Продажа объектов незавершенного строительства
На практике нередка ситуация: организация начала строительство и, не доведя его до конца, решила продать объект. Какие документы необходимо оформить и как отразить такую сделку в учете?
Регистрация права собственности
Для совершения какой-либо сделки с объектом незавершенного строительства необходимо, чтобы продавец имел на него свидетельство о праве собственности.
С 1 января 2005 г. объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимости и на них распространяется тот же юридический режим, что и на завершенные объекты, в том числе здания (строения, сооружения).
Если земельный участок, отведенный для строительства, принадлежит организации на праве собственности, то ее право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Кроме того, необходимо выполнение следующих условий. Объект должен быть возведен застройщиком (застройщиками) для себя, с целью приобретения права собственности (общей собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления). Он не должен быть предметом действующего договора строительного подряда. При этом должна наличествовать необходимость совершения сделки с незавершенным объектом, как объектом недвижимости. Если же строительство объекта осуществлялось заказчиком не для себя, а для третьих лиц (инвесторов) с привлечением их средств, право заказчика на такой объект нельзя зарегистрировать.
Итак, если право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано, то он может быть продан, сдан в аренду, внесен в качестве вклада в уставный капитал и т.д. В противном случае осуществление сделок с ним незаконно. Такой позиции придерживаются арбитражные суды, в частности ФАС Волго-Вятского округа (Постановление от 23.05.2007 по делу N А43-29587/2006-28-626), ФАС Поволжского округа (Постановление от 21.03.2006 по делу N А12-4486/05-С47), ФАС Западно-Сибирского округа (Постановление от 20.03.2006 N Ф04-1130/2006(20855-А45-5)).
Продажа объекта незавершенного строительства осуществляется на основании заключенного в письменной форме договора купли-продажи. Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.
Учет у продавца
До момента продажи объект незавершенного строительства отражается в бухгалтерском учете продавца по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств».
Передача объекта незавершенного строительства покупателю оформляется актом произвольной формы (с учетом требований, предъявляемых к первичному бухгалтерскому документу), поскольку унифицированной формы первичной учетной документации для этого случая не предусмотрено.
Как отражается в учете продажа недостроенного объекта недвижимости, рассмотрим на примере.
Пример. Общество с ограниченной ответственностью «Строитель» (продавец) заключило с ООО «Капитал» договор купли-продажи недостроенного здания гостиницы. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности. Стоимость объекта по соглашению сторон определена в размере 1 770 000 руб. (в том числе НДС 270 000 руб.). Договорная цена земельного участка — 1 000 000 руб.
По данным бухгалтерского учета ООО «Строитель»:
— себестоимость начатого строительства, отраженная на субсчете 08-3, составляет 1 450 000 руб.;
— цена приобретения земельного участка — 800 000 руб.
В бухгалтерском учете ООО «Строитель» произведены записи:
Д-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,
К-т сч. 51 «Расчетные счета»
уплачена госпошлина за регистрацию объекта незавершенного строительства;
Д-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 2 «Прочие расходы»,
К-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
списаны расходы на регистрацию права собственности на недостроенный складской комплекс;
Д-т сч. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»,
К-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 1 «Прочие доходы»
отражена реализация незавершенного строительства;
Д-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 2 «Прочие расходы»,
К-т сч. 68 «Расчеты с бюджетом по налогам и сборам», субсч. «Расчеты с бюджетом по НДС»
начислен НДС по операции реализации объекта;
Д-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 2 «Прочие расходы»,
К-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсч. 3 «Строительство объектов основных средств»
списана учетная стоимость продаваемого объекта;
Д-т сч. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»,
К-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 1 «Прочие доходы»
отражена реализация земельного участка;
Д-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 2 «Прочие расходы»,
К-т сч. 01 «Основные средства»
списана учетная стоимость земельного участка;
Д-т сч. 51 «Расчетные счета»,
К-т сч. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»
2 770 000 руб. (1 770 000 + 1 000 000)
перечислен покупателем платеж за объект незавершенного строительства и земельный участок.
