Приемка и экспертиза в строительстве

Строительная экспертиза – это специальная процедура, которая позволяет определить соответствие сооружения строительным нормам, СНИПам и другим нормативным актам. Прежде всего, она проводится для выявления возможных нарушений в технологии строительства, а также с целью дать рекомендации по их устранению. Ее проводят в отношении практически всех строительных сооружений и иных объектов (домов, нежилых зданий, мостов, эстакад, дорог, систем коммуникаций).

Любое строение, которое не прошло данную экспертизу, несет угрозу для человека, поскольку ошибки застройщика могут привести к обрушению или медленному разрушению. Особенно это касается новостроек, которые зачастую возводятся быстрыми темпами, поэтому вопрос о соблюдении всех технологических процессов стоит очень остро. Экспертиза жилых объектов – важная процедура в сдаче любого объекта в эксплуатацию.

Основные задачи строительной экспертизы

Экспертиза в строительстве решает несколько задач:

• Обнаружение наличия имеющихся дефектов, которые были образованы как в ходе самого строительства, так и в процессе эксплуатации.
• Изучение надежности различных построек, к которым имеются вопросы по части прочности. Чаще всего это касается старого жилого фонда, построенного много десятилетий назад и которое может быть аварийным, опасным для человека.
• Подготовка экспертных заключений для подачи дела в судебные органы в случае нарушения застройщиком норм возведения здания. Это чаще всего касается новостроек различной этажности и построенных частных домов.

В техническом плане строительная экспертиза – это набор инструментов, при помощи которых специалисты определяют отклонения от установленных норм. Вначале проводится специальный анализ, который документируется. Затем эксперты проводят изучение полученных данных с нормативными показателями. В случае обнаружения недочетов их документируют.

Как Выбрать Эксперта Для Строительной Экспертизы и Приемки Квартиры | Кирилл Мандрика

Экспертиза при приемке квартиры в новостройке у застройщика

Стоит отметить, что строительная экспертиза может применяться не только к зданию в целом, но и к отдельным его элементам, например, квартирам в новостройке. К данной процедуре прибегают люди, у которых возникли вопросы к застройщику при приемке квартиры в новостройке. Для этого проводят независимое техническое обследование, которое инициирует частное лицо. Очень часто результаты данной экспертизы выступают в качестве доказательств в суде, если застройщик не выполнил те или иные требования или нарушил технологический процесс, и при этом отказывается признавать свою вину.

Экспертизу необходимо делать только в самом крайнем случае, поскольку процедура эта не из дешевых. Если вам просто нужно осуществить приемку квартиры на предмет явных несоответствий по различным показателям, то достаточно помощи квалифицированных специалистов, который помогут определить возможные недостатки в новом жилье. Они произведут необходимые замеры, а также изучат все детали. При необходимости некоторые компании, оказывающие услуги приемки, могут организовать юридическое сопровождение в случае, если результаты проверки окажутся неудовлетворительными.

Экспертиза фундамента

Правильный выбор компании для проведения строительной экспертизы квартиры в новостройке

При выборе компании, которая будет проводить мероприятия, связанные со строительной экспертизой, следует придерживаться следующих рекомендаций:

• Изучите компании, предлагающие данные услуги в вашем городе, обращая внимание на их юридическую историю.
• Соберите отзывы в интернете, а также мнения знакомых и близких, которые обращались по таким вопросам в данную компанию. Несмотря на то, что отзывы в интернете не всегда отображают реальные характеристики той или иной компании, они имеют вес.
• При выборе ориентируйтесь на количество дел, которые были решены в пользу клиента с помощью услуг данной компании.
• Одним из главных показателей надежности фирмы является ее опыт и время нахождения на рынке данных услуг. Для этого на сайте Федеральной налоговой службы можно увидеть выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) по данной компании.

