Пример требований к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Свод правил СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24 августа 2016 г. N 590/пр) стр. 4

5.4 Разработку правил эксплуатации, включая правила технической диагностики конструкций, приемки и испытаний материалов и изделий при ремонте, в соответствии с требованиями ГОСТ 27751 следует выполнять с учетом класса и уровня ответственности здания (сооружения).

5.5 Требования к условиям нормального функционирования зданий (сооружений) устанавливают в соответствии с особенностями эксплуатационных режимов, которые зависят от назначения здания (сооружения).

5.6 Требования к эксплуатационному контролю и техническому обслуживанию строительных конструкций устанавливают в зависимости от конструктивных решений и материалов.

5.8 Расчетные сроки службы элементов и систем зданий (сооружений) могут отличаться от приведенных в таблице 5.1. В соответствии с пунктом 4.3 ГОСТ 27751-2014 они должны быть определены генпроектировщиком по согласованию с заказчиком. Периодичность капитального ремонта (замены) отдельных строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения следует предусматривать в соответствии с расчетными сроками службы, если иное не обосновано результатами обследований технического состояния конструкций, оснований, систем инженерно-технического обеспечения зданий (сооружений).

04.06.2018_Пожарная безопасность

5.9 Степень огнестойкости здания (сооружения) определяется степенью возгораемости и пределом огнестойкости его основных конструкций и материалов и проектируется в соответствии с классом функциональной пожарной опасности здания (сооружения) [7]. В процессе эксплуатации не допускается фактическое снижение огнестойкости конструкций, возникающее в связи с их неудовлетворительным техническим состоянием: наличие трещин, повреждение огнезащитного слоя и др.

5.10 Для вводимых в эксплуатацию зданий (сооружений) с централизованной подачей энергоресурсов обязательны установка и регулярная поверка приборов учета водо- и энергоресурсов.

К установке допускаются приборы учета, включенные в Государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации.

5.13 При эксплуатации зданий (сооружений) для обеспечения работы эксплуатационных служб необходимо выполнить следующие требования:

— конструктивные элементы и системы инженерно-технического обеспечения должны быть доступны для выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисправностей и дефектов, для регулировки и наладки в процессе эксплуатации;

— должны быть предусмотрены мероприятия по контролю технического состояния здания (сооружения), поддержанию его работоспособности и исправности;

— должна быть обеспечена доступность установленных элементов контроля, требующих метрологического обеспечения;

— здание (сооружение) в целях его нормальной эксплуатации должно иметь устройства и необходимые для размещения эксплуатирующего персонала помещения.

Сертификат соответствия ГОСТ Р

6.1 Раздел проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» является обязательным для вновь строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту зданий (сооружений) в соответствии с [2, статья 48, часть 12, пункт 10.1].

6.2 При разработке общих требований по безопасной эксплуатации объекта капитального строительства следует пользоваться федеральными законами [1]-[5], правилами [8] и [9], сводами правил СП 42.13330, СП 20.13330, СП 22.13330, СП 118.13330, СП 2.2.2.1327, национальными и межгосударственными стандартами ГОСТ 27751, ГОСТ 31937, ГОСТ Р 56192, ГОСТ Р 56193, ГОСТ Р 56194.

6.3 Раздел проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» должен содержать сведения в соответствии с [2, статья 48, часть 12, пункты 8, 9] и [3, статья 1, пункт 9; статья 17, часть 6].

Дополнительно по заданию на проектирование в раздел проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» включаются:

— данные по оснащению здания (сооружения) приборами учета расхода тепла, воды, электрической энергии и других ресурсов;

— максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонтов зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий (сооружений), а также систем инженерно-технического обеспечения;

— меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений;

— перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, а также сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности;

в) по выравниванию зданий (сооружений), возводимых на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах, в период их эксплуатации,

д) по контролю за состоянием грунтов основания и фундаментов зданий (сооружений), возводимых на вечномерзлых грунтах, а также особенности их эксплуатации.