Учет у покупателя
В бухгалтерском учете покупателя затраты по приобретенному объекту незавершенного строительства необходимо учитывать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», если объект предполагается использовать в дальнейшем при производстве товаров (работ, услуг), т.е. в качестве объекта основных средств.
Если же объект незавершенного строительства приобретается в целях его дальнейшей перепродажи, то он должен быть учтен по дебету счета 41 «Товары».
В бухгалтерском учете при приобретении недостроенного объекта производятся следующие записи:
Д-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсч. «Строительство объектов основных средств»,
К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» принятие объекта к учету (акт приемки-передачи объекта незавершенного строительства);
Д-т сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»,
К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» отражен НДС по приобретенному объекту незавершенного строительства (счет-фактура);
Д-т сч. 68 «Расчеты с бюджетом по налогам и сборам», субсч. «Расчеты с бюджетом по НДС»,
К-т сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»
принят к вычету НДС по приобретенному объекту незавершенного строительства;
или, если целью приобретения является перепродажа объекта:
Д-т сч. 41 «Товары»,
К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» принятие объекта к учету (акт приемки-передачи объекта незавершенного строительства);
Д-т сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»,
К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» отражен НДС по приобретенному объекту незавершенного строительства (счет-фактура);
Д-т сч. 68 «Расчеты с бюджетом по налогам и сборам», субсч. «Расчеты с бюджетом по НДС»,
К-т сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»
принят к вычету НДС по приобретенному объекту незавершенного строительства.
Налогообложение
Налог на прибыль. Налоговый кодекс РФ не содержит специальных норм, касающихся исчисления налога на прибыль от операций по реализации объектов незавершенного строительства.
Под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К нему, в том числе, относятся объекты незавершенного капитального строительства.
При реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на цену приобретения (создания) этого имущества.
Правомерность применения данной нормы в отношении объектов незавершенного строительства подтверждена, в частности, в Письме УФНС России по г. Москве от 28.02.2005 N 20-12/12075.1. В нем указано, что в целях исчисления налога на прибыль бухгалтер может уменьшить полученные от реализации объекта незавершенного строительства доходы на стоимость незавершенного строительства (включая оплату работ, выполненных подрядными организациями), а также на сумму затрат по оплате посреднических услуг по реализации данного имущества. Полученный от реализации результат (прибыль) облагается налогом на прибыль в общеустановленном порядке.
В Письме от 15.09.2005 N 03-03-02/84 Минфин России разъяснил, что списать в расходы стоимость недостроенного объекта можно лишь в том случае, если у организации имеются документы, подтверждающие понесенные в процессе строительства затраты. Причем ссылаться на отсутствие документов по причине окончания сроков их хранения бухгалтер не вправе. Если налогоплательщик не может документально подтвердить налоговую стоимость объекта незавершенного строительства, то стоимость этого имущества при его реализации признается равной нулю.
Такой порядок признания расходов и убытка от реализации объекта незавершенного строительства применим также в случае, если этот объект приобретен организацией, но не достроен и не введен в эксплуатацию, а впоследствии продан (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.07.2007 N Ф04-4782/2007(36319-А27-26)).
При этом если цена приобретения (создания) имущества, указанного в пп. 2 и 3 п. 1 ст. 268 НК РФ, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения.
Для налогообложения прибыли расходами на приобретение права на земельные участки признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.
Пунктом 5 ст. 264.1 НК РФ установлены особенности признания прибыли или убытка при реализации земельного участка и зданий (строений, сооружений), находящихся на нем.
Прибыль (убыток) от реализации зданий (строений, сооружений) принимается для целей налогообложения в порядке, установленном гл. 25 НК РФ. А прибыль (убыток) от реализации права на земельный участок определяется как разница между ценой реализации и не возмещенными налогоплательщику затратами, связанными с приобретением права на этот участок.
