Согласно документу, с 1 июля следующего года все российские застройщики, работающие по схеме долевого строительства, будут обязаны зачислять средства дольщиков на специальный банковский счет и не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить жилье будут на банковские кредиты.
При этом закон предполагает переход на новую схему финансирования всех долевых проектов, в том числе уже запущенных. Ранее предполагалось, что эскроу-счета будут обязательны только для новых строек. Исключение из этого правила планируется сделать только для проектов, соответствующих установленным Минстроем критериям, учитывающим степень строительной готовности домов и количество заключенных в их отношении договоров долевого участия.
Кроме того, подписанный Президентом закон наделяет Фонд защиты прав дольщиков правом создать дочернюю компанию для достройки проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков.
Также документ приравнивает требования дольщиков при банкротстве девелоперов по передаче машино-мест и нежилых подсобных помещений площадью до семи квадратных метров к требованиям по передаче квартир с их включением в особую часть реестра требований кредиторов, имеющих приоритетный порядок удовлетворения.
200.3. УК РФ Привлечение денежных средств граждан, в долевом строительстве.
Напомним, глава государства не раз подчеркивал, что стране необходимо наращивать объемы ввода жилья, однако при этом важно выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан. Учитывая высокие риски долевого строительства, было принято решение полностью отказаться от такой формы работы застройщиков. Владимир Путин поручил Кабинету министров, Центробанку и «ДОМ. РФ» утвердить дорожную карту по «поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан».
Фото – Александр Сафронов (Администрация Приморского края)
Источник: primorsky.ru
Сделано в России
СМИ: Генпрокуратура внесла в Госдуму законопроект о защите обманутых дольщиков
Законопроект, совершенствующий процесс восстановления прав обманутых дольщиков, внесен на рассмотрение в Госдуму. Инициатором выступила Генпрокуратура России, а документ предполагает предоставление дольщикам жилищных сертификатов. Об этом со ссылкой на ведомство пишет газета «Известия».
Поправки предлагается внести в 214-ФЗ и 218-ФЗ. Инициатива предполагает, что обманутым дольщиком будут выдавать именные жилищные сертификаты, которые ежегодно будут индексироваться на уровень инфляции. Их можно будет использовать для покупки и строительства жилья, взноса по ипотеке или ее погашения, а также прочих целей. Срок действия такого сертификата составит три года.
Напомним, ранее президент России Владимир Путин потребовал от правительства принять меры по завершению строительства в установленные сроки объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан — участников долевого строительства.
Полная инструкция дольщика. Банкротство застройщика до и после 2019
Другие интересные новости читайте в нашем Telegram-канале
Сделано в России // Made in Russia
Подпишитесь на нас в социальных сетях и будьте в курсе последних новостей
Подпишитесь на нашу рассылку новостей
Мы будем отправлять вам только одно сообщение в неделю с самыми актуальными новостями
Сделано в России
Мультиязычный каталог российских брендов, компаний, экспортеров и экспертов.
Источник: madeinrussia.ru
Привлечение для долевого строительства только денежных средств
Постановление от 26 марта 2019 года №319. Установлены требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам ЕИСЖС, порядок размещения, хранения и обработки информации. В системе определён список сведений, обязательных для размещения в ЕИСЖС застройщиками, органами власти, контролирующими сферу долевого строительства жилья, уполномоченными банками, контролирующими назначение и размер расходования застройщиками денежных средств, привлечённых для долевого строительства.
Документ
Постановление от 26 марта 2019 года №319
Внесено Минстроем России.
Федеральным законом от 1 июля 2018 года №175-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которыми в том числе Правительство России наделено полномочиями по установлению ряда норм и правил, обеспечивающих создание и функционирование единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС).
Подписанным постановлением установлены требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам ЕИСЖС, порядок размещения, хранения и обработки информации, порядок взаимодействия уполномоченных органов исполнительной власти по государственному контролю в области долевого строительства, публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», банков и застройщиков при использовании ими информационных ресурсов ЕИСЖС и порядок взаимодействия ЕИСЖС с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме.
Установлено, что оператор ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» должен будет обеспечивать приём информации в систему от органов и лиц, являющихся субъектами информации, передачу информации, а также взаимодействие ЕИСЖС с другими информационными системами.
Определён список информации, обязательной для размещения в ЕИСЖС застройщиками, органами власти, контролирующими сферу долевого строительства жилья, уполномоченными банками, контролирующими назначение и размер расходования застройщиками денежных средств, привлечённых для долевого строительства.
Источник: government.ru