Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства это проектная документация

Проект организации строительства и проект организации работ по сносу (демонтажу) объектов

Проект организации строительства (ПОС) представляет собой организационно-технологический документ, определяющий объемы строительных и монтажных работ, сроки строительства и его отдельных этапов, потребность в ресурсах и общую технологию производства работ. Данный раздел содержит мероприятия по наиболее эффективной организации строительства с использованием современных технологий строительного производства, способствующих улучшению качества, сокращению сроков выполнения и себестоимости работ.

Для объектов производственного и непроизводственного назначения проект организации строительства (раздел 6) должен содержать:

• • в текстовой части
• — характеристику района расположения объекта и условий строительства;
• — оценку развития транспортной инфраструктуры;
• — сведения о возможности использования при осуществлении строительства объекта местной рабочей силы;
• — перечень мероприятий по привлечению для строительства, в том числе выполнения работ вахтовым методом, квалифицированных специалистов;
• — характеристику участка строительства и обоснование необходимости использования для строительства участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта;
• — описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия (для объектов производственного назначения), стесненной городской застройки (для объектов непроизводственного назначения), в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи;
• — обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность выполнения работ и обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане сроков строительства;
• — перечень скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей ИТО, подлежащих освидетельствованию по актам приемки перед производством последующих работ;
• — технологическую последовательность строительных и монтажных работ при возведении объектов или отдельных строительных конструкций;
• — обоснование потребности строительства в кадрах, машинах и механизмах, транспортных средствах, топливе и горюче-смазочных материалах, электрической энергии, паре, воде, а также временных зданиях и сооружениях;
• — обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, изделий, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки;
• — предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, оборудования, конструкций и материалов;
• — предложения по организации геодезического и лабораторного контроля при производстве работ;
• — перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
• — обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала подрядных организаций;
• — перечень мероприятий, технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение требований охраны труда;
• — описание принятых проектных решений и мероприятий но охране окружающей среды в период строительства;
• — описание принятых проектных решений и мероприятий но охране объекта в период строительства;
• — обоснование принятой продолжительности строительства объекта и его отдельных этапов;
• — перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, работы на котором могут повлиять на их техническое состояние и надежность;
• • в графической части
• — календарный план строительства, включая подготовительный период, сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, отдельные этапы строительства;
• — строительный генеральный план подготовительного (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения крапов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс прокладки сетей с указанием точек их подключения и знаков закрепления координационных осей.

Проект организации строительства для линейных объектов должен содержать:

