Степень готовности объекта незавершенного строительства как определить
По поводу не замарачиваться на счет степени готовности, я полностью согласен с Кос.
Если Вы начнете «замарачиваться», то, по Вашей же логике, необходимо будет выполнить условие п.12, вышеупомянутого приказа — «Если при подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.» Вот и включайте Таблицы УПВС и другие нормативные документы, которыми пользовались при расчете степени готовности ОНС.(А Вам это надо?) Ну а если более детально рассмотреть п.12 приказа, то ключевая фраза — «При этом факт существования объекта незавершенного строительства подтверждается кадастровым инженером по результатам натурного обследования.» Все, и никого, по сути, не интересует степень его готовности, главное ОНС есть, ставь на учет, регистрируй и плати налоги
. Скажу больше, что никто и проверять не будет, в силу того, что на КП такие функции не возложены. А вообще то не стоит путать тех.инвентаризацию с кадастровым учетом, а то можно в такие дебри залесть.Нажмите, чтобы раскрыть.
Кадастровый учет и справки на объект незавершенного строительства (ОНС) в 2022 году
Гражданское законодательство позволяет регистрировать права не только на готовую недвижимость, но и на объекты незавершенного строительства (ОНС). Для этого указанный объект должен быть поставлен на кадастровый учет в службе Росреестра, а правила этой процедуры регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.Содержание
- 4 Координирование здания
- 2 Необходимые документы
- 2.1 Правоустанавливающие документы
- 2.2 Выписка на земельный участок
- 2.3 Разрешение на строительство
- 2.4 Технический план
- 5 Образец технического плана ОНС
- 8 Сроки и стоимость подготовки справки и постановки на учет ОНС
- 2.2 Выписка на земельный участок
- 1 Кадастровый учет незавершенки
- 7 Справка о степени готовности здания
- 3 Как определяется процент готовности здания?
- 2.1 Правоустанавливающие документы
- 6 Сложности в учете ОНС
- 2.4 Технический план
- 2.3 Разрешение на строительство
Кадастровый учет незавершенкиОбщий перечень оснований для проведения кадастрового учета недвижимости указан в ст.
14 Федерального закона № 218-ФЗ, а для объектов незавершенного строительства в статье 40 указанного нормативного акта предусмотрены дополнительные правила.
Для прохождения учетной процедуры заявителю нужно представить разрешение на строительство, правоустанавливающий документ на землю, а также технический план.Если разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на землю собственник возводимого объекта оформляет самостоятельно, то изготовление технического плана на ОНС входит в компетенцию профессионального специалиста – кадастрового инженера.
Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.
Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.
Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?
предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.
Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.
Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.
Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами: воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.
О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта
Статьи и аналитика 07.05.201907.05.2022 admin
в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2022 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома.»
В целях помочь застройщикам определить уровень готовности своих проектов, исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство и степени готовности конструктивных элементов объектов, Союз инженеров-сметчиков (СИС) выпустил специальное Разъяснение, которое портал ЕРЗ публикует с любезного разрешения руководства СИС.
В частности, здесь приведена формула расчета степени готовности конструктивных элементов проекта, а в таблицах содержатся рекомендуемые расчеты удельного веса отдельных видов работ в общем объеме работ при строительстве разных типов МКД.
Объекты незавершенного строительства
ОНС — это недостроенное здание или сооружение.
Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) описывается степенью готовности(процентом). Утвержденной методики определения степени готовности ОНС нет. Однако Приказом МЭР РФ №52 от 10.02.2012г.
приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта недвижимости.
Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных. Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный период, а постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется в ходе строительства, например, для залога в банк и получения кредита.
Однако смета есть не всегда, а произвести качественную оценку строительства без составления сметы весьма трудно.
