На этой странице я покажу несколько уже построенных мною каркасных домов с ценами, актуальными* на конец 2016 года. Расскажу о принципах ценообразования и о том, что в обозначенную цену обычно входит.
* по состоянию на год 2018 глобальных перемен пока нет
** по состоянию на 2019 цены не обновлялись уже довольно давно и успели вырасти, информацию обновим
В общих чертах уже рассказывал о примерных расценках и разделении строительства на III основных этапа, но теперь посмотрим конкретные дома.
Обратите внимание, что здесь указаны реальные конечные цены домов, а не некое мифическое «от», как это часто бывает.
Простые одноэтажные дома в районе 100 м2
Хорошим примером такого дома может послужить каркасник 8х12 на УШП в Ново-Токсово:
Одноэтажный каркасный дом 8*12 на УШП в Н.Токсово, стоимость в 2016 ~3.8 млн.
Сколько стоит построить каркасный дом сейчас? Реальная цена каркасного дома в 2023
Симпатичный дом с тремя спальнями в финском стиле, запечатлен на фото сразу по окончании III этапа строительства. Это значит, что на первом этапе уже был сделан фундамент УШП (что это и что входит в стоимость?) и установлена станция локальной очистки (канализация), на втором этапе была построена коробка дома под крышу и на III этапе сделано утепление, внутренние коммуникации и фасад. Также установлены окна, входные двери, собрана и запущена система отопления и установлена печь-камин в гостиной.
Такой дом уже полностью готов к внутренней чистовой отделке и обошёлся заказчикам примерно в 3.800.000 рублей.
- УШП + ЛОС (канализация) для этого дома ~850 т.р.
- Каркас дома (с обшивкой Isoplaat) под крышу ~950 т.р.
- Фасадные и внутренние работы ~2 млн.р.
Хотелось бы подчеркнуть, что речь идёт о полноценном утеплении стен, пола и потолка, финских дверях, окнах с двухкамерными стеклопакетами, о фасаде из тонкопиленной доски, окрашенной финской краской и так далее. Это не «ширпотреб» или дешёвая дача, а качественный каркасный дом, подробнее о котором вы можете почитать здесь.
Размер, пропорции и внутренняя компоновка такого дома довольно популярны у моих заказчиков, вот некоторые примеры:
На фотографиях выше представлены дома в Матоксе (120м2, ~4 млн.), в Ольшаниках (140м2, ~5 млн.) и в Заставе Коробицына (такой же дом 8*12, ~3.8 млн.). Они не одинаковые, но у них есть что-то общее. Первый на свайно-винтовом фундаменте, два других на УШП.
Давайте немного подробнее остановимся на первом:
Каркасный дом 120 м2 на винтовых сваях в Матоксе, стоимость в 2016 ~4 млн.
Площадь 120 м2, винтовые сваи стоили примерно 200 т.р., каркас на сваях ~1.5 млн.р., III этап ~2.4 млн.р. Уточняю, что здесь я привожу цены на конец 2016, фактически дом строился раньше, заказчик некоторые работы выполнял самостоятельно и реальная стоимость дома была ниже, в том числе за счет отопления конвекторами, здесь же указана цена для тёплых полов. Но мы сейчас говорим о том варианте, когда всё делают мои бригады (кроме свай, этим не занимаемся).
Интересно, что если бы данный дом строился не на сваях, а на УШП, то расклад по цене получился бы следующий: УШП ~1 млн.р., каркас под крышу ~1.2 млн, III этап ~2 млн.р. То есть всё вместе всего-то примерно на 5% дороже, ну или не больше 10%, если я немного ошибся. Повторюсь, сравниваем вариант с тёплыми полами и всеми-всеми работами.
Одноэтажники +/-150м2 с лофтом и/или вторым светом
Развивая тему одноэтажных домов, нельзя обойти вниманием дома побольше, площадью в районе 150 квадратных метров, зачастую с высоким потолком в гостиной и/или лофтом (что такое лофт в загородном доме?).
Каркасник 150 м2 на УШП в Смолячково, второй свет, стоимость в 2016 ~5.5 млн.
На фотографии выше дом в Смолячково, максимальные габариты 18.5*10 метров, но это не значит, что площадь дома 185м2, просто он не строго прямоугольной формы. Дом тоже в финском стиле, на фундаменте УШП, фасад отделан доской и покрашен, сделана терраса, крыльцо. Внутри разведены все коммуникации, запущено отопление тёплыми полами, сделан камин, сауна, стены утеплены и обшиты гипроком и деревом. Подробнее почитать про этот дом можно здесь.
