и для проектного бюро, так как результат однозначно удовлетворит заказчика. Плодотворная работа архитектора и дизайнера в тандеме с владельцем открывает широкий простор для творчества, воплощения необычных креативных решений и гарантирует абсолютную оригинальность жилища.
- Нестандартный рельеф или форма строительного участка.
Ограниченная площадь или нестандартная форма участка, пересеченный рельеф, плотная городская застройка или близко проходящая улица могут стать причиной отказа от типового решения. Каталог типовых проектов может просто не содержать предложения, удовлетворяющего особым требованиям, или такое предложением слишком ограничено и не подходит заказчику по каким-либо другим причинам. Заказ индивидуального проекта дома позволит по максимуму использовать ограниченное пространство или нестандартную форму и превратить недостатки местности в достоинства. Подготовка проектов «необычных» домов − основная задача индивидуального проектирования в компании Инновастрой.
Понятие индивидуальности для многих современных людей стоит на первом месте. Это в одинаковой степени относится и к внешнему виду, и манере поведения, и окружению в целом. Для них понимание того, что таких же кирпичных коробок, как у них на соседней улице, стоит еще два десятка просто неприемлемо. Преимущество индивидуального проекта дома — возможность создания неповторимого, эксклюзивного строения.
- Наличие у заказчика особых требований.
Какими бы не были пожелания хозяев, это всегда предполагает дополнительную работу архитекторов и проектировщиков. При необходимости можно обустроить цокольный или первый этаж вашего будущего дома под ремонтную мастерскую, косметологический кабинет или магазин с отдельным входом. Особой проработки по технической части, например, создание дополнительной звукоизоляции, потребует студия звукозаписи.
Типовые проекты также включают стандартные решения и в области интерьера, экстерьера и ландшафтного дизайна. Поэтому при желании оформить гостиную фонтаном или создать особую отделку потолка придется обратиться за индивидуальным проектом.
Индивидуальный проект дома − идеальный вариант для тех, кто желает подчеркнуть свой статус. Обязательный пункт − такой дом должен быть абсолютно уникальным. Он отличается современными строительными материалами, уникальным дизайном, грамотно оформленным ландшафтом. Также он должен содержать все необходимое владельцу, например, библиотеку, спортзал, три детских комнаты, арт-студию, бассейн или бильярдную.
Минусы индивидуального проектирования
Важный недостаток индивидуального проекта дома − высокая стоимость подготовки. Очевидно, что использование готового решения очень выгодно. Ведь стоимость подготовленной ранее документации, которая к тому же уже была использована, стоит в несколько раз дешевле, чем разработанная индивидуально.
В случае с типовым проектом средства на проектировку потребуются только для привязки существующей документации к имеющемуся земельному участку. Более того, стоимость подготовки и всех строительных работ известна заранее.Индивидуальное же решение не дает возможности сразу узнать стоимость строительства. Даже после просчета всех деталей бюджет не является окончательным. Так как проект уникален, вероятность проведения корректировки и внесения изменений, которые приведут к дополнительным затратам, велика. Несмотря на то, что ориентировочный бюджет оговаривается сразу, часть проектов из-за размера расчетного бюджета реализации так и остаются невостребованными.
Длительность процесса подготовки документации также можно отнести к недостаткам индивидуального проектирования. Адаптация типового проекта займет от нескольких дней до месяца. Разработка индивидуального решения с нуля будет выполнена за 4-6 месяцев. На длительность проектной подготовки негативно могут повлиять особенности рельефа, отсутствие коммуникаций и окружения на месте строительства, количество нестандартных пожеланий владельца и множество других факторов.
Типовой проект дает возможность сразу посмотреть трехмерную модель объекта после постройки. Если проект был реализован ранее, то наверняка можно посмотреть фотографии, видео или даже дом вживую. При подготовке же индивидуального проекта визуализацию того, как будет выглядеть участок и будущий дом, можно будет увидеть только на завершающей стадии проектирования. Эскизы − единственное из визуальных материалов, что позволит получить какое-то представление о виде будущего дома.
Во время подготовительного процесса участие владельца является необходимостью. Также важны налаженные отношения между заказчиком и архитектором. Успех проекта во многом зависит от того, складываются ли они, и слышат ли люди друг друга.
