Приемка законченного строительством объекта оформляется актом в котором должны содержаться

Общий порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов

Порядок проведения приемки в эксплуатацию объектов, очередей, пусковых комплексов, строительство, ремонт, реконструкция которых за­вершены в соответствии с утвержденной проектной документацией и ко­торые подготовлены к эксплуатации в объемах, предусмотренных проект­ной документацией и договором, устанавливает технический кодекс уста­новившейся практики ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка закончен­ных строительством объектов. Порядок проведения», введенный в дей­ствие 01.07.2009.

Приемке в эксплуатацию подлежат все объекты, законченные строи­тельством, независимо от форм собственности, источников финансирования (инвестирования), назначения и способов строительства с соблюдением дей­ствующего законодательства и положений данного технического кодекса.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, выполненных с от­ступлениями от утвержденной проектной документации, не отвечающих требованиям эксплуатационной надежности и безопасности, экологичес­ких, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил.

Организация приемки законченного строительством объекта возлага­ется на заказчика и производится за его счет, если иное не предусмотре­но договором (контрактом) строительного подряда.

Законченные строительством объекты заказчик, застройщик с участи­ем генерального подрядчика (подрядчика) предъявляет к приемке при­емочной комиссии: подрядчик — законченные строительством объекты, сооружаемые на условиях строительства «под ключ», застройщик — объек­ты, построенные хозяйственным способом.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством отдельно сто­ящих зданий и сооружений, предприятий производственного и вспомога­тельного назначения, расположенных во встроенных или пристроенных помещениях, входящих в состав объекта, а также секций жилых домов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в це­лом по отдельному акту.

При приемке объектов строительства в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика (застройщи­ка) допускается перенос сроков выполнения этих работ на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксп­луатации объекта.

Законченные строительством объекты производственного назначения подлежат приемке в эксплуатацию только в том случае, когда на установ­ленном оборудовании обеспечена полная готовность к выпуску продук­ции (оказанию услуг), предусмотренной проектной документацией, в объе­ме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в началь­ный период.

До приемки объекта в эксплуатацию приемочной комиссией должна быть проведена рабочая комиссия по приемке оборудования после комп­лексного опробования и (или) объекта в целом.

До проведения комплексного опробования оборудования в установ­ленном порядке должны быть проведены индивидуальные испытания от­дельных машин, механизмов и агрегатов.

Опытные (экспериментальные) заводы, цехи подлежат приемке в экс­плуатацию в том случае, когда они подготовлены к проведению опытов или выпуску продукции, предусмотренных проектной документацией.

Датой приемки объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта приемочной комиссией.

Принятые в эксплуатацию объекты подлежат включению в государ­ственную статистическую отчетность после утверждения акта приемки объекта.

Не допускается эксплуатация объектов, не принятых приемочными комиссиями в установленном порядке.

Приемочные комиссии по объектам, заказчиком, застройщиком или уполномоченным ими лицом по которым являются предприятия, органи­зации и другие юридические лица, назначаются юридическими лицами, утвердившими проектную документацию, а по объектам, застройщиками по которым являются граждане, — местными исполнительными и распо­рядительными органами.

Приемочные комиссии следует назначать не менее чем за 30 дней до начала приемки объекта в эксплуатацию, по объектам, нормативные сроки продолжительности строительства которых составляют менее 30 дней, — не менее чем за 15 дней.

Приемочная комиссия создается из представителей заказчика (заст­ройщика), генерального подрядчика (подрядчика), генерального проекти­ровщика (проектировщика), эксплуатирующей организации, государствен­ного пожарного надзора, а при приемке объектов социальной сферы — и представителя местных исполнительных и распорядительных органов.

По инициативе заказчика (застройщика) в состав комиссии по согласова­нию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители, в том числе представители организации, проводившей технический надзор за ведением строительства.

Председатели приемочных комиссий по приемке объектов в эксплуатацию назначаются юридическими лицами, назначившими приемочные комиссии.

Приемка объекта в эксплуатацию оформляется актом установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается юридическим лицом, назначившим комиссию.

Соответствие объекта утвержденной проектной документации, требо­ваниям эксплуатационной надежности и безопасности должно быть под­тверждено заключениями органов государственного надзора.

Заказчик, застройщик либо уполномоченное им лицо письменно изве­щает органы государственного надзора о приемке объекта не менее чем за 15 дней до начала работы комиссии.