- УШП + септик ~1.2 млн.р.
- Коробка под крышу ~1.5 млн.р
- III этап (утепление, фасад, коммуникации и пр.) ~2.8 млн.р.
Под вторым светом (что это?) подразумеваются высокие окна и потолки в гостиной, вот так это примерно выглядит после отделки:
Чистовая отделка — это IV этап, приводить цены на него занятие неблагодарное, всё слишком индивидуально.
На фотографиях выше примеры домов со вторым светом, два из них с лофтом и все на УШП. Первый дом в Васкелово (140м2, ~5.2 млн.), дальше в Смолячково (140м2, лофт, ~4.8 млн.) и последний — дом под крышу в Кемпелево (130м2, после третьего этапа будет ~4.5 млн. или около того).
Каркасник с лофтом, размер 9*14, фундамент УШП. Под отделку ~5.25 млн.
Несколько фотографий дома:
- УШП + станция локальной очистки ~1.25 млн.;
- Каркас, крыша, плитная обшивка ~1.7 млн.,
- III этап (фасад, утепление, коммуникации) ~2.3 млн.
Дома с мансардным вторым этажом 150-180 м2
Заслуженной популярностью пользуются 2-этажные дома, где второй этаж мансардный или полу-мансардный.
Каркасный дом на УШП в Горьковском, 160 м2, ~5.5млн под отделку в 2016
На фотографии выше каркасник в Горьковском, он уже готов к чистовой отделке, фасад обшит окрашенной на производстве тонкопиленной доской, внутри разведены все коммуникации, работает отопление — тёплые полы на первом и втором этаже, подключена канализация (ЛОС). Дом утеплён, стены и потолки обшиты деревом и гипсокартоном, сделана лестница на второй этаж, сауна.
Стоимость дома составила примерно 5.500.000 рублей, подробнее можно почитать о нём здесь.
- УШП + ЛОС (канализация) ~1 млн.р.
- Каркас под крышу ~1.5 млн.р.
- Фасад, коммуникации, утепление, отопление, сауна и пр. ~3 млн.р.
Аналогичные по цене дома представлены выше — дом в Родничке, в Белоострове, во Всеволожске и в Сойкино.
Большие дома и дома сложной формы
По-настоящему большие каркасные дома заказывают не так уж часто, всё таки мы не в Америке и у нас пока много всяких предрассудков. Со временем картина постепенно изменится, но пока имеем то, что имеем.
Также, прежде чем мы перейдём к примерам, хочу обратить ваше внимание, что с ростом площади дома цена одного квадратного метра снижается. Если 150 м2 выходят примерно в 35 тысяч за квадрат, то те же 300 м2 будут уже тысяч по 30 (речь о стоимости дома без чистовой отделки).
Каркасный дом на УШП в Саблино, 300 м2, стоимость в 2016 ~8.5 млн. под отделку
На фото выше довольно интересный каркасник в Саблино общей площадью около 300 квадратных метров. Форма у него сложная, на картинке вы видите только коробку под крышу, но указана ожидаемая цена при готовности к чистовой отделке, стоимость уже примерно подсчитывали.
- УШП для такого дома стоила ~1.8 млн. (только посмотрите на её форму!)
- Коробка под крышу ~2.7-2.8 млн.
- III этап — фасад, утепление, коммуникации ~4 млн.*
* Здесь я указываю цену без учета крыши из натуральной черепицы и фасада из бельгийского облицовочного кирпича, это средняя цена для такого же дома с обычным фасадом (тонкопиленная доска, фиброцементный сайдинг и т.п., с качественной металлочерепицей на крыше).
Каркасник со вторым светом и лофтом, ~300м2 и ~9+ млн. под отделку
Это весьма необычный дом, подробнее о котором можно почитать по ссылке выше, фасад — планкен из лиственницы, огромный камин…
- УШП (около 190м2) + сваи под террасы ~1.4 млн.
- Каркас под крышу ~2 млн.
- III этап — фасад, террасы, внутренние работы ~6 млн. рублей
Есть другой пример дома примерно той же площади, но уже более классической формы:
Каркасник в Ломоносове, чуть меньше 300 м2, стоимость в 2016 ~8 млн.