• • в текстовой части
• — характеристику трассы линейного объекта и района строительства, описание полосы отвода и мест расположения на трассе зданий, строений и сооружений, проектируемых в составе линейного объекта и обеспечивающих его нормальное функционирование;
• — сведения о размерах земельных участков, временно отводимых на период строительства для обеспечения размещения строительных машин и механизмов, хранения отвала и резерва грунта, включая растительный грунт, устройства объездов и переустройства инженерных коммуникаций, площадок складирования материалов и изделий, полигонов сборки конструкций, местных карьеров для добычи инертных материалов;
• — сведения о местах размещения баз материально-технического обеспечения, производственных организаций и объектов энергетического хозяйства, обслуживающих строительство па отдельных участках линейного объекта, а также о местах проживания персонала подрядных организаций и размещения пунктов социально-бытового обслуживания;
• — описание транспортной схемы доставки материально-технических ресурсов с указанием пунктов разгрузки, промежуточных складов и временных подъездных дорог, в том числе временной дороги вдоль линейного объекта;
• — обоснование потребности в основных строительных машинах и механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, воде, кислороде, ацетилене и др., а также во временных зданиях и сооружениях на период строительства;
• — перечень специальных вспомогательных сооружений, етендов, установок, приспособлений и устройств, требующих разработки рабочих чертежей для их возведения и монтажа;
• — сведения об объемах и трудоемкости основных строительных и монтажных работ по отдельным участкам трассы и этапам строительства;
• — обоснование организационно-технологической схемы, определяющей последовательность работ и этапов строительства линейного объекта;
• — перечень скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей ИТО, подлежащих освидетельствованию перед производством последующих работ;
• — указание мест обхода, объезда или преодоления специальными средствами естественных препятствий и преград, переправ на водных объектах;
• — описание принятых проектом технических решений по возможному использованию отдельных участков проектируемого линейного объекта на период строительства;
• — перечень мероприятий по предотвращению в ходе строительства опасных инженерно-геологических и техногенных явлений, а также природных процессов;
• — перечень мероприятий по обеспечению на линейном объекте безопасного движения транспортных средств, перемещения машин и механизмов в период его строительства;
• — обоснование потребности строительства в кадрах, жилье и социально- бытовом обслуживании персонала подрядных организаций;
• — обоснование принятой продолжительности строительства объекта;
• — описание принятых проектных решений и перечень мероприятий, обеспечивающих охрану окружающей среды в период строительства;
• — описание принятых проектных решений и перечень мероприятий промышленной безопасности для подземных объектов метрополитена, включая оценку инженерно-геологических условий строительства подземных сооружений, меры по безаварийному ведению горнопроходческих работ, расчеты на прочность и устойчивость временных ограждающих несущих конструкций и обделок, и др.;
• • в графической части
• — ситуационный план (карту-схему) района строительства с нанесением плана трассы, пунктов ее начала и окончания, транспортной сети вдоль трассы, а также указанием мест расположения баз материально-технического обеспечения, населенных пунктов, перегрузочных станций, речных и морских портов (причалов), постоянных и временных автомобильных и железных дорог, других путей для транспортировки оборудования, конструкций, материалов и изделий, с указанием линий электропередачи и линий связи, используемых в период строительства и эксплуатации линейного объекта;
• — план полосы отвода с указанием в полосе отвода существующих, возводимых и подлежащих сносу зданий, строений и сооружений, границ населенных пунктов и отдельных зданий на перегонах вдоль трассы, а также границ участков вырубки леса и земельных участков, временно отводимых на период строительства, с указанием площадок складирования материалов и полигонов сборки конструкций;
• — организационно-технологические схемы, отражающие принятую последовательность возведения линейного объекта с указанием технологической последовательности производства работ и этапов строительства.

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (шифр ПОД) выполняется в случае необходимости сноса или демонтажа объекта (части объекта) в составе раздела 7 проектной документации для объектов производственного и непроизводственного назначения и раздела 6 — для линейных объектов капитального строительства.

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства в общем случае должен содержать:

• • в текстовой части
• — основание для разработки ПОД с указанием реквизитов документа;
• — перечень зданий, строений и сооружений объектов, подлежащих сносу и (или) демонтажу;
• — перечень мероприятий по выведению из эксплуатации существующих зданий, строений и сооружений;
• — перечень мероприятий по защите ликвидируемых зданий, строений и сооружений от проникновения в опасную зону и внутрь объекта людей и животных, а также по защите находящихся на территории объектов зеленых насаждений;
• — обоснование и описание принятого способа производства работ по снос>’ (демонтажу);
• — расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого способа производства работ по сносу (демонтажу);
• — оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе существующих подземных сетей ИТО;
• — обоснование и описание мероприятий по защите сетей ИТО на период выполнения работ, согласованных с владельцами этих сетей;
• — обоснование и описание принятых проектом решений по безопасным способам ведения работ по сносу (демонтажу);
• — перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, включая его оповещение и эвакуацию;
• — описание принятых проектом решений по вывозу и утилизации отходов от разборки и демонтажа зданий, строений и сооружений;
• — перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка;
• — сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах инженерных коммуникациях, конструкциях и сооружениях, а также о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений (если это предусмотрено действующим законодательством);
• — сведения о наличии согласования с уполномоченными государственными органами технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва (подрыва), сжигания или иным потенциально опасным способом, и перечень дополнительных мер безопасности при использовании такого способа;
• • в графической части
• — план земельного участка и прилегающей территории с указанием места размещения сносимых зданий, строений, сооружений объекта, сетей ИТО, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием площадок складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
• — чертежи защитных устройств существующей инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций объекта;
• — технологические карты-схемы последовательности работ по сносу (демонтажу) строительных конструкций и оборудования.