Под невозмещенными затратами понимается разница между затратами налогоплательщика на приобретение права на земельный участок и суммой расходов, учтенных для целей налогообложения до момента реализации указанного права в порядке, установленном ст. 264.1 НК РФ.
Убыток от реализации права на земельный участок включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, установленного в соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ, и фактического срока владения этим участком.
Итак, п. 5 ст. 264.1 НК РФ не урегулирован вопрос реализации земельного участка с объектами незавершенного строительства. С учетом изложенного порядок, предусмотренный п. 5 ст. 264.1 НК РФ, может распространяться и на случаи реализации земельного участка с незавершенными капитальными вложениями (незавершенным строительством).
Налог на добавленную стоимость. Реализация объекта незавершенного строительства признается объектом обложения НДС. Налоговая база определяется как стоимость товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 40 НК РФ, без включения в них НДС.
Вычет сумм налога, уплаченных поставщикам и подрядчикам при строительстве объекта до 1 января 2006 г., осуществлялся в момент реализации объекта незавершенного капитального строительства. При этом моментом реализации являлась передача права собственности на продаваемый объект, т.е. момент перехода к покупателю права собственности на объект незавершенного капитального строительства, определяемый датой регистрации сделки купли-продажи в ЕГРП.
После 1 января 2006 г. вычет сумм налога, уплаченных поставщикам и подрядчикам при строительстве объекта, производится в общеустановленном порядке — по мере принятия на учет соответствующих товаров (работ, услуг) и при наличии счетов-фактур.
В отношении применения льготы по НДС при реализации не завершенных строительством индивидуальных жилых домов Минфин России в Письме от 30.07.2009 N 03-07-11/186 указал следующее.
Не подлежит налогообложению НДС стоимость реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. Статьями 15 и 16 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Учитывая изложенное, в отношении операций по реализации не завершенных строительством индивидуальных жилых домов освобождение от обложения НДС не применяется.
ИсточникНезавершенный строительством объекты на торгах по банкротству
Торги по банкротству — хорошая возможность купить незавершенные строительством объект на аукционе имущества должников по цене ниже на 75% от их рыночной стоимости. Специалисты нашей компании готовы проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам, предложить наиболее оптимальные варианты их решения и сформировать индивидуалаьный пакет услуг специально для Вас, что того чтобы Вы могли максимально эффективно инвестировать свои средства. Кроме незавершенных строительством объектов на торгах по банкротсву можно купить другие объекты: Автосалон, Нефтебаза, Общежитие, Офис, Офисное здание.
Продажа муниципального имущества Киевского сельского поселения Крымского района
Незавершенный строительством дом, площадью 133,9 кв.м. (готовность 27,5%) с кадастровым номером 23:15:0412001:151 и земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0412001:105, расположенные по адресу: Крымский район, хутор Львовский, 52. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного
159 392,00
Продажа муниципального имущества Киевского сельского поселения Крымского района
Незавершенный строительством дом, площадью 221,9 кв.м. (готовность 36%) с кадастровым номером 23:15:0412001:144 и земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0412001:106, расположенные по адресу: Крымский район, хутор Львовский, 49. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного
164 076,00
Продажа муниципального имущества Киевского сельского поселения Крымского района
Незавершенный строительством дом, площадью 137,2 кв.м. (готовность 37%) с кадастровым номером 23:15:0412001:142 и земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0412001:104, расположенные по адресу: Крымский район, хутор Львовский, 44. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного
160 427,00
СМД- 226;
Фильтр рукавный КФЕ 144А6;
Фильтр рукавный КФК72Б6;
Оборудование для транспортировки высушенного порошка;
Компрессорное оборудование;
Котельная ТКУ-138В;
Оборудование для кондиционирования и вентиляции воздуха; объект недвижимости ( Незавершенный строительством цех по производству наполнителей из диатомита, назначение: нежилое, общая площадь 5770,4 кв. м., инв.№ 4016 лит. Б, Б1, 1-2, кадастровый номер: 73:04:030157:16:0040160002 с учетом ввода его в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU-73504102-034 от 16.09.2013);
Адрес объекта: Ульяновская
426 963 663,54
426 963 663,54 руб
277 526 381,28 руб
Объект незавершенного строительства ( незавершенный строительством жилой дом), пл.застройки 98,6кв.м., ст.готовности объекта незавершенного строительства 12%, кад.№:59:25:0000000:5815, соб-к: Суханова Е. С., адрес: г.Красновишерск, ул.Лоскутова, поз.6а.