6.4 Содержание проектных требований к мероприятиям текущего обслуживания здания (сооружения), направленных на сохранение проектного уровня безопасности, к обеспечению безопасных для здоровья людей условий проживания и пребывания в здании (сооружении) в период эксплуатации и безопасной эксплуатации территории здания (сооружения) представлены в приложении А.

6.5 В случае эксплуатации строительных конструкций в условиях агрессивных сред проектная документация должна дополнительно содержать:

— характеристики приемлемой (проектной) среды эксплуатации (химический состав, показатели температурно-влажностного режима и др.);

— указания на необходимость проведения защитных мероприятий, а также мероприятий по уменьшению степени агрессивности среды, в том числе по отводу и понижению грунтовых вод.

6.6 Проектная документация должна содержать сведения о местах расположения измерительных приборов, выработок, вскрытий, зондирования конструкций для определения фактических значений контролируемых параметров.

6.7 В приложении к разделу проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» должны содержаться сведения по обеспечению пожарной безопасности объекта и людей, находящихся на нем:

— требования по обеспечению класса пожарной опасности при обработке, восстановлении и замене отделочных поверхностей и иных деталей интерьера;

Источник

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта

Мы создаем проектную документацию к разделу «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

Нормативная документация

Раздел проектной документации «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», наличие которого в составе проектной документации определено пунктом 10.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и пунктом 32 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008г. №87.

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов

Основные требования к содержанию проектной документации в части раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» указаны в части 9 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

1. требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения;
2. минимальную периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
3. сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
4. сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.

Стоимость разработки раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» — от 20 000 руб.

Срок разработки раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» – от 3 дней.

• Архангельск
• Астрахань
• Барнаул
• Белгород
• Брянск
• Владивосток
• Владимир
• Волгоград
• Воронеж
• Екатеринбург
• Иваново
• Ижевск
• Иркутск
• Казань
• Калининград
• Калуга
• Кемерово
• Киров
• Кострома
• Краснодар
• Красноярск
• Курск
• Липецк
• Москва
• Мурманск
• Набережные Челны
• Нижний Новгород
• Новокузнецк
• Новороссийск
• Новосибирск
• Омск
• Орёл
• Оренбург
• Пенза
• Пермь
• Петрозаводск
• Псков
• Ростов-на-Дону
• Рязань
• Самара
• Санкт-Петербург
• Саранск
• Саратов
• Смоленск
• Сочи
• Ставрополь
• Сургут
• Тверь
• Тольятти
• Томск
• Тула
• Тюмень
• Ульяновск
• Уфа
• Хабаровск
• Чебоксары
• Челябинск
• Череповец
• Ярославль
• Якутск

ООО «Инком Проектирование»

Оставьте заявку — мы Вам перезвоним

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий документ является политикой в отношении обработки персональных данных (далее — Политика), которые пользователи могут передать администратору текущего веб-сайта (далее — Сайт). Сайт содержит ссылки на другие веб-сайты. Компания, в свою очередь, не несет ответственности за политики в отношении обработки персональных данных (политики конфиденциальности) данных сайтов. Мы призываем Вас быть осторожными, когда Вы покидаете наш сайт, и внимательно читать правила конфиденциальности каждого сайта, который собирает личную информацию о пользователе. Настоящая политика конфиденциальности относится исключительно к информации, которую собирает Сайт.

Настоящая Политика объясняет, каким образом Администрация обрабатывает и защищает персональную информацию пользователей Сайта.

Пользуясь Сайтом Вы соглашаетесь с настоящей Политикой.

1. Персональные данные пользователей, которые получает и обрабатывает Компания

В ходе пользования Сайтом Администрация может получить следующую Вашу персональную информацию:

• Ваши персональные данные, которые Вы сознательно согласились передать нам, заполняя форму регистрации или форму отправки резюме, или форму отправки сообщения (далее — Форма), или подписавшись на рассылку наших сообщений;

• Техническая информация, автоматически собираемая программным обеспечением Сайта во время его посещения.