Органы государственного надзора должны до завершения работы при­емочной комиссии представить заключение о готовности объекта или име­ющиеся мотивированные возражения.

Приемка объектов без наличия в акте приемки хотя бы одной подписи члена комиссии, а также при наличии мотивированных возражений со стороны органов государственного надзора не допускается.

Приемочная комиссия при выявлении неготовности объекта к эксплу­атации представляет мотивированное заключение об этом юридическому лицу, назначившему комиссию.

С момента утверждения акта приемочной комиссии полномочия при­емочной комиссии прекращаются.

Вся документация по приемке объекта в эксплуатацию хранится у заказчика (застройщика), а в случае передачи объекта на баланс эксплуа­тирующей организации — в соответствующей эксплуатирующей органи­зации. Срок хранения — постоянно.

Председатель приемочной комиссии должен представить в орган уп­равления или юридическому лицу, назначившему приемочную комиссию, акт приемки объекта в эксплуатацию.

Акт приемки в эксплуатацию объекта составляется в пяти экземпля­рах, два из которых находятся у заказчика, два экземпляра представляют­ся балансодержателю объекта, один — подрядчику.

Акты приемки в эксплуатацию объектов утверждаются местными ис­полнительными и распорядительными органами или иными юридически­ми лицами, назначившими комиссию, в срок не более 15 дней после подписания актов. Объекты, по которым указанные сроки утверждения истекли, считаются не принятыми, и по ним назначаются приемочные комиссии повторно.

Источник

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы и правила устанавливают порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений).

1.2. При приемке объектов в эксплуатацию следует соблюдать действующее законодательство и правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов со специфическими условиями производства продукции по соответствующим отраслям народного хозяйства и отраслям промышленности, утвержденные министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР, соответствующими ЦК профсоюзов и заинтересованными органами государственного надзора.

Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения после технического перевооружения осуществляется с учетом требований постановления Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. № 105 в порядке, установленном министерствами и ведомствами по согласованию с соответствующим ЦК профсоюза и заинтересованными органами государственного надзора.

Законченные строительством объекты системы Госагропрома СССР принимаются в эксплуатацию в порядке, установленном настоящими правилами и постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1986 г. № 358.

Законченные строительством индивидуальные жилые дома с надворными постройками принимаются в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом советами министров союзных республик.

1.3. Предприятие, цех, участок, производство могут быть приняты и введены в эксплуатацию только при обеспечении на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии.

Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР
от 21 апреля 1987 г. № 84

Срок введения
в действие
1 января 1988 г.

1.4. Подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством, в соответствии с утвержденным проектом заказчик (застройщик) должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям.

Объекты, законченные строительством, сдаваемые «под ключ», подрядчик совместно с заказчиком должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям. Указанные объекты следует принимать в эксплуатацию в порядке, установленном настоящими правилами.

1.5. До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям рабочие комиссии, назначаемые заказчиком (застройщиком), должны проверить: соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам, соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и правил, результаты испытаний и комплексного опробования оборудования, подготовленность объектов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, защите природной среды, и только после этого принять объекты.

Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

1.6. Отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением их Государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

Рабочими комиссиями принимаются в эксплуатацию также титульные временные здания и сооружения, строительство которых осуществляется за счет средств, предусмотренных главой «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства.

1.7. Законченные строительством объекты производственного назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации (укомплектованы эксплуатационными кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем и др.), на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

Опытные (экспериментальные), опытно-промышленные заводы, цехи и установки подлежат приемке в эксплуатацию в том случае, когда они подготовлены к проведению опытов или выпуску продукции, предусмотренных проектом.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в состав пусковых комплексов, предусмотренных проектом.

В исключительных случаях изменения в состав пусковых комплексов может вносить орган, утвердивший проект (по проектам, утвержденным Советом Министров СССР, после предварительного рассмотрения внесенных изменений Госпланом СССР и Госстроем СССР) до назначения Государственной приемочной комиссии. При этом из состава пусковых комплексов не следует исключать здания и сооружения: санитарно-бытового назначения, обеспечивающие условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, эффективную очистку, обезвреживание, улавливание вредных выбросов в атмосферу, воду и почву; по переработке отходов производства; подъездные пути; линии связи, а также мелиоративные мероприятия.

Внесение изменений в состав пусковых комплексов, связанных с уточнением вводимых в действие производственных мощностей, предусмотренных планом экономического и социального развития СССР, допускается с разрешения Совета Министров СССР.