Достоинства индивидуального проектирования
Уникальный проект в единственном экземпляре, созданный практически с нуля и максимально соответствующий пожеланиям владельца − основное достоинство индивидуального проектирования. Несмотря на то, что главный недостаток индивидуализма – дороговизна, довольно весомый, получить проект, не потратив на разработку ни копейки, вполне реально. Строительные компании, в составе которых есть штатный архитектор или целое проектное бюро, берутся за подготовку индивидуальных решений совершенно бесплатно. Конечно, у них есть условие, при котором только специалисты этой компании будут осуществлять строительство спроектированного дома.
Каков бы ни был масштаб объекта разработки, проектное бюро не начинает работу без согласования с будущими жильцами или владельцем технического задания. Это документ включает все индивидуальные требования и пожелания, которые владелец хотел бы видеть в своем доме. Это касается не только глобальных решений по планировке, составу помещений, основных материалов конструкции, а и таких деталей как цветовые предпочтения в дизайне, наличие возможности установки определенного оборудования на кухне.Индивидуальный проект дома предполагает выполнение одного или нескольких эскизов или моделей, которые помогают обсуждать, принимать решения, упрощают проектирование в целом для обеих сторон процесса. Обычно в перечень услуг специалистов проектного бюро Инновастрой входит не только непосредственно разработка архитектурной части проекта, а и ландшафтный и интерьерный дизайн , согласование документации в надзорных службах.
Сторонники типовых проектов скажут, что часть работ в каталоге, когда-то была разработана индивидуально, а после реализации опубликована в каталог. В этом есть доля правды, но не все реализованные индивидуальные решения становятся типовыми. Большая их часть не попадает в каталог, потому что они слишком «индивидуальны».
Что уютно для одной семьи, не обязательно будет комфортно для другой. Не всем нужна арт-студия или две гостевых комнаты. Если вы хотите уникальный проект, он таким и останется.Индивидуальности каждому проекту добавляет состояние грунта на конкретном участке строительства. Именно от состава грунта зависит тип и глубина заложения фундамента, выбор несущих конструкций и силовых элементов.
В индивидуальном проекте будут учтены эти особенности, а также форма рельефа, количество этажей будущего здания, роза ветров, расположение относительно сторон света и затеняющих объектов. Нестандартные решения увеличат бюджет строительства, но в будущем это окупится повышенным уровнем комфорта и безопасности проживания.Индивидуальный проект дома — это не обязательно дорогое строительство, он может и снизить его оценочную стоимость. В каждом случае проектом учитываются местные климатические особенности, на основании которых, подбирается набор основных строительных материалов, не соответствующий стандартному. Также учитываются новые технологии, изобретения, прогрессивные материалы и усовершенствованные приемы в строительстве. Все это может значительно удешевить проект относительно типового, в котором не пересматриваются технологии и не производится пересчет материалов.
Архитектор — основная фигура в процессе создания дома и важное преимущество индивидуального проекта дома перед типовым. Для успешной реализации задуманного важно сразу выбрать квалифицированного специалиста с опытом и репутацией. Необходимо придерживаться правила — на архитекторе нельзя экономить. Это единственный ресурс, который способен спроектировать, обустроить интерьер и органично вписать дом в существующие условия.
Людям с ограниченным бюджетом может показаться плюсом то, что некоторые бюро за свои услуги просят меньше других. Но ошибки неумелого специалиста на стадии проектной подготовки могут привести к необоснованному увеличению стоимости, не говоря уже про конструкторские просчеты, способные влиять на надежность и долговечность здания.В Инновастрой услуги архитектора не ограничиваются проектной подготовкой и документацией. Авторский надзор проекта в его лице будет очень полезен и на стадии строительства. Работая на площадке, архитектор будет контролировать общий процесс возведения, обеспечит соответствие проекту и технологии, не позволит застройщику что-то изменить, упростить проект или экономить ресурсы.
Источник: innstroy.ru
Преимущества строительства бани по индивидуальному проекту
Строительство современной бани, которая будет соответствовать всем требованиям, невозможно выполнить без проекта. Чтобы его заполучить, можно пойти двумя путями. Самый быстрый и малозатратный — выбор проекта из уже готовых, типовых вариантов. Этот способ имеет немало недостатков, который полностью лишён другой подход, называемый индивидуальным проектированием. Что это такое, и какими выгодами отличается — расскажет эта небольшая статья.
Подгонка проекта под имеющийся бюджет
Одним из наиболее очевидных преимуществ строительства бани по индивидуальному проекту является максимальное соответствие между «хочу» и «могу». Говоря проще, вам не придётся заниматься самостоятельными расчётами с целью в дальнейшем вложиться в ту сумму, которая имеется в наличии. За вас это сделают специалисты, которые лучше ориентируются в ценах на материалы и услуги в сфере, а также знают, на чём можно сэкономить, а где урезать расходы нельзя.