Строительная экспертиза позволяет не только отстоять права собственника квартиры, но и обезопасить его от различных форс-мажорных ситуаций, связанных с ошибками и существенными недостатками при строительстве жилых домов.

Вместе с тем, в стандартных ситуациях, когда нет проблем с застройщиком, не стоит сразу тратиться на дорогую процедуру. Гораздо легче заказать услугу приемки квартиры в нашей компании. Наши эксперты по приемке квартир помогут вам определить проблемы и систематизировать любые вопросы и претензии к застройщику. Ведь все в жизни можно решить «человеческим способом» и проблемы с жильем – не исключение.

Источник: profpriemka.ru

Экспертиза при приемке квартиры

Независимая экспертиза при приемке квартиры в новостройке — это сложный процесс оценки качества передаваемой от застройщика квартиры её будущему владельцу. При передаче квартиры, закон разрешает владельцу провести независимую ее экспертизу, и, в случае, если ремонтно-строительные и отделочные работы проведены с нарушением строительных требований и стандартов, потребовать от застройщика исправления недочетов или компенсации потенциального материального ущерба.

Приемка квартиры в новостройке в Москве и Московской области

Итак, после того, как государственная комиссия подписывает акт приемки в эксплуатацию только что построенного дома, у застройщика есть полгода, чтобы сдать квартиры в новостройке будущим владельцам. Как только будет подписан акт приемки квартиры в новостройке в собственность, ответственность с застройщика переходит на частного владельца. До подписания акта застройщик несет всю полноту ответственности за качество ремонта и отделочных работ в новом доме.

Акт о приемке квартиры в новостройке следует подписывать, только если принимаемая квартира соответствует всем требованиям СНиП (строительные нормы и правила). Если вы, как будущий владелец, при осмотре своего нового жилья обнаружили дефекты и недоделки, вы имеете полное право потребовать от застройщика исправления недоделок или возмещения своих расходов на вынужденный ремонт.

Для того чтобы ваши требования к застройщику в суде выглядело законным, должна быть осуществлена независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке, которую для вас проведут специалисты нашей экспертной компании. По результатам обследования квартиры будет составлено заключение осмотра квартиры, которое может стать основанием для возбуждения судебного разбирательства.

К экспертному заключению прилагается осмотровый лист, в котором указываются:

• Подробные результаты осмотра всех комнат и технических помещений;
• Выявленные дефекты, подтвержденные фотофиксацией;
• СНиПы и ГОСТы, которые нарушены при проведении ремонтно-отделочных работ в квартире;
• Ориентировочная стоимость работ по исправлению выявленных нарушений.

Заключение может быть предъявлено застройщику с предложением в установленные сроки исправить нарушения и недочеты, либо компенсировать владельцу квартиры его затраты на новый ремонт. В случае согласия застройщика с условиями заключения, спор решается в досудебном порядке. В случае отказа, заключение независимых экспертов может быть оправлено в суд вместе с исковым заявлением.

Что включено в экспертизу при приемке квартиры у застройщика?

Независимая строительная экспертиза при приемке квартиры в новостройке в Москве и Московской области предполагает тщательный осмотр всех помещений. Особое внимание эксперты обращают на соблюдение СНиП, в том числе на:

• Качество и нивелировку потолочных и напольных поверхностей, стен и перегородок;
• Качество монтажных швов в помещениях и оконных блоков;
• Качество черновой отделки помещений;
• Надежность и качество инженерных коммуникаций (электропроводка, водоснабжение, отопление, канализация и т.д.).

Наши эксперты для проведения экспертизы при приемке квартиры выезжают на место проведения работ — в квартиру заказчика, где проводят экспертный осмотр с подтверждающей фотофиксацией состояния помещений квартиры в момент передачи ее новому владельцу.

Наши специалисты также оказывают услуги по приемке квартир в новостройке и проводят строительную экспертизу ремонта квартиры. При необходимости, вы можете получить у нас квалифицированную консультацию по приемке квартиры от застройщика, потребовать оформления акта строительной готовности и передачи его юристам для начала тяжбы.

