от 20 декабря 2016 года N 996/пр
(с изменениями на 22 марта 2021 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 31 мая 2022 года на основании
приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 4 апреля 2022 года N 239/пр
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
В соответствии с частью 2.4 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.40; 2006, N 30, ст.3287; 2010, N 25, ст.3070; 2016, N 27, ст.4237) и Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст.6117; 2014, N 12, ст.1296; N 40, ст.5426; N 50, ст.7100; 2015, N 2, ст.491; N 4, ст.660; N 22, ст.3234; N 23, ст.3311; ст.3334; N 24, ст.3479; N 46, ст.6393; N 47, ст.6586; ст.6601; 2016, N 2, ст.376; N 6, ст.850; N 28, ст.4741; N 41, ст.5837; N 47, ст.6673; N 48, ст.6766),
Проектная декларация в строительстве.
1. Утвердить форму проектной декларации согласно приложению к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е.Стасишина.
в Министерстве юстиции
30 декабря 2016 года,
регистрационный N 45091
УТВЕРЖДЕНА
приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 20 декабря 2016 года N 996/пр
(В редакции, введенной в действие
с 13 декабря 2020 года
Информация о застройщике
Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении
1.1. О фирменном наименовании
Полное наименование без указания организационно-правовой формы
Краткое наименование без указания организационно-правовой формы (при наличии)
1.2. О месте нахождения застройщика —
адрес, указанный в учредительных
Субъект Российской Федерации
Район субъекта Российской Федерации
Вид населенного пункта
Наименование населенного пункта
Элемент улично-дорожной сети
Наименование элемента улично-дорожной сети
Тип здания (сооружения)
214 ФЗ — основные понятия и положения закона о долевом строительстве. Суть, все статьи нюансы
1.3. О режиме работы застройщика
Рабочие дни недели
1.4. О номере телефона, адресе
официального сайта застройщика и
Адрес электронной почты (при наличии)
адресе электронной почты (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
1.5. О лице, исполняющем функции
единоличного исполнительного органа
застройщика (при наличии)
Отчество (при наличии)
Организационно-правовая форма единоличного исполнительного органа (при наличии)
Полное наименование единоличного исполнительного органа без указания организационно-правовой формы
Идентификационный номер налогоплательщика единоличного исполнительного органа
1.6. Об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении (при наличии)
Коммерческое обозначение застройщика (при наличии)
Раздел 2. О государственной регистрации застройщика
2.1. О государственной регистрации застройщика
Идентификационный номер налогоплательщика
Основной государственный регистрационный номер
Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, проценте голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика
3.1. Об учредителе (участнике) —
юридическом лице, являющемся резидентом Российской Федерации
Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно-правовой формы
Идентификационный номер налогоплательщика
Процент голосов в органе управления
3.2. Об учредителе (участнике) —
Фирменное наименование организации
юридическом лице, являющемся
Страна регистрации юридического лица
нерезидентом Российской Федерации
Наименование регистрирующего органа
Адрес (место нахождения) в стране регистрации
Процент голосов в органе управления
Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
3.3. Об учредителе (участнике) —
Отчество (при наличии)
Страна места жительства
Процент голосов в органе управления
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)
Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
3.4. О физических лицах, которые
косвенно (через подконтрольных им
лиц) самостоятельно или совместно с
Отчество (при наличии)
иными лицами вправе распоряжаться
пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной
Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика
капитал застройщика (далее — бенефициарный владелец)
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)
Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
Описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем
Раздел 3.5. О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком
3.5.1. О физических лицах, входящих в соответствии с законодательством
Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с
Отчество (при наличии)
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)
Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком
Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
3.5.2. О юридических лицах, входящих
в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите
Полное наименование без указания организационно-правовой формы
конкуренции в одну группу лиц с застройщиком
Идентификационный номер налогоплательщика
Основной государственный регистрационный номер
Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком
Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
4.1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных
Вид объекта капитального строительства
объектов недвижимости, в которых
Субъект Российской Федерации
принимал участие застройщик в
Район субъекта Российской Федерации
течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной
Вид населенного пункта
Наименование населенного пункта
Элемент улично-дорожной сети
Наименование элемента улично-дорожной сети
Тип здания (сооружения)
Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства коммерческое обозначение (при наличии)
Наименование объекта капитального строительства
Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
Раздел 5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях) и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
5.1. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного
Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы
проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику
Идентификационный номер налогоплательщика саморегулируемой организации, членом которой является застройщик
свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов
Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
5.2. О членстве застройщика в иных некоммерческих организациях
Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы
Идентификационный номер налогоплательщика некоммерческой организации
Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик
Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату
6.1. О финансовом результате
Последняя отчетная дата
текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату
Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности
Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности
Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности
Источник: docs.cntd.ru
Статья 19. Проектная декларация
1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляется застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2.1. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2.2. В выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения отказывается в случае выявления уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Отказ в выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения по иным основаниям не допускается.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2.3. В случае, если уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации отказал в выдаче застройщику указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения либо если в течение шестидесяти дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, проектная декларация подлежит повторному направлению в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, для получения указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.
(часть 2.3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2.4. Форма проектной декларации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
(часть 2.4 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
3. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.
4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика и направляются застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в части 2 настоящей статьи, в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
8. Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок — описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
Остались вопросы? Нужна помощь?
Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.
или звоните по телефонам +7 (499) 648-11-42. Консультация — бесплатна!
Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных
Источник: pro-ddu.ru