Претензия подрядчикам по строительству

(дата) между ООО «НАЗВАНИЕ-2» и ООО «НАЗВАНИЕ» был заключен договор субподряда № __________ на производство строительных работ, в соответствии с условиями которого ООО «НАЗВАНИЕ-2» (субподрядчик) обязался выполнить по заданию ООО «НАЗВАНИЕ» (генподрядчика) строительные работы по ___________________, с использованием собственной техники и механизмов, а также с использованием техники и механизмов ООО «НАЗВАНИЕ» (__________) в объеме, предусмотренном рабочей документацией ____________ на строительстве объекта ________________, а ООО «НАЗВАНИЕ» обязался принять работы и оплатить их в соответствии с условиями договора.

В дальнейшем к названному договору субподряда между сторонами были заключены девять дополнительных соглашений: ____________________

Каждое из дополнительных соглашений увеличивало объем работ и, соответственно, цену договора. Последнее из заключенных дополнительных соглашений предусматривало выполнение работ на общую сумму ___________ руб. (в том числе, стоимость работ определена в сумме ___________ руб., стоимость материалов – в сумме __________ руб.).

Презумпция ответственности подрядчика за качество строительных работ действует на срок гарантий.

По условиям договора оплата работ должна производиться ООО «НАЗВАНИЕ» на условиях частичной предоплаты, оставшаяся часть стоимости работ подлежала оплате в следующем порядке – в течение __ банковских дней с момента подписания актов выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (КС-3) подлежит оплата __% стоимости всех выполненных строительных работ (без учета стоимости материалов, предоставленных генподрядчиком) и оставшиеся _% стоимости выполненных работ (без учета стоимости материалов, предоставленных генподрядчиком) подлежали оплате в течение __ банковских дней с момента получения разрешения на ввод объекта, указанного в п.__. договора, в эксплуатацию при условии устранения к этому сроку всех выявленных недостатков работ, за которые отвечает субподрядчик.

Свои обязательства перед ООО «НАЗВАНИЕ» ООО «НАЗВАНИЕ-2» выполнило надлежащим образом, о чем свидетельствуют двусторонне подписанные акты выполненных работ (КС-2):

1. _____________
2. _____________
3. _____________

Никаких претензий ООО «НАЗВАНИЕ» относительно качества работ ООО «НАЗВАНИЕ-2» не заявлено, объект принят в эксплуатацию, однако оплату работ генподрядчик произвел не в полном объеме. На день составления настоящей претензии ООО «НАЗВАНИЕ» оплатил лишь _________руб.

Задолженность ООО «НАЗВАНИЕ» перед ООО «НАЗВАНИЕ-2» по оплате работ по договору субподряда № __________ от (дата) составляет ____________ руб.

Обязанность стороны договора исполнять свои обязательства надлежащим образом и недопустимость одностороннего отказа от исполнения взятых на себя обязательств предусмотрена законом (ст. 309, п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Надлежащее исполнение обязательства предполагает его исполнение в обусловленный договором или законом срок.

Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой (п. 1 ст. 405 Гражданского кодекса РФ). Неисполнение заказчиком (генподрядчиком) обязанности своевременно оплатить работы по договору субподряда обуславливает право подрядчика потребовать оплатить работы и предусмотренную договором неустойку (п. 1 ст. 740, п. 1 ст.

Претензия к подрядчику по подрядному договору

746, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

Договором субподряда № __________ от (дата) предусмотрена ответственность ООО «НАЗВАНИЕ» за несвоевременную оплату работ ООО «НАЗВАНИЕ-2» в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы оплаты – п. __. договора.

Рассчитанная по состоянию на «_____» ______ 2017 года неустойка (с учетом поступивших от ООО «НАЗВАНИЕ» оплат) составляет ______ руб.

Т.о., на дату «____» _______ 2017 года общая сумма задолженности ООО «НАЗВАНИЕ» перед ООО «НАЗВАНИЕ-2» по договору субподряда № __________ от (дата) составляет:

На основании изложенного,

ПРОШУ:

в срок не позднее __ календарных дней со дня получения настоящей претензии оплатить ООО «НАЗВАНИЕ-2» задолженность по договору по договору субподряда № __________ от (дата) в размере __________________ руб., неустойку за просрочку оплаты работ по состоянию на (дата) в размере _________ руб., всего: ____________ (____________________________________).