На фото дом стоит на ленточном фундаменте, примерная цена по меркам 2016 года указана для аналогичного дома, но на утеплённой шведской плите. Здесь 288 м2 полезной площади, огромная гостиная, обшивка фасадной доской, большой камин, поподробнее можно почитать здесь.
- УШП для такого дома стоила бы ~1.5-1.6 млн.
- Коробка под крышу ~2.5 млн.
- Фасад, утепление, коммуникации, окна/двери и отопление ~3.5-3.8 млн.
Есть у меня в портфолио и ещё парочка домов необычной формы, один на берегу Вьюна, второй в Заостровье:
Первый дом уже готов, его стоимость ~5.6 млн., второй ещё в процессе, ожидаемая стоимость под отделку ~6.3 млн.
Принцип ценообразования
Указанные цены — это и стоимость материалов, и стоимость работ, сразу всё вместе. Конечно же точная итоговая стоимость дома зависит от выбора материалов: кровельного покрытия, фасада (ведь фасад может быть выбран за 1000 руб./м2, а может, например, за 2500 руб./м2) и прочего — это дело вкуса и возможностей.
В целом, в данном ценовом сегменте соотношение стоимости материалов и работ примерно 60/40. Для более дешёвых и менее качественных домов, которые я не строю, соотношение смещается в сторону 50/50 (условно, дешёвые строительные материалы в работе не легче дорогих).
Что это значит? А всё очень просто. Вот вы видите дом и он стоит пять миллионов рублей, допустим. Значит, что не менее 3 миллионов ушло на материалы. А потом вы где-то видите вроде бы такой же самый домик, ну или вам предлагают построить такой же дом и цена у него уже всего три миллиона. Такое возможно? И да, и нет.
Построить дешевле можно всегда, но чаще всего это будет уже не тоже самое или попросту будет хуже.
Подразумевается, что схожий или аналогичный внешне дом, внутри может иметь меньшее утепление, другой фундамент ( не учтённый в цене, причём), никакой канализации, никаких коммуникаций, никакого отопления, конструкция может не соответствовать требованиям нормативной документации, потолки могут быть низкими, окна и двери самыми дешёвыми и многое-многое другое, за что всё равно придётся заплатить (а то и поплатиться) потом…
Также на тему цен есть вот такой ролик:
Тут речь идёт о каркасном доме-шале в Белоострове, II этап — коробка под крышу. Рассказано довольно подробно, надеюсь, кому-то информация поможет определиться.
Порядок расчётов
Для УШП я всегда отталкиваюсь от цены за квадратный метр и в договоре мы фиксируем конкретную стоимость фундамента, которая не меняется. Я беру на себя определённые риски, потому что расчет материалов, особенно нерудных и сыпучих, на предварительном этапе не всегда точен. Кроме того многое закупаю оптом и поставляю уже со своего склада, высчитывать для всех заказчиков, например, каждый лишний метр трубы затруднительно. Это же касается и работы техники, где-то укладываемся в день раскопок, где-то возимся несколько дней, заказчика всё это волновать не должно.
Последующие этапы строительства дома оплачиваются раздельно за работу и за материалы. При заключении договора я указываю точную стоимость работ, которая не меняется и примерную стоимость материалов, которую тоже сложно заранее высчитать до рубля. Дальнейший расчет за материалы идёт по накладным и чекам, накопившимся за время стройки, а сами материалы закупаются по согласованию с заказчиком.
Такой же, только с перламутровыми пуговицами
Надеюсь, что вы смогли сориентироваться в ценах. Ко всему вышесказанному добавлю несколько частых вопросов и ответов.
В: Если я не хочу УШП, можете ли вы построить дом на другом фундаменте?
О: Зря не хотите, потому что УШП — это полный нулевой цикл, а не только фундамент, но строить могу на любом готовом фундаменте (сваи, лента, классическая плита и т.д.).
В: Насколько дороже сделать не 200мм утепления в стенах, а 250мм?
О: Добавить ещё 50мм для дома 150м2 будет стоить тысяч 100, точнее надо считать для конкретного дома. Перекрёстное утепление подороже.
В: Сколько стоит сделать камин?
О: Они бывают разные. 50-200тр обычно стоит топка или печь-камин, дымоход 30-40 тысяч, работа по установке тысяч 50.
В: Сколько стоит добавить сауну?
О: С квадратными метрами вроде всё понятно, материалы обычно 50-100 тысяч, печь 20-100 тысяч, работа тоже тысяч 50.