У этого преимущества есть и другая сторона. Относится она к тем случаям, когда бюджет не ограничен, но и переплачивать при строительстве бани за ненужные вам решения вы не хотите. Индивидуальное проектирование исключает эту проблему по определению. По итогу в разработанном под ваши требования и пожелания проекте бани не будет ничего лишнего, чего полно в типовых решениях.
Максимальная функциональность
Функциональность такой постройки, как баня, определяется по нескольким критериям. Основным среди них является наличие тех или иных по назначению помещений. Например, в типовых проектах повсеместно можно видеть минимальный набор:
- парная;
- моечная;
- комната общего назначения.
При индивидуальном проектировании бани вы сами для себя сможете добавить те функции, которые считаете нужными. Например, в типовых проектах часто не бывает полноценного помывочного отделения или душевой, предбанника, полноценной комнаты для отдыха, террасы или веранды.
Не говоря уже о таких важных мелочах, как санузел, подсобное помещение, правильно спроектированная котельная с топочной для банной печи. Ещё многие хотят и могут себе позволить обустраивать в бане бильярдную, солярий, комнату для массажа, бассейн. Найти всё это в идеальном составе среди типовых проектов — практически невозможно. А вот внедрить в индивидуальном порядке — реально.
Оптимальная планировка
Косвенно это преимущество связано с функциональностью, то есть, с имеющимися помещениями и их назначением. Добавить сюда остаётся только размеры и площадь каждого из рассмотренных выше функциональных зон. Ведь кому-то по душе компактная парная, другие видят её только просторной и вместительной. С остальными помещениями то же самое. Всё индивидуально.
А в типовых проектах вы найдёте только стандартные размеры, либо несоответствующие вашим убеждениям пропорции.
Реализация единого стиля в интерьере и архитектуре
Стилю интерьера сегодня многие уделяют немало внимания, так как это модно и, как никогда доступно. Вариантов практически бесконечное множество — от классики до минимализма. Разобраться со всем этим без подготовки, выяснить, что с чем сочетается и так далее, задача не из лёгких. А при индивидуальном проектировании это уже забота специалиста.
Архитектура тоже не менее важна. Как минимум, баня на загородном дворе не должна смотреться нелепо и неуместно. Для этого её архитектурный стиль необходимо подгонять под уже имеющиеся постройки — дом, гараж и прочее. В случае с типовыми проектами придётся либо бесконечно долго искать, либо смириться с несоответствиями и отсутствием элементарной сочетаемости.
Адаптация под конкретный земельный участок
Последнее, на чём стоит акцентировать внимание, и чего нельзя получить при выборе готового проекта — это адаптация. Индивидуальный проект бани адаптируется не только под ваш бюджет, пожелания и видение идеального стиля, а и под участок. Они ведь разные бывают. Ровные, с перепадом высот, с нестабильной почвой, высокими грунтовыми водами, разной формы и размеров. А всё это надо учитывать при расчёте формы, габаритов, площади, этажности, фундамента будущей бани.
Краткий итог
Строительство бани по индивидуальному проекту — это единственный способ свести все факторы, аспекты, условия, требования, пожелания и возможности к общему знаменателю. При выборе же из готовых вариантов придётся идти на множество компромиссов, которые при определённом количестве могут даже заставить перехотеть строить баню.
Возможно, вам будут интересны другие наши статьи
Каким должно быть крыльцо в бане?
Правильно спроектированное и реализованное крыльцо в бане выполняет одновременно несколько полезных функций. Оно может быть выполнено в одной из многочисленных конфигураций. Однако, каким бы не было по форме крыльцо при бане, сооружать его необходимо с учётом ряда требований, .
Баня с хозблоком под одной крышей
Среди готовых проектов деревянных бань встречаются планировки, включающие капитально обустроенный хозблок под одной крышей с основной постройкой. Предлагаем разобраться, для чего можно использовать такое решение, и насколько выгодным оно является на практике.
Пристройка к бане из бруса
Потребность в реализации пристройки к уже имеющейся брусовой бане может возникнуть по нескольким причинам. Первая — на момент строительства бюджет был ограничен, и потому пришлось идти на компромисс в пользу более компактного проекта. Вторая распространённая причина связана .
Источник: skdomocenter.ru