Примеры проектирования и строительства объектов строительства объекта

Инвестиционное строительное проектирование

Понятие и значение проектов. Принципы и нормы проектирования объектов

Проектирование является необходимой подготовительной стадией строительства. Для того, чтобы построить какой-либо объект (предприятие, здание, сооружение), необходимо сначала его спроектировать. Действующее законодательство запрещает начинать строительство без проектной документации, утвержденной в установленном порядке.

От качества проектов во многом зависит эффективность капитальных вложений и застройки городов и поселков. Что такое проект? Есть ряд определений проекта в зависимости от их назначения.

Проект — замысел, идея, образ, воплощенные в форму описания, расчетов, чертежей, раскрывающих сущность замысла и возможность его практической реализации.

Проект экономический — программа действий, мер по осуществлению конкретного социально-экономического замысла, например, по освоению добычи полезных ископаемых, обновлению производства, выпуску новых товаров.

[AutoCAD для начинающих] План дома в Автокад ч.1

Проект строительный, технический — образ намеченного к созданию объекта, представленный в виде комплекса чертежей, схем расчетов, обоснований, архитектурно-планировочной и сметной документации.

Как видно, проектом на объект капитального строительства называют комплекс чертежей, схем, расчетов, обоснований, архитектурно-планировочной и сметной документации и, добавим, также пояснительной записки.

Чертежи проекта — представляют собой графическое изображение зданий, сооружений и отдельных их частей, а также планировки с указанием расположения основного оборудования, схем электроснабжения и др. С помощью чертежей проекта изображаются основные параметры объекта (размер и геометрическая форма зданий, их этажность, внутренняя планировка и др.).

Смета — документ, на основе которого определяются стоимость строительства и размер финансирования стройки, а также осуществляются расчеты между заказчиком и подрядчиком, т.е. смета выражает цену за готовую строительную продукцию.

Расчеты — сопровождаются пояснительными записками, которые позволяют получить ясное представление об объекте, его отдельных частях и принятых решениях.

Проектная документация указывает стоимость строительства объекта, затраты трудовых и материальных ресурсов для осуществления намеченного строительства. С этой целью в проектах определяются потребность в металле, железобетоне, строительных материалах и оборудовании, а также затраты труда и продолжительность строительства.

Таким образом, в проектах и сметах определяются общегосударственные технические требования к качеству объектов (включая прочность и долговечность конструкций, архитектурно-художественный облик), стоимость и другие технико-экономические показатели. На основе проектов организуется работа по сооружению объектов. Поэтому строительство без проектов и смет не допускается. По признаку использования проекты подразделяются на два вида: индивидуальные и типовые.

Индивидуальные проекты разрабатываются обычно для разового применения. По индивидуальным проектам возводят объекты уникальных зданий и сооружений. Повторно используются индивидуальные проекты экономически целесообразных проектных решений объектов строительства немассового назначения.

Строительство домов в ПриЛЕСном от отдела проектирования и строительства ФАКТ.

Типовые проекты — разрабатываются для многократного их использования в строительстве объектов массового назначения. При этом создается фонд проектной документации для капитального строительства.

Типовое проектирование предусматривает технические решения, обеспечивающие возможность эффективного использования капитальных вложений, широкого внедрения индустриальных методов строительства и достижения высоких эксплуатационных качеств зданий, сооружений, предприятий. Типовое проектирование сокращает сроки разработки проектов и удешевляет их.

Одновременно улучшается качество проектирования. Ошибки первоначального проекта обнаруживаются уже при первом его применении, что дает возможность избежать в дальнейшем этих ошибок. Типовое проектирование является важнейшим средством обеспечения единой технической политики в капитальном строительстве. Благодаря типовому проектированию можно широко использовать типовые детали, изготавливаемые при массовом производстве. Это ускоряет строительство и снижает затраты на сооружение зданий и предприятий.

Значение проектов заключается в следующем:

1. Проект является основным документом, по которому осуществляется организация строительства зданий, пред приятий, сооружений и других объектов. Проекты (типовые и индивидуальные) всегда составляются до начала строительных работ. Поэтому они являются основой организации и планирования строительства.

2. Проектирование оказывает существенное влияние на развитие технического прогресса отрасли. При разработке проектов предприятий максимально используются достижения науки и техники. Проектирование является, по существу, тем звеном технического прогресса, которое связывает науку с производством, так как через проекты реализуются научные исследования и достижения в области технического и социального прогресса, что позволяет получить высокий экономический эффект.

3. В проекте можно получить ответ на вопросы: какое нужно оборудование, сколько требуется металла, железобетона, лесоматериалов, труб и других строительных материалов, деталей, конструкций, знание о которых необходимо для обеспечения строительного производства.

4. Проект и смета являются документами, на основе которых осуществляются финансирование и кредитование строительства объектов на весь период их сооружения.

