Доставка, приемка и складирование строительных конструкций
Перевозка. В зависимости от местных условий, реальных возможностей, параметров строительных конструкций (масса, размеры, жесткость), общих объемов перевозки (м3), а также фактического расстояния перевозки используется железнодорожный, водный, автомобильный и воздушный транспорт.
При перевозке соблюдаются следующие требования:
— конструкции транспортируются в положении, близком к проектному (панели, фермы – вертикально, плиты – горизонтально и т.д.);
— конструкции из легких бетонов укрываются от увлажнения атмосферной влагой;
— конструкции надежно раскрепляются;
— при креплении металлоконструкций принимаются меры по защите окрасочного слоя от повреждения.
При перевозке на железнодорожном, водном, воздушном транспорте требуется проект размещения и крепления каждого вида конструкций.
Железнодорожный транспорт используется при большом объеме поставок на расстояние свыше 200 км. Допускает перевозку длинномерных конструкций с завода-изготовителя целиком. Для перевозки используются в основном платформы, для мостовых конструкций – специальные большегрузные транспортеры грузоподъемностью до 120 т. Для прохождения состава по кривым крайние опоры у конструкций делаются шарнирными (турникеты).
Приёмка объектов строительства.
Перевозка конструкций на автотранспорте в основном эффективна при расстояниях до 200 км. В зависимости от массы и габаритов для перевозки конструкций используются: бортовые автомобили, прицепы, полуприцепы и платформы; специализированные прицепы и полуприцепы; прицепы-роспуски (панелевозы, балковозы, фермовозы и т.п.).
Тракторный транспорт. Используется для перевозки конструкций (обычно тяжелых) на прицепах, трейлерах, в особых случаях на салазках на расстояние до 1,0 км с помощью 1. 3 тракторов-тягачей на гусеничной или колесной базе. Применяется внутри территории объекта при строительстве больших производственных комплексов, а также в условиях бездорожья.
Воздушный транспорт. Используются грузовые самолеты грузоподъемностью 12,0. 40,0 т и вертолеты грузоподъемностью 2,0. 8,0 т. Длинномерные конструкции (балки, фермы, опоры ЛЭП) разделяются на отправочные марки и перевозятся самостоятельно, на небольшие расстояния 5,0 – 15,0 км транспортируются на внешней подвеске вертолета.
Воздушный транспорт очень дорогой, используется при сжатых сроках или при невозможности использования другого транспорта: в горах, болотистой местности, при строительстве «точечных» объектов (опоры ЛЭП, теле-, радиомачты, буровые вышки и т.п.). При этом вертолет может не только транспортировать, но и устанавливать доставленные конструкции в проектное положение.
Приемка конструкций и складирование
Доставленные на объект конструкции подлежат приемке. Сначала принимается паспорт на каждую конструкцию. Затем проверяются: штамп «ОТК», марка элемента; его основные размеры; наличие и местоположение закладных деталей, отверстий, проемов; отсутствие видимых дефектов и повреждений. После этого производится выгрузка. На дефектные конструкции составляются акты и с экземпляром акта возвращаются поставщику с соответствующей отметкой в товарно-транспортной накладной.
приемка объектов строительства
Выгрузка конструкций может выполняться основным монтажным краном для установки в проектное положение (монтаж с транспортных средств, «с колес»), отдельным автокраном краном на склад. Возможна также выгрузка основным монтажным краном на склад, но это снижает его производительность на монтаже на 15. 25 %.
При складировании конструкций на объекте выполняются следующие требования:
— элементы располагают в зоне действия монтажного крана раздельно по типам и маркам;
— элементы складывают в положении, близком к проектному: балки и плиты – горизонтально (в штабель); фермы, стеновые панели – вертикально (в кассетах или пирамидах);
— все элементы раскладывают на деревянные подкладки (по проекту);
— при работе стрелового крана конструкции складируются в зонах рабочих стоянок крана в комплекте (по количеству и маркам) для каждой стоянки.
Источник: Технология строительных процессов. Снарский В.И.
ИсточникСтроительный контроль
Любое строительство — это сложный и ответственный процесс. Он требует соблюдения большого количества требований и решений. Все они указаны в проекте, который прошел множество этапов согласований. В то же время практика показывает: подрядчик, выполняющий строительно-монтажные работы, далеко не всегда следует положениям этой документации. Чтобы избежать недобросовестного отношения исполнителя к своим обязанностям, рекомендуется осуществлять строительно-технический контроль.
Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте
Технадзор за строительством
Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м 2
50000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)
80000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)
Разовый технический надзор за строительством до 200 м 2
Разовый технический надзор за строительством от 200 до 300 м 2
Разовый технический надзор за строительством от 300 до 400 м 2
Разовый технический надзор за строительством от 400 до 500 м 2
Разовый технический надзор за строительством от 500 м 2
Технический надзор за ремонтом квартиры
Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м 2
30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)
45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м 2
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м 2 до 120 м 2
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м 2 до 160 м 2
Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
«Профессиональная приемка недвижимости» — действующий член СРО!
- Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
- Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом.
- Качество, надежность и нацеленность на результат.
Зачем нужна приемка квартиры технадзором
С помощью техконтроля обеспечивается сдача объекта в согласованные сроки. А заказчик получает дополнительную уверенность в том, что качество и характеристики дома полностью соответствуют нормативным документам. Среди наиболее важных задач, которые решает контроль строительных работ, можно выделить:
входной контроль всех используемых материалов на предмет соответствия ГОСТам, техническим условиям и другим документам;
инспекцию качества производимых строительно-монтажных работ;
помощь в проведении исполнительной съемки и подготовке материалов для успешной сдачи объекта;
контроль соответствия объема выполненных работ нормативной и проектной документации;
взаимодействие с государственными надзорными органами, подготовка ответов на предписания и замечания;
контроль оформления дополнительных соглашений;
проверку выполнения графика финансирования и обоснования превышения сметной стоимости работ.
Мероприятия в рамках строительного технического надзора
Работы в рамках разового выезда
Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)
Проверка проекта на строительство
Проверка проекта на строительство
Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства
Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства
Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах
Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах
Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации
Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации
Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил
Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил
Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ
Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ
Освидетельствование скрытых работ
Освидетельствование скрытых работ
Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению
Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения
Участие в промежуточной и итоговой приёмке
Участие в промежуточной и итоговой приёмке
Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ
Контроль качества используемых при строительстве материалов
Ведение журнала технического надзора
Фотофиксация работ и замечаний
Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ
Работы в рамках разового выезда
Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)
Проверка проектной документации
Проверка проектной документации
Контроль проведения ремонтных работ
Контроль проведения ремонтных работ
Участие в промежуточной и итоговой приёмке
Участие в промежуточной и итоговой приёмке
Проверка отклонений стен и пола
Проверка отклонений стен и пола
Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции
Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции
Проверка качества черновой отделки
Проверка качества черновой отделки
Проверка качества чистовой отделки
Проверка качества чистовой отделки
Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)
Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)
Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ
Контроль качества используемых материалов
Контроль сроков выполнения работ
Ведение журнала технического надзора
Фотофиксация работ и замечаний
Изначальная смета многих подрядчиков может быть завышена на 30 % и более — дополнительные деньги закладывают на случай рисков. Технический контроль создан с целью исключить такие переплаты и проконтролировать качество выполнения работ и соблюдение технологий.
Кто занимается осуществлением технического надзора в строительстве
Этот аспект регламентирован законодательно. Техконтроль могут выполнять следующие ответственные лица, определенные заказчиком строительных работ:
организация, разработавшая проектную документацию;
физическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями;
сторонняя организация, имеющая сертификат СРО и штат аттестованных специалистов.
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» оказывает комплекс услуг по контролю строительных работ при возведении, капитальном ремонте, реконструкции зданий и сооружений различного назначения в Москве и области. Мы гарантируем безупречное качество, ответственность и независимость всех видов проверок.
Регламент проведения строительно-технического контроля
Все работы подробно прописаны в Градостроительном Кодексе РФ. Согласно ст. 52 данного документа, процедура выполняется в соответствии со следующими правилами:
надзорный орган проводит инспекцию всех этапов строительно-монтажных работ;
главная задача — проверка соответствия требованиям нормативных и проектных документов;
любое обнаруженное расхождение или дефект фиксируется в специальном журнале и доводится до сведения ответственных лиц;
устранение недостатков осуществляется в соответствии с планом под контролем надзорного органа.
Как мы проводим обследование
Виды контроля строительных работ:
входной. Представляет собой визуальную, документальную и инструментальную проверку количества, качества и характеристик поступающих на объект стройматериалов;
операционный. Подразумевает ежедневную инспекцию строительной площадки для проверки качества работ, соблюдения технологии процессов, осмотра скрытых конструкций перед закрытием;
приемочный. Состоит в принятии результатов отдельных видов работ или всего объекта в целом;
геодезический. Предусматривает проверку корректности посадки здания, координатной сетки, объемно-планировочных и других показателей.
В нашей компании вы можете заказать как комплексный строительно-технический контроль, так и инспекцию отдельных видов работ. Стоимость зависит от типа объекта, количества выездов, специфики проверяемых результатов. Мы не сотрудничаем с застройщиками и подрядчиками. Осуществляем контроль исключительно в интересах заказчика.
Источник