Источник: experti3a.ru

Приемка и экспертиза в строительстве

Юридически верно заполним дефектовочный акт и отразим все выявленные недостатки. А также составим смету на устранение выявленных недостатков.

Юридически верно заполним дефектовочный акт и отразим все выявленные недостатки. А также составим смету на устранение выявленных недостатков.

После приёмки квартиры предлагаем вам 3 варианта взаимодействия с застройщиком

Приемка квартиры

При отсутствии существенных недостатков, препятствующих приемке квартиры и проживанию в квартире, квартиру стоит принять, а разбираться с недостатками качества в течение гарантийного срока 5 лет

Досудебное урегулирование

В некоторых случаях застройщик согласен на выплату неустойки уже после получения грамотно составленной претензии. Мы самостоятельно собираем все необходимые документы, подготавливаем и отправляем застройщику официальную претензию

Получение денежной компенсации в судебном порядке

При заключении договора вы не платите за приемку квартиры ни рубля. Оплата за взыскание компенсации производится только после поступления денежных средств от застройщика на ваш счёт. 700.000 рублей Средний размер неустойки взясканоной в судебном порядке

Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков

Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков

Ассоциация защиты собственников недвижимости в цифрах

Доверьте приёмку квартиры профессионалам

Доверьте приёмку квартиры профессионалам

7 причин доверить решение споров с застройщиком Ассоциацияи защиты собственников недвижимости

Без предоплаты

Мы работаем за комиссию с выплат застройщика по исполнительному листу (когда вам судом УЖЕ присуждена компенсация). Мы получаем свои деньги только в случае вашей победы. Если дело проиграно — платить не придётся.

Полное представительство клиента

Пострадавшему от недобросовестного застройщика не придётся ничего делать, «Ассоциацияи защиты собственников недвижимости» организует всё: приёмку квартиры на месте, направление досудебной претензии, составление заявления в суд, полное представительство в суде, получение исполнительного листа, взыскание присужденных компенсаций.

Абсолютно безопасно

Договор и доверенность, регулирующие взаимодействие компании «Вист Эксперт» с клиентом, исключают любую возможность распоряжения деньгами или имуществом клиента. Доверенность действует только на представление интересов клиента в конкретном процессе

Большой опыт

За 11 лет работы более 3 000 судов с застройщиками, из них 100% выиграно.

Специализация и экспертиза

Специализация и экспертиза конкретно в узкой сфере строительства: знаем все узкие места в этой отрасли права, все тонкости и все лазейки

5 экспертов-специалистов по приёмке в штате.

Помогут выявить строительные недостатки в сданной квартире с использованием специализированного поверенного оборудования.

Репутация и статус

Зарегистрированное в Москве юрлицо, офис в «Москва Сити», штат из сотрудников с юридическим образованием

Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков

Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков

Проведение экспертизы строительных объектов – быстро и недорого для каждого

Ассоциация защиты собственников недвижимости «Мой дом» ставит перед собой задачу подготовить строительные объекты к сдаче в соответствие с установленными требованиями. Осуществляется контроль качества проделанных работ, а одним из направлений работы компании является обнаружение дефектов стройки. Такие недостатки могут стать причиной ненадежности жилого дома. Для устранения проблемы потребуется экспертиза. Ее целью является определение качества выполненных работ, отсутствия серьезных дефектов и расчет оптимальной стоимости услуг застройщика с учетом наличия определенных недостатков.

Зачем нужна экспертиза?

«Мой дом» проводит контрольные мероприятия для надлежащей оценки качества объекта, например, при приемке квартиры в новостройке. Это необходимо для разрешения спорной ситуации, когда заказчик не хочет оплачивать услуги, ссылаясь на наличие дефектов или иные нарушения договора. Команда опытных специалистов берет на себя ответственность выявить фактические основания, которые могут стать причиной уклонения клиентом приемки жилого комплекса. Это могут быть дефекты во внутренней или внешней отделке, негерметичность соединений. Назначается экспертиза квартиры с учетом требований безопасности жилья, правил эксплуатации объектов недвижимости.