В случае неисполнения этого требования ООО «НАЗВАНИЕ-2» вынуждено будет обратиться в арбитражный суд с иском к ООО «НАЗВАНИЕ» о взыскании задолженности по договору субподряда № __________ от (дата), а также неустойки за просрочку оплаты товара.

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. расчет неустойки по договору субподряда № __________ от (дата)
2. акт сверки взаиморасчетов по договору субподряда № __________ от (дата)

Источник: www.auditnalogpravo.ru

Споры по договору строительного подряда

Если одна из сторон договора подряда не торопится выполнять взятые на себя обязательства, второй стороной составляется претензия — письменное требование выполнить договорные условия в полном объеме и в оговоренный срок либо возместить ущерб в порядке досудебного урегулирования.

Уважаемые граждане! На нашей онлайн-линии юридической поддержки вы можете оперативно получить информацию по действующему порядку составления и направления письма-претензии по договору подряда:

Телефон горячей линии:

или Подайте жалобу онлайн

Договор подряда и причины формирования претензии

Договором подряда оформляется заказ на проведение работ или оказание услуг на условиях закупки заказчиком необходимых материалов, инструментов и оборудования, формулировки им задачи и обеспечение места реализации. Документ устанавливает объем заказа и срок его готовности, а функция подрядчика состоит в выполнении взятых обязательств в соответствии с утвержденной сметой и в установленный период времени.

Возможные варианты разногласий сторон:

• исполнитель выполнил работы по договору подряда, а заказчик не торопится выполнять взятые на себя обязательства по оплате;
• заказчик не обеспечил условия для проведения работ, чем подводит исполнителя под нарушение сроков;
• все условия по договору выполнены, но подрядчик не может выдержать установленные срок;
• заказчику не понравилось уровень предоставленной услуги или качество выполненной работы.

Среди других распространенных споров — одностороннее повышение стоимости работ, отказ от возмещения нанесенных убытков или от выплаты в установленных договором случаях пени и штрафов.

Претензия за нарушение сроков

В соответствии с условиями договора подряда № 791Д491 от 09.08.2016 г., заключенному между ИП Пащенко К.Л. (Подрядчик) и Ковальчук А.В. (Заказчик), Исполнитель взял на себя обязательство по заданию Заказчика по графику, утвержденному сторонами, выполнить строительные работы по реконструкцию крыльца в доме по адресу: г. Воркута, пер. Тихонова, 77.

В соответствии со ст. 747 Гражданского кодекса РФ Заказчиком обеспечен доступ к земельному участку для выполнения строительных работ на протяжении всего срока действия договора.

В соответствии с п. 3.8 Договора № 791Д491 от 09.08.2016 г., срок окончания работ установлен 09.09.2016 г., приемка работ должна была быть осуществлена в течение 3 календарных дней после фактического завершения работ.

Однако в нарушение требований 708 ГК РФ, п. 3.8. Договора, строительные работы окончены 29.09.2016 г., акт приемки-сдачи работ подписан 30.09.2016 г. Таким образом, Подрядчиком нарушены сроки исполнения взятых на себя обязательств.

В соответствии со ст. 730 и 740 ГК РФ к бытовому подряду применяются нормы Закона о защите прав потребителей. В соответствии со ст. 28 вышеуказанного Закона при нарушении сроков выполнения работ Заказчик вправе назначить новый срок выполнения работы.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

• Юридический адрес для регистрации ООО
• Универсальный передаточный документ (УПД)
• В течение 3 - лет с момента государственной ликвидации, налоговики могут вернуться к ликвидированной компании.
• Патентное ведомство России Роспатент: функции, структура и особенности взаимодействия
• Уголовно-процессуальные гарантии: понятие, виды, значение.
• Условный выпуск товаров, в отношении которых применяются меры технического регулирования
• Упрощенная процедура банкротства физических лиц: законопроект 2021 года

Нарушение же сроков влечет начисление неустойки потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги) или, когда она не определена, общей цены заказа. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы.