В: Сколько стоит добавить приточно-вытяжную установку?
О: Зависит от площади дома и выбранной установки, для небольшого дома можно уложиться тысяч в 150.
Сколько будет стоить дом, который я хочу?
P.S. По законам жанра где-то тут должен быть десяток выдуманных отзывов… Выдуманных нет, есть только настоящие.
Источник: s-stroit.ru
Какой каркас дома является идеально «правильным»
Вопрос о том, какой каркас заслуживает право называться «правильным», совсем непраздный. Каркасные дома становятся все популярнее у россиян. Но теплыми и комфортными они будут только в том случае, если их сооружать правильно, т.е. в соответствии с проверенной технологией. К сожалению, специалистам профессиональных строительных компаний часто приходится реанимировать неудачные каркасы, собранные горе-подрядчиками.
Несмотря на то, что знание технологических тонкостей – это обязанность строителей, будущие владельцы жилья тоже должны быть знакомы с ними. Имея представление о типовых узлах каркаса и требованиях к ним, можно легко проконтролировать качество выполняемой мастерами работы.
Технологии сооружений наиболее правильных каркасов
Технология строительства каркасных домов выбирается в каждом конкретном случае в соответствии со многими факторами. Это похоже на конструктор ЛЕГО, который дает возможность выполнять сооружение постройки по своему усмотрению. Существуют и разные способы сборки каркаса:
- Американский.
- Канадский.
- Скандинавский и пр.
Образцами «правильности» являются американская и скандинавская методики.
Не факт, конечно, что дом, основа которого возведена по не столь «правильным» технологиям, развалится. Но выгод от такого каркаса заказчик не получит – ни в отношении надежности конструкции, ни в отношении ее стоимости и трудозатрат.
Пальма первенства при сравнении способов сооружения каркасов всегда отдается американцам. Это объясняется тем, что большинство частных домов в Америке строятся именно по каркасной технологии. За несколько десятков лет ее применения были допущены все возможные ошибки, использованы все существующие варианты и сделаны все нужные выводы. Прижимистость американцев заставляла их экономить, а жесткий контроль строительной отрасли не позволял опуститься до халтуры.
В результате сформировалась универсальная схема, применение которой гарантирует 99,9% успеха. А заключается он в:
- Конструктивной надежности каркаса.
- Оптимальных трудозатратах на его сооружение.
- Хороших теплосберегающих свойствах будущего дома.
- Оптимизированном использовании материалов.
В Америке все возводимые каркасы мало отличаются друг от друга, они практически стандартизированы. А в Скандинавии существует множество их вариаций, здесь сооружают и классические американские остовы каркасников, и всевозможные гибридные версии. Специалисты считают, что скандинавский каркас – это некоторая модернизация «правильного» американского аналога.
Рассмотрим специфику этих двух технологий, проверенных временем.
Что отличает американский каркас
Каркас американского типа обеспечивает идеальное соотношение стоимость/результат, он функционален и надежен. Профессионалы считают его эталоном.
Специфические отличия этой каркасной схемы связаны с ее основными узлами:
- Углы. Они могут реализоваться по-разному, но ни в одном из вариантов угловые стойки не выполняются из бруса.
- Стойки для окон и дверей. Их делают из сплоченных досок, сдвоенных и даже строенных.
- Усилитель над проемами («хидер»). Его роль играет доска, которую устанавливают на ребро.
- Верхняя обвязка. Она является двойной и сооружается исключительно из доски.
- Нижние и верхние обвязочные ряды, смонтированные внахлест. Делают это в ключевых точках, то есть в углах, там, где внутренние перегородки примыкают к фасадным стенам, и пр.
«Правильные» углы каркасника
В Америке существует несколько способов сооружения углов, многие из которых либо устарели, либо очень редко применяются. Поэтому каркасный дом для круглогодичного проживания у них чаще всего имеет углы двух типов:
- «Калифорнийский». Суть этой самой распространенной схемы состоит в образовании полочки внутри угла. Получают ее, прибивая к крайней стойке еще одной доску или полоску OSB. Эта полочка будет служить опорой для внутренней обшивки или других внутренних слоев пирога стенки.
- Закрытый. При его монтаже обустраивают дополнительную стойку, позволяющую сделать полку внутри угла. Это дает возможность повысить качество утепления, по сравнению с первым вариантом. Но утеплять можно будет только снаружи перед обшивкой каркаса.