Важно: Экспертиза предоставляет доказательства конкретного дефекта, определяя его характер, причины возникновения и последствия не устранения этой проблемы. При этом дефектом может считаться любое отклонение от четких параметров отдельной строительной конструкции.

От специалистов требуется не только выявить дефекты, но и определить причину возникновения, тип неточности в возведении строительной конструкции. Требуется признать конкретную особенность дефектов с учетом общепризнанных норм и правил. Такую задачу могут выполнить только квалифицированные мастера – настоящие профессионалы своего дела, обладающие специальными знаниями в сфере строительства. В рамках экспертизы должны быть найдены ответы на следующие типы вопросов:

• Насколько выполненные работы соответствуют договору? Какие нарушения были обнаружены, и как они влияют на эксплуатационные свойства строительного объекта?
• Относятся ли выявленные дефекты к недостаткам, возникшим из-за нарушения правил в технологии выполняемых работ, при отделке или капитальном строительстве отдельных объектов недвижимости?
• Какие строительно-ремонтные работы были выполнены и их стоимость с определением качества, согласно заключенному договору?
• Каков перечень строительно-ремонтных работ, выполненных с нарушением качества и конкретными дефектами, каковы их объем и конечная стоимость?
• Какова окончательная стоимость устранения дефектов, возникших из-за некачественно выполненных строительно-ремонтных работ?

Плюсы сотрудничества с «Мой дом»

Чаще всего экспертиза назначается в следствие отказа или уклонения покупателя квартиры от подписания акта приемки строительных работ. В таком случае требуется доказать обоснованность отказа – то есть подтвердить наличие дефектов в выполненных работах. Задачей команды опытных специалистов является проверка объема работ, контроль соответствия качества с учетом требований по договору, а также выявление недостатков, если таковые имеются. Ассоциация «Мой дом» проводит экспертизу в короткие сроки, учитывая требования сторон.

Обращайтесь к нам за технической проверкой строительства жилых зданий, многоквартирных комплексов, а также надежности таких конструкций, как фундамент, кровля, фасад здания. Наши сотрудники добросовестно выполняют все задачи! Компания долгие годы работает в области строительства, контролируя приемку квартир и иных строительных объектов. Есть все необходимые документы для проведения экспертизы на территории Российской Федерации. Заключение наших специалистов соответствует требованиям общей юрисдикции (принимается в судах первой инстанции, арбитражных судах, государственных и муниципальных организациях).

Безопасность квартир наша главная задача! Оставляйте заявку на экспертизу онлайн, на нашем официальном сайте. Менеджер обязательно с вами свяжется для консультации, определения порядка действий, оформления договора.

Источник: xn—-htbnldid.xn--p1acf

Экспертиза квартир в новостройке

Согласно ФЗ № 214, владельцы купленных квартир при выявлении дефектов вправе предъявить претензии к застройщику даже после подписания акта приёмки. Такая возможность сохраняется в течение 5 лет после получения прав собственности на недвижимость. Заключения, выданные нашими специалистами, имеют юридическую силу, поэтому их используют в процессе судебного и досудебного урегулирования спорных вопросов.

Экспертиза новостройки

Комплексное обследование здания нашими специалистами может быть

Задачи экспертизы

Независимая экспертиза квартир в новостройках решает следующие задачи:

• определяет качество работ и использованных стройматериалов;
• устанавливает соответствие объекта недвижимости действующим строительным нормам и стандартам;

Объектами технических исследований являются: конструктивные строительные элементы (стены, перегородки, перекрытия), инженерные коммуникации (отопление, водопровод, вентиляция, газоснабжение), отделочные материалы и работы, дверные и оконные блоки. Строительная экспертиза квартиры в новостройке определяет пригодность недвижимости к проживанию и адекватность её стоимости.