Случаи обязательного досудебного урегулирования по договору подряда

Законодательно для данного вида соглашений соблюдение претензионного (досудебного) порядка рассмотрения споров обязательным не является: недовольство любой стороны исполнением контрагентом обязанностей — основание для обращения в суд.

Однако претензия по договору подряда обязательна в ряде случаев, в числе которых:

• если досудебный порядок урегулирования оговорен условиями договора;
• если сторонами договора являются юрлица, а требование формируется по задолженности (АПК РФ, ст. 4);
• если у недовольной стороны есть намерение изменить или расторгнуть договорные отношения (ГК РФ, ст. 452).

Юристы, тем не менее, рекомендуют направлять претензионные письма контрагенту и во всех прочих случаях. Грамотно составленная претензия — это доказательство стремления урегулировать спор мирным путем, что в случае перехода спора в категорию судебных непременно будет позитивно оценено судом.

Воспользуйтесь опытом и знаниями наших юристов, чтобы составить претензионное письмо, которое гарантированно станет основанием для выполнения всех ваших законных требований к контрагенту без перенесения спора в плоскость судебного разбирательства:

Претензия по договору строительного подряда

Претензия по договору строительного подряда – это вид официального делового письма, в котором исполнителю или заказчику контрагент предъявляет требования об устранении нарушений исполнения договора строительного подряда.

Установление претензионного порядка разрешения споров

Претензионный порядок решения споров стороны могут прописать в самом договоре строительного подряда.

Законодательством не предусмотрено строгой формулировки положения о претензионном порядке с целью урегулирования споров. Однако, на практике юристами выработаны определенные условия, который должны содержаться в тексте договора:

1. Указание на то, что разрешение споров с помощью претензионного порядка является обязательным;
2. Перечень разногласий, которые можно разрешить в претензионном порядке;
3. Способ направления претензии;
4. Обозначение срока предъявления, а также рассмотрения претензии;
5. Перечисление документов, которые необходимо приложить к претензии.

Положения относительно претензионного порядка с целью урегулирования споров рекомендуется размещать в отдельном разделе или в приложении.

Оформление претензии

Претензия обязательно оформляется в письменном виде. В ней необходимо указать:

1. наименование компании или организации, которая составила претензию, адрес, банковские реквизиты, данные свидетельства о регистрации в ЕГРЮЛ;
2. дату составления письма;
3. адресата;
4. заголовок «Претензия»;
5. требования к получателю;
6. обстоятельства, на которых основано предъявление требований;
7. суть разногласий;
8. сумму убытков;
9. пути разрешения споров;
10. срок, в течение которого должен быть дан ответ на претензию;
11. список приложенных документов.

Прилагаемые к претензии документы могут быть как оригиналами, так и заверенными копиями.

Как направляется претензия?

Направить претензию можно следующими способами:

1. вручить самостоятельно. В этом случае в компании или организации должен остаться свой образец претензии. На нем работник, который получил претензию, обязан поставить дату получения, печать свою подпись с расшифровкой и занимаемую должность;
2. отослать заказным письмом. Направляя претензию для урегулирования споров таким способом, у отправителя остаются почтовая квитанция, а также уведомление о вручении письма;
3. отправить факсом или электронной почтой. После отправки необходимо распечатать образец электронного письма или факсимильного отчета. Этот способ отправки рекомендуется использовать при условии, что он прописан в договоре.

Главная задача отправителя претензии – это зафиксировать факт ее передачи и получения. Отметка будет служить доказательством соблюдения досудебного порядка урегулирования споров.

Ответ на претензию

После получения претензии, контрагент обязан ее рассмотреть и дать на нее ответ на протяжении срока, который указан в договоре. Если срок на рассмотрение нее указан, то получатель должен ответить на жалобу в течение 30 дней. Кроме того, за контрагентом сохраняется право на запрос документов, без которых нельзя рассмотреть претензию. В этом случае необходимо направить запрос, в котором указывается:

1. перечень нужных документов;
2. срок, который отведен на доставку документов.

Если запрашиваемые документы не были получены, получатель претензии обязан дать на нее ответ без данных документов.