5. Проект предназначается для производства по нему строительных и монтажных работ.

Принципы и нормы проектирования

Объекты проектирования чрезвычайно многообразны. Однако, несмотря на большое многообразие проектируемых объектов, процесс проектирования осуществляется исходя из общих принципов, соблюдение которых является важной предпосылкой обеспечения высокого технического и экономического уровня проектных решений.

Общими принципами проектирования являются: последовательность, вариантность, комплексность проектирования, а также применение единых норм проектирования.

1) Последовательность проектирования. Разработка про-ектно-сметной документации осуществляется с использованием дедуктивного метода, т.е. одним из принципов его является последовательность проектирования от общего к частному. В процессе проектирования последовательно решаются сначала общие вопросы обоснования целесообразности строительства, затем — определение основных технологических, объемно-планировочных, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией проекта. Этот принцип предопределяет порядок проектирования по этапам и стадиям с учетом задач, решаемых на каждом этапе и стадии, а также состав проектных материалов, разрабатываемых на отдельных этапах и стадиях проектирования.

2) Вариантность проектирования. В целях повышения экономической эффективности капитальных вложений проектирование ведется методом разработки нескольких вариантов. Затем из них по технико-экономическим показателям отбирается оптимальный вариант, позволяющий получить максимальный эффект при минимуме затрат общественного труда.

3) Комплексность проектирования. Этот принцип проектирования предполагает разработку во взаимосвязи всех частей проекта — технологической, архитектурно-строительной, санитарно-технической, сметной и др. Комплексность проектирования — одно из важнейших требований организации проектирования предприятий.

4) Применение единых норм проектирования. Нормы строительного проектирования являются необходимой базой для разработки проектов и имеют большое значение для повышения качества проектирования и создания экономичных проектов.

Строительное проектирование во всех отраслях народного хозяйства нашей страны осуществляется по единым государственным нормам. Госстроем России утверждена «Система нормативных документов в строительстве» (СНиП 10-01-94), а также «Система строительных норм и правил», в которых предусмотрено постепенное уточнение и обновление нормативных документов. Различают две группы норм проектирования: нормы строительного проектирования и государственные стандарты на строительные материалы и детали. Нормы строительного проектирования устанавливают основные требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям зданий и сооружений, требования к их размещению на площадке и др. К ним относятся «Строительные нормы и правила» (СНиП).

Действующие в РФ «Строительные нормы и правила» представляют собой государственный нормативный документ, в котором содержатся основные требования к проектированию и строительству (реконструкции) предприятий, зданий и сооружений. Они являются обязательными для всех проектных, строительных и монтажных организаций независимо от ведомственной подчиненности.

Строительные нормы и правила состоят из пяти частей:

1. Организация, управление и экономика.

2. Нормы проектирования.

3. Правила производства и приемки работ.

4. Сметные нормы.

5. Нормы затрат материальных и трудовых ресурсов.

Каждая часть подразделяется на отдельные главы, которые издаются самостоятельно.

В системе норм строительного проектирования наряду со «Строительными нормами и правилами» большое значение имеют также различные руководства и инструкции по различным вопросам строительства. Государственные стандарты на строительные материалы и детали устанавливают технические характеристики, в том числе объемные параметры строительных материалов и деталей, обязательные для проектных и строительных организаций. Без учета стандартов невозможно вести строительное проектирование. Стандартизация изделий позволяет ограничить число изготавливаемых типоразмеров изделий, и создаются условия специализации их производства, что имеет важное значение при применении сборных конструкций. Система единых норм проектирования включает единую модульную систему, предусмотренную СНиП и стандартами.

Применения Единой модульной системы в проектировании требуют стандарты. Единая модульная система (ЕМС) — это совокупность правил координации, назначения объемных и планировочных размеров зданий и их частей, а также размеров строительных конструкций и деталей. За единицу основного модуля согласно ЕМС принята величина в 100 мм.

Размеры объемных, планировочных и конструктивных решений зданий проектируются кратными основному или производному модулю. Производный модуль образуется умножением или делением основного модуля на целое число и называется соответственно укрупненным или дробным модулем.

Укрупненный модуль используется при определении объемно-планировочных размеров зданий. Как правило, сетка несущих стен жилых зданий всегда кратна укрупненному модулю 12 М, т.е. 1200 мм, а производственных зданий — 30 М и 60 М, т.е. 3000 мм и 6000 мм. Применение модульной системы упрощает дальнейшую разработку проектов и способствует повышению уровня индустриализации строительства.

Она дает возможность унификации и стандартизации изготовления строительных элементов. Модульные размеры изделия, необходимые для строительства, включают в каталоги строительных изделий. Каталоги позволяют организовать производство строительных деталей и элементов заводским способом.