Применение второй формулы подразумевает применение метода определения готовности здания в соотвествии с готовностью конструктивных элементов. Этот метод активно применялся ранее и в его основе лежит методика укрупненных показателей восстановительной стоимости(УПВС), разработанной в советское время. Суть этой методики заключается в том, что все здания и сооружения типизированы и разделены по отраслям «народного хозяйства».
Каждому конструктивному элементу здания, например стенам, соответствует «удельный вес».
Степень готовности объекта незавершенного строительства как определить
При подготовке заключения контролирующий орган вправе получить от застройщика дополнительные документы, необходимые для оценки степени готовности, рассчитанной исходя из стоимости выполненных работ, в случае если документы, представленные застройщиком на бумажных носителях и (или) размещенные в единой информационной системе жилищного строительства, не позволяют сделать вывод о правильности осуществленных застройщиком расчетов. В случае запроса контролирующим органом указанных дополнительных документов срок подготовки заключения о степени готовности объекта может быть продлен не более чем на 5 рабочих дней.
13. По итогам анализа представленных документов контролирующий орган формирует соответствующее заключение и направляет его застройщику почтовым отправлением или через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. ОНС — это недостроенное здание или сооружение.
Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) описывается степенью готовности(процентом). Утвержденной методики определения степени готовности ОНС нет. Однако Приказом МЭР РФ №52 от 10.02.2012г.
приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта недвижимости. Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных. Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный период, а постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется в ходе строительства, например, для залога в банк и получения кредита.
Процент готовности объекта незавершенного строительства
Содержание Конструктивный элемент Доля стоимости конструктивного элемента в общей величине удельного показателя Степень выполнения работ,% Коэффициент строительной готовности % руб % руб Фундаменты 8,7 77,4 8,7 77,4 Каркас 17,3 154,0 17,3 154,0 Наружные стены 231,4 13,0 155,7 Перегородки 1,1 9,8 Кровля 7,3 65,0 Заполнение оконных и дверных проемов 5,8 51,6 Полы 4,3 38,3 Отделка 7,9 70,3 Отопление и вентиляция 5,6 49,8 Водопровод и канализация 3,3 29,4 Электроснабжение 1,9 17,0 Прочие работы 5,7 50,7 Итого 890,0 39,0 347,1 Таким образом, коэффициент готовности составит: 347,1:890+0,005=0,395. В соответствии со вторым способом для определении коэффициента готовности необходимо установить величину затрат, требующихся для завершения строительства объекта. Размер средств, необходимых для окончания строительства, можно рассчитать по данным раздела 5 справочника оценщика «Промышленные здания» или другим укрупненным показателям по видам работ, если располагаются изменение функционального назначения объекта.
В расчете затраты, необходимые для окончания строительства, принимается в размере 2600руб/м
, что в расчете на 1м
здания составит 520руб.
Незавершенка (ОНС)
простите, это наверное глупо просто с этим я столкнулась в первые, подскажите пожалуйста как мне расчитать Сi — долю построенной части конструктивного элемента.
— Сообщения объединены, 4 июн 2022, Оригинальное время сообщения: 4 июн 2022 — Grrey сказал(а): ↑ 50. В строке «9» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований.
При отсутствии в документах, на основании которых подготавливался технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из следующих правил: 1) в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 х Объем выполненных работ / Стоимость строительства, где Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ — стоимость фактически выполненных работ (руб.); Стоимость строительства — стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).
Вопрос конечно дискуссионный.может быть КИ известны стоимостные показатели по пп.1 п.50 приказа.милости просим.посчитает .ибо операции с дробям и пока еще помним.
Как определить степень готовности объекта незавершенного строительства?
Загрузка. Вопрос знатокам: существуют ли обязательные критерии разграничения построенного и незавершенного строительством объекта?