Ответ на претензию может содержать решение:

1. о полном ее удовлетворении;
2. о частичном ее удовлетворении;
3. об отказе в удовлетворении.

Если контрагент согласен частично или полностью удовлетворить требования претензионного письма, то в своем ответе он указывает способ и срок удовлетворения требований, а также размер признанной суммы.

В случае отказа удовлетворить требования жалобы ответ должен содержать причины данного решения, а также дать ссылки на законодательные нормы, которые являются основаниями для отказа. Контрагент обязан вернуть оригиналы документов, которые прилагались к претензионному письму, и документы, которые подтверждают законность отказа удовлетворять требования.

Ответ на жалобу может быть передан лично, отправлен заказным письмом или другим способом, который оговорили участники договора.

Как вручается претензия за нарушение сроков

Внимательно ознакомьтесь с текстом договора. Обычно порядок и сроки направления претензии, ответа на нее прямо закреплены. Размер неустойки за нарушение сроков договора может быть уменьшен или увеличен по сравнению с законом (когда закон допускает уменьшение).

Нарушитель сроков в дальнейшем может вести себя недобросовестно. Сослаться на не направление претензии, а, значит, не соблюдение досудебного способа урегулирования спора. Это может привести к возвращению искового заявления.

Самый верный способ вручения претензии – направить ее почтовой связью заказным письмом с описью вложения. Тогда на сайте Почты России можно отследить и дату ее вручения, и получена она будет надлежащим лицом.

Если претензия за нарушение сроков оставлена без внимания, способом защиты прав остается только обращение в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя, о расторжении договора или о взыскании неустойки. Все зависит от правовых норм, из которых возникли спорные отношения.

Если при составлении претензии за нарушение сроков возникли трудности, Вы можете воспользоваться консультацией юриста на нашем сайте и получить юридическую помощь.

Когда нужно выставлять претензию по договору подряда

Выставлять претензию по договору подряда, нужно в следующих случаях:

Требования, выставляемые заказчиком

• возврат аванса;
• компенсация невозвращённых, но оплаченных материалов;
• возврат денежной суммы за оплаченные работы (может быть, как полный возврат, так и их часть, оплаченная на момент расторжения договора);
• требование устранить недостатки в выполненных работах;
• компенсация расходов на привлечение третьих лиц по устранению недостатков;
• уменьшение цены договора;
• устранить недостатки выявленные в процессе эксплуатации (гарантийный срок);
• другие требование нарушенные по условиям договора.

Требования, выставляемые исполнителем (подрядчиком)

• оплата выполненных работ;
• оплата работ на момент расторжения договора;
• предоставление доступа к объекту для выполнения работ;
• предоставление проектно-сметной документации;
• предоставление материалов, оборудования и т.д.
• другое.

Образец претензии по договору подряда: правила составления

В законе нет строгих правил к образцу претензии по договору подряда, самое главное она должна быть составлена в простой письменной форме, с соблюдением делового этикета письма (без лексических и грамматических ошибок).

В документе должны присутствовать следующие обязательные пункты:

1. Наименование сторон (адрес, ФИО или названия организации);
2. Название документа «Претензия»;
3. Дату заключения сделки и номер документа;
4. Предмет договора (какие работы выполнялись, например, отделка квартиры);
5. Суть претензионных требований (укажите какой пункт соглашения был нарушен, либо какая статья закона была нарушена);
6. Опись документов, прикрепленных к претензии (например, акт приема-передачи работ, квитанции об оплате материалов и услуг и т.д.);
7. Даты и подпись уполномоченного лица.

примерная форма претензии по договору подряда

Еще раз повторимся что вам необходимо распечатать два экземпляра документа, и если вручение проходит при личной встрече потребуйте от исполнителя/заказчика, поставить подпись и печать организации.