Правильные стойки по бокам проемов
Заявление, что не сдвоенные стойки – это «неправильно», не выдерживает критики. И окошки, и двери отлично обойдутся одинарными. Почему же тогда американцы используют сплоченные доски? Чтобы обеспечить одну из характеристик хорошего каркаса – надежность.
Эти сдвоенные и даже строенные конструкции играют роль подпорки для лежащих на них элементов. В этом случае их края не будут висеть исключительно на гвоздях. А вот сплоченные доски, не несущие на себе нагрузку, бессмысленны.
Оконный «хидер»
На проемы приходится существенная нагрузка из-за перекрытий или стропильной системы. И всегда образуется ослабление стены в их районе. Все это требует наличия локальных усилений (headers). Сечение хидера выбирается в зависимости от совокупности действующих на него сил, а его края лежат на стойках или врезаются в них.
Только в том случае, когда нагрузка сверху незначительна, строители могут обойтись без усилителя проема. Но при этом они обязаны пояснить его отсутствие.
Двойная верхняя обвязка
Сдвоенная обвязка усиливает верхнюю часть стены на прогиб и, благодаря перехлесту рядов, обеспечивает цельность всего каркаса. Перехлесты обустраиваются:
- В углах. Соединяют две смежные стены.
- По центру стен. Соединяют участки одной стенки.
- По перегородкам. Соединяют перегородки с наружной стеной.
Укосина в каркасе дома
Укосина не является обязательным компонентом американского каркаса. Это связано с тем, что в Америке для облицовки используют плиты OSB (ОСП). Они выполняют функцию множества укосин. Поэтому, отлично обеспечивают пространственную жесткость конструкции на сдвиг.
При отсутствии подобной обшивки укосина необходима, но ей тоже следует быть «правильной». То есть эта доска должна:
- Врезаться на ребро, чтобы лучше выполнять свои функции и не мешать утеплению.
- Устанавливаться под углом 45-60 градусов.
- Врезаться в обе обвязки.
- Иметь в узлах не менее 2-х точек крепежа.
- Врезаться во все стойки, по которым прокладывается.
«Правильный» скандинавский каркас
Каркасное домостроение представляет основной тип малоэтажного строительства в Скандинавии.
Считается, что такой тип конструкции обладает некоторыми преимуществами. Но известно также, что для его сооружения требуется применение чуть больших физических и умственных сил.
Если сравнивать две самые «правильные» методики, то можно выявить и сходство, и различия. Требования к углам и укосинам у них одинаковые. Но скандинавскую каркасную систему отличает:
- Одинарная верхняя обвязка.
- Ригель, который непременно врезают в стойки.
- Одинарные оконные и дверные стойки.
Основное из перечисленных отличий — врезанный ригель, который представляет собой мощный силовой элемент. Он отлично выполняет функции и американских хидеров, и сплоченных обвязок.
Поскольку в Скандинавии холодно, а энергоносители дорогие, ее жители трепетно относятся к энергосбережению. Отсюда – упор на любую возможную минимизацию мостиков холода. А сдвоенные обвязки и стойки как раз и являются таковыми. Поэтому их отсутствие называют главным достоинством скандинавской технологии сооружения каркасов. Недостатками же считают:
- Несколько большую сложность. Например, необходимость делать пропилы для ригеля на всех стойках.
- Необходимость индивидуального подхода. Так, может появиться потребность использования сдвоенных стоек, если проемы большие. А на фронтонных стенах одноэтажных домов можно будет не применять ригель.
В качестве резюме можно сказать следующее:
- Важным отличием «правильного» каркаса является применение качественного сухого пиломатериала и не использование бруса в стенах.
- Существует множество «полуправильных» схем каркасной сборки. В них обычно присутствуют решения, типичные для скандинавско-американских технологий, но есть и отличия. В отношении конструктивной надежности к ним, как правило, нет претензий. А платить ли за желание строителей «что-то улучшить» или за некую «фирменную фишку» решает сам заказчик.
- Имея представление о том, что такое «правильный» каркас, вы не ошибетесь с выбором подрядчика для возведения каркасного дома.
Желая жить в уютном и надежном каркаснике, обращайтесь к ООО «АртСтрой». Мы – строительная компания, которой за 9 лет доверили строительство жилья более 550 семей. Звоните.