Объект незавершенного строительства ( незавершенный строительством жилой дом), пл.застройки 98,6кв.м., ст.готовности объекта незавершенного
2 205 400,00
1 102 700,00 руб
Объект незавершенного строительства
Незавершенный строительством объект (97% готовности), инвентарный номер: 2007369, кадастровый номер: 63:09:0302051:4457 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства площадью 23 619 кв.м, кадастровый номер 63:09:0302051:110 по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный ул. Ларина, западнее здания № 161.
Незавершенный строительством объект (97% готовности), инвентарный номер: 2007369, кадастровый номер: 63:09:0302051:4457 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства площадью 23 619 кв.м, кадастровый номер 63:09:0302051:110 по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный
7 193 774,00
1 438 754,80 руб
Лот № 3.
Пристрой к нежилому строению 3, общая площадь — 343,8 кв.м. Объект не поставлен на кадастровый учет.
Адрес: Россия, Тюменская обл., г. Тюмень, 7 км. Старого Тобольского тракта, д.11
Трансформаторная подстанция с трансформатором ТМ 16 (лом)
Самовольная постройка – баня, материал стен газобетон, крыша профнастил, фундамент ленточный, общая площадь 36 кв.м.(высота 2,5м., материал стен — бревно 5,5м.*4,5м., без потолка, крыша — профнастил, фундамент ленточный, предбанник без крыши 4,5*2,5 материал стен предбанника — газобетон, высота 2,5м. – незавершенный строительством объект). Объект не поставлен на кадастровый учет.
4 027 500,00
Лот №179. Объект незавершенного строительства ( Незавершенный строительством детский спортивный комплекс (II очередь)), площадь застройки 795,6 кв.м., процент готовности 59%, кадастровый номер: 22:63:030410:84.
Обременение: Запрещение регистрации № 22:63:030410:84-22/001/2018-4 от 16.11.2018.
34 982 100,00
24 487 470,00 руб
17 491 050,00 руб
Объект незавершенного строительства
Мельница, площадь 141,4 кв.м. (по данным росреестра площ.414,4 кв.м.) кад.№56:18:0702001:573,
Адрес: Оренбургская обл., Новоорский р-он., с.Центральная усадьба совхоза «Новоорский», ул. Набережная, д. 25
Здание маслоцеха, площадь 337,5 кв.м., кад.№56:18:0601018:774;
Адрес: Оренбургская обл., Новоорский р-он., с.Центральная усадьба совхоза «Новоорский», ул. Школьная, д. 7
Объект незавершенный строительством – здание конторы, площадь 35 кв.м., кад.№56:18:0601018:1060.
Адрес: Оренбургская обл., Новоорский р-он., с.Центральная усадьба совхоза «Новоорский», ул. Школьная, д. 7
1 463 240,25
Объект незавершенный строительством -здание конторы
11. Нежилое здание (строение бытового помещения склада) площадью 178,3 кв.м., кадастровый номер: 56:44:0310002:832
12. Нежилое здание (Гаражный комплекс) площадью 609,4 кв.м., кадастровый номер: 56:44:0310002:831
13. Нежилое здание ( незавершенный строительством склад легких металлоконструкций) площадью 999,6 кв.м., кадастровый номер: 56:44:0310002:824
14. Нежилое здание (склад) площадью 364,7 кв.м., кадастровый номер: 56:44:0310002:825
Права на земельный участок не оформлены, кадастровый номер земельного участка 56:44:0310002:240, земли населенных пунктов — для размещения
39 465 900,00
18 627 904,80 руб
13 418 406,00 руб
объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, в районе жилого дома пр. Шахтеров, 29 (ЦТП-6);
28. Земельный участок, общая площадь 655 кв.м., кадастровый № 42:28:0802008:12, разрешенное использование: для размещения коммунальных объектов, объект незавершенный строительством второй очереди районной коммунальной котельной (здание насосной станции 1-2 подъема), инв. № 11296.
Адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, проезд Горького, строение 15а (здание насосной станции 1-2 подъема);
29. Земельный участок, общая площадь 5864 кв.м., кадастровый № 42:28:0802008:27, разрешенное использование: незавершенного строительства — площадка под Терморобот ОЦ «Солнечный»
9. Объект незавершенного строительства — площадка под Терморобот пос.Чебал-Су
10. Установка котла КВр 0,63 № 2 Ве.
Продажа | Незавершенное строительство в России
ДДУ в комплексе апартаментов в ЖК «На Пришвина»
Продажа ДДУ в комплексе апартаментов Клубный дом «На Пришвина» по адресу: г. Москва ул. Пришвина, 4 а (СВАО, р-н Бибирево) Предлагаем рассмотреть возможность выкупа ДДУ суммарной проектной площадью 3019,1 кв.
В жилой зоне | От собственника | От хозяина | Нежилая недвижимость | Нежилая недвижимость | Без посредников | Без аукциона | Без предоплаты
Лесной участок с недостроенным отелем
Продается земельный участок рекреационного назначения площадью 1 га расположенный в угодьях Донского лесхоза, Задонского района Липецкой области, в границах Особой Экономической Зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа «Задонщина».
Объект незавершенного строительства
Вашему вниманию предлагается объект незавершенного строительства является частью пятисекционного здания. В собственности 2 секции. 3 секции здания были введены в эксплуатацию в 2014 году.
Без предоплаты | С оплатой помесячно | На длительный срок | Большая | Нежилая недвижимость | От собственника | Без посредников | Большая
Участок с недостроем
Вниманию покупателей предлагается Незавершенное строительство с земельным участком, расположенным в самом центре села Нугуш. Участок ровный, площадь 6.08 соток, удобные подъездные пути с асфальтированной дорогой, круглый год чисто и легко найти.
Экотуризм в Карелии на берегу реки
Продаётся идея экотуризма, актуальная тема в период пандемии. Успейте организоваться к началу туристического сезона! Готовность гостевого комплекса 80%, включает в себя: дом, баню, беседку, плавающий.
Почти готовый тепличный комплекс 70%
В городе Кургане (черта города) земли С/Х назначения 4 га, место бывшего тепличного хозяйства, готовый проект с газовым оборудованием (98% КПД проверено один сезон) асфальтовая дорога до самого участка.
Здание под санаторий, гостиницу, апарт-отель
Продается незавершенный строительством объект – здание санатория по пр. Шогенцукова в г. Нальчик. Готовность объекта: каркас, стены, межконтатные перегородки. 11 этажей. Свидетельство о госрегистрации права собственности имеется.
Комплекс под целлюлозно бумажную промышленность
Продажа компании с существующим земельно-имущественным строящимся комплексом с действующим решением Инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области целесообразного инвестиционного проекта «Строительство комплекса по производству гофрокартона».
Объект незавершенного строительства
Продажа здания незавершённого строительства 2000 квадратных метров с земельным участком за 100 млн. рублей. Степень готовности-90%. Для ввода в эксплуатацию дополнительно требуется 20 млн. Итого обходится покупателю в 120 млн.
Земельный участок
Продам земельный участок с фундаментом для строительства 2‑х этажного здания.
Здание будущей гостиницы
Гостинца строится под туристов лыжников. Рядом горнолыжная база.
Туристический комплекс Wellness-отель
. Гостиничный корпус на 36 номеров, общей площадью 2117 м2 с евроремонтом введен в эксплуатацию.