Особенности проведения технических экспертиз

В ходе независимой экспертизы новостройки наши специалисты выполняют такие работы:

• Выявляют дефекты стен, потолков, полов. Определяют наличие неровностей, трещин. Проверяют уровни поверхностей, целостность стяжки и штукатурки.
• Исследуют поверхности и стыки с целью поиска щелей, которые создают «мостики холода». Проверяют качество теплоизоляционных работ.
• Проверяют качество установки дверей, наличников, окон, подоконников, откосов.
• Осматривают и оценивают правильность подведения и подключения коммуникаций, сантехнических систем.
• Определяют качество отделочных работ, правильность монтажа гипсокартона, поклейки обоев и т. д.

Использование результатов экспертизы

Если экспертное заключение подтверждает наличие строительных дефектов в новой квартире, то на основании этого документа можно требовать у застройщика компенсацию или принятие мер по устранению выявленных недостатков. После проведения обследования жилья заказчик может решить подобные проблемы одним из следующих способов:

• Потребовать у застройщика выполнить бесплатный ремонт для устранения недостатков и недоработок. Поскольку ранее при строительстве были допущены серьёзные ошибки, нет никаких гарантий, что ремонтные работы будут выполнены надлежащим образом и не придётся повторно переделывать и исправлять дефекты. Это является главным недостатком такого способа устранения недоработок.
• Владелец недвижимости самостоятельно приводит квартиру в порядок и потом требует компенсации понесённых затрат. В этом случае могут возникнуть трудности с последующим возвратом средств за ремонт.
• Покупатель недвижимости предоставляет застройщику экспертное заключение и требует уменьшить договорную стоимость на величину затрат предстоящего дополнительного ремонта. Документ служит основанием для выплаты соответствующей компенсации. Затем владелец жилья самостоятельно ищет ответственных и добросовестных специалистов, которые будут делать ремонт. Это наиболее распространённый вариант решения проблемы устранения дефектов в новостройке.

Рекомендуем всем владельцам новой недвижимости при приёмке квартир обращаться к специалистам нашей лаборатории, особенно при обнаружении явных дефектов. Выданное заключение позволит получить скидку по договорной стоимости для последующего качественного выполнения необходимых ремонтных работ.

Преимущества независимой экспертизы жилья в новостройке

Приёмка квартиры в новостройке с помощью профессиональных экспертов строительной лаборатории «Микро» позволяет оперативно выявить недоработки и своевременно потребовать компенсацию от застройщика. Выполняем обследование в срок от 2 рабочих дней по цене от 15000 рублей.

Источник: stroy-exp.ru

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ДЛЯ СУДА

Эксперты нашей компании на профессиональном уровне проведут строительную экспертизу для суда. Строительная экспертиза для суда – это ряд исследований объектов, построек, помещений и прилегающих территорий. Задача – выявить обстоятельства по судебному делу в гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве, решить спорные или конфликтные ситуации между сторонами.

Суд, прокурор могут назначить судебную строительную экспертизу или это может происходит по ходатайству любой из сторон. Наши эксперты имеют все необходимые глубокие знания в области проектирования, возведения, строительства, ремонтных работ, правил эксплуатации. В отчете сотрудник фиксирует ход обследований, объяснение используемых методов и дает заключение, которые поможет суду вынести законное обоснованное решение. Одним из популярных обследований, требуемых судебными органами, является строительно-техническая экспертиза. Она призвана оценивать:

К распространенным причинам судебных разбирательств, для которых требуется строительная экспертиза:

