Проектное задание при строительстве объекта

Цели и задачи строительного проектирования

Проект состоит из системы чертежей, расчетов и показателей, определяющих техническую возможность и экономическую целесообразность строительства того или иного объекта. Чертежи дают обоснованное техническими расчетами графическое изображение проектируемого объекта. Смета определяет его стоимость.

Процесс проектирования тесно связан с научными исследованиями и является звеном, соединяющим науку и производство.

Проектирование включает в себя проведение изысканий, расчеты конструкций, выбор и размещение оборудования, выполнение чертежей генплана, расчеты смети, составление спецификаций материалов и изделий и т.д.

При проектировании рассматриваются вопросы повышения эффективности общественного производства, прогрессивные решения технологических процессов, снижение себестоимости продукции и т.д.

В процессе проектирования устанавливаются потребности в строительных материалах, конструкциях, во что обойдется строительство, какими будут затраты труда, продолжительность строительства, какие необходимо иметь строительные машины, оборудование и т.п.

3.2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ИЛИ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ЗАКУПКИ

От качества проектирования, прогрессивности используемых решений зависит эффективное использование капитальных вложений.

В проектировании отражается техническая политика государства.

Документом, регулирующим правовые отношения между заказчиком и разработчиком проектной документации, является договор, заключаемый заказчиком и проектными организациями, а также с другими юридическими и физическими лицами. Договор должен включать задание на проектирование, в котором должны быть приведены как общие, так и специфические требования на разработку проектной документации. Основными общими требованиями являются данные к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям, требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, требования к разработке природоохранных мероприятий.

Специфическими требованиями к заданию на проектирование объектов производственного назначения являются: отражение в нем основных технико-экономических показателей объекта (мощность, производительность, производственная программа), требований к технологии и режиму предприятия, к качеству, конкурентоспособности и экологичности продукции, перспективному развитию предприятия и др.

В задании на проектирование жилищно-гражданских объектов приводятся основных технико-экономические показатели жилых или общественных зданий: этажность, вместимость или пропускная способность и др.

Вместе с заданием на проектирование заказчик должен представлять исходные документы и материалы, включающие: обоснование инвестиций, решения местного органа исполнительной власти о согласовании места размещение объекта; технические условия на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям и др.

Несмотря на огромное множество объектов и видов проектирования, процесс разработки проектных материалов позволяет установить ряд общих положений (принципов).

Грамотный проект частного дома и техническое задание. Как они связаны?

Для повышения эффективности капитальных вложений проектирование должно осуществляться в нескольких вариантах, из которых выбирается лучший.

Эффективность капитальных вложений должна достигаться за счет:

1) первоочередного наращивания мощностей путем технического перевооружения и реконструкции действующих производств;

2) внедрение оборудования, установок и агрегатов большой единичной мощности;

3) индустриальных методов строительства, повышения заводской готовности строительных конструкций изделий и оборудования;

4) механизации и автоматизации строительного производства;

5) использования экономичных транспортных схем завоза сырья, топлива и других ресурсов;

6) совершенствование объемно-планировочных и конструктивных решений;

7) рационального использования земель, охраны окружающей среды.

Большое внимание должно уделяться типовому проектированию – важнейшей предпосылке индустриализации строительства. На базе модульной системы при проектировании все шире должны применяться унифицированные детали, узлы, пролеты, типовые решения секций, блоков зданий и сооружений. Это экономит труд проектировщиков, снижает стоимость проектных работ и повышает их качество. Применение типовых проектов улучшает технико-экономические показатели и в процессе производства СМР.

При разработке проектов необходимо большое внимание обращать на комплексное проектирование, т.е. взаимную увязку отдельных частей проекта – технологической, архитектурно-строительной, транспортной, санитарно-технической, энергетической и др.

Все области проектирования регламентированы нормами и правилами, которые учитывают разнообразие возможных конструктивных, инженерных, объектно-планировочных и других проектных решений.

Особое внимание необходимо уделять внедрению вариантного проектирования, позволяющего выявить и реализовать тот вариант проектного решения, который в заданных условиях является наиболее экономичным.

Важнейшими задачами в области проектирования являются: обеспечение роста производительности труда по отраслям народного хозяйства, путем внедрения прогрессивных технологических процессов производства, новой техники, средств труда и предметов труда; разработки наиболее совершенных архитектурно-планировочных решений зданий и сооружений; методов производства строительно-монтажных работ; расширения сферы использования ЭВМ; широкого и комплексного применения математических методов вычислительной и организационной техники.

При проектировании промышленных предприятий целесообразно предусматривать возможность их кооперирования, с более экономичным решением вопросов энергоснабжения, водоснабжения, канализации, транспорта, связи и др.