Источник: art-doma.ru
111+ Проектов Каркасных Домов со Всего Мира
Каркасные дома – быстро, просто и практично. Строительные компании возводят такие объекты за несколько недель. Собирается деревянный каркас – он же несущая конструкция, и обшивается панелями – в качественных домах используют натуральное дерево с экологичным утеплителем. Но при этом, современный дизайн каркасного дома может соответствовать всем трендам загородного домостроения, не уступая кирпичным и монолитным коттеджам с большим открытыми пространствами.
5 Признаков Современного Дизайна Каркасного Дома
Рассмотрим 5 приемов, которые позволит сделать из простого каркасного дома комфортное жилье.
Большая площадь остекления в проектах каркасного дома
За счет несущего каркаса по периметру здание можно полностью сделать стеклянным. Современный дизайн каркасного дома подразумевает панорамное остекление, возможно даже в помещениях со вторым светом.
Такое жилое пространство получается визуально свободным, открытым, светлым. Его особенность – это видовые характеристики, поэтому каркасный дом с панорамными окнами стоит строить в живописной местности.
Открытость пространств сборного дома
Помещения в доме не должны быть слишком локализованными друг от друга за исключением спален, ванных комнат и санузлов. Каркасные технологии и тенденции архитектуры позволяют строить так, чтобы социальные пространства были сосредоточены в одном большом помещении.
Но при этом функциональные зоны в нем отделяются при помощи небольших перегородок, подиумов, мебели, стеллажей, балок, опор и других конструкций.
Эффектное расположение щитового дома
Современный дизайн каркасного дома подразумевает интеграцию здания в окружение. Особенность технологии строительства дает возможность возвести такой дом практически в любом месте, так как под него не нужен крепкий, массивный фундамент. Технология вписывается в живую природу.
Представленный стильный коттедж возведен на склоне. Это обеспечивает ему некую приватность и видовые характеристики на прилегающие территории. Сверху открывается панорама на природные ландшафты. Для надежности объекта он опирается на прочное бетонное основание, укрепляющее участок в целом.
Функциональные придомовые зоны отдыха каркасно щитового дома
В современном дизайне каркасного дома обязательно должны присутствовать террасы. Их обустраивают прямо возле панорамных окон, обеспечивая тесную связь с внутренним жилым пространством.
За счет такого приема придомовые зоны отдыха удобно использовать вместе с жилыми помещениями – убрав остекление удается практически объединить площадку и комнату. Важно сделать панорамные окна раздвижными.
Экологичность конструкций и отделки быстровозводимого дома
В контексте использования материалов в каркасном доме практически нет ограничений для привлечения сюда дерева, камня, стекла, металла. Вместе они смотрятся эффектно и дополняют друг друга.
Современный дизайн каркасного дома – это симбиоз инновационных архитектурных идей и традиционности в контексте материалов. Жилье построено из экологичного, безопасного дерева, но выглядит не как изба, а представляет собой модную и функциональную загородную резиденцию.
| Architects | Carlos Castanheira |
| Photo | Fernando Guerra | FG+SG |
2 Интересные Конструкции Каркасного Дома
Оригинальная экологичная идея от архитектурного бюро Modernstudio Architektury представляет собой 2 интересные конструкции каркасного дома, образующие единый объект. Этот вариант .
➽
Чем Обшить Фасад Каркасного Дома? 15+ Современных Идей Отделки
Технология возведения каркасного сооружения активно набирает популярность, особенно среди любителей загородного отдыха. Но каким бы оригинальным не было пространство внутри, .
➽
Почему строительство каркасного дома на участке так актуально в 2021
Каркасная технология строительства сравнительно недавно пришла к нам из западных стран, но уже успела покорить ценителей рационального, комфортного, современного загородного .
➽
Каркасный Каменный Дом с Деревянными Конструкциями
Каркасный каменный дом от архитектурного бюро A20 Arquitectos воплощает в себе уют и комфорт семейного коттеджа, гармонично влившегося в природное .
➽
Стильный и Функциональный Каркасный Домик на Дереве
Каркасная технология строительства открыла новые возможности в контексте интеграции архитектуры в окружающую среду. Особенно удачным примером такого объекта стал каркасный .
➽
Оригинальные Идеи для 1 Этажного Каркасника / HD House
Каркасник представляет собой быстровозводимый дом с несущей конструкцией, составные части которой связаны между собой. За счет изготовления элементов из дерева, .