Ежегодная приемка в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель допускается в процессе строительства оросительных и осушительных систем после осуществления строительства оросительной и осушительной сети, водохозяйственных сооружений, объектов, необходимых для нормальной эксплуатации систем, использования земель и для других работ, входящих в состав пускового комплекса. По оросительным и осушительным системам с продолжительностью строительства не более одного года и при необходимости эксплуатации земель в сельскохозяйственном производстве разрешается одна приемка части земель до полного завершения строительства в соответствии с проектом.

Приемку в эксплуатацию объектов товарного рыбоводства следует завершать до 1 ноября соответствующего года.

Приемку в эксплуатацию последнего пускового комплекса следует осуществлять одновременно с приемкой объекта в целом или его последней очереди.

1.8. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.

При плановом вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах, а для северной зоны РСФСР и в апреле месяце, и соблюдении нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно обязательным приложениям 6 и 7 .

1.9. Многосекционные жилые дома, состоящие из четырех секций и более, могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции, с учетом требования п. 1.8 .

Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, следует принимать в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями.

В случае, если встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционную приемку следует осуществлять при условии завершения всех строительно-монтажных работ и обеспечения тепла в указанных помещениях данной секции. Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции.

Приемку в эксплуатацию предприятий и учреждений, размещенных во встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещениях, необходимо осуществлять по отдельному акту соответствующими государственными приемочными комиссиями.

1.10. Очистные сооружения канализации вновь строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов подлежат приемке в эксплуатацию после гидравлических испытаний трубопроводов и емкостных сооружений, продолжительного (не менее трех суток) комплексного опробования под нагрузкой на чистой или сточной воде, а также после проверки взаимодействия в работе всех сооружений.

Примечание . Наладку технологического процесса биологическою очистки сточных вод необходимо осуществлять после приемки в эксплуатацию очистных сооружений при плюсовой температуре воздуха ночью и не менее 10 °С днем не позднее следующих сроков:

Источник

Приемка объекта в эксплуатацию: особенности процедуры

Следующий этап после окончания строительства – приемка объекта в эксплуатацию. Это произойдет только в том случае, если здание или сооружение в полной мере будет соответствовать всем требованиям контролирующих строительство структур.

Кроме того, сама процедура приемки довольно-таки сложная и совсем не быстрая. Чтобы ее пройти без особых проблем, нужно подготовиться и с «бюрократической» точки зрения, то есть заранее собрать все необходимые документы.

Общие положения о приемке строительного объекта в эксплуатацию

После завершения строительства любой объект должен пройти проверку на соответствие нормам и получить заключение приемочной комиссии. Только после этого он может быть введен в эксплуатацию в установленном порядке.

Строительный объект обязан отвечать техническим условиям, проектной документации и всем нормативным требованиям. Необходимо учитывать те документы, которые имели юридическую силу на момент передачи проекта заказчиком подрядчику.

Введенные в действие за время строительства новые нормативные требования будут предъявлены к вводимому объекту в случае, если его эксплуатация несет риск для жизни и здоровья людей. Решение о необходимости соответствия строительного объекта новым нормам принимается надзорной инстанцией. При возникновении каких-либо споров решение остается за органом исполнительном власти, который принял новые требования.

Заказчик предъявляет к приемке и вводу в эксплуатацию объект инвестору, который в свою очередь обязан назначить приемочную комиссию в течение 15 дней после получения заявки или дать обоснованный отказ. Приемочная комиссия может принять только законченный проект и при наличии всех соответствующих документов. После выполнения этих процедур инвестор может ввести сооружение в эксплуатацию.

Существуют нюансы работы комиссии и приемки объекта в эксплуатацию зимой. При невозможности выполнить некоторые требования, по единогласному решению состава, допускается перенос сроков. К ним относятся — озеленение, благоустройство детских и спортивных площадок, относящихся к основному объекту, покрытие тротуаров, внешняя отделка фасадов. В таком случае работы переносятся на ближайший подходящий период и сдаются комиссии в установленном порядке (не позднее 1 июня).

Эксплуатация заказчиком жилых, производственных и непроизводственных зданий запрещается при отсутствии соответствующей документации. До получения документов о полной готовности сооружения к использованию, разрешается задействовать только отдельные помещения, если это не будет угрожать жизни и здоровью людей. А также не создаст опасность для их имущества и не навредит окружающей среде.

