Глава 2 ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ И НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАЗДЕЛЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
2.1 ИНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В СОСТАВЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Какая именно документация должна включаться в дополнение к основным разделам определяется категорией объекта. Например, при строительстве на территории или вблизи памятника культурного наследия действует Федеральный закон N 73-Ф3, который предусматривает необходимость разработки мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
Остальные разделы могут фигурировать в иных федеральных законах, в зависимости от типа объекта, на который разрабатывается документация. После введения в июле 2014 года ответственности за ненадлежащую эксплуатацию особую актуальность приобрел раздел «Мероприятия по эксплуатации объектов капитального строительства», который также относится к категории «иные разделы проектной документации».
Данный раздел обязательно разрабатывать в составе проектной документации на жилые дома, но мы рекомендуем включать его во все проекты. Объясним почему [6]. Юридически ответственность за эксплуатацию лежит на собственнике объекта, но в дальнейшем он имеет право взыскать траты, которые вынужденно произвел в связи c ненадлежащей эксплуатацией. Поскольку объект эксплуатируется в соответствии с проектной документацией в том числе, теоретически возможно обвинить проектировщика в отсутствии указаний, например, на текущий ремонт, в связи с которым возникла ненадлежащая эксплуатация объекта.
Тема: «Состав проектной документации на строительство»
2.2 ПО КАКИМ НОРМАМ РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
В Российской Федерации обязательные требования к любой продукции, в том числе к зданиям и сооружениям, а также процессам их проектирования определяет техническое регулирование, соответственно подготовка проектной документации осуществляется на основе технических регламентов. Какие именно технические регламенты необходимо применять при проектировании объектов капитального строительства и линейных объектов, а также подробную информацию о принципах технического регулирования можно прочитать в этой статье.
Как выполнить требования технических регламентов мы разъясняем здесь. СТУ — это технические нормы, разработанные для конкретного объекта и содержащие дополнительные или отсутствующие технические требования по безопасности, описывающие особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации, а также демонтажа.
Примером необходимости разработки проектной документации по СТУ является многоквартирный жилой дом, высотой более 75 метров, так как свод правил СП54.13130.2О11‚ регламентирующий проектирование и строительство многоквартирных жилых зданий, распространяется только на объекты высотой до 75 м. Получается, что для жилых домов с высотой, превышающей это значение, технические требования не установлены. Согласно п.12_1 статьи 48 ГрК проектная документация может быть разработана для отдельных этапов строительства/ реконструкции объекта. Под этапом строительства понимается возведение одного из объектов капитального строительства или части этого объекта, если он может быть введен в эксплуатацию автономно от остальных объектов или их частей на данном земельном участке. При этом автономность (по конструктиву, сетям, планировочной структуре и т.д.) этапа строительства необходимо обосновать в проектной документации.
Проектная документация, лекция 1
Заключение
Стадия проект – пакет чертежей проектной документации, минимально необходимый для прохождения государственной экспертизы и МВК. Разработка стадии проект (проектная документация) необходима для зданий и сооружений, попадающих под согласование государственной экспертизой и МВК, и является первой стадией двухстадийного проектирования.
Перечень зданий и проектных решений, попадающих под согласование, детально описан в статье 49 Градостроительного кодекса РФ. Разработка проектной документации занимает продолжительный период времени и, в значительном количестве случаях, является самой большой по трудозатратам (интеллектуальным ресурсам) работой относительно проекта в целом.
Данная стадия проектирования окончательно устанавливает все параметры проектируемого объекта Проектирование стадии осуществляется на основании согласованного архитектурного альбома и исходно-разрешительной документации (ИРД). По окончании стадии, разработанная проектно-сметная документация комплектуется в тома (разделы) и сдается на согласование с государственной экспертизой и МВК. Результатом работы согласующей организации может быть согласование или отказ в согласовании проекта.В случае отказа согласующая организация обязана дать официальный ответ с указанием причины отказа. После устранения официальных замечаний проектная документация сдается повторно. Подводя итог, можно сказать, что для заказчика основной целью разработки стадии проект является получение разрешения на производство строительных работ.
Источник: the-distance.ru