➽
Каркасный Дом из Металла + Панорамные Окна в Пол
Каркасный дом из металла с панорамными окнами в пол – это возможность создать буквально полностью открытое, сливающееся с окружением пространство .
➽
Компактный Каркасный Дачный Дом с Красным Фасадом и Крышей / Bollbacken Cottage
Классические приемы архитектуры всегда оставались популярными, и в доказательство этому представлен небольшой каркасный дачный дом с красным фасадом и крышей .
➽
Стильная Односкатная Крыша Каркасного Дома на Склоне / Slope House
Креативная односкатная крыша каркасного дома на склоне от архитектурного бюро Studio EON стала основной архитектурной составляющей коттеджа. Она спроектирована как .
➽
Как построить Мобильный Металлокаркасный Дачный Домик?
Архитектурное бюро ŠA atelier представило компактный металлокаркасный дачный домик площадью 23 кв.м. Особенность здания в том, что оно собирается и .
➽
3 Возможности Организации Пространства в Металлокаркасном Доме
Металлокаркасная технология строительства нашла широкое применение при возведении современных загородных домов. Ее используют для возведения как недорогих дач, так и .
➽
4+ Особенности Каркаса Дома из Металла
Современный, практичный и устойчивый каркас дома из металла стал одним из основных конструктивных элементов коттеджа от архитектурного бюро Taguá Arquitetura .
➽
[ Дома на Сваях ] 2 Свежие идеи дизайна от лучших архитекторов
Архитектурное бюро Nautilo Arquitetura https://artfasad.com/karkasnyye-doma/» target=»_blank»]artfasad.com[/mask_link]
Примеры строительства каркасного до
Технология каркасного строительства появилась чуть более 100 лет назад. Генри Форд разработал недорогую технологию строительства для обеспечения жилой площадью своих рабочих. Сейчас каркасные дома для проживания набирают популярность благодаря скорости возведения и доступности.
Общее описание технологии
Основа каркасной конструкции – это система из двух обвязок (верхней и нижней), которые соединяются вертикальными стойками и стропильная система для устройства кровли. После установки основы, производится внешняя обшивка каркаса, утепление стен минеральной ватой или другим утепляющим материалом и внутренняя обшивка.
Отделка стен каркасного дома возможна любыми материалами. Это позволит придать дому индивидуальный облик. Популярностью пользуются натуральные отделочные материалы – вагонка, плитка и декоративный камень. Применяются и различные панели, декоративные штукатурки и обшивка металлом.
Каркасная технология – выгодное строительство. Небольшая общая масса дома позволит обойтись без устройства массивного заглубленного ленточного фундамента. Вместо него подойдет свайно-винтовой. Благодаря простоте сооружения и дешевизне он завоевал большую популярность.
Кровля и стропильная система возможны любой конфигурации и сложности, выбор материалов ничем не ограничен, как и при традиционном строительстве.
Все коммуникации прокладываются поэтапно по мере строительства, поэтому в готовом доме они не видны и не будут мешать жильцам.
Отдельным видом каркасного строительства будут каркасно-щитовые дома. При их обшивке используются специальные СИП-панели – это структурный материал, состоящий из утеплителя, покрытого с двух сторон ориентировано-стружечной плитой (ОСП). Очевидное преимущество такой технологии – готовая черновая отделка внутри и снаружи.
Достоинства и недостатки
Сложившийся стереотип о необходимости толстых стен из прочных материалов – кирпичей или блоков, препятствует восприятию технологии строительства каркасных домов как альтернативы традиционным материалам. Но такая технология все равно набирает популярность, благодаря ряду преимуществ:
Экономия средств. Нет необходимости создания дорогостоящего фундамента, все элементы постройки относительно легкие и негабаритные, что поможет сэкономить на привлечении строительной техники и транспорта.
Отсутствие усадки. Традиционные деревянные или дома из блоков дают усадку, поэтому приступать к чистовой отделке помещений и фасада рекомендуют по прошествии хотя бы 6 месяцев. Отделка каркасного дома производится сразу после возведения каркаса и его обшивки, что ускорить процесс заселения в дом.
Скорость постройки. Минимальный срок возведения каркасного дома под ключ – готового для проживания – три месяца. Это в несколько раз быстрее, чем дом из кирпича или газобетона.