Порядок приемки объекта в эксплуатацию

Правила приемки объектов в эксплуатацию и порядок их сдачи регулируются федеральными и территориальными строительными нормами (СНиПами). Для проверки соответствия объектов требованиям создаются специальные комиссии. Объекты завершенного строительства предъявляются к приемке в соответствии с проектом заказчиком-застройщиком, а здания «под ключ» — совместно подрядчиком и заказчиком.

1. Деятельность рабочих комиссий

Приемка объекта происходит в два этапа — первоначально рабочей комиссией и только на основании ее проверки, приемочной. Рабочая комиссия производит подробный осмотр объекта, устанавливает соответствие выполненных работ документации, оценивает их качество и готовность к эксплуатации, проводит испытания оборудования.

Сдача и проверка готовности к использованию отдельных конструкций и зданий, а также пристроек, производственных и иных помещений происходит по мере завершения строительства. Сюда же относятся встроенные и вспомогательные помещения, которые использовались подрядчиками во время строительства, склады и подъездные пути.

Рабочая комиссия проверяет их по мере готовности, оформляет акты и другие нормативные документы для приемки объекта в эксплуатацию. Передает их заказчику, а он в свою очередь приемочной комиссии для последующей работы.

2. Подготовка к процессу приемки

Ее необходимо начать сразу же после получения уведомления о готовности объекта в письменном виде от генерального подрядчика. Заказчик должен сделать это в соответствии с договором подряда и обеспечить:

• комплексную и индивидуальную проверку работы оборудования;
• пусконаладочные работы;
• передачу коммуникаций на обслуживание соответствующим организациям;
• наличие всех разрешений надзорных органов, а также заключений на эксплуатацию оборудования и объектов.

После приемки объекта оформляется акт, и здание готовится к сдаче в эксплуатацию.

3. Работа приемочной комиссии

В соответствии с нормативными документами, состав комиссии утверждается в течение 30 дней и согласуется со всеми органами, которые участвуют в приемке. Приемочная комиссия — это временный орган и срок его работы обычно составляет не более 1 месяца, что также согласуется с участниками.

В состав комиссии входят представители не только заказчика и инвестора, но и генерального подрядчика, проектировщика, а также всех надзорных органов, исполнительных структур и других заинтересованных учреждений. Каждая из инстанций должна выбрать представители в течение 10 дней с момента письменного уведомления о готовности объекта к вводу в эксплуатацию. Из числа всех участников выбирается председатель, который координирует работу комиссии и распределяет обязанности.

После проверки документов и полного осмотра объектов, составляется акт, который подписывают все член комиссии. Этот итоговый документ передается собственнику объекта (как правило, заказчику или инвестору).

4. Возможные замечания комиссии

Во время приемки в эксплуатацию законченных объектов отдельными членами комиссии могут быть выявлены нарушения. Тогда представитель органа должен сформулировать замечания в рамках своих компетенций и передать в письменном виде заключение председателю.

Заказчику необходимо устранить все выявленные недостатки в обозначенные комиссией сроки. В противном случае, итоговый акт не будет подписан и объект не может быть введен в эксплуатацию.

При неготовности здания комиссия составляет заключение и передает его владельцу (застройщику, заказчику или инвестору). Тогда приемочная комиссия назначается повторно, когда все нарушения будут устранены.

Если приемка прошла без замечаний или они были ликвидированы, подписанный всеми членами комиссии акт должен быть утвержден в течении недели органом, который сформировал комиссию. Тогда владелец сооружения может передать все документы и приложения для хранения в Инспекцию архитектурно-строительного надзора.

5. Приемка строительного объекта без комиссии

Подразделение госнадзора, которое территориально контролирует завершенные строительством объекты, подготавливает соответствующее заключение. Документ должен быть выдан в течение 15 дней после получения письменного уведомления от заказчика о готовности сооружения.

Исполнительная документация оформляется только в случае соответствия объекта проекту и всем нормативным требованиям. В случае выявления замечаний, вместо заключения уполномоченной структурой выдается мотивированный отказ, в котором указаны замечания.

Заказчик (или застройщик) обязан устранить все несоответствия и недочеты в указанные сроки. После этого ему необходимо направить надзорным органам повторное заявление о готовности здания к вводу в эксплуатацию.

При приемке объекта капитального строительства в эксплуатацию без комиссии заказчик совместно с застройщиком или инвестором должны оформить новый акт о вводе объекта в эксплуатацию. Он основывается на заключении, выданной соответствующей надзорной инстанцией, и акта приемки объекта у подрядчика, со всеми необходимыми приложениями. Эти документы, оформленные по всем правилам, передаются в Инспекцию архитектурно-строительного надзора.