Пример претензии по договору подряда

Гр-ну Субботину Марку Андреевичу
адрес: 192007, г. Санкт-Петербург,

ул. Лиговская, 61-27

от Моисеенко Раисы Валентиновны,

адрес: 192398, г. Санкт-Петербург,

ул. Манежная, 83-7

Претензия по договору подряда

В соответствии с договором подряда от 06.08.2016 г. Вы взяли на себя обязательство оказать комплекс работ по ремонту принадлежащего мне на праве собственности автотранспортного средства. Сроком начала работ является дата передачи автотранспортного средства, срок окончания — 21 календарный день. Автомобиль передан для выполнения работ 10.08.2016 г. Согласно условиям договора, цена работы определяется путем составления Подрядчиком сметы, которая утверждена мной, как Заказчиком, 10.08.2016 г. По условиям ст. 709 ГК РФ указанная смета, а значит, и цена договора подряда от 06.08.2016 г. является твердой, иные указания в тексте договора отсутствуют. 10.08.2016 г. мной в безналичной форме на вашу ПК перечислены денежные средства, составляющие цену договора, в полном объеме в размере 18 743 руб.

В настоящее время комплекс работ по ремонту моего автомобиля выполнен в полном объеме, однако, Вами изготовлена дополнительная смета работ, которые не были учтены при составлении первоначальной сметы, общая стоимость которых составила 3 012 руб. Со ссылкой на необходимость внесения дополнительных денежных средств и ст. 712 ГК РФ Вы приняли решение об удержании автомобиля до полной оплаты.

Обращаю Ваше внимание, что порядок определения цены договора подряда и действий сторон договора при необходимости проведения дополнительных работ и изменения цен материалов определен ст. 709 ГК РФ. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены даже в тех случаях, когда отсутствовала возможность определить полный объем необходимых работ и расходов. Исключение составляет существенное увеличение стоимости материалов, услуг третьих лиц и др., что не применимо к рассматриваемой ситуации.

На основании изложенного требую в течение 3 календарных дней с даты получения претензии передать в мое владение и пользование принадлежащий мне на праве собственности автомобиль и сдать результат произведенных по договору подряда работ, в противном случае я буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки, об истребовании имущества из незаконного владения, что повлечет для Вас необходимость возмещения судебных расходов и применение денежных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда.

Источник: forum-izpp.ru

Претензия по договору строительного подряда

Руководителю
______________________
______________________
(наименование, адрес)
г. ___________________
«__» __________201_ г.

Претензия по строительному подряду

Между __________ (далее — «генподрядчик») и __________ (далее — «субподрядчик») заключен договор строительного подряда N __ от «__» __________201_ года (далее — «договор»).

«__» __________201_ года субподрядчиком получен от генподрядчика акт N _____ от «__» __________201_ г., подписанный представителями генподрядчика и третьей организации — ____________, об устранении недостатков, допущенных при исполнении договора субподрядчиком, и смета стоимости работ по устранению недостатков. Указанными документами субподрядчику предлагается оплатить работы по устранению допущенных им недостатков. Субподрядчик не согласен с привлечением генподрядчиком третьей организации для устранения недостатков и с требованием оплатить указанные работы по следующим основаниям.

1. Разделом ___ договора предусматривается осуществление контроля и надзора за строительством со стороны генподрядчика при исполнении договора. Согласно п. 2 ст. 748 Гражданского кодекса РФ, заказчик (генподрядчик), обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик (генподрядчик), не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

В период выполнения договора генподрядчик не обнаруживал и не заявлял субподрядчику о недостатках или отступлениях, допущенных субподрядчиком.

В связи с этим, в силу указанной статьи ГК РФ, генподрядчик не имеет права ссылаться в представленном акте на недостатки, якобы допущенные субподрядчиком.

2. В обязанности генподрядчика (пункт ___ договора) входит приемка работ, выполненных субподрядчиком, в порядке, предусмотренном договором. Согласно пункту ______ договора для приемки работ генподрядчик обязан был создать комиссию с участием субподрядчика. Но в нарушение этого пункта генподрядчик фактически осуществлял приемку в отсутствие субподрядчика с участием третьей организации — _____________. Данный факт является нарушением существенных условий договора.

3. Ваша организация как генподрядчик полностью нарушила пункт ___ договора, где говорится, что при обнаружении некачественно выполненных работ субподрядчик обязан своими силами в согласованный сторонами срок переделать эти работы и только при невыполнении субподрядчиком этой обязанности генподрядчик вправе потребовать от субподрядчика привлечь для этого другую организацию.