что должно быть сделано по минимуму в индивидуальном жилом доме для ввода его в эксплуатацию? С уважением, Ekaterina Mamontova Виталий Митрофанов: Главные критерии — безопасность и возможность проживания в нём. Это видео поможет разобраться Gulia: название у кадастровых паспортов одиннаковые: Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Отличия в содержании. Кадастровый паспорт незавершенного строительства содержит следующие сведения: площадь объекта незавершенного строительства, которая определяется при соблюдении установленных федеральным законодательством требований;вид объекта недвижимости;уникальный кадастровый номер объекта;описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;характеристики объекта незавершенного строительства, которые указывают степень готовности здания.
В случае, если в посл. пункте допущена ошибка, то подавайте документы на исправление тех ошибки. — срок исправления 3 дня. Относительно назначения «жилой дом» это верно указано, назначение указывает лишь то для чего будет в дальнейшем использоваться строение, помещение….
Объекта незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства – это здания, строения, сооружения, строительство которых продолжается, либо приостановлено или законсервировано, а также законченные строительством объекты недвижимости, не введенные в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Sergey gerasimov: Здравствуйте, а дом Вы давно начали строить? ПчЁлка: кадастровый паспорт выдается для того, чтобы брать с Вас налог на недвижимость.
Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) объект незавершенного строительства описывается степенью готовности в процентом.
Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта незавершенного строительства.
Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных. Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный период, а постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется в ходе строительства, например, для залога в банк и получения кредита.
Однако смета есть не всегда, а произвести качественную оценку строительства без составления сметы весьма трудно. Применение второй формулы подразумевает применение метода определения готовности здания в соотвествии с готовностью конструктивных элементов. Этот метод активно применялся ранее и в его основе лежит методика укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), разработанной в советское время.
Суть этой методики заключается в том, что все здания и сооружения типизированы и разделены по отраслям «народного хозяйства».
Незавершенка (ОНС)
kidziru сказал(а): ↑ Расчет с помощью УПВС на мой взгляд не совсем отражает процент готовности ОНС так как устаревшие они и в них нет тех материалов и работ которые используются в настоящее время.Нажмите, чтобы раскрыть. Вот как раз для определения процента готовности УПВС, кстати единственный документ на сегодня, если и есть другие, то я про это ничего на знаю, полностью подходит.
Т.к. речь идет о конструктивном элементе, а его вес не зависит от материала, например если (беру в пример таблицу сборников 1) для полов прописан удельный вес 8%, то для всего здания не важно полы из досок или «паркет с нано элементами»
Но я хочу сказать другое. К чему весь этот ажиотаж с процентом готовности ОНС.
Ну во первых параметр формальный (см ст.7 ГКН, характеристика Степень готовности ОНС не предусмотрена), а формальное указание обычно приводит к необязательности его исполнения. Ну ладно это эмоции. А по существу; в требованиях, п.50, есть правила по указанию процента готовности ОНС. 1. Взять из документов — оснований.
2.Рассчитать в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 x Объем выполненных работ / Стоимость строительства. -Мужик, у тебя только фундамент, сколько потратил?
-Да, тысяч 10. -А сколько думаешь на весь дом?
Оглавление:Закон о тишине в Московской области. 2022Режим тишины в красногорскеЗакон о тишине в Московской областиКрасногорцы просят: обеспечьте тишину!Закон о.
Оглавление:Занятия спортом включили в мероприятия по охране труда: компенсируем расходы сотрудникамКак получить компенсацию за фитнес у работодателяГосдума.
Оглавление:Льготы и пособия для инвалидов первой группы: список и особенности оформленияВыплаты инвалидам по зрению 1, 2, 3 группы в 2022 годуБесплатная.
Оглавление:Ремонт по ОСАГО или деньги что выбрать: почему выгоднее получать страховую выплату деньгамиПравила выплат по ОСАГО — как выбрать деньги вместо.
Оглавление:Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросамОформление загранпаспорта через МФЦКак оформить загранпаспорт через МФЦОформление загранпаспорта.
Оглавление:Документы для вступления в наследство после смерти материКакие документы нужны для оформления, вступления в наследство у нотариуса после.