После этого представители учреждения готовят документ с итоговыми заключениями, в котором указывают — соблюдены ли правила сдачи объекта и достаточно ли полученных материалов. Инспекция может прислать отказ в случае выявления нарушения норм, в рамках своей компетенции.

После получения заключения инспекции (если приемка проводилась без комиссии) или итогового акта приемочной комиссии, застройщик обязан передать все полученные документы в исполнительный орган в течение 5 дней. Учреждение обязано в течение 7 дней принять акт о вводе в эксплуатацию или дать отказ с перечислением мотивированных замечаний.

Составление акта приемки объекта в эксплуатацию

Акт приемки должен быть оформлен в соответствии с унифицированной формой КС-11, утвержденной Постановлением №100 от 11 ноября 1999 года. Документ используется для подтверждения факта приемки объектов различного назначения (жилищного, производственного или гражданского). А также их соответствия проекту и договору подряда.

Акт о технической приемке объекта в эксплуатацию составляется в соответствии с другим унифицированным бланком КС-14. Эта подписанная форма подтверждает полную готовность объекта к использованию — его соответствие проекту, исправная работа всех систем (отопление, водоснабжения, канализации и так далее). На основании этого акта объект вводится в состав основного фонда соответствующего назначения (промышленного, жилого или нежилого).

В форме КС-11 прописываются заказчик и подрядчик, а при заполнении акта КС-14 указывается вся приемочная комиссия и подписи оставляют представители государственных учреждений. В этом состоит основное отличие этих двух форм, поэтому на усмотрение заказчика может быть использован тот или бланк. Если необходимость в подписях и указании членов приемочной комиссии есть для соблюдения делового оборота, тогда составляется акт ввода в эксплуатацию по форме КС-14.

Какие данные обязательно должны быть в вышеуказанном документе?

• номер и дата составления акта, когда было принято разрешение о вводе сооружения в эксплуатацию;
• место проведения экспертизы;
• сведения об оборудовании, по которым его можно идентифицировать (наименование, серия, модель или другие данные);
• условия, при которых будет происходить эксплуатация здания;
• срок эксплуатации имущества и его технические характеристики;
• иные важные сведения.

В последнем пункте может быть указана информация о специфике производства, прочих проведенных работах, ссылки на приложения, информация о субподрядчиках. А также соответствие объекта определенным экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и так далее.

Акты КС-11 или КС-14 имеют важное значение, поскольку содержат все необходимые сведения об объекте завершенного строительства. Они должны быть оформлены и подписаны в соответствии со всеми требованиями.

Формы подтверждают факт приемки объекта и его полной готовности к эксплуатации, окончательную стоимость сооружения и расходы заказчика, даты начала и окончания строительства, отсутствие претензий всех сторон. На основании этих актов объект завершенного строительством ставится на учет заказчика.

Другие документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

В Градостроительном Кодексе РФ указано, что для получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию, необходимо наличие правильно оформленных документов, которые заказчик прилагает к заявлению. Это:

1. Разрешение на строительство, которое подтверждает соответствие проектной документации всем необходимым требованиям. Должно соответствовать ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.
2. Градостроительный план земельного участка, который содержит требования о границах участка. Оформляется по форме, утверждённой постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 года № 840.
3. Договор купли-продажи, приватизации, нормативные акты администрации или иные документы, которые устанавливают наличие прав на земельный участок.
4. Схема расположения объекта, места подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, отображение планировочной организации земельного участка с обозначением сооружения. Должна быть подписана застройщиком или заказчиком, ответственным за строительство.
5. В свободной форме документ, который подтверждает соответствие техническим регламентам. Также должен быть подписан человеком, отвечающим за строительство.
6. В случае, если необходим надзор за соответствием объекта требованиям проектной документации и техническим регламентам, надо предъявить заключение органа государственного строительного надзора (ЗОС).
7. Вся необходимая информация об объекте капитального строительства передается в орган, который выдал разрешение. Это сведения о здании, сетях инженерно-технического обеспечения, результаты инженерных изысканий (копия, 1 экземпляр) и разделов проектной документации (копия, 1 экземпляр).
8. В свободной форме документ о соответствии параметров объекта проектной документации с подписью ответственного лица. Это может быть застройщик, заказчик или инвестор.
9. Подтверждающие документы о соответствии объекта техническим условиям с подписями представителей всех учреждений, который будут осуществлять обслуживание здания.

Источник