При необходимости сноса или демонтажа линейного объекта или его части, что характерно для реконструкции или капитального ремонта объекта, в состав проектной документации для линейного объекта также включают раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта». Помимо указанных выше общих требований к содержанию раздела ПОД, проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта должен содержать перечень проектных решений по устройству временных сетей ИТО на период строительства линейного объекта.

Источник

Правительство утвердило требования к проектам по сносу зданий

8 мая 2019 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от26.04.2019 N 509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства».

Проект постановления был разработан согласно Федеральному закону о внесении изменений в ГрК РФ N 340 ФЗ от 3 августа 2018, которым предусмотрено, что застройщик или технический заказчик готовит проект организации работ по сносу в качестве самостоятельного документа при планировании сноса объекта капстроительства.

При этом подготовка проекта организации работ по сносу в качестве самостоятельного документа не требуется, если снос необходим в целях реконструкции или строительства нового объекта капстроительства.

Согласно части 2 статьи 55.30 N 340 ФЗ от 3 августа 2018, подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства должны осуществлять специалисты, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

Кроме того, документом предусмотрено, что в случае сноса строительного объекта с привлечением бюджетных средств, к проекту прилагаются сметы на демонтажные работы.

Новости

Заключения негосударственной экспертизы в формате XML

Уважаемые заявители!Межрегиональный институт экспертизы сообщает. В соотвествии с требованиями предъявляемыми к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной, в равной степени и негосударственной экспертизы, проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (далее также — заключение, экспертиза), заключения повторной экспертизы, заключения по результатам проведения оценки соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной, в равной степени и негосударственной экспертизы, проектной документации, требованиям, установленным частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в рамках экспертного сопровождения (далее — заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения) и заключения по результатам проведения в случае, предусмотренном частью 3.10 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, государственной в равной степени и негосударственной экспертизы изменений, внесенных в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения (далее — заключение экспертизы по результатам экспертного сопровождения), в отношении проектной документации объектов капитального строительства, указанной в частях 1, 2.1, 2.2, пункте 1 части 3.3, частях 3.9-3.11 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указанных в Приказе Минстроя России 341/пр от 8 июня 2018 года,при представлении заявителем документов в электронном виде для проведения экспертизы (в том числе повторной), а также получения заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения и заключения государственной, в равной степени и негосударственной экспертизы, по результатам экспертного сопровождения заключение экспертизы оформляется в виде электронного документа в формате xml. В качестве результата по результатам оказанных услуг заявитель получает файл криптоконтейнера, содержащего ссылку для скачивания человеко-читаемой формы xml-схемы такого заключения с присвоенным уникальным номером заключения, полученной от Оператора ГИС ЕГРЗ, с возможностью самостоятельной распечатки такой формы заявителем (в случаях необходимости). С учетом выше изложенного, с 26.07.2021 выдача заключения экспертизы (заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения, заключения негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения) в формате pdf — прекращена, а воспроизведение на бумажном носителе экспертной организацией в формате копии электронного документа заключения — не осуществляется.

Работа ООО «МИНЭКС» в режиме карантина

Минстрой опубликовал перечень документов, необходимых для подтверждения стажа инженера для внесения сведений в НРС