В соответствии с «Основными положениями государственной системы строительных норм, правил и стандартов Российской Федерации» (1992 г.) в строительстве могут применяться региональные строительные нормы (РСН), утверждаемые компетентными органами управления республик, краев, областей и городов России и действующие в пределах соответствующих территорий.

К группе строительных норм и правил относятся так называемые «Строительно-технологические нормы (СТН), утверждаемые по отраслевому признаку производственными объединениями (концернами, ассоциациями и т.п., в том числе союзами) для применения на предприятиях и в организациях, входящих в эти объединения и союзы.

В соответствии с «Основными положениями государственной системы строительных норм, правил и стандартов Российской Федерации» могут быть изданы стандарты предприятий (СТП), организаций и хозяйственных объединений (ассоциаций, концернов и т.п.), заменяющие постепенно технические условия на выпускаемую ими продукцию.

Этапы проектирования объектов

Проектирование для целей строительства предприятий, зданий, сооружений представляет собой сложный творческий процесс. В нем участвуют изыскатели, архитекторы, конструкторы, проектировщики, экономисты-финансисты и др. Процесс проектирования объектов подразделяется, как правило, на 3 этапа. Проектирование предприятий осуществляется поэтапно.

Примерная схема организации проектирования показана в табл. 12.1.

В первый этап — предпроектные работы — входят: разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) необходимости, целесообразности и эффективности проектирования и строительства предприятий (зданий) или подготовка технико-экономического расчета (ТЭР). Для этих целей проводится предварительно работа по сбору и подготовке исходных данных. Этап включает также заключение договора на проектирование.

Основным документом, регулирующим финансовые и правовые отношения между заказчиком и разработчиком проектной документации, является договор, заключаемый заказчиком с проектной организацией или другим подрядчиком, получившим в установленном порядке право (лицензию) на выполнение проектных работ. К договору должно быть приложено задание на проектирование (см. ниже).

Источник

ОСНОВЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Общие сведения о проектировании и проектно-сметной документации

Строительство является одной из самых важ$ ных и трудоемких сфер деятельности человека, которая ха$ рактеризуется разнообразием технологий, большими капиталовложениями, многообразием производимых работ. В зависимости от потребностей населения могут производиться работы по строительству зданий и сооружений, их реконструкции, расширению, а также техническому переоснащению. Все эти виды работ выполняются на основании утвержденного проекта.

Проект — это совокупностьтехнических, графических, экономических, текстовых документов и расчетов, содержащих инженерные, технологические и конструктивные решения, отражающие и учитывающие условия эксплуатации здания и сооружения и обеспечивающие их нормальное функ $ ционирование. Проекты определяют необходимостьи целесоЗ образностьпланируемых работ в установленном районе в за$ данные сроки. Сметами определяется стоимостьстроитель $ ных работ по тому или иному проекту. Сметы являются частью проекта и представляют собой расчет финансовых затрат на строительную деятельность. Они необходимы для определе $ ния денежных затрат на строительство объекта в соответствии с разработанным проектом.

В зависимости от типа строящегося объекта существуют проекты на жилищно-гражданское, промышленное, сельско $ хозяйственное и специальное строительство. Под специаль $ ным строительством подразумевается постройка гидротехни $ ческих, энергетических, транспортных сооружений, объектов связи и т.д.

По характеру конструктивных и технологических решений проекты бывают типовые и индивидуальные.

По типовым проектам строятся часто повторяющиеся объ$ екты жилищно-гражданского, бытового, промышленного, сельскохозяйственного и транспортного назначения. Такие проекты необходимо разрабатыватьс учетом географического расположения района строительства, при их использовании необходимо произвести привязку к конкретному участку (рельеф местности, инженерные коммуникации). Это способ $ ствует сокращению объема проектно-сметной документации, сроков ее разработки, денежных затрат, а также повышает ка$ чество проектирования.

Индивидуальный проект применяют в случаях, когда невоз $ можно подобратьтиповой проект. Такие проекты предназначены для строительства уникальных зданий (театры, музеи, спортивные комплексы и т.п.) и сооружений особого назначения.

В зависимости от степени сложности проекты могут быть:

О несложные — проекты на строительство зданий жилищно-гражданского и промышленного пользования;

• 0 средней сложности — проекты на строительство зданий и сооружений, которые характеризуются разнообразием конструктивных и объемно-планировочных решений;
• 0 сложные — проекты на строительство объектов с использова $ нием принципиально новой технологии производства, не имеющей аналогов, уникального нового оборудования или но$ вых строительных конструкций. К таким объектам чаще всего относятся здания и сооружения, строительство которых ведет $ ся в сложных гидрологических или геологических условиях;
• 0 уникальные — проекты на строительство объектов, которые включают в себя черты сложных объектов, но отличаются от них еще большей сложностью, монументальностью и исклю $ чительностью. Эти объекты единственные в своем решении, например театры, дворцы спорта, спортивные комплексы, ста$ дионы и другие монументальные сооружения.