ИсточникРасчет коэффициента строительной готовности
В соответствии со вторым способом для определении коэффициента готовности необходимо установить величину затрат, требующихся для завершения строительства объекта. Размер средств, необходимых для окончания строительства, можно рассчитать по данным раздела 5 справочника оценщика «Промышленные здания» или другим укрупненным показателям по видам работ, если располагаются изменение функционального назначения объекта. В расчете затраты, необходимые для окончания строительства, принимается в размере 2600руб/м здания составит 520руб.
Тогда коэффициент готовности составит:
Различные значения коэффициента готовности получены вследствие использования разных информационных массивов о стоимостных показателях.
Среднее значение коэффициента готовности. В дальнейших расчетах оценщик может использовать среднее значение коэффициента готовности 0,395.
Помимо затрат на приобретение исходно-разрешительной документации в составе сопутствующих расходов следует определить стоимость привлечения кредитных ресурсов для строительства.
Период завершения возделывания объекта с учетом времени на получение нового комплекта исходно-разрешительной документации в соответствии с нормами продолжительности строительства определен 15мес.
Расчет проводится из предположения поквартального получения средств и процентной ставки 7,5% ( за период).
Величина предпринимательской прибыли для оцениваемого типа недвижимости принимается 10%. Отметим, что значение данного показателя рекомендуется определять для каждого региона и типа оцениваемой недвижимости.
Тогда стоимость объекта без учета износа составит:
890 руб/м
получение исходно-разрешительной документации
730 100*0,005= 3515руб;
затраты, связанные с привлечением кредитных ресурсов,318 053 руб;
730 100*0,05= 36 505руб;
-всего затрат – 1088 173 руб.
1088 173*0,1= 108 817 руб
Всего стоимость объекта с учетом предпринимательской прибыли- 1196 990 руб.
ИсточникПроцент готовности объекта незавершенного строительства
Хочу купить в ипотеку объект незавершенного строительства на участке ижс. Процент готовности 90. Одобрит ли банк?
Сотрудники банка решают. Ни один юрист вам это наверняка не сможет сказать. Вам лучше посоветоваться с сотрудниками банка.
Здравствуйте, банк одобрит, если объект незавершенного строительства зарегистрирован, точнее право собственности на него зарегистрировано.
Необходимость госрегистрации четко сформулирована в п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано.
Объект незавершенного строительства, 92 процента. Возможна ли в нем коммерческая деятельность?
Приобрел отдельно стоящий объект незавершенного строительства, 92 процента готовности, хотя само помещение функционирует уже 20 лет. Можно ли торговать в данном помещении пока делаются документы?
Статьей 55.24 градостроительного кодекса РФ установлены требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений.
Согласно вышеназванной норме права эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Соглашусь с коллегой. Формально не имеете права, но все часто не обращают на это внимание.
При составлении техплана на объект незавершенного строительства ижс процент готовности не соответствует действительности (завышен),
При составлении техплана на объект незавершенного строительства ижс процент готовности не соответствует действительности (завышен), объект зарегистрирован. Как изменить процент готовности в меньшую сторону.
Здравствуйте, обращайтесь в суд.
Оспорить это можно только через суд ст.3 ГПК РФ
Можно ли изменить процент по постановлению?
Чтобы получить займ на улучшение жилищных условий под материнский капитал нам нужно изменить процент готовности объекта незавершенного строительства (в свидетельстве ещё указано 12 %). Сейчас у нас только нет отопления в доме. Как долго и сложно будет изменить процент?
С уважением, Мария.
Здравствуйте! Это зависит от руководителей незавершенного строительства и от вас. Обратитесь к ним и все объясните.Если вас услышат и захотят помочь-то все будет сравнительно быстро.
Могу ли я приобрести, используя материнский капитал — объект незавершенного строительства? Процент готовности 85 %
К сожалению не сможете Только готовый объект собственности
Нет, либо на готовое жилье, либо на строительство ( расширение) имеющегося. Согласно статье 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок путем безналичного перечисления указанных средств организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Почему я не могу вернуть 12 год мне не понятно я же каждый год не могу делать свидетельство.