В жилищно-гражданском строительстве повышение эффективности инвестиций достигается за счет повышения плотности застройки жилых районов, сокращения протяженности и совмещения инженерных коммуникаций, применения новых экономичных строительных конструкций и материалов и др.

Проект должен базироваться на передовых методах строительства и эксплуатации зданий и сооружений и обеспечивать минимум суммарных затрат на строительство и эксплуатацию в течение всего срока жизни объекта.

При проектировании необходимо обосновывать выбор площадки строительства и основных технических решений отдельных объектов и комплексов. Площадка строительства выбирается с комплексным учетом многих факторов: природные условия, наличие трудовых и сырьевых ресурсов, близость к коммуникациям, энергетическим, водным и другим ресурсам, возможность использовать местные строительные материалы.

После выбора и утверждения площадки под строительство, проектная организация совместно с заказчиком проекта составляет задания на проектирование, которое заказчик утверждает в установленном порядке.

Повышение эффективности проектных решений может быть достигнуто еще до начала проектирования за счет своевременного обеспечения исходными данными по оборудованию, результатам научно-исследовательских, конструкторских и проектных работ, применения прогрессивных методов проектирования.

Проектная документация должна, как правило, разрабатываться на конкурсной основе.

Проект промышленного комплекса состоит из трех основных частей: экономической, технологической и строительной. Проект жилого здания, культуры и др., не имеющих технологического оборудования, состоит из двух частей: экономической и строительной.

Основным элементом экономической части проекта является экономическое обоснование, устанавливающее целесообразность его строительства или реконструкции. Для экономического обоснования необходим анализ различных вариантов проектных решений. В процессе проектирования основные технико-экономические показатели проекта сопоставляются с аналогом или эталоном.

Экономическая часть проекта содержит расчеты целесообразности выбранного места строительства, мощности и состава предприятия, продолжительности его строительства, связи с другими предприятиями, уровня производительности труда рабочих, удельных норм расхода сырья, материалов, топлива, энергии и других ресурсов. В этой части рассматриваются также показатели, характеризующие экономическую эффективность принятых проектных решений. В этой же части проекта выявляется наличие в районе предполагаемого строительства строительных организаций, их мощность, техническая оснащенность и возможности по возведению намечаемого объекта.

Технологическая часть проекта содержит решения по технологии и организации проектируемого производства. В данной части проекта определяют характеристику и номенклатуру выпускаемой продукции, состав цехов предприятия, технологический процесс производства, потребность в кадрах, сырье, материалах и энергии, организацию транспорта, степень механизации и автоматизации производства. От уровня разработки технологической части проекта зависит качество и себестоимость продукции, производительность труда, эффективность инвестиций и др.

В строительной части проката разрабатываются объемно-планировочные и конструктивные решения зданий в соответствии с требованиями технологической части проекта, с учетом расстановки оборудования определяют площади и объемы зданий и сооружений, а также разрабатывают инженерные коммуникации (водоснабжение, канализацию, отопление и др.).

Проектирование документации на строительство предприятий, зданий и сооружений может осуществляться в одну или в две стадии. По технически несложным сооружениям (строительство которых осуществляется преимущественно по проектам массового и повторного применения), а также объектам технического перевооружения разработка проектно-сметной документации осуществляется в одну стадию – рабочий проект.

Проектирование более сложных проектов выполняется в две стадии: проект и рабочая документация.

Проект как стадия проектирования, включает в себя следующие разделы:

1. Общая пояснительная записка.

2. Генеральный план и транспорт.

3. Технологические решения.

4. Организация и условия труда работников.

5. Управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих.

6. Архитектурно-строительные решения.

7. Инженерное оборудование, сети и системы.

8. Организация строительства.

9. Охрана окружающей среды.

10. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

11. Эффективность инвестиций.

В общей пояснительной записке дается информация о мощности, номенклатуре, качестве и конкурентоспособности продукции, потребность в ресурсах, основные показатели по генеральному плану и другим характеристикам проекта.

Технологические решения – приводятся характеристики технологии производства, трудоемкости изготовления продукции и др. характеристики.

В проекте определяются номенклатура и объем выпускаемой продукции по цехам, указываются состав предприятия и схема производства, планировка основных цехов, расстановка в них оборудования, технологические схемы производства. В строительной части проекта разрабатываются планы зданий и сооружений.

В проекте указываются заказные спецификации на оборудование, приборы, арматуру и другие изделия.

Проектный институт в составе проекта разрабатывает проект организации строительства (ПОС). Основными частями ПОС являются стройгенплан стройки и календарный план строительства. В ПОС определяется потребность в основных ресурсах и решается вопрос об источниках обеспечения стройки материалами, конструкциями, полуфабрикатами, строительными материалами, транспортом.