Проектирование является подготовительной стадией стро$ ительства и предполагает разработку нескольких вариантов проектных решений, которые в дальнейшем сравниваются по технико-экономическим показателям.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) и различные проектные решения в значительной степени определяют смет$ ную стоимость строительных работ, их продолжительность и эффективность, поэтому сравнение нескольких разработан $ ных вариантов позволяет добиться максимального эффекта при минимуме затрат. Денежные затраты на проектирование и изыскательские работы составляют, как правило, 2—3 % объе $ ма всех капитальных вложений в строительство объекта.

Разра $ ботка проекта ведется только на основании задания на проек $ тирование, которое выдается заказчиком совместно с проект $ ной организацией. В процессе разработки проекта необходимо рационально использовать застраиваемую территорию, учи- тыватьархитектурное оформление зданий и сооружений. Проектно-сметная документация должна бытьразработана и утверждена до начала строительства. Строительство может планироваться и финансироваться только на основе разработанной и одобренной проектно-сметной документации, которая периодически пересматривается и совершенствуется за счет вносимых поправок.

Проект на строительные работы состоит из нескольких разделов:

• 1) пояснительная записка, в которой приводятся характеристика района строительства, результаты сопоставления вариантов различных проектных решений, указание соответствия проек $ та действующим строительным нормам и правилам (СНиП), данные о выполненных согласованиях;
• 2) технико-экономическая оценка;
• 3) генеральный план строительства;
• 4) информация о технологии производства строительных работ;
• 5) организация труда в процессе строительства объекта;
• 6) сметная частьпроекта;
• 7) паспорт проекта.

Состав основных разделов проекта может меняться в зави $ симости от характера производимых работ и назначения зда$ ния или сооружения, но любой проект содержит: обоснование всех проектных решений, генеральный план района, в котором будут производиться работы, описание инженерной подготов $ ки территории застройки, а также проект детальной планиров $ ки.

Перед началом строительных работ необходимо выбрать и показатьв проекте расположение площадки строительства. Ее выбирают, учитывая природные факторы, объем трудовых и сырьевых ресурсов, близость к инженерным коммуникациям, а также исходя из возможности максимального использования местных строительных материалов.

Для уменьшения сроков строительных работ применяют методику типового проектирования, согласно которой возве$ дение зданий и сооружений осуществляется из сборных эле$ ментов. В свою очередьпри такой технологии требуются:

О унификация строительных изделий и конструкций — однотип $ ность объемно-планировочных параметров зданий, сооруже $ ний (шаг, пролет, высота этажа), а также их конструкций для приведения к минимуму числа типоразмеров (изготовленных в одинаковых опалубочных формах) строительных изделий, возможности их взаимозаменяемости и массового заводского изготовления. Это позволяет ускоритьпроизводство монтажных работ и упроститьтехнологию изготовления;

О типизация — отбор из числа унифицированных деталей и конструкций наиболее экономичных на основе общих для ряда изделий технических характеристик с целью их многократного использования;

О стандартизация — завершающий этап процессов унификации и типизации строительных изделий.

В качестве стандартных образцов могут бытьутверждены типовые детали и конструкции, прошедшие проверку и полу$ чившие широкое распространение.

В строительстве типоразмеры конструкций, а также объем $ но-планировочные параметры деталей и элементов зданий и сооружений унифицируют в соответствии с единой модульной системой.

Единая модульная система — совокупностьправил, которые позволяют увязатьразмеры сборных конструкций с объем $ но-планировочными элементами зданий. Сутьэтой системы в том, что при проектировании здания или сооружения все ос$ новные размеры его элементов принимаются кратными моду$ лю. Используют модули:

О основной, М, равный 100 мм;

• 0 укрупненные, кратные 100 мм: 6М = 600 мм, 12М = 1200 мм, 30М = 3000 мм и т.д. Их применяют для определения таких па$ раметров, как высота и длина пролета, шаг здания. Например, планировочная сетка несущих стен, колонн жилых и общест $ венных зданий кратна укрупненному модулю 12М, а в произ$ водственных зданиях кратна укрупненным модулям 60М и 30М. Высота этажа здания всегда кратна укрупненным моду$ лям 12М, 6М, ЗМ;
• 0 дробные, представляющие собой частьосновного: ‘/2М =

= 50 мм; У10М = 10 мм; ViooM = 1 м м и необходимые при проек$ тировании поперечных размеров конструктивных элементов, применяются для обозначения небольших размеров (толщина швов, листов, балок, ригелей, плит).

Единая модульная система способствует унификации, типизации и стандартизации отдельных строительных элементов и деталей, а также зданий и сооружений, которые состоят из этих конструкций.

Источник