Приемка объектов строительства приемочной комиссией

Назначение, состав и работа приемочной комиссии строительных объектов.

Комиссии по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости на территории Московской области назначаются органами, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению заказчика комиссиями, назначаемыми Правительством России или соответствующим центральным органом исполнительной власти России, по согласованию и с участием представителей органов исполнительной власти и управления Московской области, или, по поручению Правительства России, комиссиями, назначаемыми Правительством Московской области по согласованию и с участием представителей соответствующего министерства, ведомства России. Производственные объекты, заказчиками которых являются хозяйствующие субъекты министерств и ведомств России, могут приниматься в эксплуатацию комиссиями, назначаемыми соответствующими министерствами и ведомствами по согласованию с Правительством Московской области, с обязательным участием представителей муниципального образования по месту нахождения данного объекта и государственных надзорных органов.

Электронная приемка и электронное актирование в госзакупках в 2022 году. Для заказчиков (10.12.2021)

Объекты, финансируемые (полностью или частично) из областного бюджета, принимаются в эксплуатацию государственными комиссиями, назначаемыми центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, к компетенции которого отнесены данные решения, или, по его поручению, приёмочной комиссией соответствующего муниципального образования. Объекты, финансируемые из бюджета муниципального образования и других негосударственных источников, принимаются приёмочными комиссиями соответствующего муниципального образования.

Орган, назначающий комиссию, обязан определить продолжительность ее работы. Продолжительность работы приемочной комиссии для приемки объектов жилищно­гражданского назначения устанавливается в пределах одного месяца, а для приемки производственных объектов — в пределах трех месяцев. Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта приемки.

Состав комиссии определяется органом назначающим комиссию, куда в обязательном порядке включаются представители заказчика (застройщика), подрядчика, проектной организации, эксплуатирующей организации, органа исполнительной власти или самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора, которым подконтролен принимаемый объект. В качестве подрядчика участвует генподрядчик, а при его отсутствии — организация, выполнившая основные несущие и ограждающие конструкции.

При приемке объекта, построенного организацией, выполняющей одновременно две и более функции (заказчик, подрядчик, проектировщик и другие), в состав комиссии назначаются ответственные представители функциональных служб этой организации. Совмещение одним должностным лицом нескольких функций запрещается. Заказчик (застройщик) представляет комиссии необходимые документы.

В случае, если представленная документация не даёт полную информацию о созданном объекте, решение о необходимости представления отдельных дополнительных документов принимается председателем комиссии. Комиссия производит осмотр объекта, изучает представленные документы, оценивает их полноту, в том числе наличие всех необходимых заключений, разрешений и прочих документов, подтверждающих соответствие объекта проекту и требованиям нормативных документов, принимает решение о его соответствии и составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию.

«Особенности работы в личном кабинете заказчика». Электронное актирование в ЕИС. (13.12.2021)

Комиссия вправе приглашать исполнителей работ и поставщиков по отдельным видам работ и материалов для прояснения возникших неясностей, касающихся соответствия выполненных ими работ, систем или материалов, независимо от наличия документов об их приемке заказчиком. Акт приемки должен быть подписан председателем комиссии и всеми её членами.

Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, акт не подписывают и представляют свои возражения в трехдневный срок в письменной форме председателю комиссии. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта органом, назначившим комиссию, с участием органов, представителями которых внесены возражения.

Окончательное решение принимается органом, назначившим комиссию, с возложением на него ответственности за последствия такого решения. Акт приемки утверждается органом, назначившим комиссию, не позднее 7 календарных дней после его подписания комиссией. Объект, по которому акт не утверждён в установленный срок, считается не принятым и по нему назначается повторная приемка.

Акт приемки законченного строительством объекта составляется в пяти экземплярах, один из которых передается органу, назначившему комиссию, два — заказчику, по одному — подрядчику и Госархстройнадзору Московской области. Утвержденный акт комиссии о приемке объекта в эксплуатацию удостоверяет соответствие законченного строительством объекта предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является разрешением на ввод в эксплуатацию, а также на регистрацию объекта в соответствующих органах.

В случае отсутствия исполнительных документов и невозможности их восстановления допускается, с разрешения Госархстройнадзора Московской области, принятие комиссией объекта в эксплуатацию на основе технического обследования, проведенного установленным порядком лицензированной организацией, и её положительного заключения. Такой же порядок приемки в эксплуатацию возможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким- либо причинам в эксплуатацию установленным порядком. Комиссия при выявлении неготовности объекта к эксплуатации представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и заказчику. Расходы по приемке и вводу объекта в эксплуатацию несет заказчик (застройщик), если иное не установлено договорами между участниками инвестиционной деятельности. Участие государственных и муниципальных органов в действиях по приемке объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе.

1. Документация, предъявляемая приемочной комиссии строительных объектов.

Заказчик предъявляет приёмочной комиссии документы, оформленные в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и подтверждающие соответствие выполненных работ, материалов, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта утверждённому проекту и требованиям нормативных документов, включая исполнительные схемы, результаты лабораторных испытаний, акты на скрытые работы и другие. Комплектность и правильность оформления документации проверяет представитель территориального органа Госархстройнадзора Московской области. Исполнительная и техническая документация в одном экземпляре, после утверждения акта приёмки, передается заказчиком эксплуатирующей организации. Исполнительные схемы, чертежи на подземные коммуникации и сооружения передаются в соответствующий орган архитектуры и градостроительства муниципального образования, а также в Мособлгеофонд Мособлгеотреста.

1. Особенности приемки в эксплуатацию объектов жилищного назначения.