Персональная информация, предоставляемая Вами, проверке на достоверность не подвергается, поэтому Вы самостоятельно должны следить за полнотой, достоверностью и актуальностью передаваемой информации.

Техническая информация. Во время посещения Вами Сайта автоматически становится доступна информация из стандартных журналов сервера (server logs). Например, IP-адрес Вашего компьютера (прокси-сервера), имя Интернет-провайдера, имя домена, тип браузера, операционной системы, информация о сайте с которого Вы совершили переход на Сайт, посещенных Вами страницах Сайта, дате и времени посещения. Эта информация может анализироваться нами в обезличенном виде для анализа посещаемости Сайта, выработке предложений по его оптимизации и развитию. Связь между IP-адресом и Вашей персональной информацией никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных российским законодательством.

2. Цели обработки персональных данных

Персональную информацию пользователя Компания может использовать в целях:

• регистрации на Сайте и предоставления доступа к его содержанию;

• содействия в трудоустройстве;

• обработки и ответа на Ваше обращение;

• отправки сообщений в случае, если Вы подписались на рассылку сообщений Компании.

3. Предоставление персональных данных третьим лицам

Администрация очень серьезно относится к защите Вашей частной жизни. Ваши персональные данные никогда не раскрываются третьим лицам и не распространяются без Вашего согласия, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. Сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных

Администрация осуществляет все предусмотренные законодательством Российской Федерации организационные и технические меры по защите Ваших персональных данных от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

Доступ к Вашим персональным данным имеют только уполномоченные на это сотрудники Администрации.

Ваши персональные данные используются только в соответствии с настоящей Политикой.

5. Права пользователя Сайта

Администрация предпринимает разумные меры для поддержания точности и актуальности имеющихся у Компании персональных данных, а также удаления устаревших и других недостоверных или излишних персональных данных, тем не менее, Вы несёте ответственность за предоставление достоверных сведений, а также за обновление предоставленных данных в случае каких-либо изменений.

Вы можете в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленные персональные данные, а также параметры их конфиденциальности путем обращения в Компанию.

6. Обязанности пользователя Сайта

Помните, что все действия, совершенные на Сайте пользователем, авторизованным под Вашей учетной записью, считаются совершенными лично Вами. Обязанность доказательства обратного лежит на Вас.

Для того чтобы злоумышленники или случайные третьи лица не получили доступ к Вашей учетной записи пользователя Сайта, необходимо соблюдать ряд приведенных ниже рекомендаций.

Не используйте электронную почту и средства оперативной отправки сообщений типа ICQ для передачи ваших паролей, поскольку такой способ коммуникации не может обеспечить необходимую защиту передаваемых данных. Не используйте простые (например, 123456) или имеющие смысловую нагрузку (например, Ваше имя, кличка животного или дата рождения родственника) пароли. В идеале пароль должен представлять собой не имеющее смысла сочетание букв, цифр и знаков верхнего и нижнего регистра. Никогда не сообщайте Ваш пароль третьим лицам.

Если Вы подозреваете, что Ваш пароль мог стать известен другим лицам, как можно скорее смените его. Всегда завершайте сессию работы на Сайте под Вашей учетной записью, особенно если Вы работаете на компьютере, к которому имеют доступ другие лица.

Никогда не соглашайтесь сохранить пароль для Сайта (не устанавливайте флажок «Запомнить пароль»), если веб-браузер предложит Вам сделать это, в случае если Вы работаете не на своем компьютере или компьютере с публичным доступом (например, в Интернет-кафе, компьютерном клубе и т.п.).

Всегда контролируйте, кто имеет доступ к Вашему почтовому ящику (e-mail). Помните, что с его помощью злоумышленник может восстановить (заменить) пароль и тем самым получить доступ к Вашей учетной записи.

Заключительные положения

Никакие из содержащихся здесь заявлений не означают заключения договора или соглашения между Компанией и Вами. Политика лишь информирует Вас о подходах Сайта к работе с персональными данными.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в настоящую Политику в любое время без предварительного уведомления. Все изменения будут основаны на требованиях законодательства Российской Федерации.