В правовой департамент Минстроя поступило обращение с просьбой разъяснить возникший вопрос об исчислении трудового стажа на инженерных должностях. На его основании департамент подготовил письмо от 22 августа 2019 г. N 30618-ТБ/02, разъясняющее, какими документами инженер может подтвердить свой трудовой стаж.Согласно письму Минстроя, данные о трудовом стаже должны подтверждаться сведениями, содержащимися в трудовой книжке, после получения диплома о высшем образовании по специальности, необходимой для возможности занимать инженерные должности. Кроме того, направление подготовки должно быть включено в перечень, утвержденный приказом Минстроя России от 6 апреля 2017 г. N 688/пр.Трудовой стаж на инженерных должностях относится к видам специального стажа работы и включает в себя периоды трудовой деятельности в организациях, специализирующихся на выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, капремонте и сносе объектов капитального строительства.Кроме вышеуказанной документации, стаж работы на инженерных должностях может быть подтвержден следующими документами: выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, в которой содержатся сведения о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, осуществляемых его работодателем, лицензией, свидетельством о допуске работодателя к выполнению работ; трудовой договор, которым определены трудовые функции работника согласно статье 56 Трудового кодекса РФ; должностной регламент, должностная инструкция, содержащие сведения о должностных обязанностях государственного или муниципального служащего согласно статье 47 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и статье 12 Федерального закона от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»; выписка из личного дела, послужного списка физлица, прошедшего военную службу; документация, подтверждающая стаж работы с правом страны, на территории которой физическим лицом осуществлялась трудовая деятельность. Подтверждение стажа работы на инженерных должностях необходимо для включения сведений в НРС в области строительства, проектирования и инженерных изысканий.Стоит отметить, что при применении данного письма необходимо учитывать тот факт, что оно носит информационно-разъяснительный характер и не является нормативно-правовым актом. Письмо правового департамента Минстроя от 22 августа 2019 г. N 30618-ТБ/02

База знаний

Когда нужна повторная экспертиза проектной документации, получившей положительное заключение

Согласно письму Минстроя №42269-ОД/08, проектная документация получившая положительное заключение, и в которую были внесены изменения, должна проходить повторную экспертизу.С 4 августа 2018 года утратили силу части 3.5 — 3.7 статьи 49 ГрК РФ, регламентирующие порядок признания проектной документации модифицированной, как случай, при котором повторное прохождение экспертизы не требуется.В письме Минстроя отмечается, что порядок проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации, и результатов инженерных изысканий, устанавливается Правительством РФ, в том числе, в случае внесения изменений в проектную документацию, согласно Федеральному закону N 342-ФЗ от 03.08.2018.Также, Минстрой уточнил, что согласно части 55 статьи 26 Федерального закона N 342-ФЗ повторное прохождение экспертизы проектной документации получившей положительное заключение не требуется, если изменения в такую проектную документацию были внесены до 4 августа 2018 года и не затрагивают конструктивных и иных характеристик безопасности объекта капитального строительства. Письмо Минстроя России N42269-ОД08

Строительство и реконструкция линейного объекта: требуется ли подготовка документации по планировке территории?

Одним из основополагающих документов при проведении экспертизы проектной документации является проект планировки территории. Это следует из Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года, в котором говорится о необходимости указывать в проектной документации (Раздел 1 Пояснительная записка) для линейных объектов реквизиты ППТ.

Исключения из требований об обязательной подготовке документов Существует ряд условий, которые создают исключения из общего правила подготовки документации по планировке территории. Они определены Постановлением Правительства РФ №269 от 07.03.2017 года «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории».

Такая возможность предусмотрена для строительства и реконструкции объектов по подключению (технологическому присоединению) к существующим электрическим сетям, сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, если они соответствуют определенным характеристикам. Также действие перечня распространяется на строительство и реконструкцию капитальных объектов, входящих в состав существующих линейных объектов, если их показатели не превышают указанные в Постановлении нормативы и если они расположены в пределах полосы отвода или охранной зоны.

Кроме того, затрагиваются некоторые виды инженерных сетей, которые находятся внутри одного квартала, одного микрорайона. Упомянутый Перечень действует с 1 июля 2017 года. Следовательно, для всех проектов линейных объектов, разработанных до этой даты, ППТ является обязательным. Это важно учитывать при подготовке и подаче документов на экспертизу проектной документации.

Срок давности результатов инженерных изысканий

Инженерные изыскания являются одними из основных исходных данных для принятия технических решений в ходе разработки проектной документации. В процессе подготовки к строительству ситуация на земельном участке может меняться, поэтому необходимо учитывать сроки действия результатов инженерных изысканий.

Действующим законодательством они строго не регламентированы, однако рекомендуемый срок актуальности составляет 2-3 года.Согласно п.5.2 СП 11-105-97«Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ» возможность использовать материалы прошлых лет должна определяться с учетом произошедших изменений рельефа, гидрогеологических условий, техногенных воздействий и так далее.В том числе, инженерные изыскания выполняются на картах различного масштаба.