• Уровень исполнения строительных и ремонтных работ. Выявление качества и объектов строительных и ремонтных работ, сравнение стоимости со сметой
• Полученный ущерб. Выявление причин и сумм ущерба, который возник в результате реализации строительного проекта
• Оценка соответствия характеристик объектов, сооружений, помещений строительным нормам, стандартам, законодательным актам. Проверка документации, смет и расчетов
• Проверка законности возведенных объектов, правильности эксплуатации, ведение административного делопроизводства
• Споры, связанные с договором подряда. Споры между хозяйствующими субъектами по содержанию подрядного договора
• Разрешение споров о праве на объекты недвижимости
• Проверка соответствия работ строительным нормам (СНиП)
• Установление прав собственности на объекты недвижимости.
• Разбор несчастных случаев, аварий, происшествий не стройке, разрушений

Целью экспертизы могут стать:

• Недвижимость
• Уровень исполнения строительных работ
• Качество ремонта
• Документация. Платежные квитанции, чеки, сметы, расчетные

Судебная строительная экспертиза нужна, когда:

• Для принятия решения судом требуются выводы экспертов, профильных специалистов для решения суда
• Есть инициатива участников суда, чтобы доказать свою правоту, есть прошение от сторон судебного процесса
• Назначена по решению судьи, стороны подготавливают задачи, список спорных моментов

В судебные строительно-технические экспертизу входит изучение объектов, сметных, расчетных и всей документации, материалов судебного дела. Сотрудник может проводить дополнительные испытания, измерения для контроля уровня исполнения работ, стройматериалов, конструкций. В отчете специалист дает оценку слабых и сильных сторон предметов исследования, дат обоснования этому.

Кто такой строительный эксперт?

Судебный строительный эксперт — профессионал, которого приглашают, чтобы он ответил на возникшие у суда и его участников вопросы, обычно, требующие экспертизы, так как ответ на них нельзя дать без специальных знаний в строительстве, технике и так далее. Экспертизу помимо специалистов могут проводить также и организации, которые имеют допуск СРО. Эксперт в своей работе использует специальные методики и профессиональное оборудование, которые выбираются под задачи. Одна методика может подойти для изучения качества бетона, другая для документации. Все оборудование, методики и обоснования должны быть указаны в отчете. К эксперту выдвигается ряд требований:

• Гражданство Российской Федерации
• Диплом ВУЗа об законченном высшем образовании
• Дополнительные проф. сертификаты, курсы, образование по экспертной специальности
• Регулярная переаттестация, каждые пять лет

Если экспертизу проводит организация, то она должна быть в профильной СРО. Даже если организация проводит экспертизу, то за нее ответственен специалист.

Нормативные акты

Задача эксперта выбрать подходящие нормативные акты, которые подходили бы под обследование. Есть документы, которые подходят под любые экспертизы:

• ФЗ № 73, в котором содержатся требования к гос. Экспертизам, экспертам, организациям
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• ГОСТы
• СНиПы
• Строительные правила (СП)
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, Арбитражно-процессуальный кодекс, уголовно-процессуальный кодекс

Суд обычно назначает экспертизу для проверок:

• Проверка соответствия проекту, технической, сметной документации, соблюдение строительных норм и правил
• Судебная строительная экспертиза отдельных конструкций, целых зданий, сооружений (оценить уровень готовности, определить уровень повреждений)
• Оценивание нанесенного ущерба из – за строительных работ низкого качества, из – за самостроя
• Контроль за качеством стройматериалов
• Контроль уровня исполнения конструкций, которые используются, устанавливаются по договору
• Проверка подлинности документов, подписей
• Другое

Виды строительных судебных экспертиз

В первую очередь суд или инициатор определяет предмет, которые должен быть исследован.

Базовые виды экспертиз:

Судебная экспертиза зданий, строительных объектов и работ

Такой вид экспертиз назначается судом или следственными органами, иногда это может быть самостоятельное решение участников процесса. Для начала инициатор исследования определяет цели, составляет список вопросов. На первом этапе идет изучение документации, определяются нормативные акты, на которые будет ссылаться эксперт, определяется методика. При натурном исследовании эксперт выезжает на объект для проведения замеров, измерений специальным оборудованием неразрушающего контроля. Также при необходимости подключаются лабораторные исследования, более крупная техника, все, что может дать максимальны объем информации.