Для исполнения этого пункта договора в случае обнаружения некачественно выполненных работ в ходе приемки с обязательным участием субподрядчика генподрядчик должен был определить совместно с субподрядчиком срок для устранения нарушений. Однако это не было сделано генподрядчиком. Наоборот, в нарушение пункта __ договора генподрядчик не определил срок устранения субподрядчиком нарушений, не предоставил субподрядчику возможность своими силами переделать работы, а сразу же привлек третье лицо — _______________.

Также необходимо отметить, что в соответствии с пунктом ___ договора спорные вопросы в ходе договора решаются сторонами путем переговоров.

Более того, пунктом 1 статьи 750 ГК РФ предусматривается сотрудничество сторон по договору строительного подряда, т.е. если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Поскольку указанная обязанность генподрядчиком не исполнена, то якобы причиненные Вашей организации убытки, указанные в смете, возмещению (оплате) не подлежат.

На основании изложенного считаем акт N ____ от «__» __________201_ года, подписанный представителями генподрядчика и третьей организации — __________, и содержащиеся в нем требования ненадлежащими, не соответствующими закону и не подлежащими принятию.

Руководитель «____________» _________________/_____________
(Ф.И.О., подпись)

Источник: uristhome.ru

Претензия по договору подряда: образец заполнения, бланк и советы юриста

Договоры подряда пользуются немалой популярностью, ведь с их помощью можно урегулировать довольно широкий спектр хозяйственных отношений. Претензия по договору подряда — один из способов защиты прав одной из сторон от нарушений.

Немного о подрядных отношениях

Подряд предполагает, что одна сторона — заказчик — поручает, а другая сторона — исполнитель — принимает на себя обязательство изготовить, переделать, обработать некую вещь или выполнить по запросу заказчика определённый вид работ.

Этот вид договора урегилирован нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ, причём помимо общих положений о подряде раздел содержит и специальные статьи по бытовому и строительному подряду с собственной спецификой.

Заключив подрядный контракт, стороны принимают на себя оговоренные обязательства, а в случае их невыполнения получают право требования к контрагенту. Обычно в такой ситуации оформляется претензия по договору подряда.

Нарушение договора

Там, где есть договорённости, может быть и их несоблюдение, ведь обстоятельства бывают различными, в том числе и те, на которые сторона влиять не может — форс-мажорные.

Кроме того, специфика этого договора предполагает возможность привлечения третьих лиц — субподрядчиков, что создаёт дополнительную вероятность неисполнения условий соглашения. Ответственным за соблюдение договорённостей перед обеими сторонами в такой ситуации становится основной, или как его именует закон, генеральный подрядчик.

Когда можно предъявить претензию?

Основание для претензии может быть предусмотрено как законом, так и непосредственно в договоре. Вот некоторые из них:

• выявление недоработок и дефектов при приёме результата работ;
• нарушение установленных сроков;
• отступление в работе от условий договора;
• обнаружение скрытых дефектов;
• несоблюдение других пунктов соглашения.

Может быть и такое, что просрочивший исполнитель ещё и не приступал к работам, когда заказчик уже утратил интерес к их результату. В таком случае может быть предъявлена претензия по договору подряда о невыполнении работ.

Заказчик тоже отвечает

Бытует мнение, что основной груз ответственности при подряде несёт исполнитель работ. Это не так: договор подряда — обязательство двухстороннее, права и обязанности имеют оба контрагента, поэтому подрядчик также имеет право требования к заказчику.

Претензия к заказчику по договору подряда может предъявляться в случаях:

• Непредоставления содействия подрядчику: тут можно требовать возмещения убытков, издержек, вызванных простоем, продления сроков работ или же повышения договорной цены.
• Просрочки предоставления материалов, оборудования, проектно-технической и иной предусмотренной договором документации, предоставления доступа, передачи вещи и других обстоятельств, делающих невозможным выполнение договора в срок.
• Неоплаты выполненных работ или просрочки оплаты, при условии, что сам подрядчик выполнил обязательства по договору.

Стороны могут предусматривать и другие обязательства заказчика, при невыполнении которых подрядчик получает право предъявить претензию нарушителю.