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОБРАБОТКЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Настоящее пользовательское соглашение является публичной офертой (то есть предложением заключить соглашение).

Нажимая кнопки «Получить коммерческое предложение», «Зарегистрироваться», «Отправить заявку», «Отправить сообщение», «Заказать обратный звонок» и другие кнопки для отправки данных форм, Вы считаетесь присоединившимся к нему.

ООО Инком Проектирование (ИНН 7814733480) стремится всеми доступными способами обеспечить безопасность пользования сайтом https://income-project.ru (далее — Сайт). Настоящим Соглашением Сайт информирует Пользователей Сайта о том, какие сведения о Пользователе могут быть доступны Сайту, а также о том, каким образом используется полученная Сайтом информация. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте, путем заполнения полей онлайн-заявки (регистрации), пользователь:

• подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
• подтверждает и признает, что им внимательно и в полном объёме прочитано данное Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях онлайн-заявки (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
• даёт согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.
• Пользователь даёт свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своём интересе.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признаётся исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail). Пользователь предоставляет Сайту право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными:

• сбор и накопление;
• хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем;
• уточнение (обновление, изменение);
• использование;
• уничтожение;
• обезличивание;
• передача по требованию суда, в том числе третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Сайт не осуществляет сбор информации, направленной на идентификацию (определение) конкретных физических лиц — Пользователей Сайта.

Вместе с тем, в процессе функционирования Сайта, а также в результате осуществления Пользователями действия по использованию Сайта, Сайту становится доступна определенная информация о Пользователях, перечень и цели использования которой приводятся ниже.

Сайт предоставляет Пользователям возможность подписаться на рассылку Сайта. Пользователь в любое время может прервать рассылку, воспользовавшись соответствующей ссылкой, содержащейся во всех письмах, отправляемых Пользователю по подписке.

Сайт автоматически сохраняет информацию, посылаемую браузером пользователя при посещении им сайта. Эта информация включает запрос страницы, IP-адрес, тип и язык браузера, а также дату и время вызова страницы. Информация используется исключительно для анализа и поддержания качественной технической работы Сайта и автоматически удаляется через 30 дней.

При посещении Пользователем Сайта, Сайт отправляет один или несколько файлов cookie на компьютер пользователя или другое устройство.

Cookies — это небольшие текстовые файлы, которые, как правило, сохраняются на компьютере Пользователя до окончания сессии, т.е. до окончания работы в браузере, но в некоторых случаях и за его пределами. Файлы cookie используются:

для упрощения использования Сайта Пользователем;

для анализа в рекламных целях. На Сайте используются службы третьих лиц для отслеживания статистики посещаемости, получения информации о конверсиях по рекламным кампаниям и прочие.

С помощью этих сервисов и инструментов Сайт не собирает данные о конкретных Пользователях, а использует только общие статистические данные о посещаемости и эффективности Сайта и об эффективности рекламных кампаний.

Соглашение действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления Администрации Сайта с указанием данных, определенных ст.14 Закона «О персональных данных».

Мы не размещаем Ваши персональные данные в общедоступных источниках. Мы не принимаем решений, порождающих для Вас юридические последствия или иным образом затрагивающих Ваши права и законные интересы на основании исключительно автоматизированной обработки персональных данных.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента её размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Действующая редакция всегда находится на странице по адресу: https://income-project.ru/#win3

К настоящему Соглашению и отношениям между Пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

Источник

Что нам стоит дом построить? — Часть 7. Проектирование.

Если у вас уже есть эскиз вашего будущего дома, вы выполнили все необходимые инженерные изыскания, и собрали всю нужную исходно-разрешительную документацию, то настало время для проектирования.

Часть 7. Проектирование.

Эту часть (заметку) я хотел сделать в виде «общих данных» или вступления. Более детально рассмотреть некоторые основополагающие разделы проектной документации планировал позже.