Здание под снос
Продается здание под снос в Пермском крае, г. Березники. Общая площадь здания более 5000 кв.м. Год постройки 1956.
Нежилая недвижимость | Без предоплаты | От собственника | От хозяина | В промзоне | Без аукциона | Без предоплаты | От хозяина
Тепличный комплекс в стадии строительства
-Основным отличием строящегося тепличного комплекса является использование для строительства материалов российского производства — (алюминиевого профиля и металлоконструкций), созданных на территории Белгородской области.
Гостинично ресторанный комплекс на трассе М8
Предлагаем приобрести здание площадью более 2648,8 кв.м. на участке 54 сотки. Здание находится Ярославская обл. Даниловский район д. Костюшино Центральная. Рядом проходит федеральная трасса М8 Москва — Архангельск.
Объект незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства 2130 кв.м. с открытым паркингом. 36 квартир смарт-планировки. Развивающийся район в курортной зоне. В 300 метрах построен садик, рядом планируется строительство школы. Степень готовности объекта 20%.
Здание спортклуба с бассейном
Продаётся недостроенные здание в спальном районе города Иваново. 5000 м2 Построена половина Клуба.
Без аукциона | Без посредников | Большая | От хозяина | На длительный срок | Без аукциона | От собственника | Без предоплаты
Проект — офисное здание
Организационная форма: ООО «Новые автомобильные комплектующие»
Фитнес-клуб г. Норильск (недостроенный)
Фитнес-клуб S = 4400 м2 Преимущества проекта Высокий уровень дохода в Норильске (средняя зарплата 74 тыс. руб.) Особенности расположения г. Норильск- 2/3 года среднемесячные температуры воздуха отрицательные.
Здание под семейный аква-клуб
Помещение среди трех (СЖМ, Суворовский, Военвед) крупных районов на Северном въезде в Ростов-на-Дону. Концепция рассчитана на круглый год. Есть понятные пути реализации, узкое знание специфики оборудования и дальнейшей эксплуатации.
На трассе | Без аукциона | От частника | От застройщиков | На длительный срок | Нежилая недвижимость | От застройщиков | Без аукциона
Объект незаверш. строительства в Загородном отеле
Объект незавершенного строительства – шестиэтажного корпуса на территории действующего загородного Отеля. Возведен каркас двух этажей, площадь застройки этажа 280 м2 Производство и установка Миасского завода КПДСК.
У озера (пруда) | В лесу (или рядом) | За городом | У воды | На длительный срок | Дорого | Без предоплаты | У озера (пруда)
Горнолыжная туристическая база
Успевайте купить к зимнему сезону. Продам незавершенное строительство, горнолыжной базы отдыха, которая располагается на живописном земельном участке площадью 4 Га, в пгт «Юго-Камск». Подробности на сайте.
Без посредников | От хозяина | Здания | От собственника | Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | На длительный срок | Без аукциона
10 гектар земли на берегу Волги. База отдыха
Предлагаем к продаже объект недвижимости — земельный участок, с расположенным на нём незавершённым строительством, туристической базы отдыха. Кадастровый номер земельного участка 76:07:0743101:500 Участок земли 10.
Многоквартирный дом или гостиница около моря
Продается многоквартирный жилой дом или гостиница по ул. Пограничной (Пионерский Проспект). 5 этажей, 30 квартир. Требуется внутренняя и наружная отделки. Общая площадь 1522 м.кв. На земельном участке площадью 1024 м.
Гостевой дом в Кабардинке
Продается гостевой дом 60% готовности, без вн отд-ки. 2-этажное здание со своей территорией — 3893 кв.м. огорожена забором, возможно увеличение тер-рии.Пл. гостиницы 1420 кв.м. Начало построения гостиницы 2016 г.
Гостиница на берегу реки, 4000 м²
Предлагаем приобрести гостиничный комплекс на берегу реки Яхрома, рядом с горнолыжным курортом Сорочаны. На земельном участке 4,4 Га возведены корпуса базы отдыха. В проекте предусмотрены: жилые корпуса, пункт проката горнолыжного инвентаря, кафе, тренажерный зал, парковка.