Налоговая отказывает в возмещении затрат от объекта незавершенного строительства. Я подавала заявление и форму 3-ндфл у меня строится дом строительство с 2011 года есть свидетельство на 4 процента незавершенки я собирала все чеки в 2014 году сделала свидетельство на 62 процента готовности и пошла сдавать в налоговую на возврат понесенных расходов, а они говорят мол отказ т.к свидетельство 2011 года не подходит и мы вам вернем только за 11 год за все последующие года только когда достроитесь. Почему я не могу вернуть 12 год мне не понятно я же каждый год не могу делать свидетельство. Мы значит строились строились а деньги вернуть не имеем права.
Почему я не могу вернуть 12 год мне не понятно я же каждый год не могу делать свидетельство.мы значит строились строились а деньги вернуть не имеем права.
—Галина Владимировна, странный вопрос. вы же не для налоговой строили дом. а для себя. достраивайтесь и получите вычет.
Решение о признании права собственности на долю в незавершенном строительством.
Решение о признании права собственности на долю в незавершенном строительством обьекте в виде жилого помещения на 1 этаже площадью 100 квадрат вступило в силу. Через год судья признаётза ЖСК, только созданным, право собственности на обьект незавершенного строительства 44 процента готовности и на места общего пользования. Совершается регистрация этого обьекта в регпалате. И мне предлагают вступить в созданный ЖСК для очередного сбора средств для строительства. Нужно ли мне это и как оформить в регпалате вступившее в силу решение о признании собственности? Регпалата отказывается оформлять из за того, что недостроенный дом не введён в эксплуатацию.
Вам целесообразно вступить в ЖСК, если дом не достроен. Без акта госкомиссии о вводе дома в эксплуатацию Вам никто ничего не оформит и не зарегистрирует.
Как внести изменения в кадастр?
Как внести изменения в кадастровый паспорт объекта не завершенного строительства если процент готовности здания изменился.
На объект незавершенного строительства здания получен кадастровый паспорт с 11% готовности, но регистрации ЕГРП нет. Сейчас процент готовности увеличился, 90% и нужно зарегистрировать объект. Как внести изменения в кадастр?
Елена Васильевна! Нужно обратиться в БТИ, чтобы заново были проведены замеры
Помогите разобраться. Почему мне рекомендуют регистрировать дом не в качестве жилого дома, а как объект незавершенного строительства?
Помогите разобраться. Почему мне рекомендуют регистрировать дом не в качестве жилого дома, а как объект незавершенного строительства? В чем заключается выгода? Отдел архитектуры и градостроительства местной администрации может мне выдать заключение, в котором будет указан процент готовности строения.
Признателен за помощь. Сергей.
Сергей, в объекте незавершенном строительством невозможно будет зарегистрирваться по месту жительства, но при покупке такого объекта возможно получение налогового вычсета не тоько на поупку дома, но и надольнейшее его оборудование (доделывание). Для какой цели это необходимо Вам? все зависит от того какое отношение к дому вы имеете (покупаете, продаете, строите или что другое).
И можно ли в Арбитражный суд обратиться.
Приобрели (физ. лицо) в собственность земельный участок и на нем объект незавершенного строительства. Правоустанавливающих документов на этот объект нет. По БТИ процент готовности этого объекта 99%. Объект построен в 1990 году. Как правильно оформить завершенное строительство. И можно ли в Арбитражный суд обратиться. Спасибо.
Объект будет считаться завершенным строительством после принятия гос.комиссией по акту. Для регистрации права собственности на объект незвершенного строительства необходимо представить в УФРС документ БТИ с описанием объекта незавершенного строительства, правоустанавливающие документы на землю.
ФЗ РФ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено:
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
5. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается.
Источник