В ПОСе разрабатываются мероприятия по созданию безопасных и здоровых условий труда, нормальных производственно-бытовых и жилищных условий по организации общественного питания и отдыха работающих.

ПОС содержит календарный план строительства объектов и план производства основных СМР, определяет состав подрядных строительных организаций, систему управления ими, их развитие в ходе развертывания строительства. В заключительной части ПОС рассчитывается экономическая эффективность принятых методов организации строительства и технологии производства работ, определяется экономический эффект от сокращения продолжительности строительства.

Раздел сметная документация содержит сводные сметные расчеты стоимости строительства, и при необходимости сводку затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, в том числе на изыскательские и проектные работы.

На основании утвержденного проекта разрабатывается рабочая документация, включающая и локальные сметы, ведомости объемов и потребности в материалах строительных и монтажных работ, спецификации оборудования.

Рабочий проект, разрабатываемый при одностадийном проектировании, объединяет материалы двух стадий: проекта и рабочей документации.

Качество проектных решений

Под качеством продукции понимается совокупность свойств продукции, обусловливающих ее пригодность к удовлетворению определенных требований в соответствии с назначением этой продукции. К проекту как модели будущих основных средств представляются следующие требования:

— эффективность использования временных, трудовых и материальных ресурсов, как в процессе строительства, так и при последующей эксплуатации зданий и сооружений;

— обеспечение социальных, экологических, эстетических, экономических и других критериев;

— соответствие строительным нормам и правилам и другой нормативной документации.

Вся совокупность показателей качества строительных проектов может быть классифицирована по признакам: количеству учитываемых свойств, форме выражения, содержанию, фактору времени, степени определенности, форме исчисления и др.

По количеству учитываемых свойств выделяют единичные (простые), комплексные (обобщенные) и интегральные.

По форме выражения показатели проектов могут быть количественными и качественными.

По содержанию выделяются технические, технологические, экономические, экологические и эстетические показатели качества проекта.

По факту времени различают показатели статические и динамические.

Степень определенности охватывает показатели детерминизированные и стохастические.

По форме исчисления показатели качества проектов разделены на абсолютные и относительные.

При оценке качества проектных решений особое внимание уделяется показателям отражающим экономическую эффективность капитальных вложений, затраты ресурсов как в процессе сооружения объектов, так и при их эксплуатации.

На экономичность проектных решений оказывает влияние большое количество различных факторов:

1. Природно-климатические условия – сейсмичность, вечная мерзлота, горная местность, пустыня, длительная зима и т.д.

2. Состояние производственной базы – освоенность района строительства, обеспеченность материалами, транспортом и т.п.

3. Национально-бытовые особенности – демографический состав, характер трудовой деятельности и т.д.

4. Факторы, характеризующие проектные качества самих зданий и сооружений – объемно-планировочные решения, этажность; конструктивные решения, при этом нужно учитывать, что вопросы экономики производства конструкций должны рассматриваться в комплексе с экономичностью их применения в строительстве и в эксплуатации.

Существенно влияют на экономичность проекта санитарно-технические решения.

Большое значение на экономичность проектных решений оказывает рациональное размещение зданий и сооружений, рациональное решение генпланов предприятий и т.д.

На экономичность проекта влияет характер инженерных коммуникаций, наличие железных и автомобильных дорого и т.д.

Наиболее эффективным считается такое проектное решение, при котором совокупные затраты общественного труда в процессе производства материалов и конструкций, производства строительно-монтажных работ, и эксплуатации объекта будут минимальными.

К наиболее распространенным показателям характеризующим экономическую эффективность инвестиций относятся: интегральный эффект, индекс рентабельности, срок окупаемости.

Эффективность вариантов может проявляться не только в снижении затрат, но и по другим показателям.

Система показателей для оценки экономичности проектных решений подразделяется на строительные и эксплуатационные. Показатели экономичности проектных решений применяются в стоимостном и натуральном выражении. Натуральные показатели затрат, как правило, выступают в качестве дополнительных. В ряде случаев показатели экономичности проектных решений могут быть выражены с помощью различных коэффициентов.

К строительным стоимостным показателям относятся:

— суммарные капитальные вложения;

— удельные капитальные затраты на единицу мощности объекта;

— удельные капитальные затраты на единицу производственной площади;

— сметная стоимость строительно-монтажных работ, и др.

Натуральными строительными показателями являются:

— расход стали, цемента, лесоматериалов;

— объем или площадь зданий;

— плотность застройки и др.