На сегодняшний день существует три стадии проектирования:
1. «Эскиз». Это первоначальные чертежи, которые несут суть визуализации ваших идей. Об эскизном проектировании и для чего оно нужно, я уже рассказывал в Части 4 своего «блога».
2. «Проектная документация». Это уже альбомы текста и чертежей, которые имеют официальные юридический статус. По ним можно комплексно понять все факторы строительства, сам процесс, их влияние на окружающую среду, рассчитать все нюансы при эксплуатации объекта. Но по-хорошему – по ним еще нельзя строить.

В смысле можно, но сложно, так как строительные решения в них указаны больше схематично, чем это требуется для строителей. Обычно документацию стадии «Проект» разрабатывают для сложных и крупных объектов, чтобы в процессе проектирования можно было все легко состыковывать, изменять, корректировать, согласовывать, проходить экспертизы и т.д. На частный дом это не требуется, поэтому проще сразу заказывать стадию «Рабочая документация», которая все равно понадобится, тем самым сэкономив практически половину стоимости проектирования.
3. «Рабочая документация». По количеству разделов она меньше «Проектной документации», а по их качеству (объему, содержанию) в разы больше. Это уже максимально развернутые чертежи с указанием всех размеров, разрезов, узлов, решений, технологий, фурнитуры и т.д. В ней должны быть указаны все необходимые мелочи «до каждого гвоздя».

Например, альбом «Конструктивные решения» в стадии «Проект» может состоять из 20-ти листов чертежей, а в стадии «Рабочая документация» он уже может «потолстеть» до 120-ти листов. И что еще важно – «Рабочая документация» содержит спецификации на материалы и оборудование.

То есть, вам уже не придется самостоятельно подсчитывать или верить на слово прорабу, сколько нужно для вашего дома арматуры, бетона, кирпича, плитки, ламината и т.п. Вы сможете элементарно все это перепроверить по проекту стадии «Рабочая документация», и вас уже не обманешь. В производство работ на строительных объектах передают именно «Рабочую документацию», на каждом листе которой уполномоченным представителем Заказчика ставится утверждающая подпись и печать. Также, на основании данных физобъемов из спецификаций, вы заранее элементарно сможете подсчитать финансы, необходимые на выполнение строительно-монтажных работ: хоть на пальцах для шабашников, хоть составив смету для договора подряда.

В данный момент, качество и количество проектной и рабочей документации определяется следующим государственным регламентирующим документом — «Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и их содержанию».
Там подробно описано, что именно и в каком объеме должно содержаться с текстовой и графических частях разделов/альбомов/томов проектной документации.

В стандартной обычной ситуации проектная документация (в скобках – шифр для Рабочей документации) состоит из следующих разделов:
ОПЗ (нет) – Общая пояснительная записка (в том числе включает данные ИРД).
ПЗУ (ПЗУ) — Схема планировочной организации земельного участка.
АР (АР) — Архитектурные решения.
КР (КЖ, КМ, КД) — Конструктивные и объемно-планировочные решения.
РК (нет) — Расчет несущих конструкций.
ИОС1 (ЭО, ЭС) — Система электроснабжения. Внутренние сети электроснабжения.
ИОС1.1 (НЭС) — Сети электроснабжения (наружные и внутриплощадочные).
ИОС2,3 (ВК) — Система водоснабжения. Система водоотведения.
ИОС2,3.1 (НВК) — Сети водоснабжения, канализации (наружные и внутриплощадочные).
ИОС4 (ОВ) — Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, холодоснабжение.
ИОС4.1 (ТМ) — Тепломеханические решения ИТП.
ИОС4.2 (НТС) – Тепловые сети (наружные и внутриплощадочные).
ИОС5 (СС) – Сети связи (внутренние слаботочные системы).
ИОС5.1. (НСС) – Сети связи (наружные и внутриплощадочные).
ИОС6 (ГС) – Газоснабжение (внутренне).
ИОС6.1 (НГС) – Газоснабжение (наружное и внутриплощадочное).
ИОС7 (ТХ) – Технологические решения.
ИОС5.8.1 (АПС или ПС) — Системы противопожарной защиты здания. Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.
ИОС5.8.1 (АК) — Системы противопожарной защиты здания. Автоматизация комплексная противопожарных систем.
ПОД (нет, подрядчиком разрабатывается ППР) – Проект демонтажа (для существующих сносимых строений).
ПОС (нет, подрядчиком разрабатывается ППР) – Проект организации строительства.
ООС или ПМООС (нет) — Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
ПБ (нет) — Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
ОДИ или МГН (нет) — Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
ЭЭ (нет) — Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
БЭ (нет) — Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
СД (СД) — Сметная документация.