Сейсмоустойичвость. Для большинства отечественных регионов страны это не решающее преимущество, однако, каркасный дом устойчив к колебаниям земной кары, ввиду отсутствия капитальных соединений между элементами постройки. К тому же, древесина обладает гибкостью, которая позволяет ей деформироваться без механических повреждений.
Варианты построек и планировки. В таком доме не составит труда сделать перепланировку комнат, а обилие проектов, фото готовых каркасных домов, позволит выбрать дом, учитывая все предпочтения будущих хозяев.
У каркасного дома есть и свои недостатки:
Низкая пожарная безопасность. Дерево – легкогорючий материал, поэтому любое возгорание может привести к печальным последствиям. Современные строительные технологии позволяют практически исключить эту проблему: специальные пропитки повышают невосприимчивость дерева к воздействию открытого огня.
Недолговечность. Часть специалистов утверждает, что срок службы такого дома от 50 до 100 лет. Это спорное утверждение. Если через каждые 20-30 лет производить ремонт и осуществлять замену утеплителя, то срок службы такого дома может быть увеличен.
Гниение и грибок. Возникает при несоблюдении технологии строительства. Эту проблему можно решить, используя антисептики и специальные пропитки, делающие дерево невосприимчивым для влаги.
Грызуны. Это классическая проблема всех деревянных домов. Решением будет использование сортов утеплителя, которые препятствуют размножению и жизнедеятельности мышь, крыс и прочих вредителей.
Низкая шумоизоляция. Технология постройки каркасного дома не может похвастаться уровнем шумоизоляции как в кирпичных или блочных домах. Но в загородных поселках проблема уровня шума стоит не так остро, как в больших городах, поэтому многие хозяева не рассматривают эту проблему всерьез.
Этапы строительства
Технология каркасного строительства не требует наличия специфических профессиональных навыков. Каркасный дом можно возвести своими руками, но перед этим специалисты советуют построить здание меньшего масштаба – сарай, беседку или другую хозяйственную постройку. Приобретенный опыт поможет избежать типичных ошибок при сооружении конструкции.
Постройку каркасного дома можно разделить на 6 этапов:
Монтаж обвязки. Для этого используют брус 15×15 см или большего сечения. Дерево обрабатывают антисептическими пропитками. Фундамент в местах соприкосновения с брусом гидроизолируют. Для крепления на концах бруса вырезают соединение типа «шип-паз» соответствующих размеров.
После происходит укладка обвязки по периметру фундамента, соединение «шип-паз» дополнительно скрепляется гвоздями и усиливается металлическими уголками. Обвязка крепиться к фундаменту винтами или шпильками. Поверх укладывают доски, которые перекрывают стыки, образованные брусьями.
Черновой пол. Для лаг используют брус 10×15. Шаг лаги – 60 см. Крепление к обвязке осуществляется металлическими уголками и саморезами. Между лагами монтируют утеплитель и закрывают его пароизоляцией.
Пол настилается из необрезной доски, пропитанной антисептиком.
Каркас. Для его установки используют доски 5х10 см, 5х20 см или брусья 10х10см, 10х20см. Ширина и толщина зависит от шага стоек и ширины утеплителя. Для начала монтируются угловые стойки, которые закрепляются уголками.
Далее устанавливается верхняя обвязка из такого же бруса, что и нижняя. Каркас укрепляется промежуточными стойками с учетом дверных и оконных проемов. К верхенй обвязке крепяться потолочные балки.
Стропильная система и кровля. Этот этап не отличается от возведения кровли обычного дома. Типовой проект – это одноэтажный каркасный дом с мансардой, поэтому крышу обычно дополнительно утепляют и осуществляют чистовую отделку внутреннего пространства.
Теплоизоляция. Между стойками укладывается теплоизоляционный материал. Плотное прилегание к каркасу обеспечит сохранение тепла в помещениях. После утеплитель закрывают пароизоляционной пленкой.
Внешняя и внутренняя отделка. Этот этап производится в конце, материалами на усмотрение заказчика.
Технология каркасного домостроения широко распространена не только в странах с умеренным климатом, но и у северных держав – Финляндии и Норвегии. Это доказывает, что правильно построенный каркасный дом будет теплым и пригодным для жилья даже в самую холодную зиму.
Простота и невысокие затраты постройки, делают его одним из самых востребованных вариантов строительства.
Фото каркасных домов
Читайте здесь! Ворота для частного дома. Как спланировать? Как выбрать? (Обзор рекомендаций от профи)
Источник: planirovkainfo.ru