Эксплуатационными стоимостными показателями являются;

— мощность предприятия в стоимостном выражении;

— себестоимость продукции или оказание услуг;

— фондовооруженность и др.

Натуральные эксплуатационные показатели включают в себя:

— мощность предприятий в натуральном выражении;

— уровень автоматизации производства;

— трудоемкость единицы выпуска продукции;

— общая численность работающих, в том числе рабочих;

— годовая потребность предприятия в ресурсах и др.

Для оценки эффективности проектных решений большое значение имеет правильный выбор единицы измерения соответствующих показателей.

Единицы измерения можно разделить на: потребительские и расчетные (потребительская – квартира, расчетная – 1м 2 общей площади, для школ – ученическое место, для столовых – посадочное место) и т.д.

При определении экономичности проектных решений следует учитывать значение ТЭП не только на данный период, но и их прогнозируемую динамику тенденции, изменения. Это приобретает особое значение в связи с длительностью срока службы строительной продукции.

При сравнении вариантов необходимо обеспечить их сопоставимость.

Важное значение приобретает сопоставимость самих ТЭП. Основными условиями при этом являются: одинаковые условия строительства; одинаковое назначение сравниваемых вариантов; их капитальность, вместимость комфортность, равноценная исходная база, единая методика определения показателей использования одних и тех же нормативных документов, время осуществления затрат и др.

Для объективного выбора варианта проектных решений сравнивать их нужно с учетом всего комплекса затрат.

В необходимых случаях основные ТЭП нужно приводить в сопоставимые условия путем исключения влияния отдельных факторов.

Большое значение для выбора вариантов проектных решений имеет учет социальных факторов.

Источник

Задание на проектирование разрабатывается заказчиком при участии проектной организации. Задание должно содержать следующие данные: основание для проектирования (заказ), назначение объекта, качественные и количественные показатели предполагаемой к выпуску продукции и проектируемого объекта, источники получения сырья и рабочей силы, сроки и очерёдность строительства объекта, предполагаемый участок строительства.

14.Во сколько стадий осуществляются проектные работы. ?

В зависимости от сложности объекта проектная докумен­тация на строительство может разрабатываться в одну или две стадии. Для объектов, строящихся по проектам массового или повторного применения, для технически несложных объектов и объектов технического перевооружения проектно-сметная документация разрабатывается в одну стадию — рабочий проект.

Проектирование технически сложных объектов выпол­няется в две стадии — проект и рабочая документация.

Состав проекта и стадии проектирования изложены в «Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство зданий и сооружений (СНиП 11-01-95)».

15.Из каких разделов состоит проект на строительство объекта?

Проект на строительство предприятий, зданий и соору­жений производственного назначения состоит из следующих разделов: общая пояснительная записка; генеральный план и транспорт; технологические решения; организация и условия труда работников, управление производством и предприятием; архитектурно-строительные решения; инженерное оборудо­вание, сети и системы; организация строительства; охрана окружающей среды; инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; сметная документация и эффектив­ность инвестиций.

16. Для чего производится экспертиза проекта?

Экспертиза проекта является средством контроля за проектированием и внедрением в проекты новейших достижений науки и техники. При экспертизе проектов существенно улучшаются технико-экономические показатели проектирования, устраняются недостатки и просчёты проектировщиков, снижается первоначальная стоимость строительства.

В процессе экспертизы документация проверяется на соответствие проекта заданию на проектирование; технологических процессов и оборудования новейшим дости­жениям науки и техники; архитектурно-строительных решений требованиям технологии производства продукции и современному уровню строительной техники и инду­стриализации строительства; на качество архитектурно-художе­ственных решений зданий и сооружений; правильность опреде­ления сметной стоимости; прогрессивность применяемых конс­труктивных решений, методов организации и механизации стро­ительства.

17.Что входит в состав экономических изысканий?

На основе экономических изысканий устанавливается экономическая целесообразность размещения объектов строи­тельства в данном географическом пункте с учётом таких факторов, как сырьевая и энергетическая база, транспорт, связь, демографическая обстановка в районе. На основе этих изыска­ний выявляются и обосновываются варианты обеспечения строительства сырьём, местными строительными материалами, водой, электроэнергией, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильём. В состав экономических изысканий входят изучение и анализ общих условий и перспектив экономического развития района, необходимые для разработки вариантов размещения строительства.

Экономические изыскания, требующие значительно меньших по сравнению с инженерными изысканиями материальных и трудовых затрат, проводятся в первую очередь. Сбор исходных данных для экономических изысканий проводится по материалам статистической отчётности и работой в архивах.

Окончательное решение о строительстве принимается только после соответствующей технико-экономической оценки рассматриваемых вариантов.

Источник