* — шифры разделов/альбомов/томов иногда могут отличаться названием от приведенных в примере, но сути это не меняет

Выше приведен не весь возможный перечень томов для крупных и сложных объектов – это «типовой» вариант. При индивидуальных ситуациях он может как уменьшаться, так и увеличиваться. Но и то и другое в принципе происходит редко.

Для частного строительства я, как адекватный человек, не могу вам рекомендовать заказывать «Проектную документацию» и «Рабочую документацию» в таком объеме. Хотя, как социально ответственный, не имею права говорить, что какие-то разделы не нужны. )))

В общем, ни в коем случае не рекомендательного характера, приведу ниже перечень того, что из чертежей заказал лично я на разных стадиях проектирования:
— ПЗУ – Схема планировочной организации земельного участка (стадия «Проектная документация»),
— АР — Архитектурные решения (стадия «Рабочая документация»),
— РК – Расчет несущих конструкций (стадия «Проект»),
— КЖ – Конструкции железобетонные (стадия «Рабочая документация»),
— КД – Конструкции деревянные. Кровля (стадия «Рабочая документация»),
— НЭС – Наружные электрически сети (стадия «Рабочая документация»),
— ВК – Система водоснабжения. Система водоотведения (стадия «Проект»),
— НВК – Наружные сети водоснабжения и канализации (стадия «Рабочая документация»),
— ОВ – Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (стадия «Проект»),
— НГС – Наружные сети газоснабжения (стадия «Рабочая документация»).

Именно об этих разделах я напишу свои мысли немного позже в следующих заметках.

Теперь ваша задача взять с собой все ваши эскизы, инженерные изыскания и исходно-разрешительную документацию, и смело идти в проектную организацию, которая имеет соответствующее Свидетельство о допуске к данным видам работ. И также, как с эскизным проектированием — желательно заключить официальный договор на разработку проектной документации.
Там вы можете совместно со специалистами составить «Задание на проектирование». Но конечно, желательно заранее определиться с тем, какие предпочтительные решения вы хотите видеть в конечном проекте. Ведь у вас могут быть нюансы с покупкой тех или иных стройматериалов, влияющие на финансовую составляющую при строительстве, может какие-то «религии» и прочие «хотелки». Грамотный проектировщик всегда вовремя укажет вам на более рациональные решения, либо на несоответствие ваших пожеланий нормам, в случае обнаружения таких моментов. Поэтому само «Задание на проектирование» вы можете в процессе начала проектирования откорректировать.
Ниже показан примерный состав «Задания на проектирование» для крупных объектов. Не все строки в левом столбце являются обязательными. А в правом столбце я курсивом указал примерный текст (образец) для частного двухэтажного дома с цоколем.

Содержание блога:
Часть 1. Зачем? – рассуждения о том, зачем вообще переезжать из квартиры в городе.
Часть 2. Где? — рассуждения о том, на что стоит обратить внимание при выборе земельного участка.
Часть 3. Покупаем. – рассуждения о том, какие основные документы на земельный участок проверить в первую очередь перед его покупкой.
Часть 4. Эскиз. — рекомендации по дизайнерскому (эскизному) проектированию будущего дома.
Часть 5. Изыскания. — что это такое, и почему обязательно их надо выполнять.
Часть 6. ИРД. — сбор необходимых исходно-разрешительных документов для проектирования.
Часть 8. Генплан. — раздел проекта ПЗУ, что это и для чего нужно.
Часть 9. Архитектурные решения. — раздел проекта АР, что это и для чего нужно.

Источник