Согласно п.5.60 и пп.5.189-5.199 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться на основе топографических съемок или материалов съемок более крупного масштаба со сроками выполнения, как правило, не старше 2 лет. Указанный свод правил по умолчанию относится к документам добровольного применения.

Однако, если на него ссылается задание на проведение изысканий или договор оказания услуг — а, как правило, это именно так — то эти рамки становятся обязательными! Таким образом, фактически утрачивают силу не сами изыскания, а их картографическая подоснова.Согласно п.5.16 СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства» инженерно-экологические изыскания увязываются с инженерно-геологическими изысканиями.

В свою очередь, п.6.11 говорит о необходимости выполнять экологические изыскания с детальностью, отвечающей принятым масштабам инженерно-геологической съемки. Таким образом требуется использовать топографическую подоснову аналогичную п. 5.16 СП 11-102-97.На ряду с этим, согласно п.4.17 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» предусматривается, что для оценки степени загрязнения воздуха на соответствие нормам ПДК должны использоваться значения максимально-разовых, среднесуточных и среднегодовых концентраций загрязняющих веществ не менее чем за 2 последних года.Учитывая, что все остальные виды инженерных-изыскания в той или иной мере связаны с участком, то указанные сроки по аналогии следует применять и к ним.Необходимо учитывать «сроки годности» результатов инженерных изысканий не только для этапа проектирования, но и для экспертизы проектной документации и строительства. По разным причинам обращение в экспертную организацию и/или начало строительных работ может произойти спустя несколько лет после начала проектирования. В этом случае должна быть произведена актуализация материалов с предоставлением отчетов, у которых дата полевых работ не более 2-3 лет.

Источник

Проекты организации демонтажа (ПОД)

Проекты организации сноса-демонтажа относятся к проектной документации (стадия «П»). Необходимость разработки ПОД указывается Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию .

Что такое ПОД

Проект организации демонтажа зданий или строений — проектная документация, сброшюрованная под формат А4, состоящая из текстовой и графической частей. ПОД оформляется аналогично другой проектной документации в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС).

ПОД разрабатывается в тех случаях, когда необходимо до начала строительных работ демонтировать существующие на площадке объекты капитального строительства.

Стройгенплан на снос зданий и сооружений

Состав ПОД

Типичный проект организации работ по сносу объекта капитального строительства состоит из следующих основных частей:

• текстовая часть , включающая общие данные по объекту, характеристику объекта строительства и объекта сноса, основание для демонтажа, краткое описание технологических операций, мероприятия по безопасному производству работ и т.п.);
• графическая часть , включающая в себя Стройгенплан на период демонтажа сооружения, технологические схемы сноса (разрезы) с указанием зон развала, календарный график работ по сносу);
• приложения к проекту , включающие в себя допуски СРО проектной организации, аттестации сотрудников.

Экспертиза и согласование ПОД

Все проекты организации демонтажа (ПОД) проходят экспертизу проектной документации в составе общей проектной документации. Выбор организации для прохождения экспертизы проектной документации производит Заказчик, либо генеральный проектировщик объекта:

• для объектов государственного значения (памятники архитектуры, культурное наследие и пр.) —государственная экспертиза проектной документации;
• для прочих объектов — негосударственная экспертиза проектной документации.

Кто может разрабатывать ПОД

Разработка ПОД возможна организациями, имеющими допуск СРО на разработку проектной документации на объекты капитального строительства (в случае заключения Договора напрямую с Заказчиком).

Наличие СРО не нужно, если ПОД будет разрабатываться по Договору с генеральным проектировщиком. В данном случае проект будет иметь два комплекта титульных листов, к тому будут приложены СРО генерального проектировщика.

Зачастую проектные институты не имеют собственных инженеров для качественной разработки проектов. В таких случаях возникает необходимость в привлечении квалифицированных инженеров или проектных организаций.

Вы можете заказать разработку качественного проекта демонтажа Вашего здания на нашем сайте.

Источник