Также может понадобится, например, для того, чтобы узаконить самострой, чтобы решить разногласия клиента и подрядной организации, нужно зарегистрироваться, пройти процедуру кадастрового учета.

Проводятся следующие исследования:

• Проверка законности строительства объекта, соблюдения строительных норм, правилам безопасности
• Тех. Экспертиза, судеб. экспертиза для сравнения параметров, наличия повреждений
• Исследование объема и уровня исполнения строительства, следования проекту, соответствие договору, смете
• Контроль используемых стройматериалов, конструкций, соблюдение документации, ДДУ, соответствие смете

На заключительном этапе составляется отчет о проделанной работе со всей необходимой суду информацией, профессиональные рекомендации.

Судебная строительно-техническая экспертиза ремонта

При приемке ремонта бывают споры клиента и подрядной организации, которые возможно разрешить только в суде. Если объектом экспертизы становится ремонт, то проводятся следующие обследования:

• Оценивание соответствия уровня исполнения ремонта ДДУ, проекту, ГОСТу, СП)
• Оценка объемов ремонтных работ, сравнение с договором (оценка скрытых работ специальным оборудованием)
• Оценка соответствия цены выполненного ремонта, стройматериалов документам, проверка сметы, завышений по всем работам и материалам

Специалист изучает всю рабочую и проектную документацию, отчетные, платежные документы. Эксперт может создать группу специалистов разных сфер: оценщики, аудиторы и так далее, но отчет составляет сам эксперт.

Строительно-техническая экспертиза стоимости объекта

Завышение расходов на работы и материалы является частым явлением со стороны подрядных организаций, это увеличивает общую стоимость проекта. Если судебный орган не может определить цену недвижимости, то нанимается специалист судебно-тех. экспертизы, которая включает:

• Анализ сметной документации и расчетов, соответствие сметной и рыночной цены, анализ актуальности цен
• Оценка актуальности отчетов и платежек
• Контроль расчетов, по которым подрядная организация дает информацию о расходах

Обычно такой вид экспертиз проводится для арбитражного суда, потому что в процессе участвуют юридические лица. В досудебном порядке можно обратиться не к специалисту экспертизы, а к независимым оценщикам.

Экспертиза по уголовному делу

Такой вид экспертиз может проводится только гос. экспертами. Предметы исследования:

• Оценивание ущерба, вреда, повреждений, связанные с низким качеством строительных работ, неправильной эксплуатацией
• Проверка разрешений на строительные работы, оценка является ли отсутствие разрешение причиной ущерба
• Нахождение свяжи между действиями или бездействием обвиняемых в том, что был нанесен ущерб
• Поиск завышений стоимости работ и стройматериалов в сметах, подделки платежной и отчетной документации

При выработке постановления судебный орган указывает конкретного специалиста или группу экспертов.

Основные услуги при судебной строительной экспертизе

Рассмотрим некоторые из услуг, которые может включать в себе судебная строительная экспертиза в зависимости от поставленных задач

Услуга «Экспертиза качества строительства»

При спорах о качестве работ между клиентом и подрядной организацией, наши сотрудники производят визуальный осмотр, с помощью специального оборудования производят измерения, замеры для выявления дефектов, недочетов. Проверяются строительные материалы, возможность их использования на объекте. Может проводится как во время строительства, так и после завершения, на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий, конструкций, сооружений.

Услуга «Определение ущерба»

В ходе строительства может быть нанесен материальный ущерб заказчику из – за действий строителей, сотрудников подрядной организации. Взыскать деньги с виновной стороны возможно только после предоставления доказательств суду, которым может стать заключение эксперта. Специалист определит виновника, причину ущерба, оценит сумму компенсации и исковых требований, укажет почему они являются обоснованными.