Приёмочной комиссии предъявляется документация перечисленная в обязательном Приложении № 2 ТСН 12-310-2000 или документация предусмотренная в п. 6.16 указанных ТСН. Жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, при условии окончания строительно-­монтажных работ и кровли, создания теплового контура и подключения отопления смежной секции.

Не допускается посекционный ввод в эксплуатацию общежитии и специализированных квартирных жилых домов для престарелых и семей, имеющих в своём составе инвалидов.Комиссия принимает объект в эксплуатацию после завершения всех работ, предусмотренных утверждённой проектной документацией и выполнением работ по испытанию инженерных систем, обеспечивающих жизнедеятельность, в соответствии с действующими нормами. Заказчик имеет право до приёмки объекта в эксплуатацию, по заявлению инвестора (дольщика), изменить планировку, состав отделки и внутреннего оборудования оплачиваемых им помещений, согласно переутвержденной в установленном порядке проектной документации.

Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) подлежат коммерческой реализации, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях чистовой отделки. При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство и т.п.) должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту.

Выполнение оставшихся работ по чистовой отделке помещений осуществляет владелец квартиры. В зимний период (ноябрь — апрель) жилые дома могут быть приняты без окончания работ по благоустройству: без установки малых архитектурных форм, без верхнего покрытия тротуаров и внутриквартальных дорог, без озеленения.

Порядок выполнения и приемки указанных незавершенных работ определяется органами управления муниципального образования с обязательным завершением работ в первом полугодии. Приёмка объектов приёмочными комиссиями оформляется актом приемки. Акты приёмки объектов жилищного назначения в эксплуатацию утверждаются постановлением Акты приёмки объектов жилищного назначения в эксплуатацию утверждаются постановлением Главы муниципального образования, назначившего комиссию. В постановлении в обязательном порядке указывается эксплуатирующая организация, которая будет осуществлять дальнейшую эксплуатацию и обслуживание вновь введённого жилого дома.

Источник

Приемочная комиссия

2.10 Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию.

2.10. Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию.

2.10. Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию.

2.11.* Ввод объекта в эксплуатацию — юридическое действие, осуществляемое заказчиком состоящее из приемки объекта приемочной комиссией, утверждения акта приемки заказчиком, включения объекта в государственную статистическую отчетность о вводе, технической паспортизации, государственной регистрации и начала эксплуатации объекта в соответствии с его назначением.

Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решение о соответствии.

3.13 Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к приемке в эксплуатацию.

временный коллегиальный уполномоченный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта недвижимости утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию

3.3 приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решения о соответствии законченного строительством объекта проектной документации, обязательным требованиям нормативных документов, а также готовности его к вводу в эксплуатацию.

3.5. приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решение о соответствии.

3.3. Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, созданный приказом (распоряжением) заказчика-застройщика из представителей организаций, уполномоченных принимать решения о соответствии предъявляемого в эксплуатацию объекта недвижимости установленным требованиям.

3.4. приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган специалистов, должностных лиц государственных органов контроля и надзора и органов местного самоуправления, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации, требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию.

3.46 приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган, созданный инвестором (застройщиком, заказчиком) из представителей организаций, уполномоченный принимать решения о соответствии.

3.44 приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган, созданный инвестором (застройщиком, заказчиком), уполномоченный принимать решения о соответствии.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .

Полезное

Смотреть что такое «Приемочная комиссия» в других словарях:

Государственная приемочная комиссия — приемочная комиссия, назначенная соответствующим органом государственной власти. Источник: ТСН 12 316 2002: Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости. г. Санкт Петербург … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

комиссия — 3.13 комиссия: Один или несколько экспертов, проводящих аудит, и технические эксперты, привлекаемые при необходимости. Примечания 1 Одного из экспертов назначают председателем комиссии. 2 Председатель комиссии должен иметь опыт участия не менее… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

комиссия рабочая — 3.10 комиссия рабочая : Временный коллегиальный орган, назначаемый заказчиком в целях комплексной проверки готовности законченного строительством объекта к предъявлению приемочной комиссии. Источник: СТО 70238424.27.140.015 2010:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

КОМИССИЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРИЕМОЧНАЯ — 1.58. КОМИССИЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРИЕМОЧНАЯ Комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта ² Источник: РМ 4 239 91: Системы автоматизации. Словарь справочник по терминам. Пособие к СНиП… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

КОМИССИЯ РАБОЧАЯ ПРИЕМОЧНАЯ — 1.59. КОМИССИЯ РАБОЧАЯ ПРИЕМОЧНАЯ Комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительством объекту для предъявления его государственной приемочной комиссии ² Источник: РМ 4 239 91: Системы… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Комиссия приемочная — комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию законченного строительного объекта. Источник: Справочник дорожных терминов … Строительный словарь

Государственная приемочная комиссия — принимает в эксплуатацию законченные строительством (реконструкцией, расширением) в соответствии с утвержденным проектом и подготовленные к эксплуатации объекты. Состав и уровень государственных приемочных комиссий определяется в зависимости от… … Жилищная энциклопедия

комиссия приемочная — 3.9 комиссия приемочная : Временный коллегиальный орган, создаваемый инвестором (застройщиком, заказчиком), уполномоченный оценивать соответствие. Источник: СТО 70238424.27.140.015 2010: Гидроэлектростанции. Организация эксплуатации и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

ТСН 12-316-2002: Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости. г. Санкт-Петербург — Терминология ТСН 12 316 2002: Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости. г. Санкт Петербург: Ведомство центральный орган государственной власти России или Санкт Петербурга. Определения термина из разных… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

ТСН 12-319-2003: Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области — Терминология ТСН 12 319 2003: Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области: Архитектурно планировочное задание (АПЗ) комплекс требований к назначению, основным параметрам… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Источник