Устранение недостатков работы

Заказчику следует быть предельно внимательным при приеме работ и тщательно проверять передаваемый подрядчиком результат, ведь возможность предъявить в дальнейшем претензию напрямую зависит от соблюдения процедуры сдачи-приемки работ.

Совет юриста: обязательно вносите все замечания в акт приема работ. Подробное описание выявленных недостатков следует указать непосредственно перед подписью принимающего или же изложить отдельным документом, указав о таком приложении в самом акте. Только в этом случае может быть предъявлена претензия по договору подряда: устранить недостатки работы подрядчик будет обязан.

Есть и исключение из указанного правила — оно касается скрытых недостатков, то есть тех, которые не могли быть выявлены при обычном осмотре или сознательно скрытые подрядчиком. В таком случае заказчику следует немедленно уведомить подрядчика о «вновь открывшихся обстоятельствах».

Совет юриста: сделайте это письменно и как можно скорее, ведь закон предусматривает для уведомления «разумный срок», а это понятие оценочное и относительное.

Договор строительного подряда: в чём его особенность?

Закон устанавливает некоторую специфику при выполнении строительного подряда — в ГК он регулируется отдельным параграфом. Объектом такого договора выступает здание или сооружение, а предметом — строительство, реконструкция, капитальный ремонт строений, в том числе жилых, а также проведение пусконаладочных, монтажных и других связанных работ. Имеется и ещё несколько особых моментов:

• Страхование объекта строительства. Его может осуществить любая из сторон, по условиям договора.
• Обязательность технической документации на объект и сметы. Эти документы являются частью договора строительного подряда.
• Предоставление заказчиком земельного участка, подвода необходимых инженерных сетей, транспортировки грузов — в пределах условий договора.
• Подрядчик обязан принимать все меры для охраны природы, благоустройства территории, соблюдения экологической безопасности в процессе строительства.

Претензия по договору строительного подряда, соответственно, может быть предъявлена не только по общим «подрядным» основаниям, но и в связи со строительной спецификой. Спектр оснований для предъявления претензии по данному договору расширяется, поскольку круг прав и обязанностей контрагентов шире, а ответственность за нарушение правил строительства и реконструкции неизмеримо серьёзней.

Претензия по договору подряда: образец

Директору «Название организации»

от «Название организации»

Претензия об устранении выявленных недостатков по договору подряда № 1 от 01.04.2015

Между «Название организации» (заказчиком) и «Название организации» (подрядчиком) заключен договор подряда на укладку тротуарной плитки возле здания N по улице R. Указанным договором предусмотрено, что тротуарная плитка приобретается подрядчиком самостоятельно за счет авансового платежа заказчика. Согласно пункту 5.1. договора, подрядчик несёт ответственность за качество приобретённой тротуарной плитки и обязан устранить недостатки выполненных работ и заменить негодный материал, если недостатки работ выявлены в течение полугода.

Сдача-приёмка работ была оформлена актом 15.05.15, видимых недостатков не выявлено. Однако уже 02.06.15 дефектным комиссионным актом заказчика зафиксированы трещины и сколы тротуарной плитки, а также её смещение в некоторых местах.

На основании изложенного прошу в срок 1 месяц со дня получения этой претензии устранить выявленные недостатки материалов и заменить пришедшую в негодность тротуарную плитку за свой счёт, оформив устранение недостатков актом приёма-передачи.

В случае неудовлетворения указанных требований будем вынуждены обратиться в суд для взыскания понесённого ущерба и всех штрафных санкций, предусмотренных договором и законом, с возложением на подрядчика судебных расходов. Документы, подтверждающие изложенные в претензии требования, у вас имеются.

Директор «Название организации»

Конфиденциальность полученной информации

Закон устанавливает прямой запрет на передачу сведений, полученных сторонами договора, третьим лицам, если такие сведения отнесены к коммерческой тайне.

Совет юриста: порядок обращения с полученными сведениями лучше прописать отдельным пунктом договора подряда.

Кстати, за нарушение режима конфиденциальности контрагенту также может быть предъявлена претензия по договору подряда.

Источник: businessman.ru