Услуга «Экспертиза инженерных сетей»

Эксперт выявляет причину аварий, часто это может быть неправильная установка инженерных седей, он проверяет соответствие проектной документации составных частей и технических параметров коммуникаций, соблюдение норм, СНиП при установке сетей, правильность эксплуатации.

Услуга «Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ»

Если в смете не указаны конкретные параметры и торговая марка используемого материала, а только названия, то это ведет к тому, что подрядчики заменяют материал на более дешевый и менее качественный, зарабатывая дополнительно на разнице цен. Специалист судебной экспертизы способен выявить такие факты нарушения даже в скрытых конструкциях, это может стать доказательством на судебном процессе, чтобы подрядная организация компенсировала затраты или переделал работу.

Услуга «Анализ строительно-технической документации»

Анализ строительно-технической базы документов – обязательная процедура как при судебных спорах, так и при строительстве объектов за государственные деньги, например, муниципальных, культурных, спортивных учреждений, коммерческих торговых центров. Если спор возникает на этапе формирования проекта, то сотрудник проверяет строительно-техническую базу документов, который подробно изучает чертежи, схемы, после анализа выносит свое заключение.

Порядок судебной строительно-технической экспертизы

Проведение строительно-технической экспертизы отличается в зависимости от типов исследований, но этапы обычно одинаковы, они зафиксированы в законодательных актах и кодексах. Вот шаги, правила формирования заключений:

Начинается все с выбора эксперта или организации, если ее выбирает суд, то у него есть свой список аккредитованных специалистов. Если это делают истец или ответчик, то здесь у них больше свободны выбора, так как есть большое количество подобных структур, центров судебной строительно-технической экспертизы. Если объект находится далеко от базирования организации, то оплачивается расходы на выезд, транспортировку.

1. Формирование списка вопросов, материалов

Любой участник суда может предоставить свой список вопросов специалисту, это происходит во время заседания или до него, заблаговременно. Вопрос снимается, если суд отклоняет его и считает не обоснованным или ответ на него не входит в компетенции специалиста. Окончательный список вопросов утверждается судебным органом и не может видоизменяться.

Экспертиза будет в соответствии со списком вопросов, который подтвержден судом. Эксперт получает всю документацию, доказательную базу, материалы дела для изучения, а собственник объекта предоставляет доступ для исследования. У специалиста есть право требовать дополнительную документацию, если это необходимо. Время проведения экспертизы не может быть более сорока пяти дней, если специалисту нужно больше времени, то он составляет запрос, заявление в суд.

1. Экспертное заключение

Экспертное заключение содержит:

• Сведения о специалисте
• Цель, задачи, список вопросов, полученных от судебного органа
• Предмет исследование
• Список нормативных актов
• Описание и аргументация выбранного метода экспертизы
• Информация об исследованиях, замерах, расчетах и так далее
• Выводы эксперта
• Обоснование, если на какой – то вопрос сотрудник не дал заключения
• Печать организации
• Подпись эксперта

Чтобы документ выступал, как доказательство, эксперт должен отметить в нем, что осведомлен и знает о своей ответственности и наказании, которое может последовать после дачи заведомо ложных заключений, выводов, замеров и результатов, тогда он может быть использован в суде.

Сколько стоит судебная строительно-техническая экспертиза?

Цена судебной строительно-технической экспертизы зависит от множества факторов:

• Типа и количества обследований, сложности исполнения
• Переданных задач к эксперту, с которым заключается договор
• Особенностей объекта
• Площади, особенностей конструкций
• Наличия необходимых документов

Все затраты лежат на инициаторе, или за счет государственного бюджета, если его инициировал суд, но впоследствии стоимость разбивается между сторонами. После окончания судебного процесса, есть возможность взыскания трат с проигравшего судебный процесс.

Источник: priemka-kvartiri.ru