Два здания
Два незавершенных строительством здания 1600 и 4100 кв.м. (3 и 5 этажа) в Красногорском р-не 7 км. от МКАД, коммуникации все по границе. Цена обсуждается; земля в бессрочном пользовании.
Гостиничный комплекс (80% готовности)
Семейное поместье на берегу Волги. Здание, назначение: нежилое, 3-этажное (подземных этажей – 1), общей площадью 2254,4 м2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное.
Cвиноферма на 10000 гол. в Калининградской обл
Продается свиноферма с законченным циклом на 10 тыс. голов (незавершенная строительством) с земельным участком (собственность) в Калининградской области России. Свиноферма удачно размещена вблизи.
От застройщиков | Нежилая недвижимость | От хозяина | Большая | Нежилая недвижимость | Без посредников | От хозяина | С оплатой помесячно
Свинокомплекс
Продаётся свинокомплекс. В него входят 1 готовый корпус c действующем оборудованием (консервант), 2 корпуса недостроя, своя подстанция, своя котельная, административное здание. Земля под свинокомплексом собственности.
Большая | С оплатой помесячно | Без аукциона | Нежилая недвижимость | От собственника | На длительный срок | Без посредников | Без аукциона
Гостинично-деловой центр в Санкт-Петербурге
Гостинично-деловой центр общей площадью 44500 м2 расположен в 5-ти минутах от ст.м. Новочеркасская, моста Александра Невского и набережной Невы, в непосредственной близости от центра Санкт-Петербурга. Состоит из трех корпусов, с отдельными входными группами, подземным паркингом и встроенными помещениями.
Недостроенный дом под мини-отель со спа-комплексом
Продаётся недостроенный 2-х этажный кирпичный дом, площадью 873 м2 с возможностью перепланировки под 4-х этажный мини-отель со спа-комплексом со своей инфраструктурой (трен. зал, массаж, сауна и т.д.) Проект реконструкции в мини-отель в стадии разработки.
Объект незаконченного стр-ва произ-во/мини-отель
Продается коммерческий объект незаконченного строительства под производство/ гостиница/ мини-отель. Объект находится при въезде в город-курорт Железноводск – центр Кавказских Минеральных Вод. Расстояние от объекта: А/порт мин.
Гостиница 882,2 м²
Продается гостиничный комплекс, состоящий из: — земельного участка площадью 6971 кв. метров; — гостевых домов в количестве 8-ми объектов от 71,1 до 178,9 кв. метров по наружному обмеру; — здания ресторана с конференц-залом площадью 405,3 кв.
От собственника | От хозяина | Нежилая недвижимость | Большая | Без аукциона | С оплатой помесячно | Большая | На длительный срок
Незавершенное строительство Производство с АБК
Продается незавершенное строительство. Здание АБК с производственным корпусом, складским и механическим участком. В настоящее время выстроены: 1. Здание АБК (административно бытовой корпус 648 м.кв., г.п. 2014).
Часто задаваемые вопросы
Почему у вас больше всех объявлений от собственников в России?
Мы не являемся посредниками и не берем комиссию. Любой покупатель может напрямую связаться с продавцом, разместившим у нас объявление.
Как бесплатно подать свое предложение о продаже?
Чтобы подать свое предложение, необходимо нажать на зеленую кнопку «Подать предложение» в верхнем правом углу страницы и максимально подробно заполнить анкету.
Бесплатная тестовая публикация предоставляется с ограниченным функционалом.
За счет чего вы продаете недвижимость быстрее всех в России?
Помимо того, что у нас высокая посещаемость из поисковых систем и социальных сетей, у нас накоплена собственная большая база покупателей.
Оказываете ли вы услуги брокеров, юристов и аудиторов?
Мы сами не оказываем консультационных услуг. Тем не менее, с нами сотрудничают частные специалисты. Если вы оставите заявку, то они оперативно свяжутся с вами.
Источник